Постановление Правительства Республики Адыгея от 18.06.1992 № 125

                                     Утратил силу - Постановление
                                   Кабинета Министров Республики
                                   Адыгея от 11.07.2005 г. N 108
                   ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                      от 18 июня 1992 года N 125

                               г. Майкоп

     (В редакции Постановления Правительства Республики Адыгея
 от 11.03.93 г. N 92; Постановлений Кабинета Министров Республики
        Адыгея от 15.04.96 г. N 135; от 02.12.96 г. N 457;
 от 18.05.98 г. N 156; от 07.12.98 г. N 382; от 07.06.99 г. N 169;
           от 02.08.99 г. N 252; от 25.06.2001 г. N 199;
          от 19.08.2002 г. N 256; от 10.02.2003 г. N 15;
          от 25.07.2003 г. N 224; от 12.04.2004 г. N 72;
                      от 23.08.2004 г. N 165)

          О ПРАВИЛАХ УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ
          ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, И ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ


     В соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР от 31 июля
1984 года N 335 "О порядке  учета  граждан,  нуждающихся  в  улучшении
жилищных   условий,   и   предоставлении   жилых  помещений  в  РСФСР"
Правительство Республики Адыгея п о с т а н о в л я е т:

     1. Утвердить  Правила  учета  граждан,  нуждающихся  в  улучшении
жилищных  вопросов  и  предоставлении  жилых  помещений.  Ввести  их в
действие с 1 июля 1992 года (Правила прилагаются).

     2. Обязать глав местной администрации, руководителей предприятий,
учреждений при рассмотрении вопросов,  связанных с постановкой на учет
граждан для улучшения жилищных  условий,  и  предоставления  им  жилых
помещений,   выделения   им   земельных  участков  под  индивидуальное
строительство,  строго  руководствоваться   Правилами,   утвержденными
настоящим постановлением.
     2.1. Главам местной администрации в течение II-го полугодия  1992
года  провести  семинары с ответственными работниками,  руководителями
предприятий, учреждений и организаций по применению настоящих Правил.
     2.2. В  срок  до 1 января 1993 года провести перерегистрацию лиц.
     При выявлении граждан, неправомерно стоящих на учете, нуждающихся
в  улучшении  жилищных  условий  или  в  списках  на  внеочередное или
первоочередное получение жилой площади,  они подлежат снятию  с  учета
или исключению из льготного списка.

     3. Установить,  что  граждане,  которые  согласно  "Правил  учета
граждан,  нуждающихся в улучшении жилищных  условий  и  предоставлении
жилых помещений",  действовавших в Республике Адыгея до 1-го июля 1992
года, имеют право на улучшение жилищных условий и обоснованно стоят на
учете по общему списку,  а также лица, имеющие право на внеочередное и
первоочередное получение жилья,  но по новым  Правилам  не  признаются
нуждающимися  в  улучшении  жилищных  условий  или  не  имеют права на
внеочередное или первоочередное получение жилья,  сохраняют  право  на
получение жилого помещения на прежних условиях.

     4. Контроль  за  выполнением  настоящего  постановления  и Правил
учета  граждан,  нуждающихся   в   улучшении   жилищных   условий,   и
предоставлении  жилых  помещений,  о  порядке предоставления земельных
участков  под  индивидуальное  строительство  возложить   на   первого
заместителя Председателя Правительства Республики Адыгея.


     Первый заместитель Председателя
     Правительства Республики Адыгея           Н. Педан





     Приложение
     к постановлению Правительства Республики Адыгея
     от 18.06.92 г. N 125

                               ПРАВИЛА

           учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных
               условий и предоставлении жилых помещений

                          1. Общие положения

     1. Настоящими     правилами    в    соответствии    с    жилищным
законодательством Российской Федерации устанавливается единый  порядок
учета   граждан,   нуждающихся   в   улучшении   жилищных   условий  и
предоставлении   жилых    помещений,    обязательный    для    местной
администрации, предприятий, учреждении и организаций, расположенных на
территории Республики Адыгея.
     2. Граждане,  нуждающиеся  в  улучшении  жилищных условий,  имеют
право на получение  жилья  в  пользование  в  домах  государственного,
общественного   жилищного  фонда,  вступление  в  жилищно-строительный
кооператив  и  получение  в  нем  квартиры  или  заключения   договора
бессрочного   пользования   земельным   участком  для  индивидуального
строительства жилого дома в порядке, предусмотренном жилищных кодексом
РСФСР и настоящими Правилами.
     Нуждающиеся в     улучшении      жилищных      условий      члены
жилищно-строительных кооперативов,  граждане,  имеющие в собственности
жилой дом  (часть  жилого  дома)  или  квартиру,  и  другие  граждане,
проживающие  в этих домах (частях дома) или квартирах,  обеспечиваются
жилыми помещениями на общих основаниях.  В тех  случаях,  когда  дома
личных собственников расположены на земельных участках,  охраняемых по
генеральным планам населенных пунктов под индивидуальную застройку,  и
собственники домов  или  члены их семей нуждаются в улучшении жилищных
условий,  главы  администрации  при  наличии  технической  возможности
обязаны    давать    разрешение   на   возведение   жилых   пристроек,
переоборудование,   перепланировку   помещений   в   целях   повышения
благоустройства,  а также оказывать помощь, совместно с предприятиями,
учреждениями  и  организациями,   где   работают   эти   граждане,   в
приобретении строительных материалов, выделении ссуды на строительство
или  капитальный  ремонт  дома,   в   заключении   договоров   подряда
собственниками домов со строительными организациями.
     Граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий  по
основаниям,  предусмотренным законодательством РСФСР и РФ и настоящими
Правилами.
     В соответствии с законодательством РСФСР и РФ граждане, состоящие
на   учете   нуждающихся   в   улучшении   жилищных   условий,   имеют
первоочередное   право   на   приобретение   в  личную  собственность
незаселенных   квартир   в   домах,   подлежащих   реконструкции   или
капитальному   ремонту,   и   прежде  всего  передовики  производства,
участники Великой Отечественной войны, семьи погибших военнослужащих и
приравненные   к   ним   лица,   военнослужащие  сверхсрочной  службы,
прапорщики,  мичманы и лица офицерского состава, уволенные в запас или
отставку  с  действительной военной службы и из органов внутренних дел
по возрасту,  состоянию здоровья или по сокращению  штатов,  и  другие
граждане, пользующиеся правом первоочередного предоставления жилья.
     Главы администрации городов, районов вправе принимать па учет для
предоставления   земельных  участков,  для  индивидуального  жилищного
строительства,  а также вступления в жилищно-строительные  и  жилищные
кооперативы  граждан,  передающих местным Советам занимаемые ими жилые
помещения в государственном и общественном жилищном фонде,  независимо
от обеспеченности жилой площадью.
     Условие о  сдаче  занимаемого  жилого  помещения   включается   в
дополнительное  соглашение  к  договору  о  предоставлении  земельного
участка  под  индивидуальное   строительство,   который   может   быть
расторгнут при невыполнении застройщиком взятых на себя обязательств.
     С гражданами,  изъявившими желание передать главам  администраций
занимаемую  квартиру  после  окончания  строительства жилого дома,  на
период  строительства  заключается  срочный   договор   найма   жилого
помещения  (приложение  N 18).  В  случаях образования двух или более
семей за время строительства индивидуального дома,  сдача  занимаемого
жилого помещения  не  производится  при  условии  не  превышения норм,
предусмотренных п. 60 настоящих Правил.
     Сдача занимаемого   помещения  не  производится  также  в  случае
приватизации этого жилья.
     3. Жилыми  помещениями являются строения и помещения,  принятые в
эксплуатацию в  установленном  порядке  и  зарегистрированные  в  бюро
технической инвентаризации.
     Жилые помещения-предоставляются в бессрочное  пользование,  кроме
случаев,  установленных законодательством РСФСР и РФ,  как правило,  в
виде отдельной квартиры на семью,  в строгом  соответствии  с  нормами
предоставления  жилой  площади,  установленными  пунктом  60 настоящих
Правил.
     Вселение и  прописка  граждан в свободные жилые помещения в домах
государственного и общественного жилищного фонда  допускается  только
по ордерам, выдаваемым местными администрациями.
     4. Учет  граждан,  нуждающихся  в  улучшении  жилищных   условий,
установление  очередности  на  получение  жилой  площади,  а  также ее
распределение   между   структурными   подразделениями    предприятий,
учреждений,  организаций,  полученной  по  долевому  участию  или  при
собственном  строительстве,  в  домах  государственного  общественного
жилищного  фонда  осуществляется  под  контролем  глав администраций и
общественным контролем с соблюдением гласности.
     В целях широкого привлечения общественных организаций и граждан к
работе по ведению учета  граждан,  нуждающихся  в  улучшении  жилищных
условий,  установлении  очередности  и  распределению жилой площади по
отдельным спискам лиц,  имеющих право на внеочередное и первоочередное
улучшение  жилищных  условий,  при администрации создаются комиссии по
жилищным  вопросам  в   составе:   заместителя   главы   администрации
(председатель   комиссии),   представителя   профессиональных   союзов
(заместитель  председателя  комиссии),  депутатов   местного   Совета,
представителей        общественных       организаций,       работников
жилищно-коммунального  хозяйства,  органов  здравоохранения,  рабочих,
служащих  и  пенсионеров,  из  числа  состоящих на учете нуждающихся в
улучшении жилищных условий.
     Состав комиссии  утверждается  распоряжением главы администрации.
Порядок работы общественной комиссии по жилищным вопросам определен  в
приложении N 1.
     При рассмотрении вопросов об отказе в  удовлетворении  просьб  (о
постановке   на   учет,   предоставлении  жилого  помещения  и  т.д.),
присутствие  заявителя  обязательно,  за  исключением  случаев,  когда
имеется  письменное заявление о согласии на рассмотрение вопроса в его
отсутствие.
     6. Главы  администраций ведут учет граждан,  нуждающихся в жилье,
по месту жительства,  а также  по  месту  работы,  если  предприятиям,
учреждениям  не  разрешено  ведение самостоятельного учета.  Оформляют
заселение предоставленных гражданам жилых помещений  в  домах  местных
Советов,  государственных,  кооперативных  и общественных организаций,
осуществляют учет высвобождающегося жилья, контроль за предоставлением
и   своевременным   заселением   помещений,  передачей  жилой  площади
предприятиям, организациям, учреждениям, принимающим долевое участие в
строительстве  жилья,  и  передачей  части  жилой площади ведомствами
местным Советам и другим организациям по постановлениям правительства,
осуществляют  жилищные  органы администраций,  уполномоченные для этих
целей лица, либо квартирно-правовые службы.
     На предприятиях,в  учреждениях,   организациях   ведение  учета
нуждающихся в улучшении жилищных условий,  количества  жилой  Площади,
построенной за счет средств предприятий,  подлежащей распределению или
передаче по  постановлениям  правительства  главам  администраций  или
другим  организациям,  осуществляется должностными лицами,  специально
назначенными администрацией по согласованию с профсоюзным комитетом (в
соответствии с п. 42 Правил).
     6. Контроль за состоянием учета граждан,  нуждающихся в улучшении
жилищных  условий,  и соблюдением законодательства при распределении и
предоставлении  жилых  помещении  осуществляется   Верховным   Советом
республики,  местными Советами и органами профессиональных союзов, а в
предусмотренных  законом   случаях   рассмотрение   возникших   споров
производится в судебном порядке.

