КАБИНЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 сентября 2014 года N 204
г. Майкоп
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ ОБ УПРАВЛЕНИИ
ГОСУДАРСТВЕННЫХ ИНСПЕКЦИЙ ПО НАДЗОРУ ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ
ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ
В целях приведения в соответствие с Жилищным кодексом Российской
Федерации Кабинет Министров Республики Адыгея
п о с т а н о в л я е т :
1. Внести в Положение об Управлении государственных инспекций по
надзору за строительством зданий, сооружений и эксплуатацией жилищного
фонда Республики Адыгея, утвержденное постановлением Кабинета
Министров Республики Адыгея от 28 августа 2012 года N 187 "О Положении
об Управлении государственных инспекций по надзору за строительством
зданий, сооружений и эксплуатацией жилищного фонда Республики Адыгея"
(Собрание законодательства Республики Адыгея, 2012, N 8; 2013, N 9,
11; официальный Интернет-сайт исполнительных органов государственной
власти Республики Адыгея [http://www.adygheya.ru], 13 августа 2014
года), следующие изменения:
1) пункт 1 раздела I дополнить новым подпунктом 5 следующего
содержания:
"5) лицензионный контроль за деятельностью по управлению
многоквартирными домами.";
2) в разделе II:
а) подпункт 2 после слов "и жилых домов приборами учета
используемых энергетических ресурсов" дополнить словами ", требований
к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального
использования";
б) дополнить новым подпунктом 3 следующего содержания:
"3) нарушений лицензионных требований к деятельности по
управлению многоквартирными домами.";
3) в разделе III:
а) подпункт 7 изложить в следующей редакции:
"7) проводит внеплановые проверки при поступлении в Управление
обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных
предпринимателей, юридических лиц, информации от органов
государственной власти, органов местного самоуправления о фактах
нарушения:
а) требований к порядку создания товарищества собственников
жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного
потребительского кооператива;
б) требований к уставу товарищества собственников жилья,
жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного
потребительского кооператива и порядку внесения изменений в устав
такого товарищества или такого кооператива;
в) требований к порядку принятия собственниками помещений в
многоквартирном доме решения о выборе юридического лица независимо от
организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя,
осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее
- управляющая организация), в целях заключения с управляющей
организацией договора управления многоквартирным домом, решения о
заключении с управляющей организацией договора оказания услуг и (или)
выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме, решения о заключении с указанными в части 1
статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоров
оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту
общего имущества в многоквартирном доме, порядку утверждения условий
этих договоров и их заключения;
г) требований к порядку содержания общего имущества собственников
помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и
капитального ремонта общего имущества в данном доме;
д) управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью
2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
е) в области применения предельных (максимальных) индексов
изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги;
ж) наймодателями жилых помещений в наемных домах социального
использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям
жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров
найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и
договоров найма жилых помещений;";
б) абзац "а" подпункта 13 признать утратившим силу;
в) дополнить новыми подпунктами 20-21 следующего содержания:
"20) осуществляет лицензирование деятельности по управлению
многоквартирными домами, в том числе:
а) рассматривает заявление соискателя лицензии о предоставлении
лицензии и прилагаемые к нему документы в порядке, установленном
Федеральным законом от 4 мая 2011 года N 99-ФЗ "О лицензировании
отдельных видов деятельности", и осуществляет по результатам
рассмотрения заявления подготовку для лицензионной комиссии Республики
Адыгея мотивированного предложения о предоставлении лицензии или об
отказе в ее предоставлении;
б) осуществляет выдачу лицензии на осуществление
предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
на основании решения лицензионной комиссии Республики Адыгея о выдаче
лицензии;
в) обращается в суд с заявлениями об аннулировании лицензий на
осуществление предпринимательской деятельности по управлению
многоквартирными домами;
г) ведет реестр лицензий Республики Адыгея на осуществление
предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
и размещает его на официальном сайте Управления в
информационнотелекоммуникационной сети "Интернет";
д) представляет в уполномоченный федеральный орган исполнительной
власти сведения, необходимые для ведения сводного федерального реестра
лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по
управлению многоквартирными домами и реестра лиц, осуществлявших
функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия
которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными
документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение
требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в
многоквартирном доме и в отношении которых применено административное
наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей,
лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено
административное наказание в виде дисквалификации, в порядке и в
сроки, которые установлены Правительством Российской Федерации;
е) осуществляет лицензионный контроль в сфере осуществления
предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными
домами;
21) размещает в государственной информационной системе
жилищно-коммунального хозяйства информацию в соответствии с
законодательством Российской Федерации.";
4) в разделе IV:
а) в пункте 3:
- подпункт 2 изложить в следующей редакции:
"2) беспрепятственно при предъявлении служебного удостоверения и
копии приказа (распоряжения) заместителя начальника Управления
государственных инспекций по надзору за строительством зданий,
сооружений и эксплуатацией жилищного фонда Республики Адыгея -
начальника государственной жилищной инспекции Республики Адыгея о
