Постановление Кабинета Министров Республики Адыгея от 08.07.1996 № 264

                  КАБИНЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                      от 8 июля 1996 года  N 264
                              г. Майкоп

                                    Утратил силу - Постановление
                                   Кабинета Министров Республики
                                   Адыгея от 10.07.2006 г. N 106

       О Временном положении о порядке предоставления земельных
       участков для индивидуального жилищного строительства  на
                     территории Республики Адыгея



     В целях  упорядочения  работы  администраций  районов  и  городов
Республики Адыгея и координации  деятельности  органов  архитектуры  и
градостроительства и комитетов по земельным ресурсам и землеустройству
в  вопросах  предоставления  земельных  участков  для  индивидуального
жилищного строительства в населенных пунктах Республики Адыгея Кабинет
Министров Республики Адыгея

                       п о с т а н о в л я е т:

     1.Утвердить прилагаемое    Временное    положение    о    порядке
предоставления   земельных   участков  для  индивидуального  жилищного
строительства на территории Республики Адыгея.
     2. Рекомендовать   главам   администраций   городов   и   районов
Республики Адыгея отменить ранее действовавшие временные  положения  о
порядке   предоставления   земельных   участков   для  индивидуального
жилищного строительства.
     3.Контроль за  исполнением  настоящего постановления возложить на
Главное управление архитектуры и градостроительства Республики  Адыгея
и глав администраций городов и районов Республики Адыгея.



     Премьер-министр Республики Адыгея          Н.Педан
     г. Майкоп
     от 8 июля 1996 года
     N 264





     Приложение
     к постановлению Кабинета Министров Республики Адыгея
     от 8 июля 1996 года N 264


             Временное положение о порядке предоставления
           земельных участков для индивидуального жилищного
            строительства на территории Республики Адыгея


                          1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1.1. В соответствии с Законом Российской Федерации от 24  декабря
1992  года  N  4218-1  "Об  основах  федеральной  жилищной политики" и
постановлением Правительства Республики Адыгея от 18 июня 1992 года  N
125  "О  правилах  учета  граждан,  нуждающихся  в  улучшении жилищных
условий и предоставлении жилых помещений",  застройщикам предоставлено
право  на получение или приобретение в установленном порядке земельных
участков   для   строительства   жилья   в   зонах,    предусмотренных
градостроительной документацией.
     1.2. Учет  граждан,  нуждающихся   в   предоставлении   земельных
участков  для  индивидуального  жилищного строительства,  установление
очередности  на  их  получение  с   учетом   имеющихся   льгот   ведут
администрации  городов  и  районов Республики Адыгея,  органы местного
самоуправления Республики Адыгея.
     1.3. Определение   места   отвода   земель   под   индивидуальное
строительство,  подготовка  градостроительной  документации   массивов
застройки   и   подготовка   строительной   документации   по  каждому
индивидуальному  застройщику  возлагается  на  отделы  архитектуры   и
градостроительства  при  администрациях  районов  и городов Республики
Адыгея.
     1.4. В  соответствии  с  Законом Российской Федерации "Об основах
градостроительства" и издаваемыми в его развитие  нормативными  актами
органы    архитектуры   и   градостроительства   по   согласованию   с
администрациями городов и районов Республики Адыгея, органами местного
самоуправления    Республики    Адыгея    осуществляют    установление
административной черты городов, других поселений и выделение земельных
участков  на  основе  утвержденной  градостроительной документации,  а
также  контроль  за  разработкой   и   реализацией   градостроительной
документации.
     1.5. Решение об отводе  участков  для  индивидуального  жилищного
строительства принимается администрациями городов и районов Республики
Адыгея,  органами  местного   самоуправления   Республики   Адыгея   в
соответствии  с утвержденным генеральным планом населенного пункта или
другой   проектно-планировочной   документацией.   Без    утвержденной
градостроительной документации отвод участков и освоение территорий не
производится.
     1.6. Перевод земель сельскохозяйственного назначения под жилищное
строительство утверждается  главой  администрации  города  или  района
Республики Адыгея.
     1.7. При   отсутствии    градостроительной    документации    или
необходимости внесения изменений в уже имеющуюся документацию,  органы
архитектуры и градостроительства совместно с заказчиком подготавливают
эскизные  предложения  по  планировке и застройке территорий,  которые
необходимо   согласовать   с   Главным   управлением   архитектуры   и
градостроительства   Республики  Адыгея  и  другими  заинтересованными
службами (по охране природы,  земельным  ресурсам  и  землеустройству,
органами государственного санитарно-эпидемиологического надзора).
     1.8. Администрации городов и районов  Республики  Адыгея,  органы
местного  самоуправления  Республики  Адыгея до представления эскизных
предложений на утверждение организуют их общественное обсуждение.
     1.9. Заказчик   на   основе   утвержденных  эскизных  предложений
заказывает   в   проектные    организации    разработку    необходимой
градостроительной документации.
     1.10. Порядок выбора новых пригодных для жилья земельных участков
и  отвод  их  в  натуре  гражданам  осуществляется  в  соответствии  с
действующим законодательством по схеме:
предварительный -->   выбор  территории  под  индивидуальное  жилищное
строительство     разработка     градостроительной     (планировочной)
документации  --> ее согласование и утверждение -->выделение земельных
участков гражданам на основании решения главы администрации города или
района  Республики  Адыгея,  органа местного самоуправления Республики
Адыгея   -->   выдача   владельцу   земельного   участка    документа,
удостоверяющего  право на землю --> отвод гражданам участка в натуре с
оформлением  акта  об  отводе  земельного  участка   -->   регистрация
документов в бюро технической инвентаризации.
     1.11. Рекомендовать органам архитектуры  и  градостроительства  и
администрациям  городов и районов Республики Адыгея,  органам местного
самоуправления  Республики  Адыгея  при  разработке  градостроительной
планировочной   документации   и   выделении  земельных  участков  для
индивидуального жилищного строительства установить  следующие  размеры
вновь предоставляемых земельных участков:
     а) в городе Майкопе -  до  1000  квадратных  метров,  в  сельских
населенных пунктах,  входящих в административную черту города Майкопа,
- от 1000 до 2500 квадратных метров;
     б) в  районных  центрах  и  рабочих  поселках  -  от  800 до 1000
квадратных метров:
     в) в  сельских  населенных  пунктах  - от 1000 до 2500 квадратных
метров;
     г) гражданам,   желающим  разделить  приватизированный  земельный
участок,  с целью выделения части земельного участка для строительства
жилого  дома,  гаража,  либо  иных  строений,  администрации городов и
районов Республики Адыгея,  органы местного самоуправления  Республики
Адыгея  могут  разрешить  продажу  (дарение) при условии,  что площадь
каждого из вновь образованных земельных участков должна составлять  не
менее  300  квадратных  метров  (  в  зависимости от градостроительных
условий) с соблюдением норм и правил застройки.
     1.12. Площадь  жилого  дома определяется по желанию застройщика с
учетом   планировочных    возможностей    предоставляемого    участка,
определяемых    городскими   и   районными   управлениями   (отделами)
архитектуры и градостроительства на основании норм проектирования.


