Распоряжение Мэра Санкт-Петербурга от 05.05.1993 № 332-р

 
                         МЭР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 5 мая 1993 года N 332-р

                                 Утратилo силу - Распоряжение Мэра
                                          Санкт-Петербурга
                                       от 03.06.94 г. N 585-р

     О порядке подготовки распоряжений
     по вопросам строительства,
     реконструкции и предоставления
     земельных участков


     В целях  совершенствования   порядка   предоставления   земельных
участков   и  более  эффективного  решения  вопросов  строительства  и
реконструкции в Санкт-Петербурге,  в соответствии с протоколом N 28 от
29.12.92   совещания  у  мэра  Санкт-Петербурга  "О  совершенствовании
порядка предоставления земельных участков" временно  до  разработки  и
утверждения  Санкт-Петербургским  городским Советом народных депутатов
правовых  актов,  регулирующих  порядок  застройки  и   предоставления
земельных участков в Санкт-Петербурге:

     1. Утвердить   "Временное   положение  о  порядке  взаимодействия
инвесторов (заказчиков) и органов городской администрации  (мэрии)  по
подготовке и   изданию   распоряжений   по   вопросам   строительства,
реконструкции, расширению производственных  и  социальных  объектов  и
предоставления земельных  участков в Санкт-Петербурге и на территориях
административно подчиненных городскому Совету" согласно приложению.

     2. Считать  утратившим  силу  распоряжение  мэра  от  05.11.92  N
1027-р.

     3. Контроль за исполнением возложить на и.о.  первого заместителя
мэра Сергеева Д.В.


     Мэр          А.А.Собчак


                                                          Приложение
                                                  к распоряжению мэра
                                                  от 05.05.93 N 332-р

                         ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
      о порядке взаимодействия инвесторов (заказчиков) и органов
       городской администрации (мэрии) по подготовке и изданию
        распоряжений по вопросам строительства, реконструкции,
          расширения производственных и социальных объектов
     и предоставления земельных участков в Санкт-Петербурге и на
      территориях, административно подчиненных городскому Совету

     1. Все заявки инвесторов (заказчиков) по вопросам  строительства,
реконструкции,  расширения  производственных  и  социальных объектов и
предоставления    земельных    участков    для     строительства     в
Санкт-Петербурге,    а    в   случаях,   предусмотренных   действующим
законодательством,  и  на  территориях,  административно   подчиненных
городскому  Совету,  независимо  от  форм  собственности  и источников
финансирования,   направляются   непосредственно    в    Комитет    по
экономическому развитию.

     2. Комитет по экономическому развитию рассматривает и анализирует
поступающие заявки инвесторов,  определяет целесообразность реализации
проектов  или  обращений в интересах социально-экономического развития
города,  в том числе на  условиях  инвестиционного  торга,  определяет
размер  и  форму  долевого  участия  застройщика  в развитии городской
инфраструктуры,  в 5-ти дневный срок делает  письменное  заключение  и
передает в Комитет по градостроительству и архитектуре для определения
участка  размещения  объекта,  градостроительных  условий   реализации
проекта,  подготовки  проекта  распоряжения  о  разрешении  выполнения
проектно-изыскательских    работ,    а     в     случае     отсутствия
проектно-планировочной  документации  -  для  подготовки  акта  выбора
земельного участка.  В случаях, специально предусмотренных действующим
законодательством и иными правовыми актами,  объект может быть вынесен
на инвестиционный конкурс.

     3. На основании исходных данных на проектирование, представляемых
инвестором   (заказчиком)   заключения   Комитета   по  экономическому
развитию,   а  в  случае  проведения  инвестиционного  конкурса  и  на
основании его результатов, Комитет по градостроительству и архитектуре
в  10-дневный  срок  подготавливает  проект распоряжения на выполнение
проектно-изыскательских  работ.  Проект  распоряжения  согласовывается
районной администрацией (по адресу объекта) Инвестиционным комитетом и
застройщиком.

