Распоряжение Губернатора Санкт-Петербурга от 15.10.1996 № 291-р

 
                     ГУБЕРНАТОР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 15 октября 1996 года N 291-р


     О реконструкции дома 10
     по улице Пушкинской


     С целью ускорения реконструкции  центральной  части  города  и  в
соответствии   с   Положением   о   порядке   предоставления  объектов
недвижимости и имущественных прав на них на  инвестиционных  условиях,
утвержденным  распоряжением  мэра Санкт-Петербурга от 03.06.94 N 585-р
на основании соглашения по реконструкции дома 10 по Пушкинской ул.  от
05.04.96   между   Комитетом   по   управлению  городским  имуществом,
Санкт-Петербургским   гуманитарным   фондом   "Свободная    культура",
Государственной   телерадиокомпанией   "Петербург  -  5  канал"  (ГТРК
"Петербург - 5 канал", ЗАО "Строительный трест".

     1. Утвердить решение Городской  инвестиционно-тендерной  комиссии
(протокол  N  81 от 25.09.96 приложение) о реконструкции с надстройкой
мансардного этажа закрытым акционерным обществом "Строительный  трест"
(далее  -  Инвестор)  дома  10  по ул.Пушкинской за счет собственных и
привлеченных средств, в том числе средств ГТРК "Петербург - 5 канал" и
ее работников, с последующим использованием под жилые и нежилые цели.

     2. Предоставить инвестору на условиях  аренды  земельный  участок
площадью 6491 кв.м по адресу: ул.Пушкинская, д.10.

     3. Комитету  по  управлению  городским имуществом в месячный срок
заключить:

     3.1. С  инвестором  договор  об  инвестиционной  деятельности   в
соответствии с решением Городской инвестиционно-тендерной комиссии.

     Предусмотреть в    договоре    ответственность    за    нарушение
инвестиционных условий и сроков реконструкции.

     3.2. С   Санкт-Петербургским   гуманитарным   фондом   "Свободная
культура" договор о предоставлении,  после завершения реконструкции  и
ввода в эксплуатацию 1 очереди,  в безвозмездное пользование сроком на
49 лет литеров А4, Ж, Б общей площадью не менее 4100 кв.м, в том числе
мансарды над литером А4, в д.10 по ул.Пушкинской для использования под
культурный центр и творческие мастерские.

     В условиях договора предусмотреть:

     - прекращение  действия  охранно-арендного  договора  N  221   от
17.06.92   на   дом   10   по  Пушкинской  ул.  с  Санкт-Петербургским
гуманитарным фондом "Свободная культура";

     - перезаключение указанного договора на тех же условиях, в случае
расторжения договора об инвестиционной деятельности.

     4. Учитывая   затраты   инвестора   на   капитальный   ремонт   и
реконструкцию   помещений   площадью   4100   кв.м   для    размещения
Санкт-Петербургского   гуманитарного   фонда   "Свободная   культура",
расселение за счет  собственных  средств  проживающих  в  доме  10  по
ул.Пушкинской   граждан  (5  квартир,  11  человек)  и  финансирование
перебазирования фонда "Ночлежка" освободить инвестора от  перечисления
средств на развитие городской инфраструктуры и жилищной сферы.

     5. Комитету  по  управлению  городским имуществом и администрации
Центрального района в сроки,  согласованные  с  инвестором,  перевести
фонд "Ночлежка" во вновь подобранные помещения.

     6. Администрации  Центрального  района  в  установленном  порядке
расселить на предоставленную инвестором площадь граждан, проживающих в
квартирах  NN  93,  106 и 139,  а также граждан из квартир NN 18 и 46,
проживающих в настоящее время на маневренной площади.

     7. Комитету по градостроительству и архитектуре в  месячный  срок
после заключения договора об инвестиционной деятельности:

     7.1. Совестно   с   КГИОП   выдать   ЗАО   "Строительный   трест"
разрешительную  документацию  на  проектирование  и  строительство,  в
соответствии с п.1 настоящего распоряжения.

     7.2. Определить   размер   и   границы   земельного   участка  по
утвержденному проекту.

     8. Считать утратившими силу распоряжения мэра от 19.07.91 N 115-р
и от 25.01.94 N 58-р.

