Распоряжение Губернатора Санкт-Петербурга от 25.05.1998 № 479-р

 

                     ГУБЕРНАТОР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 25 мая 1998 года N 479-р


     О строительства жилого дома
     по адресу: квартал 3Б района
     Ульянки, корпус 15


     В соответствии   с   Порядком   организации   проведения   торгов
(аукционов, конкурсов)  по  продаже  гражданам  и  юридическим   лицам
земельных участков,  расположенных на территориях городских и сельских
поселений, или   права   их   аренды,   утвержденным    постановлением
Правительства Российской  Федерации  от  05.01.98 N 2,  и Положением о
порядке предоставления объектов недвижимости и имущественных  прав  на
них на   инвестиционных   условиях,  утвержденным  распоряжением  мэра
Санкт-Петербурга от 03.06.94 N 585-р:

     1. Утвердить решение Городской  инвестиционно-тендерной  комиссии
(протокол N  151  от  22.04.98,  приложение)  об  условиях  проведения
инвестиционных торгов на право заключения договора  аренды  земельного
участка на    инвестиционных    условиях   (далее   -   Договор)   для
проектирования и строительства 5 - 10-этажного жилого дома с  площадью
застройки не более 1734 кв.м по адресу:  квартал 3Б,  Ульянка,  корпус
15, по проекту,  согласованному с Комитетом  по  градостроительству  и
архитектуре и выполненному на основании предпроектных проработок.

     2. Предоставить  участнику  -  победителю  инвестиционных  торгов
(далее - Инвестор)  на  условиях  аренды  на  инвестиционных  условиях
земельный участок площадью 0,68 га,  расположенный по адресу:  квартал
3Б, Ульянка, корпус 15.

     3. Комитету по управлению городским имуществом:

     3.1. В 20-дневный срок со дня  проведения  инвестиционных  торгов
заключить с  Инвестором  Договор  в  соответствии с решением Городской
инвестиционно-тендерной комиссии.

     3.2. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
проектирования и   строительства,   включив  раздел  о  его  досрочном
расторжении.

     4. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     4.1. В месячный срок после заключения Договора  выдать  Инвестору
разрешительную документацию на проектирование и строительство.

     4.2. Определить   размер   и   границы   земельного   участка  по
утвержденному проекту.

     5. Фонду имущества Санкт-Петербурга:

     5.1. В двухнедельный срок объявить о проведении открытых торгов в
форме конкурса на условиях согласно приложению.

     5.2. В  десятидневный  срок  после  проведения торгов осуществить
возврат задатка участникам торгов, которые не выиграли их.

     6. Контроль   за   выполнением    распоряжения    возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга    -    председателя   Комитета   по
строительству Локтионова В.Л.


     Губернатор 
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


                                                            Приложение
                                            к распоряжению губернатора
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 25.05.98 N 479-р


                               РЕШЕНИЕ
              Городской инвестиционно-тендерной комиссии
                           Санкт-Петербурга


     Провести инвестиционные торги (далее - торги) на право заключения
договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях (далее -
предмет торгов)  для  проектирования  и  строительства 5 - 10-этажного
жилого дома с площадью застройки не более 1734 кв.м по адресу: квартал
3Б района Ульянка,  корпус 15,  по проекту, согласованному с Комитетом
по градостроительству  и  архитектуре  и  выполненному  на   основании
предпроектных проработок.

     1. Начальная цена предмета торгов равна рублевому эквиваленту 950
долларов США,  что составляет разницу между рыночной  оценкой  объекта
недвижимости 210.000  долларов  США  и затратами на предоставление 440
кв.м общей площади для расселения жильцов в доме N 7 по ул.Турбинной в
порядке изменения   вида   имущества,  передаваемого  в  собственность
Санкт-Петербурга - 209050 долларов США.

     2. Победителем торгов признается  участник,  предложивший  лучшие
условия для   заключения   договора   аренды   земельного  участка  на
инвестиционных условиях в виде перечисления в бюджет  Санкт-Петербурга
на развитие   городской  инфраструктуры  максимальной  суммы  денежных
средств, а также принимающий на себя  обязательство  по  заключению  в
20-дневный срок  со  дня  проведения торгов договора аренды земельного
участка на инвестиционных  условиях  с  включением  в  него  следующих
обязательных условий:

     2.1. В   месячный  срок  со  дня  проведения  торгов  передача  в
собственность Санкт-Петербурга 440 кв.м общей площади  на  территориях
Кировского, Красносельского и Петродворцового административных районов
для расселения жильцов в доме N 7 по ул.Турбинной.

     2.2. Перечисление в бюджет Санкт-Петербурга денежных  средств  на
развитие городской инфраструктуры в сумме, определенной по результатам
торгов, в   месячный   срок   со   дня   проведения   торгов.   Оплата
осуществляется в   рублях   по  курсу  Центрального  банка  Российской
Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     2.3. Осуществление инженерного обеспечения выделяемого земельного
участка за счет собственных средств.

     2.4. Компенсация  затрат  в  20-дневный  срок  со  дня проведения
торгов:

     2.4.1. Акционерному   обществу   закрытого   типа   "Трест   47",
осуществившему финансирование    подготовки    инвестиционно-тендерной
документации, включая затраты на выполнение рыночной оценки объекта, в
сумме 74707 руб.  19 коп.,  с учетом индексации по ставке Центрального
банка Российской Федерации за период со дня  осуществления  затрат  до
дня осуществления компенсации.

     2.4.2. Акционерному   обществу   закрытого  типа  "Трест  47"  за
прокладку телефонной сети в сумме,  эквивалентной 45533 долларам  США.
Оплата осуществляется  в рублях по курсу Центрального банка Российской
Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     2.4.3. Фонду  имущества   Санкт-Петербурга   на   организацию   и
проведение торгов в сумме 20 тыс. рублей.

     2.5. Осуществление  проектирования  и  строительства  в следующие
сроки:

     - окончание проектирования - 6 месяцев со дня проведения торгов;

     - начало строительства - 6 месяцев со дня проведения торгов;

     - окончание строительства - 24 месяца со дня проведения торгов.

     2.6. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
строительства с  последующей  пролонгацией  на 49 лет после выполнения
условий договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях.

     3. Внесение  задатка  в  размере  20  процентов  рыночной  оценки
объекта недвижимости,   что   составляет   42000   долларов   США,  на
специальный счет,   указанный   Фондом   имущества   Санкт-Петербурга,
выполняющим функции   организатора  торгов.  Оплата  осуществляется  в
рублях по курсу  Центрального  банка  Российской  Федерации  на  день,
предшествующий дню платежа.