                 2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
         УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

     2.1. Земельные    участки    для    индивидуального     жилищного
строительства предоставляются гражданам, состоящим на учете, в порядке
очередности,  установленной списками, с учетом наличия льгот и других,
заслуживающих внимания обстоятельств.
     2.2. На основании распоряжения  главы  администрации  города  или
района  Республики  Адыгея,  органа местного самоуправления Республики
Адыгея об отводе земельного участка,  комитет по земельным ресурсам  и
землеустройству  в  месячный срок выдает документ удостоверяющий право
на землю.
     2.3. Отвод  границ земельного участка в натуре в черте населенных
пунктов производится городскими и  районными  управлениями  (отделами)
архитектуры  и  градостроительства  на  основании  распоряжения  главы
администрации города или района  Республики  Адыгея,  органа  местного
самоуправления Республики Адыгея об отводе земельного участка.
     2.4. Владелец земельного участка обязан до  начала  строительства
согласовать в городских и районных управлениях (отделах) архитектуры и
градостроительства проект на  строительство  жилого  дома  и  оформить
строительный паспорт на застройку участка.
     2.5. Подготовка и оформление технической документации  по  отводу
земельного   участка   для   индивидуального  жилищного  строительства
выполняются производственными  подразделениями  городских  и  районных
управлений   (отделов)   архитектуры  и  градостроительства  за  плату
согласно    утвержденным    Главным    управлением    архитектуры    и
градостроительства  Республики  Адыгея Временным нормам и расценкам на
отдельные    виды    работ,выполняемые    органами    архитектуры    и
градостроительства Республики Адыгея.
     2.6. Документ,  удостоверяющий право на землю  под  строительство
индивидуального  жилого дома,  подлежит регистрации в бюро технической
инвентаризации.  Для регистрации  в  бюро  технической  инвентаризации
предоставляются:
     паспорт владельца земельного участка;
     документ, удостоверяющий право на землю;
     проект жилого  дома,  согласованный  с  органами  архитектуры   и
градостроительства  и  строительный  паспорт  на  застройку земельного
участка.
     2.7. Выделенный     земельный    участок    под    индивидуальное
строительство должен быть использован в  соответствии  в  его  целевым
назначением. В случае неиспользования земельного участка по назначению
в течение 3-х лет к владельцу земельного участка применяются  штрафные
санкции   вплоть   до   изъятия   земельного  участка  решением  главы
администрации района или города Республики Адыгея  в  соответствии  со
статьями 284,285 Гражданского Кодекса Российской Федерации.