     9. Контроль    за    выполнением    распоряжения   возложить   на
вице-губернатора     Санкт-Петербурга,     директора      Департамента
строительства - Локтионова В.Л.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


                                                            Приложение
                                            к распоряжению губернатора
                                                      Санкт-Петербурга
                                       от 15 октября 1996 года N 291-р


                               РЕШЕНИЕ
              Городской инвестиционно-тендерной комиссии
                           Санкт-Петербурга


     1. Разрешить  ЗАО  "Строительный  трест"  реконструкцию  д.10  по
ул.Пушкинской под жилые и нежилые цели с надстройкой мансардного этажа
за счет собственных и привлеченных средств,  в том числе средств  ГТРК
"Петербург - 5 канал" и ее работников на следующих условиях:

     1.1. Осуществление   финансирования   всех   проектно-сметных   и
ремонтно-строительных работ.

     1.2. Осуществление реконструкции  по  графику,  согласованному  с
ГТРК  "Петербург  - 5 канал" и Санкт-Петербургским гуманитарным фондом
"Свободная культура" в следующие сроки:

     - 1-я очередь (Литеры А4 с надстройкой мансардного этажа;  Ж и  Б
д.10  по  Пушкинской ул.) по техническому заданию Санкт-Петербургского
гуманитарного фонда "Свободная культура":

     начало реконструкции - 1996 год;

     окончание реконструкции - 2-й квартал 1998 года;

     - 2-я очередь (остальные помещения д.10 по Пушкинской ул.):

     начало реконструкции - 2-й квартал 1998 год;

     окончание реконструкции - 4-й квартал 1999 года.

     1.3. Передача    не    позднее    01.01.97    в     собственность
Санкт-Петербурга    жилой    площади   в   количестве,   установленном
законодательством и действующими в Санкт-Петербурге  нормативами,  для
расселения  в установленном порядке администрацией Центрального района
граждан,  проживающих в квартирах  NN  93,  106  и  139  (3  семьи,  5
человек), а также из квартир NN 18 и 46, проживающих в настоящее время
на маневренной площади (2 семьи, 6 человек).

     1.4. Финансирование  перевода  фонда  "Ночлежка"   из   д.10   по
Пушкинской  ул.  во  вновь предоставляемые помещения площадью не более
400 кв.м (косметический ремонт и транспортные расходы).

     1.5. Организация строительных работ, обеспечивающих непрерывное и
безопасное  нахождение  в д.10 по Пушкинской ул.  Санкт-Петербургского
гуманитарного фонда "Свободная культура" в соответствии с  соглашением
по  реконструкции  дома  10 по Пушкинской ул.  от 05.04.96 между КУГИ,
Санкт-Петербургским   гуманитарным   фондом   "Свободная    культура",
Государственной   телерадиокомпанией   "Петербург   -  5  канал",  ЗАО
"Строительный трест".

     1.6. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
реконструкции  с  последующей  пролонгацией  на 49 лет соответствующей
доли  земельного  участка  после  выполнения   условий   договора   об
инвестиционной  деятельности и оформления в установленном порядке прав
собственности.

     2. Установить,  что  после  ввода  дома  10  по  ул.Пушкинской  в
эксплуатацию:

     2.1. Литеры  А4,  Ж и Б общей площадью не менее 4100 кв.м,  в том
числе мансарда над литером А4 д.10 по ул.Пушкинской,  после завершения
их  реконструкции,  строительства  и  сдачи  в эксплуатацию,  со всеми
произведенными  неотделимыми  улучшениями  остаются  в   собственности
Санкт-Петербурга  и  подлежат  передаче  в  безвозмездное  пользование
Санкт-Петербургскому гуманитарному фонду "Свободная  культура"  сроком
на  49  лет  при условии освобождения им остальных помещений в д.10 по
ул.Пушкинской.

     2.2. Остальная часть здания,  построенная  за  счет  средств  ЗАО
"Строительный  трест"  и  привлеченных  средств  ГТРК  "Петербург  - 5
канал",  ее работников и других дольщиков является их собственностью и
распределяется  в соответствии с заключенными договорами и действующим
законодательством.

     3. Учитывая  затраты  ЗАО  "Строительный  трест"  на  капитальный
ремонт  и  реконструкцию  помещений  площадью 4100 кв.м для размещения
Санкт-Петербургского   гуманитарного   фонда   "Свободная   культура",
расселение  за  счет  собственных  средств  проживающих  в  доме 10 по
ул.Пушкинской  граждан  (5  квартир,  11  человек)  и   финансирование
перебазирования  фонда  "Ночлежка"  ходатайствовать перед губернатором
Санкт-Петербурга  об  освобождении   ЗАО   "Строительный   трест"   от
перечисления  средств  на развитие городской инфраструктуры и жилищной
сферы.

     4. По  окончании реконструкции для оформления права собственности
получить в Комитете по управлению городским имуществом подтверждение о
выполнении   условий   договора   об   инвестиционной    деятельности.