Постановление Кабинета Министров Республики Адыгея от 19.05.2008 № 87

 
                 КАБИНЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                       от 19 мая 2008 года N 87
                              г. Майкоп

     О ПОРЯДКЕ  ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ  ЗЕМЕЛЬНЫХ  УЧАСТКОВ   ИЗ   ЗЕМЕЛЬ
     СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО      НАЗНАЧЕНИЯ,     НАХОДЯЩИХСЯ     В
     ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ  СОБСТВЕННОСТИ,  ГРАЖДАНАМ
        ДЛЯ ВЫПАСА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ЖИВОТНЫХ И СЕНОКОШЕНИЯ

     В соответствии   с   Земельным   кодексом  Российской  Федерации,
Федеральным   законом   "Об   обороте   земель   сельскохозяйственного
назначения",  Законом  Республики  Адыгея  "О  регулировании земельных
отношений" Кабинет Министров Республики Адыгея

                      п о с т а н о в л я е т :

     1. Утвердить Порядок предоставления земельных участков из  земель
сельскохозяйственного  назначения,  находящихся  в государственной или
муниципальной собственности, гражданам для выпаса сельскохозяйственных
животных и сенокошения согласно приложению.
     2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
Министерство   сельского   хозяйства   Республики   Адыгея  и  Комитет
Республики Адыгея по имущественным отношениям.
     3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия.



     Исполняющий обязанности
     Премьер-министра Республики Адыгея          М. Кумпилов
     г. Майкоп
     от 19 мая 2008 года
     N 87






     Приложение
     к постановлению Кабинета
     Министров Республики Адыгея
     от 19 мая 2008 года N 87


                               Порядок
  предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного
  назначения,  находящихся  в  государственной  или   муниципальной
  собственности, гражданам для выпаса сельскохозяйственных животных
                            и сенокошения