             II. Основания признания граждан нуждающимися
                    в улучшении жилищных условий.

     7. Нуждающимися  в   улучшении   жилищных   условий   признаются
граждане,  постоянно  проживающие  и  прописанные  в городе Майкопе не
менее последних  5  лет,  а  в  других  населенных  пунктах  не  менее
последних 3-х лет.
     7.1. Независимо  от  установленного  срока  проживания  в  данном
населенном пункте принимаются на учет:
     а) работники       геологоразведочных        организаций        и
топографо-геодезической службы,  проработавшие  в  полевых условиях не
менее 20 лет или на Крайнем Севере - 15 лет и не  имеющими  в связи  с
этим постоянного места жительства;
     б) военнослужащие,  уволенные в запас или отставку,  при  наличии
специального удостоверения;
     в) лица, имеющие право на внеочередное получение жилой площади;
     г) лица,  проработавшие в районах Крайнего Севера и в местностях,
приравненных к  районам  Крайнего  Севера,  не  менее  10  лет  -  для
получения квартиры в доме жилищно-строительного кооператива;
     Граждане,  выехавшие  из районов Крайнего Севера и приравненных к
ним местностей не ранее 1 января 1992  года,  имеющие стаж  работы или
прожившие  в  указанных  районах не менее 15 лет и не имеющие жилья по
новому месту жительства, для получения жилищных субсидий.
     (Дополнен - Постановление Кабинета Министров Республики Адыгея
от 07.12.98 г. N 382)
     д) лица,  непрерывно  проработавшие  на          предприятиях   в
учреждении  и  организации  города Майкопа не менее 5 лет,  а в других
населенных пунктах - не менее 3  лет,  но  проживающие  в  других  (по
отношению к нахождению предприятия, учреждения, организации населенных
пунктов),  принимаются  на  учет  по  месту  работы,  если  признаются
нуждающимися в улучшении жилищных условий по месту жительства;   (В
редакции     Постановления    Правительства    Республики    Адыгея
от 11.03.93 г. N 92)
     е) военнослужащие   (за   исключением    лиц   срочной   службы),
проходящие  службу  в  Вооруженных  Силах  Российской   Федерации,   в
Министерстве   внутренних   дел   Российской   Федерации,   в  органах
Федеральной  службы  безопасности  Российской  Федерации,   внутренних
войсках  Министерства внутренних дел Российской Федерации,  сотрудники
федеральных органов налоговой полиции Российской Федерации, сотрудники
органов   и   учреждений  уголовно-исполнительной  системы  Российской
Федерации,  сотрудники  федеральных  органов  государственной  охраны,
работники  Государственной  фельдъегерской  службы  при  Правительстве
Российской Федерации; (В  редакции Постановления Кабинета Министров
Республики Адыгея от 02.08.99 г. N 252)
     ё) врачи,  работающие в городских учреждениях  здравоохранения  и
учреждениях, территориально-медицинских объединениях.
     Период временного  отсутствия  в  месте  постоянного   проживания
граждан,   за   которыми   сохраняется  право  на  жилое  помещение  в
соответствии со ст.ст.  60,  62 Жилищного кодекса РСФСР,  включается в
необходимый  для  постановки  на учет нуждающихся в улучшении жилищных
условий срок проживания в данном населенном пункте.
     ж) лица,   выполнявшие    интернациональный   долг    в   составе
ограниченного  контингента  войск   на  территории   ДРА  или   других
государств,  в   которых   велись   боевые   действия,   при   наличии
удостоверения установленного образца.
     (Дополнен  -  Постановление  Правительства  Республики  Адыгея
от 11.03.93 г. N 92)
     з) лица,  утратившие жилые помещения  в  связи  с  репрессиями  и
возвратившиеся для проживания в те местности и населенные пункты,  где
они проживали до применения к ним репрессий.
     (Дополнен - Постановление Кабинета Министров Республики Адыгея
от 07.06.99 г. N 169)
     7.2. Имеющие обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи:
     а) в сельской местности в личных домах и в отдельных квартирах со
всеми удобствами 6 и менее квадратных метров;  в общих квартирах,  где
по отдельным договорам найма жилого помещения проживает  две  и  более
семей  и  в  квартирах с частичными коммунальными удобствами,  менее 7
квадратных метров);
     б) в городах,  поселках городского типа:
     - в личных домах и в отдельных квартирах со  всеми  коммунальными
удобствами 6 и менее квадратных метров;
     - в общих квартирах,  где по  отдельным  договорам  найма  жилого
помещения  проживают  две  и  более  семей  и в квартирах с частичными
коммунальными удобствами, менее 6,5 кв. метров.
     7.3. Независимо от размера жилого помещения:
     а) инвалиды Великой Отечественной войны и приравненные  к  ним  в
установленном  порядке лица,а также инвалиды 1 группы принимаются на
учет для  замены  жилого  помещения  на  основании  инструкции  от  26
сентября 1985 г. следующих случаях:
     - инвалиды 1 группы,  проживающие в жилых помещениях с частичными
коммунальными   удобствами   (пункт   60   настоящих   Правил),   -для
предоставления  благоустроенного  жилого  помещения  применительно   к
условиям данного на селенного пункта;
     - инвалиды  1  группы,  проживающие  в  жилых  домах   со   всеми
коммунальными  удобствами  или  с частичными коммунальными удобствами,
при отсутствии в  занимаемом  помещении  необходимых  для  нормального
проживания  условий  -  для  предоставления другого жилого помещения с
учетом имеющихся в данном населенном пункте  помещений,  оборудованных
дополнительными видами услуг;
     - инвалиды  Великой  Отечественной  войны  II   и   III   группы,
проживающие  в  жилых помещениях с частичными коммунальными удобствами
(пункт 60 настоящих Правил),  -  для  предоставления  благоустроенного
жилого помещения, если страдают тяжелыми формами некоторых хронических
заболеваний,   перечисленных   в   списке,    утвержденном    приказом
Министерства  здравоохранения СССР от 28 марта 1983 г.,  от 23 декабря
1986 г. N 1650 и от 5 марта 1988 г. N 187;
     - инвалиды  Великой  Отечественной  войны  и приравненные к ним в
установленном порядке лица,  а также  инвалиды  1  группы,  страдающие
тяжелыми  расстройствами  органов  дыхания  вследствие эмфиземы легких
либо бронхиальной астмы с частыми  приступами,  слаженной  дыхательной
недостаточностью   2-3   ст.   хроническими  расстройствами  сердечной
деятельности (эндокордит, миокардит и др.); - для предоставления жилых
помещений  на  1 этаже.  В таком же порядке могут быть приняты на учет
инвалиды, у которых отсутствуют одна или обе нижние конечности.
     - инвалидам и семьям,  имеющим  детей инвалидов,  занимаемые  ими
жилые  помещения  могут  быть  заменены  на  другие  равноценные жилые
помещения в  соответствии  с  индивидуальной  программой  реабилитации
инвалида,  переселение  с  верхних  этажей  на  нижние,  приближение к
лечебно-профилактическому  учреждению,  к  месту   работы,   к   месту
жительства родных. (Дополнен  -  Постановление  Кабинета  Министров
Республики Адыгея от 02.12.96 г. N 457)
     Указанные в пункте 7.3."а" ...  категория граждан,  проживающих в
домах  жилищно-строительных  кооперативов,  принимаются  на  учет  для
замены  квартиры  только  в домах ЖСК,  а проживающие в индивидуальных
домовладениях (собственных  квартирах)  -  при  условии  безвозмездной
передачи  жилого  дома  (части жилого дома),  квартиры местному Совету
народных депутатов или предприятию, учреждению, организации;
     б) проживающие  не  менее срока 5 лет,  на условиях найма в домах
государственного и общественного жилищного фонда, по договорам найма в
домах и квартирах, принадлежащих жилищно-строительным кооперативам или
личным собственникам а также поселившихся на служебной жилой площади и
в   общежитиях (за   исключением  сезонных,  временных  работников   и
проживающих в период обучения) и не имеющих другого жилого помещения;
(В   редакции   Постановления   Правительства   Республики   Адыгея
от 11.03.93 г. N 92)
     в) проживающие в  жилых  помещениях  (в  домах)  государственного
общественного жилищного фонда,  не отвечающих санитарным и техническим
требованиям  и  включенных  в   число   таковых   распоряжением   глав
администраций  городов  и  районов  либо  городского  Совета  народных
депутатов.
     Если граждане   по   состоянию   здоровья   или   в  силу  других
заслуживающих внимания обстоятельств не могут обеспечивать  надлежащие
эксплуатацию  и ремонт принадлежащего им на праве личной собственности
жилого дома (части жилого дома),  они могут быть приняты на  учет  в
соответствии   с   частью  первой  настоящего  подпункта  при  условии
расторжения договора о предоставлении земельного участка в  бессрочное
пользование  либо  безвозмездной  передачи  жилого дома (части жилого
дома);
     г) семьи,  в  которых имеются лица разного пола,  кроме супругов,
если  предметом  договора  о  найме  в  домах   государственного   или
общественного  жилищного  фонда  является  одна комната (однокомнатная
квартира) при  условии  сдачи  занимаемого  жилого  помещения  местной
администрации или предприятию, учреждению,  организации  если квартира
не приватизирована; (В    редакции    Постановления   Правительства
Республики Адыгея от 11.03.93 г. N 92)
     д) проживающие в смежных не изолированных комнатах по две и более
семьи при отсутствии родственных отношений;
     е) проживание в одной квартире, заселенной несколькими семьями по
отдельным договорам найма жилого помещения,  и имеющие в составе семьи
больных,  страдающих формами некоторых  хронических  заболеваний,  при
которых   совместное  проживание  с  ними,  по  заключению  учреждений
здравоохранения, в одной квартире невозможно;
     ж) если   при   выделении  отдельной  комнаты  лицам,  страдающим
тяжелыми формами заболеваний,  перечисленных  в  списках  заболеваний,
утвержденных  приказом  Министерства  здравоохранения СССР от 28 марта
1983 г.  N 330, а  также  инвалидам,   страдающим   ими,    право   на
дополнительную жилую площадь в виде  отдельной  комнаты,  утвержденном
постановлением  Правительства  Российской  Федерации   от  28  февраля
1996 года N 214 "Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам,
страдающим  ими,  право  на  дополнительную   жилую  площадь  в   виде
отдельной  комнаты  у  остальных  членов  семьи  обеспеченность  жилой
площадью составляет менее. 6  кв. м. на  человека, либо они становятся
нуждающимися в улучшении жилищных условий по другим основаниям;
(Действие   приостановлено   -   Постановление  Кабинета  Министров
Республики Адыгея от 15.04.96 г. N 135)
     з) лица,   пребывавшие  в  составе  действующей  армии  в  период
гражданской и Великой Отечественной войн,  и во  время  других  боевых
операций по защите России и СССР, имеющие удостоверения установленного
образца участников войны,  и активно  проявившие  себя  в  трудовой  и
общественной  жизни,  если они не менее 20 лет проживают в квартирах с
частичными коммунальными удобствами в одном  населенном  пункте,  для
предоставления   благоустроенного  жилого  помещения  применительно  к
условиям данного населенного пункта.
     и) по  месту  работы  принимаются  на  учет  рабочие  и служащие,
непрерывно   проработавшие   на   данном   предприятии в   учреждении,
организации не менее оговоренного в коллективном договоре срока, если
они не менее 10 лет проживают в квартирах с  частичными  коммунальными
удобствами    в    одном   населенном   пункте,   для   предоставления
благоустроенного жилого помещения  применительно  к  условиям  данного
населенного пункта. Уменьшение срока непрерывной работы и проживания в
квартирах с частичными удобствами может быть оговорено в  коллективном
договоре.
     к) инвалиды, проживающие в  стационарных  учреждениях социального
обслуживания и желающие получить жилое помещение по договору найма или
аренды,  принимаются на учет для улучшения жилищных условий независимо
от  размера  занимаемой   в   стационарных   учреждениях   социального
обслуживания  площади  и  обеспечиваются  жилыми помещениями наравне с
другими инвалидами. При этом им могут быть возвращены ранее занимаемые
жилые помещения.
     (Дополнен - Постановление Кабинета Министров Республики Адыгея
от 02.12.96 г. N 457)
     л) лица,   занимающие   должности    председателей   палат,    их
заместителей,  председателей  комитетов Государственного Совета - Хасэ
Республики  Адыгея,  члены  Кабинета  Министров   Республики   Адыгея,
руководители     территориальных     органов    федеральных    органов
исполнительной власти на территории Республики Адыгея,  имеющие  право
на дополнительную жилую площадь, но не обеспеченные ею.
     (Дополнен - Постановление Кабинета Министров Республики Адыгея
от 25.06.2001 г. N 199)
     7.4. Граждане,  временно  отсутствующие   в   месте   постоянного
жительства   по  условиям и  характеру  работы,  принимаются  на  учет
нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий  администрацией  городов,
районов,   не   подлежат  снятию  с  учета  по  мотивам  их  выезда  и
обеспечиваются жилой площадью независимо от  наличия  у  этих  граждан
прописки в населенном пункте, где за ними сохраняется жилое помещение;
     Граждане, временно отсутствующие в месте  постоянного  жительства
по  условиям  и  характеру  работы,  могут  приниматься  на  учет  для
улучшения  жилищных  условий  на   предприятиях   в   организациях   и
учреждениях по месту работы, независимо от наличия у них жилой площади
в месте постоянного  жительства.  При  получении  этими  лицами  жилой
площади  или  вселения  на жилую площадь членов семьи,  а также в иных
случаях обеспечения их жилой площадью для постоянного жительства право
пользования  ранее  занимаемым  помещением,  из которого они прибыли,
утрачивается.
     Граждане, временно  отсутствующие  в месте постоянного жительства
по условиям и характеру  работы,  за  которыми  согласно  действующему
законодательству   (ст.   ст.   60,62   ЖК  РСФСР)  сохраняется  право
пользования жилым помещением,  должны учитываться как при принятии  на
учет   нуждающихся   в   улучшении   жилищных   условий,   так  и  при
предоставлении жилой площади по прежнему месту жительства.
     7.5. Граждан, получивших жилую площадь в коммунальных квартирах в
порядке  улучшения  жилищных  условий  по месту работы с исключением с
учета нуждающихся в улучшении  жилищных условий,  на проживающие в них
совместно две или более  семьи принимаются вновь на учет для улучшения
жилищных  условий  независимо  от  срока  проживания  в   коммунальной
квартире и размера занимаемого  жилого помещения. (В       редакции
Постановления Правительства Республики Адыгея от 11.03.93 г. N 92)
     Граждан, проживающих   в  коммунальных   квартирах  по  отдельным
договорам  найма  в  результате  раздела  или  обмена  жилой  площади,
ухудшивших  свои  жилищные  условия,  принимать  на учет для улучшения
жилищных условий по истечении 5 лет с момента их ухудшения.      (В
редакции     Постановления    Правительства    Республики    Адыгея
от 11.03.93 г. N 92)
     7.6. При  обеспечении граждан жилыми помещениями в домах колхозов
последние вправе устанавливать  для  колхозников,  лиц,  работающих  в
колхозах   по   трудовым   договорам,   и   других   граждан,  которым
предоставляются жилые помещения в домах колхозов,  льготные  основания
признания их нуждаемости в улучшении жилищных условий. Члены колхоза и
другие работники могут приниматься на учет  нуждающихся  (в  улучшении
жилищных  условий  и  обеспечиваются  жилой  площадью в домах колхозов
независимо от постоянного проживания в данном населенном пункте.
     Отдельным высококвалифицированным     специалистам    и    другим
работникам с учетом их трудового вклада, а также лицам, приглашенным в
колхоз  на  работу  в  сельскую  местность,  жилые  помещения  в домах
колхозов могут предоставляться во  внеочередном  порядке  (по  решению
общего собрания членов колхоза).
     Жилая площадь  в   домах   колхозов   может   предоставляться   с
превышением  установленной  настоящими  Правилами (п.  60) нормы жилой
площади.
     Решения об   установлении   предусмотренных   настоящим   пунктом
льготных  условий  обеспечения  граждан  жилыми  помещениями  в  домах
колхозов,   а   также  о  количестве  жилой  площади,  выделяемой  для
обеспечения  граждан  жилыми  помещениями  во  внеочередном   порядке,
принимаются    общим    собранием   членов   колхоза   или   собранием
уполномоченных.
     Другие сельскохозяйственные  объединения  при обеспечении граждан
жилыми помещениями  в  домах  этих  кооперативов  обладают  такими  же
правами, как и колхозы.
     7.7. Учащиеся  профессионально-технических  училищ  строительного
профиля, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут быть приняты
на учет по месту предстоящей работы  за  год  до  окончания  учебного
заведения    с   одновременным   закреплением   их   за  строительными
подразделениями, с согласия трудового коллектива.
     8. Не  подлежат принятию на учет для получения жилой площади лица
и члены их семей,  имевшие на праве  личной  собственности  жилой  дом
(часть дома) или квартиру,  расположенную в данном населенном пункте и
допустившие отчуждение или сдачу жилья в наем в течение  10  последних
лет, в результате чего у них возникла нуждаемость в улучшении жилищных
условий. Указанное правило не применяется в случаях, если гражданин,
получивший по  наследству  жилой  дом  (часть дома) или квартиру,  не
имеет возможности в них поселиться и производит отчуждение  в  течение
года с момента возникновения права собственности.
     9. Принятие на учет  нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий
граждан,  которые  преднамеренно  ухудшили  свои  жилищные  условия  в
результате обмена,  раздела жилого помещения,  переселения  на  другую
площадь,  вселения  других  лиц,  а  также членов жилищно-строительных
кооперативов,  добровольно  вышедших  из  кооператива   и   получивших
стоимость  пая,  может быть осуществлено в данном населенном пункте по
истечении пяти лет с момента ухудшения жилищных условий.
     Это правило  не распространяется на случаи вселения членов семьи,
супруга, несовершеннолетних детей, нетрудоспособных родителей, которые
не  были обеспечены жилой площадью по прежнему месту жительства,  либо
проживавших  в   жилых   помещениях,   не   отвечающих   установленным
санитарно-техническим   требованиям,   или   сдавших   жилую   площадь
администрации предприятию,  учреждению,  организации,  а проживающих в
домах,  принадлежащих  им  на праве личной собственности,  при условии
отчуждения жилого дома (части жилого дома), а  также  молодые   семьи,
если  оба  супруга  не  достигли 30-летнего возраста, и переселившиеся
на  другую  жилую  площадь  на условиях найма (поднайма). (Дополнен
-      Постановление      Правительства      Республики      Адыгея
от 11.03.93 г. N 92)
     10. Граждане  имеют право на улучшение жилых условий по одному из
льготных списков (пункты 38,  39,  41) один раз.  Повторное  улучшение
жилищных  условий  по  тем  же  основаниям  не  допускается.  В случае
возникновения нуждаемости эти граждане обеспечиваются жильем на  общих
основаниях или по отдельному списку,в который они ранее не включались,
за исключением многодетных  семей,  нуждаемость  которых  в  улучшении
жилищных условий появилась в связи с рождением детей.
     В исключительных случаях при наличии  объективных,  заслуживающих
внимания  обстоятельств,  по решению местной администрации допускается
повторное улучшение жилищных условий лиц,  имеющих право  на  льготное
обеспечение жильем.
     11. Граждане,  проживающие в самоуправно построенных домах или не
сданных в установленном порядке в эксплуатацию, или в бесхозных домах,
принимаются на учет для улучшения жилищных условий  после  устранения
нарушений и надлежащего правового оформления дома.
     Не может  быть  отказано  в  постановке  на  учет  нуждающихся  в
улучшении  жилищных  условий  гражданам,  проживающим в домовладениях,
подлежащих сносу и по этой причине не принятых в эксплуатацию.  В этих
случаях    обмер   жилой   площади   производится   бюро   технической
инвентаризации.

