Распоряжение Мэра Санкт-Петербурга от 04.08.1995 № 811-р

 
                         МЭР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 4 августа 1995 года N 811-р


     О внесении дополнений и изменений
     в распоряжение мэра от 21.03.95 N
     272-р


     В соответствии с Положением о предоставлении гражданам Российской
Федерации, проживающим  в  Санкт-Петербурге  и нуждающимся в улучшении
жилищных условий,  безвозмездных   субсидий   на   строительство   или
приобретение жилья, внести в распоряжение от 21.03.95 N 272-р "О мерах
по развитию системы ипотечного кредитования и предоставления  субсидий
очередникам" следующие дополнения и изменения:

     1. Пункт 3 распоряжения изложить в следующей редакции:

     "Фонду имущества  произвести  продажу  жилой  площади в корпусе 7
квартала 12А Коломяги,  с привлечением АОЗТ "КС ИНВЕСТ"  к  участию  в
организации продажи, на следующих условиях:

     3.1. В течение 40 дней с момента начала выдачи гражданам Жилищным
комитетом свидетельств   о   выделении   субсидий   продажа    квартир
осуществляется только гражданам,  получившим субсидии на строительство
или приобретение  жилья   в   порядке,   определенном   Положением   о
предоставлении гражданам    Российской    Федерации,   проживающим   в
Санкт-Петербурге и   нуждающимся   в   улучшении   жилищных   условий,
безвозмездных субсидий  на  строительство  или приобретение жилья,  по
цене, равной рублевому эквиваленту 413,48 долларов США (включая НДС  и
специальный налог)  за  1  кв.метр общей площади по курсу Центрального
Банка России на день, предшествующий дню оплаты стоимости квартиры.

     За гражданами,  получившими субсидии,  но не осуществившими право
на приобретение   жилья  в  течение  40  дней,  сохраняется  право  на
приобретение квартиры по цене,  указанной в настоящем пункте,в течение
последующих 80 дней, при условии наличия нереализованных квартир.

     3.2. По  истечении  40  дней  с  момента  начала выдачи гражданам
свидетельств о  выделении  субсидий,  продажа  квартир  осуществляется
также иным  гражданам,  постоянно  проживающим  в Санкт-Петербурге,  и
юридическим лицам, зарегистрированным в Санкт-Петербурге, в течение 80
дней по ценам,  указанным в приложении 3 к распоряжению (включая НДС и
специальный налог), в рублевом эквиваленте по курсу Центрального Банка
России на день, предшествующий дню оплаты стоимости квартиры.

     Денежные средства, составляющие разницу между стоимостью квартир,
продаваемых гражданам,  получившим  субсидии,  и  стоимостью  квартир,
указанной в  приложении  3,  перечисляется  Фондом  имущества  в  Фонд
капитального строительства   и   реконструкции,    для    последующего
инвестирования объектов жилищного строительства.

     3.3. По истечении сроков,  установленных в пп.3.1. и 3.2., взамен
возврата денежных средств,  перечисленных за  сохранность  дома  Фонду
капитального строительства  и реконструкции,  в соответствии со ст.409
ГК РФ,  непроданные  квартиры  передаются  в  собственность  АОЗТ  "КС
ИНВЕСТ", о  чем стороны,  указанные в п.3.4.  настоящего распоряжения,
составляют дополнительное соглашение.

     Передача непроданных   квартир   оформляется   путем   подписания
трехстороннего протокола между Жилищным комитетом,  Фондом имущества и
АОЗТ "КС   ИНВЕСТ".   Документы,    подтверждающие    переход    права
собственности, направляются  в  городское  бюро  регистрации  прав  на
недвижимость в жилищной сфере для оформления права собственности  АОЗТ
"КС ИНВЕСТ" на данные квартиры.

     3.4. Заключить  в  двухнедельный  срок четырехсторонний договор с
Фондом капитального  строительства,   реконструкции   и   капитального
ремонта, Акционерным          обществом         закрытого         типа
"Инвестиционно-строительная компания   "КС   ИНВЕСТ"   и   Акционерным
обществом открытого      типа     "Промышленно-строительный     банк",
определенного в качестве уполномоченного банка, регулирующий порядок и
условия продажи  квартир в корпусе 7 квартала 12А,  Коломяги,  а также
расчеты между сторонами на условиях согласно приложению 2.

     3.5. Производственному   ремонтно-эксплуатационному   предприятию
Приморского района в течение двух недель с момента выхода распоряжения
принять дом по адресу корпус 7 квартала 12А на баланс,  с  последующей
передачей на  хранение "КС ИНВЕСТ" в недельный срок после перечисления
им денежных средств в соответствии с пунктом 1  приложения  2  данного
распоряжения.

     2. Дополнительно  ввести  в  распоряжение  п.5  а,  изложив его в
следующей редакции:

     "Отменить решение  Исполкома  Ленсовета  от  04.02.91  N  100  "О
выделении жилого дома совхозу "Пригородный".

