Постановление Кабинета Министров Республики Адыгея от 15.11.2007 № 188

 

                 КАБИНЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                     от 15 ноября 2007 года N 188
                              г. Майкоп

     О МЕТОДИКЕ  РАСЧЕТА  АРЕНДНОЙ  ПЛАТЫ  ПО  ДОГОВОРАМ  АРЕНДЫ,
     ПОРЯДКЕ,  УСЛОВИЯХ  И  СРОКАХ  ВНЕСЕНИЯ  АРЕНДНОЙ  ПЛАТЫ  ЗА
     ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ (ЧАСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ),  НАХОДЯЩИЕСЯ В
           ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

     В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом
Республики   Адыгея  "О  регулировании  земельных  отношений"  Кабинет
Министров Республики Адыгея

                      п о с т а н о в л я е т :

     1. Утвердить:
     1) Методику  расчета арендной платы по договорам аренды земельных
участков (частей земельных участков),  находящихся  в  государственной
собственности Республики Адыгея, согласно приложению N 1;
     2) Порядок,  условия и сроки внесения арендной платы за земельные
участки  (части  земельных  участков),  находящиеся  в государственной
собственности Республики Адыгея, согласно приложению N 2.
     2. Управлению  земельными  ресурсами Республики Адыгея в месячный
срок со дня вступления  в  силу  настоящего  постановления  обеспечить
разработку  и  утверждение  примерной формы договора аренды земельного
участка (части земельного  участка),  находящегося  в  государственной
собственности Республики Адыгея.
     3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
Управление земельными ресурсами Республики Адыгея.
     4. Настоящее  постановление  вступает   в   силу   со   дня   его
официального опубликования.



     Премьер-министр Республики Адыгея          В. Саможенков
     г. Майкоп
     от 15 ноября 2007 года
     N 188





     Приложение N 1
     к постановлению Кабинета
     Министров Республики Адыгея
     от 15 ноября 2007 года
     N 188


                               Методика
расчета арендной платы по договорам аренды земельных участков (частей
   земельных участков), находящихся в государственной собственности
                          Республики Адыгея

     1. Согласно  настоящей  Методике  расчета   арендной   платы   по
договорам  аренды  земельных  участков  (частей  земельных  участков),
находящихся  в  государственной   собственности   Республики   Адыгея,
величина   арендной   платы  для  каждого  земельного  участка  (части
земельного участка) определяется индивидуально.
     2. Арендная  плата  по заключаемым договорам аренды изменяется не
чаще одного раза в  год  с  учетом  прогнозируемого  уровня  инфляции,
предусмотренного  федеральным  законом  о  бюджете  на соответствующий
финансовый  год,  и  в  установленном  федеральным   законодательством
порядке   в   связи   с  актуализацией  кадастровой  стоимости  земель
(земельных участков).
     3. Расчет    годовой    арендной    платы    по   заключаемым   с
государственными унитарными предприятиями Республики Адыгея  договорам
аренды земельных участков, осуществляемый по формуле:
     АП 1 = 0,3% х КС,где:
     АП 1  -  величина  годовой  арендной  платы  по  договору аренды,
заключаемому с  государственными  унитарными  предприятими  Республики
Адыгея;
     КС - кадастровая стоимость земельного участка,
     относится к земельным участкам:
     1) отнесенным к землям  сельскохозяйственного  назначения  или  к
землям  в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных
пунктах и используемым для сельскохозяйственного производства;
     2) занятым  жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры
жилищно-коммунального  комплекса  (за  исключением  доли  в  праве  на
земельный участок,  приходящейся на объект, не относящийся к жилищному
фонду и к  объектам  инженерной  инфраструктуры  жилищно-коммунального
комплекса) или предоставленным для жилищного строительства.
     4. Расчет годовой арендной платы по  договорам  аренды  земельных
участков,  не  указанных в пункте 3 настоящей Методики,  заключаемым с
государственными   унитарными   предприятиями    Республики    Адыгея,
осуществляется по формуле:
     АП 1 = 1,5% х КС, где:
     АП 1  -  величина  годовой  арендной  платы  по  договору аренды,
заключаемому с государственными  унитарными  предприятиями  Республики
Адыгея;
     КС - кадастровая стоимость земельного участка.
     5. Расчет  годовой  арендной  платы  по заключаемым с акционерным
обществом, сто процентов акций которого принадлежит Республике Адыгея,
и  его  дочерними  обществами  договорам  аренды  земельных  участков,
осуществляемый по формуле:
     АП 1 = 1% х КС, где:
     АП 1 -  величина  годовой  арендной  платы  по  договору  аренды,
заключаемому  с  акционерным  обществом,  сто процентов акций которого
принадлежит Республике Адыгея, и его дочерними обществами;
     КС - кадастровая стоимость земельного участка,
     относится к земельным участкам:
     1) отнесенным  к  землям  сельскохозяйственного  назначения или к
землям в составе зон сельскохозяйственного использования в  населенных
пунктах и используемым для сельскохозяйственного производства;
     2) занятым жилищным фондом и объектами инженерной  инфраструктуры
жилищно-коммунального  комплекса  (за  исключением  доли  в  праве  на
земельный участок,  приходящейся на объект, не относящийся к жилищному
фонду  и  к  объектам  инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального
комплекса) или предоставленным для жилищного строительства.
     6. Расчет  годовой  арендной  платы по договорам аренды земельных
участков,  не указанных в пункте 5 настоящей Методики,  заключаемым  с
акционерным   обществом,  сто  процентов  акций  которого  принадлежит
Республике Адыгея,  и  его  дочерними  обществами,  осуществляется  по
формуле:
     АП 2 = 2% х КС,
     где:
     АП 2 -  величина  годовой  арендной  платы  по  договору  аренды,
заключаемому  с  акционерным  обществом,  сто процентов акций которого
принадлежит Республике Адыгея, и его дочерними обществами;
     КС - кадастровая стоимость земельного участка.
     7. Если  на  стороне  арендатора  земельного  участка   выступает
несколько  лиц,  являющихся  правообладателями  помещений (их долей) в
зданиях,  строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном
участке,   арендная   плата   рассчитывается   для   каждого   из  них
пропорционально площади помещений (размеру принадлежащей  им  доли)  в
указанных объектах недвижимого имущества.
     8. Размер арендной  платы  по  договору  аренды,  заключаемому  с
индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами, не указанными
в пунктах 3,  4,  5 и 6 настоящей Методики,  определяется на основании
независимой  оценки  при  определении  в  соответствии  с  Федеральным
законом "Об оценочной деятельности в  Российской  Федерации"  рыночной
стоимости объекта, передаваемого в аренду.




     Приложение N 2
     к постановлению Кабинета
     Министров Республики Адыгея
     от 12 ноября 2007 года
     N 188

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки
      (части земельных участков), находящиеся в государственной
                   собственности Республики Адыгея

     1. Настоящий  Порядок  устанавливает  условия  и  сроки  внесения
арендной  платы  за  земельные  участки  (части  земельных  участков),
находящиеся  в  государственной  собственности  Республики  Адыгея   и
переданные в аренду (далее - земельные участки).
     2. Арендная плата за земельные  участки  вносится  арендатором  в
республиканский бюджет Республики Адыгея в размере 100%.
     3. Внесение арендной платы за  земельные  участки  осуществляется
поквартально,   до   10-го  числа  месяца,  следующего  за  окончанием
квартала.
     4. Условия   внесения   арендной   платы   за  земельные  участки
определяются договором аренды земельного участка.