III. Порядок учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

III.1. Администрацией городов, районов, поселков и сельских Советов

     12. Учет  граждан,  нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий,
осуществляется,  как  правило,  по   их   месту   жительства   местной
администрацией.
     13. Ведение  учета  граждан,  нуждающихся  в  улучшении  жилищных
условий,  главой администрации может возлагаться  на  жилищный  отдел,
либо на квартирно-правовые службы,  а там,  где их нет - на специально
назначенных главой администрации ответственных должностных лиц.
     14. Граждане,  нуждающиеся в улучшении жилищных  условий,  подают
заявления  и  другие  необходимые документы о принятии на учет главам
местной администрации по месту жительства.
     15. Заявление на учет подается письменно по  установленной  форме
(приложение   N   2)  и  подписывается  всеми  совместно  проживающими
совершеннолетними членами  семьи,  желающими  совместно  с  заявителем
получить жилое помещение.
     К заявлению прилагаются документы,  подтверждающие обоснованность
просьбы о принятии  на  учет  для  улучшения  жилищных  условий.  Сбор
необходимых   документов   осуществляется   уполномоченными   на   это
работниками или  самими  гражданами  в  соответствии  с  установленным
порядком и условиями.
     В день  поступления  заявление регистрируется в книге регистрации
заявлений граждан о принятии на учет нуждающихся в улучшении  жилищных
условий, которая ведется по установленной форме (приложение N 3).
     16. Жилищные  условия  подавшего заявление гражданина проверяются
членами общественной жилищной комиссии или  ответственным  должностным
лицом с участием членов общественной комиссии по жилищным вопросам.
     По результатам  проверки  составляются акты обследования согласно
приложений N 4,  которые выносятся на обсуждение общественной комиссии
по жилищным вопросам.
     17. Заявление  гражданина  о  принятии  на  учет  нуждающихся   в
улучшении жилищных условий с актом обследования, выпиской из протокола
заседания  общественной  комиссии  по  жилищным  вопросам  и   другими
необходимыми    документами    в    месячный    срок   рассматриваются
администрацией городов и районов.
     Принятие на   учет  граждан,  нуждающихся  в  улучшении  жилищных
условий,  осуществляется  по  месту  жительства  распоряжением   главы
местной администрации.
     18. В  распоряжениях глав администраций по вопросу принятия на
учет нуждающихся в улучшении жилищных условий указываются:
     - Ф.И.О. заявителя и всех членов семьи, их возраст;
     - место жительства и характеристика жилищных условий;
     - место работы всех совершеннолетних членов семьи;
     - с какого времени постоянно проживает в населенном пункте;
     - наличие льгот  на  первоочередное  или  внеочередное  получение
жилья;
     - основание  постановки  на  учет  или  отказ (согласно настоящим
правилам);
     - дата приема на учет.
     Граждане о  принятом  решении  по  его  заявлению  извещаются  в
письменной форме (приложение N 5).
     При отказе  в  принятии  на учет нуждающихся в улучшении жилищных
условий указывается причина отказа.  В случае несогласия гражданина  с
решением   главы   администрации  он  может  обратиться  с  письменным
заявлением,  указав мотивы,  по  которым  считает,  что  ему  отказано
неправомерно,  к  главе  администрации  повторно.  Если  заявитель  не
согласен с результатами повторного рассмотрения его обращения к  главе
администрации,  он  вправе обратиться в соответствующий Совет народных
депутатов, и в установленном законом порядке - в народный суд.
     19. Лица,  принятые на  учет  нуждающихся  в  улучшении  жилищных
условий,  заносятся  в  пронумерованную,  прошнурованную,  скрепленную
печатью книгу учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий,
которая  перед  заполнением  регистрируется  администрацией города или
района.  Администрацией  обеспечивается  надлежащее   хранение   книг,
списков  очередников  и  учетных дел граждан,  нуждающихся в улучшении
жилищных условий.
     20. Учет  граждан,  нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий,
ведется по единому списку, из которого одновременно в отдельные списки
включаются граждане,  имеющие право на внеочередное  и  первоочередное
получение жилых помещений.
     По желанию  граждан,  при  наличии  у  них  права  они могут быть
включены одновременно в несколько льготных списков.  При возникновении
права  на  льготное  обеспечение  жильем у лиц,  состоящих на учете по
общим основаниям, они включаются в льготные списки.
     В случае утраты права  на  льготное  обеспечение  жилой  площадью
лица,  нуждающиеся  в улучшении жилищных условий,  остаются на учете в
общем списке.
     На каждого  гражданина,  принятого  на  учет  улучшения  жилищных
условий,  заводится  учетное  дело.  В учетном деле должны содержаться
документы, послужившие основанием для постановки на учет и последующая
переписка.
     Лицам, которым  отказано  в  постановке   на   учет,   документы,
полученные  от них,  не возвращаются.
     21. Ежегодно  с  1  января  по  1  февраля  жилищные  органы  или
ответственные  должностные лица администрации проводят перерегистрацию
граждан, состоящих на учете для улучшения жилищных условий по льготным
спискам, а по общему учету один раз в два года. В ходе перерегистрации
представители  общественной  комиссии   по   жилищным   вопросам   при
необходимости дополнительно проверяют жилищные условия граждан.
     Граждане,  не   прошедшие   перерегистрацию    в   течение   двух
периодов, исключаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий
и могут быть восстановлены на учет по их заявлениям с  предоставлением
оправдательных  документов,  подтверждающих их нуждаемость в улучшении
жилищных  условий  за  соответствующий  период  по  решению   жилищных
комиссий.
     (Дополнен  -  Постановление  Правительства  Республики  Адыгея
от 11.03.93 г. N 92)
     22. Право состоять на  учете  нуждающихся  в  улучшении  жилищных
условий сохраняется за гражданами:
     а) временно отсутствующими,  но  сохраняющими  право  пользования
жилым  помещением,  а  также  за  гражданами,  забронировавшими  жилое
помещение (ст. ст. 60, 62 ЖК РСФСР);
     б) получившие  после  постановки на учет жилое помещение размером
менее установленного пунктом 60 настоящих Правил,  служебную  квартиру
или общежитие;
     23. Граждане снимаются с учета нуждающихся в  улучшении  жилищных
условий   по   распоряжению  глав  местной  администрации  в  случаях,
указанных ч. 2, ст. 32 ЖК РСФСР:
     а) улучшения  жилищных  условий,  если  жилая  площадь на каждого
члена  семьи  составляет  не   менее   размера,   установленного   для
предоставления жилого помещения (пункт 60 настоящих Правил),  и отпали
другие основания для предоставления жилого помещения;
     б) предоставления  несоответствующих  действительности сведений о
нуждаемости в улучшении жилищных условий,  послуживших основанием  для
принятия на учет;
     в) неправомерных действий должностных лиц при решении  вопроса  о
принятии   граждан  на  учет,  а  также  в  других  случаях  нарушения
установленного порядка принятия гражданина на учет;
     г) выезд   на  другое  постоянное  место  жительства  из  данного
населенного пункта;
     д) осуждения  к  лишению  свободы  на  срок  свыше шести месяцев,
ссылке или  высылке  после  приведения  приговора  в  исполнение.  При
наличии оснований,  предусмотренных пунктом 7 настоящих Правил, вместо
него остается на учете  совершеннолетний член семьи;
     е) решение   и   материалы,   послужившие  причиной  для  снятия
гражданина с учета, хранятся не менее 25 лет;
     24. Снятие  с  учета осуществляется по решению органов,  которыми
граждане  были  приняты  на  учет,  после  рассмотрения   общественной
комиссии по жилищным вопросам.
     Если установлено,  что гражданин принят на учет неправомерно,  но
на   момент  рассмотрения  вопроса  о  снятии  его  с  учета  является
нуждающимся в улучшении жилищных  условий,  дата  постановки  на  учет
определяется ему с момента нуждаемости.
     Заинтересованные лица приглашаются на заседание администрации при
рассмотрении вопроса о снятии с учета.  Неявка гражданина на заседание
не является препятствием для принятия решения.
     О принятом  решении граждане должны быть поставлены в известность
в письменной форме с указанием оснований снятия с учета или изменения
даты постановки на учет в 15-дневный срок (приложение 5 б).
     Граждане, не согласные с принятым решением о снятии  их  с  учета
или  изменения  даты  учета,  могут  обжаловать это решение в порядке,
определенном пунктом 18 настоящих Правил.

