Распоряжение Губернатора Санкт-Петербурга от 20.04.1998 № 369-р

 

                     ГУБЕРНАТОР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 20 апреля 1998 года N 369-р


     О проектировании и строительстве
     жилого дома со встроенными
     помещениями по адресу: квартал 4,
     корпус 25, Василеостровского
     района


     В соответствии   с   Порядком   организации   проведения   торгов
(аукционов, конкурсов)  по  продаже  гражданам  и  юридическим   лицам
земельных участков,  расположенных на территориях городских и сельских
поселений, или   права   их   аренды,   утвержденным    постановлением
Правительства Российской  Федерации  от  05.01.98 N 2,  и Положением о
порядке предоставления объектов недвижимости и имущественных  прав  на
них на   инвестиционных   условиях,  утвержденным  распоряжением  мэра
Санкт-Петербурга от 03.06.94 N 585-р:

     1. Утвердить решение Городской  инвестиционно-тендерной  комиссии
(протокол N  145  от  11.03.98,  приложение)  об  условиях  проведения
инвестиционных торгов  на  право   заключения   договора   аренды   на
инвестиционных условиях   земельного   участка  для  проектирования  и
строительства жилого  дома  со  встроенными  помещениями  по   адресу:
квартал 4, корпус 25, Василеостровского района (далее - договор).

     2. Предоставить участнику, признанному победителем инвестиционных
торгов (далее  -  Инвестор),  на  условиях  аренды  на  инвестиционных
условиях земельный участок площадью 0,31 га,  расположенный по адресу:
квартал 4, корпус 25, Василеостровского района.

     3. Комитету по управлению городским имуществом:

     3.1. В 20-дневный срок со дня  проведения  инвестиционных  торгов
заключить с  Инвестором  договор  в  соответствии с решением Городской
инвестиционно-тендерной комиссии.

     3.2. Предусмотреть в договоре ответственность за нарушение сроков
проектирования и   строительства,   включив  раздел  о  его  досрочном
расторжении.

     4. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     4.1. В месячный срок после заключения договора  выдать  Инвестору
разрешительную документацию на проектирование и строительство.

     4.2. Определить   размер   и   границы   земельного   участка  по
утвержденному проекту.

     5. Фонду имущества Санкт-Петербурга:

     5.1. В 45-дневный срок провести открытые торги в  форме  конкурса
на условиях согласно приложению.

     5.2. В  десятидневный  срок  после  проведения торгов осуществить
возврат задатка участникам торгов, которые не выиграли их.

     6. Контроль   за   выполнением    распоряжения    возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга    -    председателя   Комитета   по
строительству Локтионова В.Л.


     Губернатор 
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


                                                            Приложение
                                            к распоряжению губернатора
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 20.04.98  N 369-р


                               РЕШЕНИЕ
              Городской инвестиционно-тендерной комиссии
                           Санкт-Петербурга


     Провести инвестиционные торги (далее - торги) на право заключения
договора аренды на  инвестиционных  условиях  (далее  предмет  торгов)
земельного участка  для  проектирования и строительства жилого дома со
встроенными помещениями   по   адресу:   квартал   4,    корпус    25,
Василеостровского района на следующих условиях:

     1. Начальная  цена  предмета  торгов  равна рублевому эквиваленту
рыночной оценки объекта недвижимости в долларах США,  составляющей 194
тыс. долларов США.

     2. Победителем   торгов   признается  лицо,  предложившее  лучшие
условия для  заключения  договора   аренды   земельного   участка   на
инвестиционных условиях  в виде перечисления в бюджет Санкт-Петербурга
на развитие  городской  инфраструктуры  максимальной  суммы   денежных
средств, а  также  принимающее  на  себя обязательство по заключению в
20-дневный срок со дня проведения торгов  договора  аренды  земельного
участка на  инвестиционных  условиях  с  включением  в  него следующих
обязательных условий:

     2.1. Осуществление  проектирования  и  строительства  15-этажного
жилого дома  со  встроенными  помещениями площадью 650 кв.м с площадью
застройки не более 942,7 кв.м и строительным объемом не более 40406,25
куб.м по  проекту,  согласованному  Комитетом  по градостроительству и
архитектуре и выполненному на основании предпроектных проработок.

     2.2. Передача  в  собственность  Санкт-Петербурга  взамен   части
денежных средств   в   сумме,   определенной   по  результатам  торгов
встроенных помещений площадью 650 кв.м стоимостью 292500 долларов США,
для размещения Управлением по образованию и культуре Василеостровского
административного района Центра эстетического воспитания детей.

     2.3. Перечисление в бюджет Санкт-Петербурга  денежных  средств  в
сумме, определенной   по  результатам  торгов,  с  учетом  передачи  в
собственность Санкт-Петербурга  встроенных  помещений   на   основании
пункта 2.2 решения, согласно графику:

     20% от общей суммы - в месячный срок со дня проведения торгов;

     30% от  общей  суммы  -  в  течение  всего  срока  строительства,
                           поквартально, равными долями;

     50% от общей суммы  -  не  позднее  2  недель  до  начала  работы
                           государственной приемочной комиссии.

     Оплата осуществляется   в  рублях  по  курсу  Центрального  банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     2.4. Компенсация затрат  в  20-дневный  срок  со  дня  проведения
торгов:

     2.4.1. Обществу   с   ограниченной  ответственностью  "Балтийская
строительная компания",   осуществившему   финансирование   подготовки
инвестиционно-тендерной документации,  включая  затраты  на выполнение
рыночной оценки объекта,  и подтвердившему свои затраты в сумме  40962
руб. 53  коп.,  с  учетом  индексации  по  ставке  Центрального  банка
Российской Федерации за период со  дня  осуществления  затрат  до  дня
осуществления компенсации.

     2.4.2. Фонду   имущества   Санкт-Петербурга   на   организацию  и
проведение инвестиционных торгов в сумме 20 тыс. рублей.

     2.5. Осуществление проектирования  и  строительства  в  следующие
сроки:

     окончание проектирования -6 месяцев со дня проведения торгов;

     начало строительства - 6 месяцев со дня проведения торгов;

     окончание строительства -30 месяцев со дня проведения торгов.

     2.6. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
строительства с последующей пролонгацией на 49  лет  после  выполнения
условий договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях.

     3. Внесение  в  срок,  установленный  в  извещении  о  проведении
торгов, задатка в  размере  20%  начальной  цены  предмета  торгов  на
специальный счет,   указанный   Фондом   имущества   Санкт-Петербурга,
выполняющим функции  организатора  торгов.  Оплата  осуществляется   в
рублях по  курсу  Центрального  банка  Российской  Федерации  на день,
предшествующий дню платежа.