     3. Второй  абзац  пункта  3.1.  Приложения 1 записать в следующей
редакции: "Субсидии предоставляются как на всю семью в  целом,  так  и
иным родственникам,  совместно занимающим общую жилую площадь".  Далее
по тексту.

     Пункт 3.2. "... по месту учета и улучшению жилищных условий".

     Пункт 3.5. слова "в недельный срок" заменить на слова "в месячный
срок".

     Второй абзац  пункта  3.9.:  "Осуществление  индексации  средств,
находящихся на блокированных счетах, по изменению курса доллара США".

     4. Дополнительно внести в п.3.6. Приложения 1 следующий абзац:

     "Районные администрации в пятидневный срок  с  момента  получения
свидетельств из Жилищного комитета обеспечивают их выдачу гражданам".

     5. В   п.3.11.   Приложения   1  слова  "предварительный  договор
купли-продажи" заменить    на    "нотариально    заверенный    договор
купли-продажи".

     6. Первый  абзац  пункта 3.12.  приложения 1 записать в следующей
редакции:

     "Снятие граждан   с   учета   по   улучшению   жилищных   условий
производится в соответствии с действующим законодательством".

     7. Приложение 2 к распоряжению изложить в следующей редакции:

     "1. Предложить  АОЗТ  "КС  ИНВЕСТ" в двухнедельный срок с момента
заключения четырехстороннего договора перечислить  на  бюджетный  счет
Фонда капитального строительства, реконструкции и капитального ремонта
стоимость продаваемого жилья в  сумме,  равной  рублевому  эквиваленту
4897800 долларов  США  по  курсу  Центрального  Банка  России на день,
предшествующий дате  перечисления   средств,   в   качестве   гарантии
сохранности жилого дома и принять дом на хранение.

     2. Средства, полученные от АОЗТ "КС ИНВЕСТ", перечисляются Фондом
капитального строительства и реконструкции:

     2.1. 15 млрд.рублей в пятидневный срок - в  АООТ  "Промстройбанк"
для предоставления   гражданам,   нуждающимся   в  улучшении  жилищных
условий, субсидий на строительство и приобретение жилья.

     2.2. Остальная  сумма  -  на  инвестирование  объектов  жилищного
строительства программ   капитальных  вложений  по  решению  Городской
инвестиционно-тендерной комиссии.

     3. Оплата по договорам купли-продажи производится покупателем  на
основании выставленных  ему Фондом имущества счетов путем перечисления
средств в размере полной стоимости квартиры, включая НДС и спецналог.

     Расходы по   оплате   услуг   Фонда   имущества,    нотариальному
удостоверению договора  и последующей его регистрации покупатель несет
самостоятельно.

     4. Средства,  полученные от реализации  квартир  (включая  НДС  и
специальный налог),  с  учетом  пункта  3.2.  настоящего распоряжения,
поступают АОЗТ "КС ИНВЕСТ" в счет компенсации средств, перечисленных в
соответствии с п.1 настоящего приложения и оплаты услуг.

     8. Управлению   по   связям   с  общественностью  опубликовать  в
средствах массовой информации распоряжение  мэра  Санкт-Петербурга  от
21.03.95 N  272-р "О мерах по развитию системы ипотечного кредитования
и предоставления  субсидий   очередникам"   с   учетом   изменений   и
дополнений, внесенных настоящим распоряжением.

     9. Контроль  за  выполнением  распоряжения  возложить  на первого
заместителя мэра   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
управлению городским хозяйством.


     Первый заместитель мэра
     Санкт-Петербурга                 В.В.Путин

                                                          Приложение 3
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   к распоряжению мэра
                                                   от 21.03.95 N 272-р


     Цены продажи квартир согласно п.3.2. распоряжения составляют:

     Однокомнатные квартиры:

     первый и последний этажи  -  435  долл.США  за  один  кв.м  общей
площади;

     2 этаж - 440 долл.США за один кв.м общей площади;

     с 3 по 15(11) этажи - 450 долл.США за один кв.м общей площади.

     Двухкомнатные квартиры:

     первый и  последний  этажи  -  430  долл.США  за  один кв.м общей
площади;

     2 этаж - 435 долл.США за один кв.м общей площади;

     с 3 по 15(11) этажи - 440 долл.США за один кв.м общей площади.

     Трехкомнатные квартиры (со смежными комнатами):

     первый и последний этажи  -  420  долл.США  за  один  кв.м  общей
площади;

     2 этаж - 425 долл.США за один кв.м общей площади;

     с 3 по 15(11) этажи - 430 долл.США за один кв.м общей площади.

     Трехкомнатные квартиры (с изолированными комнатами):

     первый и  последний  этажи  -  430  долл.США  за  один кв.м общей
площади;

     2 этаж - 435 долл.США за один кв.м общей площади;

     с 3 по 15(11) этажи - 440 долл.США за один кв.м общей площади.