     III.2. На предприятиях, в учреждениях и организациях

     25. Руководители предприятий, учреждений, организаций. включенных
согласно  пункту  42 настоящих Правил Распоряжением глав администраций
города или района в список имеющих собственный жилищный фонд,  ведущих
жилищное  строительство  или  принимающих  долевое  участие в жилищном
строительстве,  организуют  совместно  с  профсоюзным  комитетом  учет
рабочих и служащих,  нуждающихся в улучшении жилищный условий. Наравне
с ними принимаются на  учет  граждане,  оставившие  работу  на  этих
предприятиях, в учреждениях, организациях в связи с уходом на пенсию,
независимо от дальнейшего трудоустройства, а также в течение годичного
срока члена семьи (согласно ст.  53 ЖК РСФСР) работника,  погибшего по
вине предприятия.
     26. В  случаях,  предусмотренных  законодательством  РСФСР  и РФ,
работники    медицинских,    культурно-просветительных     учреждений,
предприятий  общественного питания и других предприятий,  учреждений и
организаций,   непосредственно   обслуживающие   трудовой    коллектив
предприятий,   учреждений,   организаций   принимаются   на   учет   и
обеспечиваются жилой площадью за счет ведомственного  жилищного  фонда
наравне  с  рабочими  и  служащими  данного  предприятия,  учреждения,
организации.
     27. Ведение  учета  граждан,  нуждающихся  в  улучшении  жилищных
условий,  на предприятиях,  в организациях, учреждениях возлагается на
жилищно-коммунальные  отделы,  а  там,  где  их нет - должностных лиц,
назначенных  приказом  администрации  по  согласованию  с  профсоюзным
комитетом.
     28. Граждане,  нуждающиеся в улучшении жилищных  условий,  подают
заявление   и   другие   необходимые  документы  о  принятии  на  учет
руководителю предприятия,  учреждения,  организации  по  месту  работы
согласно пункту 15 настоящих Правил.
     Жилищные условия  подавшего   заявление   гражданина,   тщательно
проверяются   жилищно-бытовой   комиссией   профсоюзного   комитета  с
составлением акта проверки жилищных  условий  по  установленной  форме
(приложение N 4).
     29. Заявление  гражданина  о  принятии  на  учет  нуждающихся   в
улучшении   жилищных   условий   с   актом   обследования  и  другими
необходимыми   документами    в    месячный    срок    рассматриваются
жилищно-бытовой комиссией, затем на совместном заседании администрации
и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации.
     Принятие на   учет  граждан,  нуждающихся  в  улучшении  жилищных
условий,  осуществляется  совместно   с   решением   администрации   и
профсоюзного  комитета предприятия,  учреждения,  организации согласно
пункту 18 настоящих Правил,  с учетом норм, установленных коллективным
договором.
     30. В случае несогласия гражданина  с  решением  администрации  и
профсоюзного  комитета  он  может  обратиться с письменным заявлением,
указав мотивы,  по которым считает,  что ему отказано неправомерно, в
вышестоящий  профсоюзный  орган  или к главе местной администрации,  а
также в установленном порядке в суд.
     31. Предприятия,  учреждения,  организации  ежегодно представляют
копии списков граждан,  принятых на учет  улучшения  жилищных  условий
главе администрации для осуществления контроля (приложение N 8).
     Глава администрации  вправе  возвратить  указанные   списки   для
повторного  их  рассмотрения  администрацией  и  профсоюзным комитетом
предприятия,  учреждения,  организации, если в них включены граждане в
нарушении настоящих Правил.
     32. Лица,  принятые на  учет  нуждающихся  в  улучшении  жилищных
условий,  заносятся  в  пронумерованную,  прошнурованную и скрепленную
печатью книгу учета граждан,  нуждающихся в улучшении жилищных условий
(приложение N 6).
     Книга учета граждан,  нуждающихся в улучшении  жилищных  условий,
является   документом   строгой  отчетности,  регистрируется  органами
городской,  районной администрации  по  предоставлению  руководителями
предприятий,  учреждений,  организаций,  ведущих  учет  нуждающихся  в
жилье, до заполнения.
     Руководители предприятий,  учреждений,  организаций  обеспечивают
надлежащее хранение книг,  списков очередников и учетных дел  граждан,
нуждающихся в улучшении жилищных условий.
     33. Учет  граждан,  нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий,
ведется по списку согласно пункту 20 настоящих Правил.
     По решению  трудовых  коллективов  предприятий  и  организаций  в
коллективных    договорах   (согласно   ст.   18   ЖК   РСФСР)   могут
предусматриваться  для  рабочих   и   служащих,   имеющих   право   на
первоочередное получение жилых помещений,  а также отдельных категорий
работников,  добившихся  высоких  показателей  в   труде   и   активно
участвующих  в  общественной  жизни  на  основании  порядка и условий,
определенных коллективным договором),  льготные основания признания их
нуждающимися   в   улучшении   жилищных   условий   (уменьшения   норм
обеспеченности на одного члена семьи и срока необходимого проживания в
населенном пункте и т.п.).
     Если предприятие, организация, учреждение, в коллективный договор
(соглашение)  которого  включены  льготные  основания   признания   их
работников   нуждающимися  в  улучшении  жилищных  условий,  не  ведут
самостоятельный учет,  такие работники  могут  быть  приняты  на  учет
местной  администрацией  для  включения  в  контрольные  списки  этого
предприятия.
     Местная администрация,администрация   предприятий,    учреждений,
организаций  обязаны вывесить для всеобщего обозрения списки состоящих
на учете,  либо  информацию  о  возможности  ознакомления  со  списком
принятых  на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий с указанием
времени,  места (помещения) и  должностного  лица,  ответственного  за
ведение учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
     34. Ежегодно в  период  с  1  января  по  1  февраля  назначенные
должностные лица на предприятиях,  учреждениях,  организациях проводят
перерегистрацию граждан,  состоящих на учете  для  улучшения  жилищных
условий.  В  ходе  перерегистрации  представители  жилищной  комиссии,
профсоюзного  комитета,  при  необходимости,  дополнительно  проверяют
жилищные условия граждан.
     По результатам перерегистрации составляются отчет и  направляется
главе администрации и вышестоящему профсоюзному комитету до 1 февраля.
     Граждане,  не   прошедшие   перерегистрацию    в   течение   двух
периодов, исключаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий
и могут быть восстановлены на учет по их заявлениям с  предоставлением
оправдательных  документов,  подтверждающих их нуждаемость в улучшении
жилищных  условий  за  соответствующий  период  по  решению   жилищных
комиссий.
     (Дополнен  -  Постановление  Правительства  Республики  Адыгея
от 11.03.93 г. N 92)
     35. Право состоять на  учете  нуждающихся  в  улучшении  жилищных
условий сохраняется за семьями,  потерявшими кормильца, состоявшего на
учете, а также за гражданами:
     а) при переходе на выборную должность;
     б) при  переходе  на  пенсию  по  старости  или инвалидности;
     в) при  предоставлении  после постановки на учет жилого помещения
менее норм,  установленных  пунктом  60  настоящих  Правил,  служебной
квартиры  или  общежития;
     г) призванными на действительную военную службу или направленными
на работу в органы внутренних дел или комитеты безопасности;
     д) направленными по инициативе администрации для временной работы
в  другую  местность  и  за границу;
     е) временно  выехавшими  в  связи  с  обучением  по  направлениям
предприятий, учреждений, организаций;
     ж) выехавшими  в  лечебные  учреждения-в  течение  всего  времени
нахождения в них;
     з) находящимися под стражей -в течение всего  времени  нахождения
под следствием или судом;
     и) при прекращении трудовых  отношений  работника,состоявшего  на
учете,   если   кто-либо  из  членов  его  семьи  работает  на  данном
предприятии, учреждении, организации дата учета определяется с момента
нуждаемости, но не ранее принятия на работу оставшегося члена семьи.
     36.Гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных
условий  на предприятии,  в учреждении,  организации и переведенным на
работу  в  связи   с   производственной   необходимостью   на   другое
предприятие,  в  учреждение,  организацию  по предварительному решению
администрации и профсоюзного комитета сохраняется дата  постановки  на
учет  для улучшения жилищных условий по новому месту работы,  если это
указано в приказе о приеме на работу .
     Гражданам, высвобождаемым    с   предприятий,   из   организаций,
учреждений,  гарантируется  в  течение  двух  лет   после   увольнения
сохранение очередности на получение жилья (улучшение жилищных условий)
по прежнему месту работы.
     Вопросы улучшения  их  жилищных  условий  по  новому месту работы
решается администрацией и профсоюзным комитетом совместно  с  трудовым
коллективом  или  советом  трудового коллектива.  При этом учитывается
время нахождения работника на учете для улучшения жилищных условий  по
прежнему месту работы, а также общий трудовой стаж и его отношение к
труду.
     При переезде  высвобождаемых  работников  на новое место работы в
другую  местность  в  порядке  планового  перераспределения   трудовых
ресурсов предприятия, организации и учреждения обязаны предоставить им
и членам их семей жилую площадь в соответствий с  условиями  трудового
договора.   В   дальнейшем  с  согласия  совета  трудового  коллектива
улучшение их жилищных условий может осуществляться  с  учетом  времени
постановки на очередь нуждающихся в жилье по прежнему месту работы.
     Граждане снимаются  с  учета  нуждающихся  в  улучшении  жилищных
условий  по  совместному решению администрации и профсоюзного комитета
предприятия,  организации,  учреждения согласно  пункту  23  настоящих
Правил,   а  также  прекращения  трудового  договора,  кроме  случаев,
указанных в пункте 35 настоящих  Правил.