назначении проверки посещать территорию и расположенные на ней
многоквартирные дома, наемные дома социального использования,
помещения общего пользования в многоквартирных домах; с согласия
собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилые
помещения и проводить их обследования; проводить исследования,
испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю,
проверять соблюдение наймодателями жилых помещений в наемных домах
социального использования обязательных требований к наймодателям и
нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению
договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального
использования и договоров найма жилых помещений, соблюдение лицами,
предусмотренными в соответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищного
кодекса Российской Федерации, требований к представлению документов,
подтверждающих сведения, необходимые для учета в муниципальном реестре
наемных домов социального использования; проверять соответствие устава
товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или
иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в
устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям
законодательства Российской Федерации; по заявлениям собственников
помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия
общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения
о создании товарищества собственников жилья, правомерность избрания
общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного,
жилищно-строительного или иного специализированного потребительского
кооператива правления товарищества собственников жилья, жилищного,
жилищно-строительного или иного специализированного потребительского
кооператива, правомерность избрания общим собранием членов
товарищества собственников жилья или правлением товарищества
собственников жилья председателя правления такого товарищества,
правомерность избрания правлением жилищного, жилищно-строительного или
иного специализированного потребительского кооператива председателя
правления такого кооператива, правомерность принятия общим собранием
собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе
управляющей организации в целях заключения с ней договора управления
многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса
Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора
и его заключения, правомерность заключения с управляющей организацией
договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и
ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность
заключения с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса
Российской Федерации лицами договоров оказания услуг по содержанию и
(или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном
доме, правомерность утверждения условий данных договоров;";
- подпункт 3 после слов "товарищества собственников жилья"
дополнить словами ", жилищного, жилищно-строительного или иного
специализированного потребительского кооператива,";
б) пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. Государственная жилищная инспекция Республики Адыгея вправе
обратиться в суд с заявлениями:
1) о признании недействительным решения, принятого общим
собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим
собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного,
жилищностроительного или иного специализированного потребительского
кооператива с нарушением требований Жилищного кодекса Российской
Федерации;
2) о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного,
жилищно-строительного или иного специализированного потребительского
кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об
устранении несоответствия устава такого товарищества или такого
кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого
кооператива изменений требованиям Жилищного кодекса Российской
Федерации либо в случае выявления нарушений порядка создания такого
товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят
неустранимый характер;
3) о признании договора управления многоквартирным домом,
договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и
ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания
услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего
имущества в многоквартирном доме недействительными в случае
неисполнения в установленный срок предписания об устранении нарушений
требований Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе управляющей
организации, об утверждении условий договора управления
многоквартирным домом и о его заключении, о заключении договора
оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по
содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в
многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров;
4) в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей
и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту
прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае
выявления нарушения обязательных требований;
5) о признании договора найма жилого помещения жилищного фонда
социального использования недействительным в случае неисполнения в
установленный срок предписания об устранении несоответствия данного
договора обязательным требованиям, установленным Жилищным кодексом
Российской Федерации.";
в) пункт 8 изложить в следующей редакции:
"8. Должностные лица Управления, перечень которых определяется
Управлением, составляют протоколы об административных правонарушениях
в соответствии со статьями 7.21-7.23, 7.23.1-7.23.3, 9.4, 9.5, 9.5.1,
частями 3, 4, 5 статьи 9.16, статьей 14.1.3, статьей 14.44, частью 1
статьи 19.4, частями 1, 6, 15 и 24 статьи 19.5, статьями 19.6, 19.7,
19.33, частью 1 статьи 20.25 Кодекса Российской Федерации об
административных правонарушениях.";
5) пункт 1 раздела V после слов "назначаемый на должность и
освобождаемый от должности Главой Республики Адыгея" дополнить словами
"по согласованию с уполномоченным Правительством Российской Федерации
федеральным органом исполнительной власти в порядке, установленном
Правительством Российской Федерации.".
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия,
за исключением подпункта 1, абзаца "б" подпункта 2, абзаца "в"
подпункта 3, подпункта 5 пункта 1, вступающих в силу с 1 сентября 2014
года, абзаца "в" подпункта 4 пункта 1, вступающего в силу с 1 января
2015 года, абзаца "б" подпункта 3 пункта 1, вступающего в силу с 1 мая
2015 года.
Премьер - министр Республики Адыгея М. Кумпилов
г. Майкоп
от 1 сентября 2014 года
N 204