     1. Настоящий  Порядок  устанавливает   процедуру   предоставления
гражданам   земельных   участков   из   земель   сельскохозяйственного
назначения,   находящихся   в   государственной   собственности    или
муниципальной  собственности  (далее - земельные участки),  для выпаса
сельскохозяйственных животных и сенокошения.
     2. Предоставление  земельных  участков гражданам осуществляется в
соответствии с порядком,  установленном Земельным кодексом  Российской
Федерации,      Федеральным     законом     "Об     обороте     земель
сельскохозяйственного  назначения",  Законом  Республики   Адыгея   "О
регулировании земельных отношений".
     3. Заявления  граждан   о   предоставлении   земельных   участков
рассматриваются    исполнительным   органом   государственной   власти
Республики Адыгея,  уполномоченным в области управления и распоряжения
земельными  ресурсами,  органом местного самоуправления муниципального
района,  городского округа (далее - уполномоченные органы) в  пределах
их полномочий с учетом очередности поступлений заявлений.
     4. Земельные участки по совместному заявлению граждан могут  быть
предоставлены им в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора
в порядке, установленном гражданским законодательством.
     5. Земельные  участки предоставляются гражданам при наличии у них
сельскохозяйственных  животных,   что   подтверждается   выпиской   из
похозяйственной книги.
     6. Размеры предоставляемых  земельных  участков  должны  быть  не
менее 0,75 гектара на одну условную голову.
     7. Срок,   на   который   предоставляются   земельные    участки,
определяется   договорами   аренды   в   соответствии   с  гражданским
законодательством.
     8. При  выделении земельных участков не допускается возникновения
недостатков  в   расположении   земельных   участков   (чересполосицы,
вклинивания,  вкрапливания,  дальноземелья, изломанности и неудобств в
использовании).
     9. Уполномоченные  органы  в пределах своих полномочий ведут учет
договоров аренды предоставляемых земельных участков.
     10. В  случае  предоставления  земельного  участка без проведения
торгов размер арендной  платы  за  земельные  участки,  находящиеся  в
государственной  собственности  Республики  Адыгея,  устанавливается в
соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея  от
15  ноября  2007  года  N  188  "О  методике расчёта арендной платы по
договорам аренды,  порядке,  условиях и сроках внесения арендной платы
за   земельные  участки  (части  земельных  участков),  находящиеся  в
государственной собственности Республики Адыгея".
     11. В  случае  предоставления  земельного  участка без проведения
торгов размер арендной  платы  за  земельные  участки,  находящиеся  в
государственной   неразграниченной  собственности,  устанавливается  в
соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея  от
12  апреля  2008  года  N  56  "О Порядке определения размера арендной
платы,  а также порядке,  условиях и сроках внесения арендной платы за
использование  земельных  участков,  государственная  собственность на
которые не разграничена".
     12. В  случае  предоставления  земельного  участка без проведения
торгов размер арендной  платы  за  земельные  участки,  находящиеся  в
муниципальной   собственности,   устанавливается   в   соответствии  с
нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
     13. Уполномоченные  органы  1  раз  в год готовят и не позднее 15
января обеспечивают опубликование перечней земельных участков, которые
могут    быть    предоставлены   гражданам   в   аренду   для   выпаса
сельскохозяйственных животных и сенокошения, в источниках официального
опубликования  нормативных  правовых  актов  Республики Адыгея и (или)
источниках  официального  опубликования  нормативных  правовых   актов
муниципальных  образований  по  месту  нахождения земельного участка в
соответствии с требованиями,  установленными Законом Республики Адыгея
"О регулировании земельных отношений".
     14. В информационных сообщениях  должны  содержаться  сведения  о
земельных участках,  включающие местоположение,  площадь,  вид угодий,
вид разрешенного использования, имеющиеся ограничения и обременения.
     15. Граждане,   заинтересованные  в  аренде  земельных  участков,
указанных и не указанных в информационных  сообщениях,  в  течение  15
дней  со дня публикации обращаются в уполномоченный орган с заявлением
о предоставлении земельного участка в аренду.
     16. В   заявлении   должны   содержаться  следующие  сведения  об
испрашиваемом земельном участке:
     1) местоположение;
     2) площадь;
     3) в   случае  обращения  с  заявлением  о  предоставлении  части
земельного участка из числа содержащихся  в  информационном  сообщении
указываются  предполагаемые  размеры  и  ориентировочное  расположение
испрашиваемой части земельного участка;
     4) цель использования земельного участка.
     17. К заявлению прилагаются:
     1) копия документа, удостоверяющего личность;
     2) в случае подачи заявления представителем - надлежащим  образом
оформленная доверенность;
     3) выписка  из  похозяйственной  книги  о  наличии  и  количестве
сельскохозяйственных животных.
     18. Орган   местного   самоуправления   муниципального    района,
городского    округа    или    по    его   поручению   соответствующая
землеустроительная организация на  основании  заявлений  граждан  либо