            IV.  Порядок  предоставления жилых помещений

     37. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете
нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий,  в  порядке очередности,
установленном списками,  исходя из времени принятия на учет,  льгот на
первоочередное   и   внеочередное   получение   жилых   помещений   по
постановлениям правительства,  и законодательных актов России и Адыгеи
в  зависимости  от  объема  вводимой  в эксплуатацию и освобождающейся
жилой площади в данном населенном пункте.
     37.1. Граждане  обеспечиваются  жилой площадью или дополнительной
жилой площадью в виде отдельной комнаты в течение трех месяцев со  дня
подачи  заявления  при  условии  признания их нуждающимися в улучшении
жилищных условий:
     - получившими  или   перенесшими   лучевую   болезнь   и   другие
заболевания,  связанные  с лучевой нагрузкой,  вызванной последствиями
Чернобыльской катастрофы;
     - инвалиды,  в  отношении  которых  установлена  причинная  связь
наступившей инвалидности с Чернобыльской катастрофой из числа:
а) граждан (в том числе временно  направленных  или  командированных),
принимавших  участие  в  ликвидации  последствий катастрофы в пределах
зоны отчуждения или занятых на  эксплуатации  или  других  работах  на
Чернобыльской АЭС;
б) военнослужащие и военнообязанные, призванные на специальные сборы и
привлеченные  к выполнению работ,  связанных с ликвидацией последствий
указанной катастрофы,  независимо от места  дислокации  и  выполняемых
работ,   а  также  лиц  начальствующего  и  рядового  состава  органов
внутренних дел, проходивших (проходящих) службу в зоне отчуждения;
в) граждан,  эвакуированных (выехавших в добровольном порядке) из зоны
отчуждения и переселенных из зоны отселения.
     37.2. Семьи   погибшего   в   связи  с  осуществлением  служебной
деятельности работника милиции.
     37.3. Участковые инспекторы  милиции,  прокурорские  работники  и
судьи  обеспечиваются  служебным  жильем в виде отдельной квартиры или
домом не позднее 6 месяцев с момента вступления в должность.
     37.4.  Лицам,  занимающим   должности   председателей  палат,  их
заместителей,  председателей комитетов Государственного Совета -  Хасэ
Республики   Адыгея,  членам  Кабинета  Министров  Республики  Адыгея,
руководителям    территориальных    органов    федеральных     органов
исполнительной  власти на территории Республики Адыгея,  имеющим право
на дополнительную жилую площадь,  но не обеспеченным ею  в  занимаемых
ими  жилых  помещениях,  жилое  помещение  предоставляется с учетом их
права на дополнительную жилую площадь.
     (Дополнен - Постановление Кабинета Министров Республики Адыгея
от 25.06.2001 г. N 199)
     38. Вне очереди жилое помещение предоставляется:
     а) гражданам, жилище  которых в  результате  стихийного  бедствия
(наводнения,  землетрясения,  оползней и т.  д.) стало непригодным для
проживания по распоряжению глав администраций городов и районов;
     б) детям-сиротам  и  детям,  оставшимся  без попечения родителей,
гражданам из числа  детей-сирот  и  детей,  оставшихся  без  попечения
родителей,   по   окончанию   их   пребывания  в  государственных  или
муниципальных      образовательных      учреждениях,       учреждениях
здравоохранения,  стационарных  учреждениях социального обслуживания и
других учреждениях независимо от форм собственности для детей-сирот  и
детей,  оставшихся без попечения родителей, в приемных семьях, детских
домах  семейного  типа,  у  родственников,   при   прекращении   опеки
(попечительства),  а  также  по  окончании  службы в Вооруженных Силах
Российской Федерации либо по  возвращении  из  учреждений  исполняющих
наказание  в виде лишения свободы,  - если им не могут быть возвращены
жилые помещения, которые они ранее занимали.
     (В редакции Постановления Кабинета Министров Республики Адыгея
от 18.05.98 г. N 156)
     в) гражданам,   утратившим  право  пользования  жилым  помещением
вследствие незаконного осуждения,  при  невозможности  возврата  ранее
занимаемого  ими  жилого  помещения,  но  не  позднее 3 месяцев со дня
обращения кроме лиц, указанных в подпункте  "т"  пункта  39  настоящих
правил. (В  редакции  Постановления  Кабинета  Министров Республики
Адыгея от 07.06.99 г. N 169)
     Обязанности по     предоставлению    им    жилого    равноценного
благоустроенного помещения с учетом норм жилой площади и состава семьи
в  том  же  населенном  пункте  возлагается  на администрацию города и
района,   администрацию    предприятия,    учреждения,    организации,
распределившие ранее находившееся в пользовании этих лиц жилье;
     г) Молодым  специалистам,  окончившим  аспирантуру,   клиническую
ординатуру, высшие и средние специальные профессионально-технические и
иные заведения,  направляемым в  порядке  распределения  на  работу  в
другую  местность,  по заявкам предприятий,  организаций,  учреждений,
оформленных совместным решением администрации и профсоюзного комитета.
Эти   лица   и   члены  их  семей  обеспечиваются  жилыми  помещениями
предприятием,  учреждением, организацией, в которые они направлены для
работы.
     Молодые специалисты,  прибывшие по направлению в другую местность
на   предприятия,   в   учреждения   и   организации,    не    ведущие
самостоятельного  учета  и  нуждающиеся  в улучшении жилищных условий,
принимаются  на  учет  у  администрации  города  и  района  на   общих
основаниях  независимо от срока проживания в данном населенном пункте,
и  включаются  в  отдельный  контрольный  список   для   внеочередного
предоставления жилого помещения по месту работы.
     Лица, направленные на работу в учреждения просвещения,  культуры,
здравоохранения,        торговли,        бытового        обслуживания,
жилищно-коммунального   хозяйства,   суда,   прокуратуры   и   органов
государственной   статистики,   социального   обеспечения,   городские
профессионально-технические учебные заведения системы Государственного
комитета СССР  по профессионально-техническому образованию,  учебные и
спортивные организации ДОСААФ СССР,  а  также  на  предприятия  связи,
находящиеся   в  районных  центрах  и  сельской  местности,  и  другие
госбюджетные организации,  в  случае  отсутствия  ведомственной  жилой
площади,обеспечиваются   жилой   площадью   при   условии  утверждения
распоряжением администрации города или района  заявок  соответствующих
предприятий,  учреждений,  организаций, направляемых в министерства, о
приглашении специалистов;
     д) военнослужащим  Советской  Армии  и   Военно-Морского   Флота,
Комитета  Государственной  Безопасности и Министерства внутренних дел,
уволенным с действительной  военной  службы  в  составе  ограниченного
контингента  советских  войск  в  Республике  Афганистан  и признанным
инвалидами  1  группы  вследствие  ранений,   контузий,   увечий   или
заболеваний,  полученных в боевых действиях,  либо при исполнении иных
обязанностей воинской службы;
     е) детям-сиротам  и детям,  оставшимся без попечения родителей (а
также детям,  находившимся под опекой или попечительством),  прибывшим
по  направлениям  по  окончании  пребывания  в  детском учреждении или
обучения  в  среднем  профессионально-техническом  училище,  высшем  и
среднем специальном учебном заведении либо по окончании срока службы в
Вооруженных Силах СССР;
     ж) супругам,  вступившим в первый брак в возрасте до 30 лет,  как
минимум,  комната,  а молодым семьям при рождении ребенка в первые три
года  после  бракосочетания - однокомнатная квартира по месту работы с
согласия  трудового  коллектива  в  формируемых  молодежных   жилищных
комплексах;
     з) граждане, эвакуированные (в том числе выехавшие добровольно) в
1986  году  из  зоны отчуждения или переселенные) переселяемые,  в том
числе выехавшие добровольно из зоны отселения в 1986 и  в  последующие
годы,  включая  детей,  в том числе детей,  которые в момент эвакуации
находились (находятся) в состоянии внутриутробного развития;
     и) лица,   выехавшие   в  добровольном  порядке  на  новое  место
жительства  из  зоны  проживания   с   правом   на   отселение   после
чернобыльской катастрофы;
     к) в  других  случаях,  предусмотренных  законодательством  РФ  и
РСФСР;
     л)   дети-инвалиды,   проживающие   в  стационарных   учреждениях
социального  обслуживания,  являющиеся  сиротами  или  оставшиеся  без
попечения  родителей,  по  достижении  18  лет  обеспечиваются  жилыми
помещениями органами исполнительной власти по их выбору либо по  месту
нахождения  данных  учреждений,  либо по месту их прежнего жительства,
если индивидуальная программа  реабилитации  инвалида  предусматривает
возможность  осуществлять  самообслуживание  и  вести  самостоятельный
образ жизни.
     (В  редакции  Постановления  Правительства  Республики  Адыгея
от 11.03.93 г. N 92;  Постановления  Кабинета  Министров Республики
Адыгея от 02.12.96 г. N 457)
     38.1. Работникам, переведенным или назначенным на работу в другую
местность,  и  членам  их  семей жилые помещения ,  предоставляются на
условиях, предусмотренных трудовым договором.
     Указанные условия  определяются  предварительно  (до  перевода  и
переезда) совместным решением администрации и профсоюзного комитета по
согласованию с республиканским комитетом профсоюза.
     39. В первую очередь жилые помещения предоставляются нуждающимся
в улучшении жилищных условий;
     а) инвалидам   Великой   Отечественной  войны  -  военнослужащим,
ставшим инвалидам вследствие ранения,  контузии или увечья, полученных
при  защите  СССР  и  СНГ или при исполнении иных обязанностей военной
службы,  либо вследствие  заболевания,  связанного  с  пребыванием  на
фронте;
     инвалиды из  числа  партизан  гражданской и Великой Отечественной
войн,  рабочие и служащие,  ставшие инвалидами  в  связи  с  ранением,
контузией,  увечьем  или  заболеванием,  полученным  в  период Великой
Отечественной войны,  в  районах  военных  действий,  на  прифронтовых
участках   железных   дорог,  на  сооружении  оборонительных  рубежей,
военно-морских  баз  и   аэродромов,   приравненные   по   пенсионному
обеспечению к военнослужащим;
     б) инвалидам  из   числа   военнослужащих,   ставшим   инвалидами
вследствие ранения,  контузии или увечья, полученных при защите РФ или
при исполнении  иных  обязанностей  военной  службы,  либо  вследствие
заболевания,  связанного  с пребыванием на фронте,  в другие периоды и
приравненных к ним в установленном порядке лицам и семьям погибших или
пропавших без вести воинов (партизан). К членам семей военнослужащих и
партизан,  погибших или  пропавших  без  вести,  относятся:  иждивенцы
погибшего   или   пропавшего   без  вести,  которым  в  связи  с  этим
выплачивается пенсия;родители;  супруг, не вступивший в брак вторично,
независимо от получения им пенсии; дети, не имеющие и не имевшие своих
семей,  или хотя и  имеющие  свои  семьи,  но  ставшие  инвалидами  до
достижения  совершеннолетия,  а  также  имеющие  свои семьи дети,  оба
родителя которых погибли или пропали без вести;
     в) Героям Советского Союза,  Героям РФ,  Героям Социалистического
Труда, а также лицам, награжденным орденами Славы, Трудовой Славы, "За
службу Родине в Вооруженным Силах СССР" всех трех степеней;  Кавалерам
соответствующих наград России;
     г) лицам,   страдающим  тяжелыми  формами  заболевания,  согласно
списку, утвержденному Приказом Министерства здравоохранения СССР от 28
марта 1983 г. N 330;
     д) лицам,  пребывавшим  в  составе  действующей  армии  в  период
гражданской и Великой Отечественной войн  и  во  время  других  боевых
операций по защите СССР,  СНГ,России партизанами гражданской и Великой
отечественной войн, а также другим лицам, принимавшем участие в боевых
операциях   по   защите   СССР   и   России,   а   также   выполнявшим
интернациональный  долг  при  наличии   удостоверения   установленного
образца;
     е) Лицам,  ставшим   инвалидами    в   связи    с   общим     или
профессиональным заболеванием,  бытовой  травмой,  трудовым  увечьем в
период  работы, учебы,  прохождения  действительной  военной   службы,
семьям,   имеющим    в   своем   составе   инвалидов    I,  II группы,
детей-инвалидов;  (В     редакции    Постановления    Правительства
Республики   Адыгея   от 11.03.93 г. N 92;  Постановления  Кабинета
Министров Республики Адыгея от 02.12.96 г. N 457)
     ж) семьям   лиц,  погибших  при  исполнении  государственных  или
общественных обязанностей,  выполнения долга гражданина СССР и  России
по спасению    человеческой    жизни,    по   охране   государственной
собственности и  правопорядка  либо   погибших   на   производстве   в
результате несчастного случая;
     з) по  месту  работы  рабочим  и   служащим,   длительное   время
добросовестно проработавшим  в  сфере производства.  Срок длительности
работы в  сфере  производства,  дающий  право  на   получение   жилого
помещения в  первую  очередь,  устанавливается  коллективным договором
профсоюзного  комитета  с  администрацией   предприятия,  организации,
семьям работников, в которых на одном предприятии работают два и более
человека, причем один из них не менее половины  установленного  срока;
лицам, проработавшим  на  работах  с  тяжелыми,  вредными  и  опасными
условиями труда в соответствии со списками  N  1  и  2,  утвержденными
постановлением Совета Министров СССР от 22 августа 1956 г.  N 1173,  а
также с 3-сменным режимом работы не менее 10 лет.
     По решению  трудовых  коллективов  предприятий  и  организаций  в
коллективный договорах работникам,  добившимся высоких  показателей  в
труде   и   активно  участвующих  в  общественной  жизни,  может  быть
предусмотрено предоставление жилых помещений в первоочередном порядке.
В  коллективных  договорах определяются основания признания работников
новаторами и передовиками производства, имеющими право первоочередного
получения   жилья,   при   условии   выполнения  намеченной  программы
обеспечения  жильем,  отдельной  квартирой  или  индивидуальным  домом
работников;
     и) матерям,  которым присвоено звание "мать-героиня", многодетным
семьям,  имеющим  не  менее  трех детей (к членам этих семей относятся
проживающие совместно с родителями несовершеннолетние  дети,  а  также
совершеннолетние,  не  имеющие  и  не  имевшие  своей семьи или хотя и
имеющие   свою   семью,   но   ставшие   инвалидами   до    достижения
совершеннолетия;    дети,    признанные    в   установленном   порядке
недееспособными);  одиноким матерям - женщинам,  не вступившим в  брак
после  рождения  ребенка  и  получающим  пособие в органах социального
обеспечения;
     к) семьям при рождении близнецов после 1 января 1982  г.;
     л) гражданам,  проживающим в  непригодных  для  проживания  жилых
домах  и  жилых  помещениях государственного и общественного жилищного
фонда,  подлежащих переоборудованию для использования в  других  целях
либо  сносу,  в соответствии с установленным законодательством РСФСР и
РФ порядком;
     м) педагогическим    работникам    общеобразовательных   школ   и
профессионально-технических училищ;
     н) работникам        геологоразведочных       организаций       и
топографо-геодезической службы,  проработавшим в полевых  условиях  не
менее  20лет  или на Крайнем Севере 15 лет и не имевшим в связи с этим
постоянного места жительства;
     о) военнослужащим  сверхсрочной службы,  прапорщикам,  мичманам и
лицам офицерского состава Вооруженных Сил СНГ и РФ,  уволенным в запас
или  в  отставку  по  состоянию  здоровья,  возрасту или по сокращению
штатов при наличии специального удостоверения.
     Обеспечение жилой  площадью  военнослужащих  сверхсрочной службы,
прапорщиков и мичманов в указанном порядке производится  при  условии,
если  они  находились  на  действительной  военной  службе не менее 20
календарных лет;
     п) граждане    (в    том    числе   временно   направленные   или
командированные),  принимавшие в 1986-1987 годах участие в работах  по
ликвидации  последствий  аварии  на  Чернобыльской АЭС в пределах зоны
отчуждения или занятые  в  этот  период  на  эксплуатации  или  других
работах    из    Чернобыльской   АЭС,   а   также   военнослужащие   и
военнообязанные,  призванные на специальные  сборы  и  привлеченные  к
выпонению  в  этот  период работ,  связанных с ликвидацией последствий
указанной аварии,  независимо от места дислокации и выполняемых работ,
а  также  лица  начальствующего  и рядового состава органов внутренних
дел, проходивших в 1986-1987 годах службу в зоне отчуждения.
     р) гражданам,  эвакуированным из зоны отчуждения  и  переселенным
(переселяемым)   из   зоны   отселения   из   числа  нетрудоспособных,
переселяющихся на  жилую  площадь  близких  родственников  (родителей,
детей,  внуков,  родных  братьев,  сестер)  в качестве члена семьи для
совместного  проживания,  если  в  результате  переселения   возникает
необходимость в улучшении жилищных условий в соотвествии с действующим
законодательством;
     с) специалистам, принятым на службу в милицию и прокуратуру;
     т) лицам,  утратившим  жилые  помещения   в связи с репрессиями и
возвратившимся для проживания в те местности и населенные пункты,  где
они  проживали  до  применения  к  ним репрессий,  и другим категориям
граждан, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
     (В редакции Постановления Кабинета Министров Республики Адыгея
от 07.06.99 г. N 169)
     Количество  квартир,  выделяемых  гражданам,  имеющим  право   на
первоочередное улучшение жилищных  условий, определяется   исходя   из
времени нахождения на  учете, чей  срок нахождения на учете составляет
более половины срока, состоящих по общему списку, но не ранее четверти
его.
     (Действие   приостановлено   -   Постановление   Правительства
Республики Адыгея от 11.03.93 г. N 92)
     у) врачам  и  другим  медицинским  и фармацевтическим работникам
лечебно-профилактических,  санитарнопротивоэпидемических  и   аптечных
учреждений    системы    Министерства    здравоохранения    Российской
Федерации.
     (Дополнен - Постановление Кабинета Министров Республики Адыгея
от 10.02.2003 г. N 15)
     40. Сроки  получения  жилых  помещений  могут   быть   перенесены
гражданам,   стоящим   на   учете   по  месту  работы,  администрацией
предприятия,  учреждения,  организации по согласованию  с  профсоюзным
комитетом   за   злостное  нарушение  трудовой  дисциплины,  пьянство,
хулиганство,  хищение государственного или общественного имущества,  а
также  осуждение  за  совершение  преступления,  если  при  этом он не
подлежит снятию с учета в соответствии с пунктом 3 настоящего Правила.
Решения об изменении сроков предоставления жилых помещений в указанных
случаях принимаются  соответственно  с  администрацией  и  профсоюзным
комитетом предприятия, учреждения, организации не позднее месяца после
применения   мер   дисциплинарного,    административного    взыскания,
общественного   воздействия   или  вступления  в  силу  обвинительного
приговора.
     В коллективных договорах может предусматриваться количество жилой
площади,  выделяемой  для  предоставления  работникам,  имеющим  право
внеочередного  и  превоочередного  улучшения  жилищных  условий.  Срок
нахождения на учете лиц,  имеющих льготы, не должен превышать половины
срока  нахождения  на  учете  на  общих  основаниях работников данного
предприятия, организации.
     41. Льготы  на  внеочередное  и  первоочередное  получение  жилых
помещений пользуются семьи лиц, состоящих по месту жительства на учете
нуждающихся в улучшении жилищных условий,  если кто-либо из  совместно
проживающих  членов семьи имеет право на внеочередное и первоочередное
получение жилых помещений согласно пунктам 38,  39  настоящих  Правил.
Граждане,  состоящие  на учете для улучшения жилищных условий по месту
работы, пользуются правом на внеочередное или первоочередное улучшение
жилищных условий при наличии льгот непосредственно у них,  а также при
наличии в семье несовершеннолетних детей или  совершеннолетних  детей,
но  признанных в установленном порядке недееспособными или страдающими
тяжелыми  формами  заболеваний,  указанных  в   списке,   утвержденном
приказом Министерства здравоохранения СССР N 30 от 28 марта 1983 г.
     Граждане, обеспеченные   жилой   площадью   по   прежнему   месту
жительства  в  домах государственного и общественного жилищного фонда,
при переезде на новое место жительства,  имеют право  на  включение  в
