Распоряжение Губернатора Санкт-Петербурга от 05.05.1998 № 399-р

 

                     ГУБЕРНАТОР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 5 мая 1998 года N 399-р


     О проектировании и строительстве
     социально-культурного центра по
     адресу: Шувалово-Озерки, квартал
     17, корп.35


     В соответствии   с   Порядком   организации   проведения   торгов
(аукционов, конкурсов)   по  продаже  гражданам  и  юридическим  лицам
земельных участков,  расположенных на территориях городских и сельских
поселений, или    права   их   аренды,   утвержденным   постановлением
Правительства Российской Федерации от 05.01.98 N  2,  и  Положением  о
порядке предоставления  объектов  недвижимости и имущественных прав на
них на  инвестиционных  условиях,  утвержденным   распоряжением   мэра
Санкт-Петербурга от 03.06.94 N 585-р:

     1. Утвердить  решение  Городской инвестиционно-тендерной комиссии
(протокол N  146  от  18.03.98,  приложение)  об  условиях  проведения
инвестиционных торгов   на   право   заключения   договора  аренды  на
инвестиционных условиях  земельного  участка  для   проектирования   и
строительства социально-культурного центра по адресу: Шувалово-Озерки,
квартал 17, корп.35 (далее - договор).

     2. Предоставить участнику, признанному победителем инвестиционных
торгов (далее  -  Инвестор),  на  условиях  аренды  на  инвестиционных
условиях земельный участок площадью 0,56 га,  расположенный по адресу:
Шувалово-Озерки, квартал 17, корп.35.

     3. Комитету по управлению городским имуществом:

     3.1. В  20-дневный  срок  со дня проведения инвестиционных торгов
заключить с Инвестором договор в  соответствии  с  решением  Городской
инвестиционно-тендерной комиссии.

     3.2. Предусмотреть в договоре ответственность за нарушение сроков
проектирования и  строительства,  включив  раздел  о   его   досрочном
расторжении.

     4. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     4.1. В  месячный  срок после заключения договора выдать Инвестору
разрешительную документацию на проектирование и строительство.

     4.2. Определить  размер   и   границы   земельного   участка   по
утвержденному проекту.

     5. Фонду имущества Санкт-Петербурга:

     5.1. В двухнедельный срок объявить о проведении открытых торгов в
форме конкурса на условиях согласно приложению.

     5.2. В десятидневный срок  после  проведения  торгов  осуществить
возврат задатка участникам торгов, которые их не выиграли.

     6. Контроль    за    выполнением    распоряжения   возложить   на
вице-губернатора Санкт-Петербурга   -   председателя    Комитета    по
строительству Локтионова В.Л.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


                                                            Приложение
                                            к распоряжению губернатора
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 05.05.98 N 399-р


                               РЕШЕНИЕ
              Городской инвестиционно-тендерной комиссии
                           Санкт-Петербурга


     Провести инвестиционные торги (далее - торги) на право заключения
договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях (далее -
предмет торгов)      для      проектирования      и      строительства
социально-культурного центра по адресу:  Шувалово-Озерки,  квартал 17,
корп.35, на следующих условиях:

     1. Начальная цена предмета  торгов  равна  рублевому  эквиваленту
рыночной оценки объекта недвижимости в долларах США,  составляющей 185
тыс. долларов США.

     2. Победителем  торгов  признается  лицо,   предложившее   лучшие
условия для   заключения   договора   аренды   земельного  участка  на
инвестиционных условиях в виде перечисления в бюджет  Санкт-Петербурга
на развитие   городской  инфраструктуры  максимальной  суммы  денежных
средств, а также принимающее на себя  обязательство  по  заключению  в
20-дневный срок  со  дня  проведения торгов договора аренды земельного
участка на инвестиционных  условиях  с  включением  в  него  следующих
обязательных условий:

     2.1. Осуществление       проектирования      и      строительства
социально-культурного центра по адресу:  Шувалово-Озерки,  квартал 17,
корп.35, с  площадью  застройки  не  более  2290 кв.  м и строительным
объемом не более 12500 куб.  м по проекту, согласованному Комитетом по
градостроительству и   архитектуре   и   выполненному   на   основании
предпроектных проработок.

     2.2. Перечисление в бюджет Санкт-Петербурга на развитие городской
инфраструктуры денежных  средств в сумме,  определенной по результатам
торгов с зачетом внесенного задатка, согласно графику:

     20% от общей суммы - в месячный срок со дня проведения торгов;

     30% от  общей  суммы  -  в  течение  всего  срока  строительства,
поквартально, равными долями;

     50% от  общей  суммы  -  не  позднее  2  недель  до начала работы
государственной приемочной комиссии.

     Оплата осуществляется  в  рублях  по  курсу  Центрального   банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     2.3. Компенсация  затрат  в  20-дневный  срок  со  дня проведения
торгов:

     2.3.1. Обществу  с  ограниченной  ответственностью  "Коммерческий
центр "Питер",      осуществившему      финансирование      подготовки
инвестиционно-тендерной документации,  включая затраты  на  выполнение
рыночной оценки  объекта,  и подтвердившему свои затраты в сумме 17287
руб. 49  коп.,  с  учетом  индексации  по  ставке  Центрального  банка
Российской Федерации  за  период  со  дня  осуществления затрат до дня
осуществления компенсации.

     2.3.2. Фонду  имущества   Санкт-Петербурга   на   организацию   и
проведение торгов в сумме 20 тысяч рублей.

     2.4. Осуществление  проектирования  и  строительства  в следующие
сроки:

     окончание проектирования -6 месяцев со дня проведения торгов;

     начало строительства - 6 месяцев со дня проведения торгов;

     окончание строительства -24 месяца со дня проведения торгов.

     2.5. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
строительства с  последующей  пролонгацией  на 49 лет после выполнения
условий договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях.

     3. Внесение  в  срок,  установленный  в  извещении  о  проведении
торгов, задатка  в  размере  20%  начальной  цены  предмета  торгов на
специальный счет,   указанный   Фондом   имущества   Санкт-Петербурга,
выполняющим функции   организатора  торгов.  Оплата  осуществляется  в
рублях по курсу  Центрального  банка  Российской  Федерации  на  день,
предшествующий дню платежа.