обращения  исполнительного  органа  государственной  власти Республики
Адыгея, уполномоченного в области управления и распоряжения земельными
ресурсами,  в  месячный  срок обеспечивает изготовление проекта границ
земельного участка.
     19. После    утверждения    органом    местного    самоуправления
муниципального района,  городского округа  проекта  границ  земельного
участка в двухнедельный срок уполномоченные органы принимают решение о
проведении торгов либо о передаче в аренду  испрашиваемого  земельного
участка с приложением проекта его границ.
     20. Территориальное землеустройство земельных участков проводится
картометрическим методом.
     21. Уполномоченные органы  осуществляют  регистрацию  поступивших
заявлений  и  готовят по каждому поступившему заявлению проект решения
уполномоченного органа с одним из следующих решений:
     1) о проведении торгов;
     2) о предоставлении земельного участка без проведения торгов;
     3) об отказе в предоставлении земельного участка.
     22. В  случае  поступления  заявления  о   предоставлении   части
земельного участка из числа опубликованных в информационных сообщениях
или земельных участков,  отсутствующих  в  информационных  сообщениях,
уполномоченные   органы  в  течение  10  дней  с  момента  поступления
заявления  определяют  ориентировочное   местоположение,   границы   и
предполагаемую   площадь   испрашиваемого  земельного  участка  (части
земельного участка).
     23. На  основании утвержденного проекта границ земельного участка
(части  земельного   участка)   осуществляется   постановка   его   на
государственный кадастровый учет.
     24. После  постановки  земельного  участка   на   государственный
кадастровый  учет и получения кадастрового паспорта земельного участка
уполномоченный орган публикует сообщение о возможности передачи его  в
аренду гражданам.
     25. Граждане, кроме первоначальных заявителей, заинтересованные в
предоставлении  вновь сформированных земельных участков,  на основании
сообщения,  опубликованного в соответствии  с  пунктом  13  настоящего
Порядка,   в   течение   15   дней  со  дня  публикации  обращаются  в
уполномоченные  органы  с  заявлением  о   предоставлении   земельного
участка.
     26. Содержание  заявления  должно   соответствовать   требованиям
пунктов 16 и 17 настоящего Порядка.
     27. Уполномоченные   органы   осуществляют   регистрацию    вновь
поступивших заявлений.
     28. По истечении срока  приема  заявлений  уполномоченные  органы
готовят  проект  решения  уполномоченного  органа с одним из следующих
решений:
     1) о проведении торгов;
     2) о предоставлении земельного участка без проведения торгов;
     3) об отказе в предоставлении земельного участка.
     29. Земельный участок  предоставляется  гражданам  в  аренду  без
проведения  торгов  в  случае  если  в  отношении  данного  земельного
участка, указанного в информационном сообщении, подано одно заявление.
При  этом  принятие  решения  о  передаче  земельных участков в аренду
допускается при условии,  что в течение месяца с момента опубликования
сообщения не поступили иные заявления.
     30. Решение   о   предоставлении    земельного    участка    либо
мотивированный отказ направляется уполномоченными органами заявителю в
течение 3 дней с момента его принятия.
     31. Уполномоченные органы в недельный срок после принятия решения
о предоставлении земельного участка  заключают  с  заявителем  договор
аренды земельного участка.
     32. Арендатор в недельный  срок  с  момента  заключения  договора
обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним,  для регистрации договора  аренды
земельного  участка  (при  сроке  аренды  не менее 1 года).  Экземпляр
договора  аренды  земельного  участка   с   отметкой   о   регистрации
предоставляется в уполномоченный орган.
     33. Предоставление  земельных  участков  с   проведением   торгов
осуществляется  в  случае  если  в отношении одного земельного участка
подано два и более заявления.
     34. Организация   и   проведение   торгов  по  продаже  права  на
заключение  договоров  аренды  земельных  участков  осуществляются   в
порядке,  установленном  Правилами  организации и проведения торгов по
продаже находящихся в государственной или муниципальной  собственности
земельных  участков  или  права  на  заключение договоров аренды таких
земельных   участков,   утвержденными   постановлением   Правительства
Российской  Федерации  от  11 ноября 2002 года N 808 "Об организации и
проведении  торгов  по  продаже  находящихся  в  государственной   или
муниципальной собственности земельных участков или права на заключение
договоров аренды таких земельных участков".
     35. Победитель  торгов  в  недельный  срок  с  момента заключения
договора  обращается  в  орган,  осуществляющий  регистрацию  прав  на
недвижимое  имущество и сделок с ним,  для регистрации договора аренды
земельного участка (при сроке  аренды  не  менее  1  года).  Экземпляр
договора   аренды   земельного   участка   с  отметкой  о  регистрации
предоставляется в уполномоченный орган.
     36. Отказ  заявителю  в  предоставлении ему земельного участка не
допускается при наличии сельскохозяйственных угодий, свободных от прав
третьих лиц.
     37. Отказ в предоставлении земельного участка,  а также решение о
предоставлении  земельного  участка  могут  быть обжалованы в порядке,
установленном действующим законодательством.