льготные  списки  согласно пунктам 38 и 39 настоящих Правил только при
условии сдачи наймодателю ранее занимаемой квартиры  или  части  жилой
площади, приходящейся на его семью.
     Не требуется  сдача  жилой  площади,  если  в  прежней   квартире
остаются  проживать  члены семьи (бывшие члены семьи) и обеспеченность
их жилой площадью не превышает нормы предоставления жилой площади.
     42. Главы  местных администраций утверждают перечень предприятий,
учреждений,  организаций,  имеющих собственный жилищный фонд,  ведущих
жилищное  строительство  или  принимающих  долевое  участие в жилищном
строительстве и осуществляющих самостоятельный учет рабочих,  служащих
и пенсионеров,  нуждающихся в улучшении жилищных условий.  Предприятия
обосновывают необходимость ведения самостоятельного учета  и  создание
для этого необходимых условий.
     Предприятия, учреждения,  организации,  не  включенные  в  списки
предприятий,    учреждений,   организаций,   ведущих   учет   граждан,
нуждающихся в улучшении жилищных условий, но имеющих жилищный фонд или
получающие незначительное количество жилой площади по долевому участию
в жилищном строительстве,  ведут контрольные списки  своих  работников
(приложение N 9),  состоящих самостоятельно или в качестве члена семьи
на учете по обеспечению жилой площадью  по  месту  жительства  или  на
предприятиях,  в  учреждениях и организациях,  ведущих самостоятельный
учет.
     В контрольный   список   работники   включаются,  исходя  из даты
постановки на учет для улучшения жилищных условий по месту  жительства
либо  на  предприятии,  в  учреждении,  организации,  которым решением
администрации разрешено ведение самостоятельного учета,  но  не  ранее
даты поступления на работу.
     43. Предприятия,  учреждения,  организации,  включенные в  списки
ведущих   учет   нуждающихся   в   жилье,   совместно   с  отраслевыми
республиканскими  Советами  и  комитетами   профессиональных   союзов,
распределяют  между  подведомственными предприятиями,  организациями и
учреждениями  как  новые,  так  и  пригодные  для   проживания   жилые
помещения,   освобождающиеся   в  принадлежащих  им  жилых  домах  или
построенных за счет средств,  переданных в порядке  долевого  участия,
согласно   ст.  54  Жилищного  кодекса  РСФСР.  При  этом  учитывается
количество работающих,  нуждающихся в улучшении  жилищных  условий,  и
время постановки их на учет.
     44. Жилые помещения,  освобождающиеся в  домах  местных  Советов,
заселяются распоряжением главы администрации,  за исключением случаев,
установленных постановлениями или распоряжениями правительств России и
Адыгеи,   дающим   право   министерствам,  государственным  комитетам,
ведомствам,  предприятиям,   учреждениям   и   организациям   заселять
освобождающиеся жилые помещения в домах местных Советов.
     Жилая площадь,  освобождающаяся в домах местных Советов  народных
депутатов   в  связи  с  переселением  граждан  в  дома-интернаты  для
престарелых  и  инвалидов,  предоставляются  нуждающимся  в  улучшении
жилищных условий работникам этих домов-интернатов.
     Специально оборудованные жилые  помещения,  занимаемые инвалидами
в домах государственного,  муниципального  и  общественного  жилищного
фонда  по  договору  найма  или аренды,  при освобождении занимаются в
первую очередь другими инвалидами,  нуждающимися в улучшении  жилищных
условий.
     (Дополнен - Постановление Кабинета Министров Республики Адыгея
от 02.12.96 г. N 457)
     45. Не  допускается  предоставление  жилых  помещений  лицам,  не
состоящим на учете, кроме случаев:
     а) внеочередного предоставления жилых помещений гражданам, жилище
которых   в  результате  стихийного  бедствия  стало  непригодным  для
проживания;
     б) предоставления  освободившегося  в  квартире  жилого помещения
(ст. 46 Жилищного кодекса РСФСР);
     в) предоставления  по  требованию  нанимателя  жилого   помещения
меньшего размера взамен занимаемого (ст. 75 ЖКХ РСФСР);
     г) предоставления  гражданам  в  постоянное  пользование  другого
благоустроенного  жилого  помещения в связи с:
     - капитальным ремонтом дома (ст. 83 ЖК РСФСР);
     - переоборудованием в нежилое или сносом дома (ст. 92 ЖК РСФСР);
     - выселение из домов, грозящих обвалом (ст. 93 ЖК РСФСР);
     - выселением  с предоставлением благоустроенного жилого помещения
или другого жилого помещения (ст.ст. 94,95 ЖК РСФСР).
     46. Согласно  утвержденному  плану  распределения  жилой  площади
администрация  предприятия,  учреждения,   организации,   общественная
комиссия    по    жилищным   вопросам   при  главе администрации   или
жилищно-бытовая   комиссия    профсоюзного    комитета    предприятия,
учреждения,  организации проверяет жилищные условия лиц,  состоящих на
учете,  с  оформлением  акта  проверки  и  вносит  предложение   главе
администрации  или  администрации и профсоюзному комитету предприятия,
учреждения,  организации о включении  в  списки  очередников  граждан,
которым в текущем году намечается предоставление жилой площади. Список
очередников,   утвержденный   соответственно    распоряжением    главы
администрации  или  совместным  решением  администрации и профсоюзного
комитета по согласованию с советом  (собранием)  трудового  коллектива
предприятия,  учреждения,  организации, вывешивается в доступном месте
для всеобщего обозрения не менее,  чем за два месяца до предоставления
жилой  площади  (приложение  N10).  Эти  списки  до  их  утверждения в
обязательном порядке должны быть обсуждены на общем собрании трудового
коллектива (конференции).
     Не допускается   предоставление   жилых   помещений    гражданам,
состоящим  на  учете,  но не включенным в список очередников,  которым
намечается предоставление жилой площади в текущем году.
     47. Перед  принятием  решения  о  предоставлении  жилых помещений
граждане   должны:   представить    соответственно    главе    местной
администрации,   администрации  предприятия,  учреждения,  организации
документы,  предусмотренные,  пунктом 15  настоящих  Правил,  а  также
заключить  письменное  соглашение  с  участием совершеннолетних членов
семьи об освобождении ими после предоставления жилых  помещений  ранее
занимаемой   жилой   площади  в  доме  местного  Совета,  предприятия,
учреждения,  организации, жилищно-строительного кооператива.     (В
редакции     Постановления    Правительства    Республики    Адыгея
от 11.03.93 г. N 92)
     Жилищные отделы администрации ( службы, ответственное должностное
лицо)  вместе с членами общественной комиссии по жилищным вопросам или
жилищно-бытовая к миссия вновь тщательно  проверяет  жилищные  условия
очередника,  составляет  акт  обследования  и  по результатам проверки
вносит  предложения  местной   администрации   города,   районов   или
администрации  предприятия,  учреждения,  организации  и  профсоюзному
комитету.
     48. В  распоряжении  главы  администрации,  а  также в совместном
 решении администрации    предприятия,    учреждения,организации     и
профсоюзного комитета о предоставлении жилой площади указывается:
     - ф.,  и.,  о.,  возраст,  место работы,  занимаемая должность  и
трудовой стаж;
     - место жительства,  длительность проживания в населенном пункте,
характеристика жилищных условий:
     - состав семьи заявителя и место работы,  учебы;
     - дата постановки на учет,  наличие льгот;
     - дата решения о включении в список очередников,которым в текущем
году намечается предоставление жилой площади
     - очередность;
     - предложение  общественной  комиссии  по  жилищным  вопросам или
жилищно-бытовой   комиссии   профсоюзного   комите   та   предприятия,
учреждения, организации о предоставлении гражданину жилого помещения;
     - адрес предоставляемой отдельной квартиры или отдель ного жилого
помещения,  число комнат,  размер общей и жилой площади, этаж, степень
благоустройства;
     - принадлежность дома;
     - кому предоставляется освобождаемая жилая площадь;
     - другие обстоятельства, имеющие значение в решении вопроса.
     49. В  домах  жилищного  фонда местных Советов народных депутатов
жилые  помещения  предоставляются  гражданам  по  распоряжению   главы
администрации.
     50. Жилая  площадь,   полученная   предприятиями,   учреждениями,
организациями в счет долевого участия в жилищном строительстве в домах
местных   Советов,   а   также   ведомственного    жилищного    фонда,
предоставляется  гражданам  по  совместному  решению  администрации  и
профсоюзного    комитета    предприятий    учреждения,    организации,
утвержденному  главой  администрации,  а  в  случаях,  предусмотренных
Правительством РФи Ады теи,  - по совместному решению администрации  и
профсоюзного  комитета  с последующим сообщением главе администрации о
предоставлении жилых помещений для заселения.
     Разногласия, возникшие    между    администрацией    предприятия,
учреждения,   организации   и   профсоюзным   комитетом   по   вопросу
предоставления    жилых    помещений,    рассматриваются   вышестоящей
организацией,  в  ведении  которой   находится   данное   предприятие,
учреждение,   организация,  и  вышестоящим  органом  профессионального
союза.
     Совместное решение   администрации    предприятия,    учреждения,
организации и профсоюзного комитета о предоставлении жилого помещения,
вместе со списками лиц,  которым предоставляются жилые  помещения,  не
позднее,  чем за два месяца до сдачи в эксплуатацию дома,  подлежащего
заселению, передаются на утверждение главе администрации (приложение N
11).
     51. Жилые   помещения   в  домах,  принадлежащих  предприятиям  и
организациям,  на которые распространяется Закон РСФСР "О предприятиях
и предпринимательской деятельности", построенных за счет средств фонда
социально-культурных мероприятий и жилищного  строительства,  а  также
других  средств  объединения  (комбината),  предприятия,  организации,
которые могут направляться на жилищное строительство,  предоставляются
по   совместному  решению  администрации  предприятия,  организации  и
профсоюзного комитета с последующим сообщением главе  администрации  о
предоставлении жилых помещений для заселения.
     Жилые помещения,   построенные   за   счет   указанных   средств,
предоставляются в порядке, установленном настоящими Правилами, рабочим
и служащим  из  числа  состоящих  на  учете  нуждающихся  в  улучшении
жилищных условий.
     52. Жилые  помещения  в  домах  общественного   жилищного   фонда
предоставляются    гражданам    по    совместному    решению    органа
соответствующей организации  и  профсоюзного  комитета  с  последующим
сообщением  главе  администрации  о предоставлении жилых помещений для
заселения согласно части второй пункта 51 настоящих Правил.
     53. Жилые   помещения,   освобождающиеся   в   домах,  переданных
государственными предприятиями,  учреждениями,  организациями  местным
Советам, а также жилые помещения, освобождающиеся в домах, построенных
с  привлечением  в  порядке  долевого  участия  средств   предприятий,
учреждений,  организаций,  заселяются  в первую очередь нуждающимися в
улучшении жилищных условий работниками этих  предприятий,  учреждений,
организаций.  Указанный  порядок  заселения  применяется независимо от
времени передачи или окончания строительства жилого дома.
     Главы администраций    обязаны    в   месячный   срок   письменно
информировать предприятие,  учреждение,  организацию  об  освобождении
жилой площади, ранее построенной на их средства.
     54. Споры,  возникающие при распределении и предоставлении  жилых
помещений,   между   местной   администрацией   и   администрацией   и
профсоюзными   комитетами   предприятий,    учреждений,    организаций
рассматриваются   Советами   народных   депутатов,   либо  вышестоящей
администрацией,  органами профессиональных союзов, а в предусмотренных
законом случаях народным судом, арбитражем или третейским судом.
     55. Ответственность за несвоевременное заселение жилых  помещений
в   связи   с   представлением   администрации   списка  лиц,  которым
предоставляются жилые помещения,  позже двух месяцев до приема  жилого
дома  в  эксплуатацию,  а  также  представление  списка  с  нарушением
требований настоящих Правил,  возлагается на руководителя предприятия,
учреждения, организации и председателя профсоюзного комитета.
     56. Главы  администраций   городов,   районов   при   утверждении
совместных решений администрации предприятия,  учреждения, организации
и профсоюзного комитета о предоставлении  жилых  помещений  не  вправе
включать в списки предприятий, учреждений, организаций других граждан.
     57. В случаях,  когда списки очередников предприятий, учреждений,
организаций не подлежат утверждению (пункты 51,  52 настоящих Правил),
главы  администрации,   рассмотрев   их,   обязывают   государственную
квартирно-правовую  службу  или  ответственное должностное лицо выдать
ордер.
     58. При  предоставлении гражданам другого жилого помещения размер
жилой  площади,  приходящейся  на  бывших  членов  их  семей  в  ранее
занимаемом жилом помещении, не должен превышать установленную норму на
одного человека  -  12  квадратных  метров,  кроме  случаев,  когда  в
пользовании  бывших  членов  семьи  осталась комната или однокомнатная
квартира.  Помимо этого учитывается право  пользования  дополнительной
жилой  площадью,  имеющееся  у  оставшихся проживать в жилом помещении
бывших  членов  семьи.  Наниматель  жилого  помещения,   вселивший   в
занимаемое   помещение   членов   семьи,  предусмотренных  статьей  53
Жилищного  Кодекса  РСФСР  в  период,  когда  он  состоял   на   учете
нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий,  обязан  переселиться  в
предоставляемое жилое помещение со  всеми  проживающими  в  занимаемом
помещении.
  (Абзац исключен - Постановление Правительства  Республики  Адыгея
от 11.03.93 г. N 92)
     59. Если   в   квартире   освободилось   жилое   помещение,    не
изолированное от занимаемого другим нанимателем жилого помещения,  это
помещение  подлежит  передаче  в   его   пользование.
     Освободившееся изолированное  жилое  помещение  в  квартире,  где
проживают  несколько  нанимателей,  в   том   числе   и   в   случаях,
предусмотренных    пунктом    45  "б"   настоящих   Правил,   должно
предоставляться проживающим в этой квартире гражданам,  нуждающимся  в
улучшении  жилищных  условий,  а  при  отсутствии таковых - гражданам,
имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного  человека  -
12   квадратных  метров,  при  этом  учитывается  право  на  получение
дополнительной   жилой   площади.   При   отсутствии   таких   граждан
освободившееся жилое помещение заселяется в общем порядке.
     Освободившаяся комната  в  квартире  с  частичными  коммунальными
удобствами   менее  9  кв.  м.,  предоставляется  одному  из  наиболее
нуждающихся  нанимателей  жилого  помещения  или  остается   в   общем
пользовании нанимателей в качестве нежилого помещения.
     60. Предоставляемое  гражданам  жилое   помещение   должно   быть
благоустроенным  применительно  к условиям данного населенного пункта,
отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.
     Норма жилой  площади  устанавливается   в   размере   двенадцати
квадратных метров на одного человека.
     Жилая площадь предоставляемся гражданам в  пределах  нормы  жилой
площади,  за  исключением  случаев,  предусмотренных законодательством
Российской Федерации.
     (В редакции Постановления Кабинета Министров Республики Адыгея
от 23.08.2004 г. N 165)
     61. При предоставлении жилых  помещений  не допускается заселение
одной комнаты лицами разного пола, кроме супругов.
     Жилое помещение  предоставляется  с  учетом  состояния   здоровья
граждан и других, заслуживающих внимания обстоятельств.
     При  улучшении  жилищных  условий  инвалидов  с  детства и других
инвалидов  предоставлять им  жилые  помещения с учетом   необходимости
приближения    места     жительства      к     месту     работы      и
лечебно-профилактическим учреждениям.
     Дополнительная   жилая  площадь  предоставляется  инвалидам    по
заключению   медико-социальной   экспертной   комиссии   в  размере не
менее 15  квадратных  метров  жилой  площади  или  отдельной  комнаты.
Инвалиды,   страдающие   заболеваниями,   предусмотренными  в  перечне
заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную
жилую  площадь  в виде отдельной комнаты,  утвержденном постановлением
Правительства Российской Федерации от 28 февраля 1996 года N  214  "Об
утверждении  перечня заболеваний,  дающих инвалидам,  страдающими ими,
право на дополнительную жилую площадь в виде отдельной комнаты"  имеют
право на дополнительную жилую площадь в виде отдельной комнаты.
     Не подлежат удовлетворению требования граждан о предоставлении им
жилого  помещения  в  определенном доме или районе населенного пункта,
жилой площади больше норм предоставления,  предусмотренной  настоящими
Правилами,  и  дополнительной  жилой площади лицам,  пользующимся этим
правом, но фактически ее не занимающим.
     Не подлежат заселению двумя и более семьями квартиры,  которые по
своему размеру не обеспечивают установленных санитарных требований для
проживания более одной семьи.
     (В  редакции  Постановления  Правительства  Республики  Адыгея
от 11.03.93 г. N 92;  Постановлений  Кабинета  Министров Республики
Адыгея от 15.04.96 г. N 135; от 02.12.96 г. N 457)
     62. Жилая  площадь  может  быть  предоставлена  очереднику  менее
нормы,  установленной пунктом 60 настоящих Правил,  а также без  учета
требований  части  первой  пункта 61 настоящих Правил,  при отсутствии
необходимой жилой площади с письменного  согласия  гражданина  и  всех
совершеннолетних  членов  его  семьи,  но  с  оставлением на учете для
улучшения жилищных условий с прежней датой.
     63. Гражданам,  необоснованно отказавшимся от предоставленного  в
порядке очередности благоустроенного жилого помещения, применительно к
условиям данного населенного пункта,  в течение года с момента  отказа
жилье   не  предлагается  и  при  следующем  распределении  жилья  эта
кандидатура не рассматривается.
     Решение об   этом   принимается    главой    администрации    или
администрацией   совместно   с   профсоюзным   комитетом  предприятия,
учреждения, организации.
     64. Жилые  помещения  должны  заселяться администрацией городов и
районов, предприятиями, учреждениями, организациями в срок не более 30
дней  после  приемки  в эксплуатацию государственными комиссиями жилых
домов.  В  такой  же   срок   должны   заселяться   жилые   помещения,
освободившиеся за выездом граждан.
     Если по вине предприятия, учреждения, организации жилые помещения
не заселяются в указанный срок,  администрация города или района после
письменного предупреждения вправе использовать свободную жилую площадь
по своему плану с последующим возвратом равноценной  жилой  площади  в
данном населенном пункте этим предприятиям,  учреждениям, организациям
в течение года.
     66. Взаимообразная  передача  жилой  площади между предприятиями,
учреждениями,  организациями допускается в случае удовлетворения  всех
нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий на предприятиях,  которые
передают в долг жилую площадь по совместному решению  администрации  и
профсоюзного  комитета  и  по  согласованию,  с  вышестоящей в порядке
подчиненности  организацией  и  отраслевым  комитетом  профсоюза   для
выселения граждан с земельного участка,  отведенного под строительство
жилого дома,  при условии гарантии возврата жилой площади в строящемся
доме.
     67. Жилая площадь в  домах  местных  Советов  может  передаваться
взаимообразно  предприятиями,  учреждениями,  организациями  только  в
исключительных  случаях,   вызванных   крайней   необходимостью,   для
переселения из жилых помещений, грозящих обвалом.
     68. Предприятие,    учреждение,    организация,    осуществляющие
строительство  жилого  дома  с  участием  рабочих  и служащих из числа
взятых на учет для улучшения жилищных условий, до начала строительства
утверждает  список  участников  строительства  по  совместному решению
администрации и профсоюзного комитета, согласованный с администрацией.
Участие  в  строительстве жилья оформляется двусторонним договором,  в
котором  обуславливается   количество   трудовых   затрат   и   размер
предоставляемого  жилого  помещения  в  зависимости от состава семьи и
установленных норм предоставления жилой площади на человека.