     4.    Откорректированный   по   заключениям   органов   городской
администрации   и   районных   администраций  проект  распоряжения  на
выполнение  проектно-изыскательских  работ  со  справкой  согласований
представляется   Комитетом  по  градостроительству  и  архитектуре  на
рассмотрение  постоянной  Межведомственной  комиссии по реконструкции,
расширению и строительству новых социальных, производственных и других
объектов.   На   основании   положительного  решения  Межведомственной
комиссии   и   в   соответствии   с  регламентом  проект  распоряжения
представляется на подпись мэру Санкт-Петербурга.

     5.  На  основании  подписанного  распоряжения  в  5-дневный  срок
Комитет   по   градостроительству   и   архитектуре  выдает  заказчику
разрешительную  документацию  и  архитектурно-планировочное задание на
проектирование и согласовывает разработанную проектную документацию.

     После  получения разрешения на проведение проектно-изыскательских
работ,   юридические   или   физические   лица  заключают  договор  на
использование       земельного       участка       для      проведения
проектно-изыскательских работ в соответствии с требованиями земельного
законодательства  с  землепользователем  или  Комитетом  по  земельной
реформе   и   земельным   ресурсам.   Договор   подлежит  обязательной
регистрации в Комитете по земельной реформе и земельным ресурсам.

     6.  После  проведения проектно-изыскательских работ и утверждения
проектно-сметной   документации   Комитет   по   градостроительству  и
архитектуре  в  10-дневный  срок  готовит  проект  распоряжения мэра о
предоставлении земельного участка на условиях аренды для строительства
и  последующей  эксплуатации.  Проект  распоряжения  согласовывается с
районной   администрацией   (по  адресу  объекта),  Городским  центром
санэпиднадзора,   противопожарной   и  аварийно-спасательной  службой,
Ленкомэкологией  (для  объектов,  оказывающих  прямое  либо  косвенное
влияние  на  состояние  окружающей  природной  среды),  Инвестиционным
комитетом,   застройщиком  и  Комитетом  по  экономическому  развитию,
Комитетом  по  земельной  реформе  и земельным ресурсам. Согласованный
проект    распоряжения    передается    на   рассмотрение   постоянной
Межведомственной комиссии по реконструкции, расширению и строительству
новых социальных, производственных и других объектов.

     7.  По объектам социальной инфраструктуры подготавливается единый
проект распоряжения мэра на выполнение проектно-изыскательских работ и
предоставление  земельного  участка  для  строительства  и последующей
эксплуатации, который согласовывается и представляется на подпись мэру
в порядке, установленном пунктом 6.

     8.  На  основании  подписанного  распоряжения  о  строительстве и
предоставлении  земельного  участка  Комитет  по  градостроительству и
архитектуре  с  учетом  календарного  графика  работ в 10-дневный срок
выдает заказчику разрешение на строительство.

     Комитетом  по земельной реформе и земельным ресурсам проводятся в
15-дневный  срок  землеустроительные  работы и в установленном порядке
оформляется договор аренды.

     9.  Предоставление  земельных  участков сроком до 3 лет без права
возведения  капитальных  сооружений  осуществляется на условиях аренды
главами   районных   администраций  по  согласованию  с  Комитетом  по
градостроительству  и архитектуре, а в случае возведения некапитальных
строений,  по  согласованию  с  Комитетом по экономическому развитию и
Комитетом   по   градостроительству  и  архитектуре.  Договоры  аренды
земельных  участков  заключаются  с  Комитетом  по земельной реформе и
земельным ресурсам.

     10.   В  случае  грубого  нарушения  застройщиками  (заказчиками)
градостроительного  и  земельного  законодательства, сроков освоения и
условий    договоров    аренды    земельных   участков,   Комитет   по
градостроительству  и  архитектуре  совместно с Комитетом по земельной
реформе  и земельным ресурсам вносят предложения мэру Санкт-Петербурга
об  изъятии  ранее  отведенных  земельных  участков и принимают меры с
расторжению договоров аренды.