          V. Порядок предоставления жилой площади гражданам,
              переселяемым из строений, подлежащих сносу
                           или освобождению

     69. Граждане     выселяются     с     предоставлением     другого
благоустроенного жилого помещения в связи с отводом земельного участка
для   государственных   или   общественных  нужд,  либо  когда  (жилое
помещение) подлежит переоборудованию в нежилой по  распоряжению  главы
администрации:
- семьям,  занимающим   по   договорам   найма   отдельные   квартиры,
Предоставляются отдельные квартиры;
- семьям,  занимающим отдельные жилые помещения по договорам найма или
нескольким  семьям,  занимающим  по  одному  договору  найма отдельную
квартиру или жилое помещение, должны предоставляться, как правило,
отдельные жилые помещения.
     Жилая площадь предоставляется в размерах,  установленных  пунктом
60 настоящих Правил,  за исключением случаев, когда переселяемый имеет
право на дополнительную площадь и фактически ее  занимает  в  сносимом
или подлежащем переоборудованию доме (жилом помещении).
     Если на каждого  проживающего  в  подлежащем  сносу  жилом  доме,
принадлежащем  на  праве  личной  собственности,  приходится  более 12
квадратных  метров,  жилая  площадь  предоставляется  не  менее  ранее
занимаемой на одного человека.
     В каждом конкретном случае при  выселении  из  домов,  подлежащих
сносу,  необходимо  решать вопрос о целесообразности заселения квартир
несколькими семьями по отдельным договорам найма  с  целью  сокращения
коммунальных квартир в городе (районе).
     69.1. Изъятие или выкуп для государственных и  общественных  нужд
земельных участков у граждан может производиться после выделения по их
желанию местным Советом  народных  депутатов  равноценного  земельного
участка,  строительства  на новом месте предприятиями,  учреждениями и
организациями,  для  которых  отводится  земельный   участок,   жилых,
производственных  и  иных  построек  взамен  изымаемых  и возмещения в
полном объеме всех других убытков, включая упущенную выгоду.
     70. Пристройки  и  переоборудования,  самовольно  произведенные в
ранее занимаемых помещениях, при переселении граждан не учитываются.
     Переселение граждан,  обеспечение  их  бесплатным  транспортом  и
рабочей силой для перевозки домашнего имущества производится:
- при переселении из домов, подлежащих сносу, в связи с застройкой или
реконструкцией города - заказчиками строительства;
- при переселении из помещений,  подлежащих освобождению организацией,
в пользование которой передается помещение.
     71. В  случае  необоснованного  отказа  граждан  от  переезда  на
предоставляемую  жилую  площадь  и  от  освобождения  занимаемых   ими
помещений, администрация предприятия, учреждения, организации, которым
отведен   земельный   участок   под   строительство,   или   дом   для
переоборудования, капитального ремонта, передают необходимые материалы
в трехдневный срок, с момента отказа граждан переселяться, в районный,
городской народный суд для выселения в установленном законом порядке.
     72. При принудительном  переселении  граждан  ответственность  за
сохранение   перевезенного   имущества   возлагается   на   начальника
жилищно-эксплуатационной или переселяющей организации  или  лицо,  его
заменяющее, по новому месту жительства.
     73. При  сносе  или  переоборудовании  жилого  помещения   (дома)
запрещается:
     а) прописка граждан в эти дома (жилые помещения),  кроме случаев,
предусмотренных  пунктом  1  постановления  Совета  Министров РСФСР "О
некоторых правилах прописки граждан";
     б) раздел   жилой   площади,   изменение  договора  найма  жилого
помещения, объединение в одну семью, переоформление финансовых лицевых
счетов, кроме выбытия или смерти нанимателя;
     в) заселение освободившейся жилой  площади  в  связи  с  выбытием
нанимателя и членов его семьи;
     г) обмен жилой площади;
     д) переоборудование помещений, возведение пристроек;
     е) отчуждение  гражданам  принадлежащих  им   на   праве   личной
собственности   жилого  дома  или  части  его  другими  лицами,  кроме
предприятия,  организации,  учреждения,  которым   отведен   земельный
участок.
     Указанные ограничения вступают в силу после  согласования  с  ТПО
ЖКХ  Республики  Адыгея,  утверждения  главой  местной администрации и
действуют не более 2-х лет.
     Продление ограничений  допускается на такой же срок распоряжением
Правительства   республики    при    наличии    уважительных    причин
несвоевременного  освоения  земельного  участка  или  переоборудования
помещений.
     74. Предоставление жилья по различным гарантийным обязательствам,
хотя и  согласованным  с  профсоюзным  комитетом,  запрещается,  кроме
случаев:  гарантийных  обязательств,  выданных в результате заключения
договоров   между   администрацией   или   по   совместному    решению
администрации и профсоюзного комитета предприятия.
     Гражданам выдается   договор,   в   котором   указывается    срок
предоставления жилого помещения,  адрес,  квартира,  этаж,  количество
комнат,  размер жилой площади и в соответствии с нормой предоставления
жилой площади.
     При изменении состава семьи гражданина,  заключившего договор,  к
моменту заселения дома ему предоставляется жилое помещение,  указанное
в  договоре.  В  случае  несвоевременного  выполнения  администрацией,
предприятием,   организацией,  учреждением  договора  гражданин  может
обратиться в суд для принудительного исполнения,  а при  невозможности
исполнения,  возложение  понесенных  расходов  возлагается на виновную
сторону.

            VI. Порядок оформления и выдачи ордеров

     75. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме
государственного  или  общественного  жилищного  фонда  глава  местной
администрации  выдает  гражданину   ордер   по   установленной   форме
(приложение  N  13),  который  является  единственным  основанием  для
вселения в предоставленное жилое помещение.
     Бланки ордеров  выдаются  местной  администрацией,  заполняются и
хранятся как  документы  строгой  отчетности  согласно  установленному
порядку.
     76. Выдача ордеров на заселение жилых  помещений  производится  в
точном  соответствии  с  решением  о  предоставлении  жилого помещения
жилищным  отделом  администрации  (жилищным  отделом)  или  специально
назначенным должностным лицом.
     Ордер может быть  выдан  только  на  фактически  свободное  жилое
помещение размером не менее 9 квадратных метров.
     77. Ордер   выдается   непосредственно    гражданину,    которому
предоставляется   жилое  помещение,  или,  в  исключительных  случаях,
другому лицу по договоренности,  оформленной в  установленном  законом
порядке.
     При получении ордера обязательно предъявление:  -  паспортов  или
документов,  их заменяющих, на всех совершеннолетних и свидетельство о
рождении на всех несовершеннолетних членов семьи, указанных в ордере;
- письменного   согласия   всех   совершеннолетних   членов  семьи  на
переселение в предоставляемое жилое помещение;
- письменного    (приложение    N   14)   обязательства,   заверенного
жилищно-эксплуатационной организацией по прежнему месту жительства,  о
сдаче  наймодателю  в  исправном  техническом  состоянии освобождаемой
жилой площади при выезде всех проживающих.  Указанное обязательство  с
отметкой     органа,    выдавшего.    ордер    представляется    затем
жилищно-эксплуатационной организации по прежнему месту жительства.
     78.Выдача   ордеров   может   быть  приостановлена  в  случаях:
     а) если  предъявленный  к  внесению  в  ордер  состав  семьи   не
соответствует указанному в распоряжении главы администрации;
     б) если  к  моменту  выдачи  ордера  выявляются   обстоятельства,
которые   не  были  известны  при  решении  администрацией  вопроса  о
предоставлении жилой площади данному лицу,  но могли повлиять  на  это
решение;
     в) при    получении   от   вышестоящих   администраций,   Советов
государственных или общественных органов,  осуществляющих контроль  за
распределением    жилой    площади,    сообщения    о    необходимости
приостановления выдачи ордера.
     Об этом извещается непосредственно глава местной администрации, а
в   домах  предприятий,  учреждений,  организаций  -  администрация  и
профсоюзный комитет.
     Вопрос о  выдаче  ордера окончательно решается администрацией или
местным Советом после устранения нарушений или  разрешения  возникшего
спора в установленном законом порядке.
     79. При вселении в предоставленное жилое помещение  ордер  должен
быть сдан в жилищно-эксплуатационную организацию,  где он хранится как
документ строгой отчетности.
     В случае   незаселения   в   месячный   срок   жилого   помещения
жилищно-эксплуатационная   организация   (администрация   предприятия,
учреждения,  организации)  обязана  в  7-дневный срок сообщить об этом
администрации, выдавшей ордер.
     80. Ордер  на жилое помещение может быть признан недействительным
в   судебном   порядке   в   случае   предоставления   гражданами   не
соответствующих  действительности  сведений  о нуждаемости в улучшении
жилищных условий,  нарушений прав других граждан  или  организаций  на
указанное в ордере жилое помещение, неправомерных действий должностных
лиц при решении вопроса о предоставлении жилого помещения,  а также  в
иных   случаях   нарушения  порядка  и  условий  предоставления  жилых
помещений.
     Требование о   признании   ордера   недействительным  может  быть
заявлено в течение 3 лет со дня выдачи ордера.
     В случае   признания  ордера  недействительным  лица,  получившие
ордера, подлежат выселению:
- без   предоставления   другого   жилого   помещения   в   случае  их
противоправных  действий,  если  ранее  они  не  пользовались   жилыми
помещениями  в  домах  государственного  или  общественного  жилищного
фонда;
- если   граждане,  указанные  в  ордере,  ранее  пользовались  жилыми
помещениями  в  домах  государственного  или  общественного  жилищного
фонда,  им  должно  быть  предоставлено  жилое помещение,  которое они
занимали, или другое жилое помещение;
- в  случае  признания  ордера  недействительным  по  иным  основаниям
граждане,  указанные в ордере,  подлежат выселению  с  предоставлением
другого   жилого   помещения,   которое   они   занимали.   При   этом
предоставляемое другое  помещение  может  быть  меньшего  размера,  не
имеющим   всех   коммунальных   удобств,   однако,   должно   отвечать
требованиям,  исключающим признание  поселившегося  в  нем  гражданина
нуждающимся в улучшении жилищных условий.
     81. Ордер не выдается:
- гражданам,  получившим освободившееся жилое помещение по основаниям,
установленным статьей 46 ЖК РСФСР;
- гражданам, получившим отдельные жилые помещения в результате раздела
жилой площади (ст. 86 ЖК РСФСР);
- при   объединении   в   одну   семью   самостоятельных  нанимателей,
проживающих в одной квартире (ст. 87 ЖК РСФСР).
     В этих   случаях   на   основании   распоряжения   главы  местной
администрации,  приказа руководителя предприятия (ведомственный  жилой
фонд)  заключается  новый  договор  найма  жилого помещения и вносятся
изменения в лицевой счёт квартиросъемщика.
     82. Выдача  ордеров  на жилые помещения в закрытых и обособленных
военных   городках    производится    в    порядке,    предусмотренном
законодательством Российской Федерации.

        VII. Порядок предоставления служебных жилых помещений

     83. К служебной жилой площади относится жилая площадь, специально
выделенная предприятием,  учреждением, организацией для предоставления
работникам,  которые  по  характеру  своей трудовой деятельности или в
связи   с   условиями   труда,   в    соответствии    с    действующим
законодательством  должны проживать по месту работы в служебном здании
или находиться в непосредственной близости от обслуживаемого объекта.
     Жилые помещения,  независимо  от их ведомственной принадлежности,
включаются  в  число  служебных  решением  местной   администрации   и
представляются   в   соответствии  с  перечнем  категорий  работников,
установленным законодательством, Правительством России и Адыгеи.
     Под служебные жилые помещения выделяются,  как правило, отдельные
квартиры.
     84. Служебные   жилые   помещения   предоставляются   по  решению
администрации   предприятия,   учреждения,   организации,    правления
колхозов, органа управления другой кооперативной или иной общественной
организации,  в ведении которой находятся эти  помещения,  с  участием
профсоюзных  комитетов.  На  основании  принятого  распоряжения  главы
администрации гражданину выдается ордер на служебное  жилое  помещение
по   установленной   форме   (приложение   N   15),  который  является
единственным основанием для вселения в предоставленное служебное жилое
помещение.
     85. Выдача ордера,  а также вселение в служебное жилое  помещение
производится  в  порядке,  установленном  для  жилых помещений в домах
государственного и общественного жилищного фонда.
     Предоставление жилых  помещений  в домах совхозов производится по
совместному решению администрации и  профсоюзного  комитета  с  учетом
требований, установленных частью первой настоящего пункта.
     86. Граждане,  прекратившие трудовые  отношения  с  предприятием,
учреждением,   организацией,   предоставившими   им   служебное  жилое
помещение,  подлежат выселению в судебном порядке  без  предоставления
жилого-помещения  (статья  107  ЖК  РСФСР) или предоставлением другого
жилого помещения (статья 108 Жилищного кодекса РСФСР).
     87. Исключение   служебных   жилых  помещений  из  числа  таковых
допускается  при  наличии  уважительных  причин  по   согласованию   с
Правительством республики, предприятиями, учреждениями и организациями
в порядке подчиненности.

       VIII. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях

     88. Решение об организации  общежития  в  домах  или  помещениях,
предоставленных  для  этих целей,  принимается главой администрации по
месту расположения этих помещений.
     Запрещается устройство общежитий в отдельных секциях,  подъездах,
квартирах жилых домов, предназначенных для семейного заселения.
     89. Общежития  предназначаются  для  одиноких рабочих,  служащих,
студентов,  а также других граждан на период  работы  или  учебы.  Под
общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные
для этих  целей  жилые  дома.  Общежития  укомплектовываются  мебелью,
другими  предметами  культурно-бытового  назначения,  необходимыми для
проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.
     90. Предоставление   и   заселение  жилой  площади  в  общежитиях
производятся в соответствии  с  Примерным  положением  об  общежитиях,
утвержденным  постановлением  Совета Министров РСФСР 0141 августа 1988
года N 328.
     91. Переселение граждан из общежитий,  как правило,  производится
предприятием,   учреждением,   организацией,    которым    принадлежит
общежитие.

                  IX. Учет жилой площади и отчетность

     92. Главы  местной  администрации  ведут  по  установленной форме
(приложение  N  16)  учет  всей  поступающей  жилой  площади   как   в
домах-новостройках,   так  и  освобождающейся  за  выездом  граждан  и
осуществляют  контроль  за  правильностью  учета  ведомственной  жилой
площади.
     93. Местная  администрация  ежегодно  не   позднее   10   февраля
представляет отчет (приложение N 7,17) о количестве граждан, состоящих
на учете для улучшения жилищных  условий  и  об  итогах  распределения
жилой   площади  за  истекший  год  в  жилищно-коммунальное  хозяйство
республики,  которое представляют  в  Правительство  отчет  о  наличии
граждан,   нуждающихся   в   улучшении   жилищных  условий,  и  итогах
распределения жилой площади в республике за год.

     X. Ответственность за нарушение порядка постановки на учет
       снятие с учета граждан и предоставления жилых помещений

     94. Лица,   виновные  в  нарушении  порядка  постановки  на  учет
граждан,  нуждающихся в улучшении жилищных условии,  снятия с учета  и
предоставления  гражданам  жилых  помещений,  а  также  в несоблюдении
установленных сроков заселения жилых домов и  жилых  помещений,  несут
уголовную  или иную ответственность в соответствии с законодательством
Республики Адыгея и России.





     Управляющий делами администрации          Р. ХУНАГОВ
     Президента Республики Адыгея



Приложение N 1 к п.N 4


                              ПОЛОЖЕНИЕ

        о комиссиях по жилищным вопросам местной администрации

     Комиссии по  жилищным вопросам местной администрации образуются в
целях широкого привлечения общественных организаций и граждан к работе
по  ведению  учета граждан,  нуждающихся в улучшении жилищных условий,
установлению очередности и справедливого распределения жилой  площади.
Комиссии       по       жилищным      вопросам      образуются      по
территориально-производственному принципу.
     Численный состав комиссии по жилищным вопросам устанавливается  в
зависимости  от  объема  работы по ведению учета и распределению жилой
площади в соответствующей местной администрации.
     Состав комиссии   по   жилищным  вопросам  и  порядок  ее  работы
утверждается местной администрацией.
     В состав   комиссии   включаются:   заместитель   главы   местной
администрации (председатель комиссии);  представитель профессиональных
союзов (заместитель председателя комиссии); депутатов местного Совета;
представителей       общественных       организаций;        работников
жилищно-коммунального  хозяйства;  органов  здравоохранения;  рабочих,
служащих и пенсионеров из  числа  состоящих  на  учете  нуждающихся  в
улучшении жилищных условий.
     Комиссии по жилищным вопросам  подотчетны  в  своей  деятельности
соответствующему  главе  местной  администрации  и поддерживают тесную
связь   с   жилищно-бытовыми   комиссиями   предприятий,   учреждений,
организаций,   органами  местной  администрации,  ведущими  учетом  и
распределением жилой площади.
     Комиссии по  жилищным вопросам местной администрация действуют на
основании настоящего Положения.
     В своей    деятельности    комиссии    по    жилищным    вопросам
руководствуются  Конституциями  РСФСР,  Республики  Адыгея,   Жилищным
кодексом  РСФСР,  Примерными  правилами  учета граждан,  нуждающихся в
улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений  в  РСФСР,
Правилами  учета  граждан,  нуждающихся  в улучшении жилищных условий,
действующих   на   территории   Республики   Адыгея,   постановлениями
Правительства и настоящим Положением.

2. Обязанности комиссий по жилищным вопросам

Комиссии по жилищным вопросам:
- рассматривают в месячный срок заявления граждан о приеме их на  учет
для   улучшения   жилищных   условий   за   счет  государственной  или
кооперативной жилой площади;
- вносят  предложения  главе  местной  администрации  о снятии с учета
граждан в связи  с  обеспеченностью  жильем  по  установленной  форме,
выездом  на  постоянное место жительства в другой населенный пункт,  а
также по другим основаниям предусмотренным законодательством;
- рассматривают  заявления  граждан,  состоящих на учете для улучшения
жилищных условий,  об изменении состава семьи, о включении в отдельные
списки на внеочередное или первоочередное получение жилья и исключения
из них;
- проверяют   жилищные   условия   заявителей   с   оформлением   акта
обследования жилищных условий по установленной форме;
- другие  вопросы,  затрагивающие  жилищные  права и интересы граждан,
предприятий, учреждений, организаций;
- рассматривают заявления граждан по обмену жилой площади.

3. Организация работы комиссий по жилищным вопросам

     Жилищные комиссии   работают   по  плану,  утверждаемому  на  их
заседании. Заседания созываются не реже 1 раза в месяц. Обсуждаемые на
заседаниях  вопросы  решаются  простым  большинством голосов.  Решения
комиссии  имеют  силу,  если  на  заседании  присутствовало  не  менее
половины ее членов.
     Заседания комиссии по  жилищным  вопросам  проводятся  в  удобное
время для членов комиссии и приглашенных лиц.
     Работа комиссий по жилищным вопросам основывается на гласности.
     На заседании  комиссии  по  жилищным вопросам обязательно ведение
протокола.
     В протоколе   указываются   вопросы,   разрешаемые  на  заседании
комиссии,   мнения   членов   комиссии,   окончательное   решение   по
рассматриваемому вопросу.
     Протоколы комиссии    по    жилищным    вопросам    подписываются
председателем, секретарем, присутствующими членами комиссии.
     Книга протоколов    пронумеровывается,     прошнуровывается     и
скрепляется печатью местной администрации.
     Подчистки и исправления в протоколах не  допускаются.
     Решения комиссии  по жилищным вопросам являются рекомендательными
для местной администрации.