Распоряжение Губернатора Санкт-Петербурга от 04.06.1998 № 538-р

 

                     ГУБЕРНАТОР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 4 июня 1998 года N 538-р

                                      Утратилo силу - Распоряжение
                                      Губернатора Санкт-Петербурга
                                         от 10.07.98 г. N 654-р

     О проектировании и строительстве
     жилого дома со встроенно-
     пристроенными помещениями по
     адресу: квартал 8 района
     Шувалово-Озерки, корпуса 6 и 6А


     В соответствии   с   Порядком   организации   проведения   торгов
(аукционов, конкурсов)  по  продаже  гражданам  и  юридическим   лицам
земельных участков,  расположенных на территориях городских и сельских
поселений, или   права   их   аренды,   утвержденным    постановлением
Правительства Российской  Федерации  от  05.01.98 N 2,  и Положением о
порядке предоставления объектов недвижимости и имущественных  прав  на
них на   инвестиционных   условиях,  утвержденным  распоряжением  мэра
Санкт-Петербурга от 03.06.94 N 585-р:

     1. Утвердить решение Городской  инвестиционно-тендерной  комиссии
(протокол N  153  от  06.05.98,  приложение)  об  условиях  проведения
инвестиционных торгов  на  право   заключения   договора   аренды   на
инвестиционных условиях  земельного  участка  (далее  -  Договор)  для
проектирования и строительства жилого дома со  встроенно-пристроенными
помещениями по адресу:  квартал 8 района Шувалово-Озерки,  корпуса 6 и
6А.

     2. Предоставить участнику, признанному победителем инвестиционных
торгов (далее  -  Инвестор),  на  условиях  аренды  на  инвестиционных
условиях земельный участок площадью 0,5 га,  расположенный по  адресу:
квартал 8 района Шувалово-Озерки, корпуса 6 и 6А.

     3. Комитету по управлению городским имуществом:

     3.1. В  20-дневный  срок  со дня проведения инвестиционных торгов
заключить с Инвестором Договор в  соответствии  с  решением  Городской
инвестиционно-тендерной комиссии.

     3.2. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
проектирования и  строительства,  включив  раздел  о   его   досрочном
расторжении.

     4. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     4.1. В  месячный  срок после заключения Договора выдать Инвестору
разрешительную документацию на проектирование и строительство.

     4.2. Определить  размер   и   границы   земельного   участка   по
утвержденному проекту.

     5. Фонду имущества Санкт-Петербурга:

     5.1. В двухнедельный срок объявить о проведении открытых торгов в
форме конкурса на условиях согласно приложению.

     5.2. В десятидневный срок  после  проведения  торгов  осуществить
возврат задатка участникам торгов, которые не выиграли торги.

     6. Контроль    за    выполнением    распоряжения   возложить   на
вице-губернатора Санкт-Петербурга   -   председателя    Комитета    по
строительству Локтионова В.Л.


     Губернатор 
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


                                                            Приложение
                                            к распоряжению губернатора
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 04.06.98 N 538-р


                               РЕШЕНИЕ
              Городской инвестиционно-тендерной комиссии
                           Санкт-Петербурга


     Провести инвестиционные торги (далее - торги) на право заключения
договора аренды на  инвестиционных  условиях  (далее  предмет  торгов)
земельного участка  для  проектирования и строительства жилого дома со
встроенно-пристроенными помещениями  по  адресу:  квартал   8   района
Шувалово-Озерки, корпуса 6 и 6А, на следующих условиях:

     1. Начальная  цена  предмета  торгов  равна рублевому эквиваленту
рыночной оценки объекта недвижимости,  составляющей 175 тыс.  долларов
США.

     2. Победителем   торгов   признается  лицо,  предложившее  лучшие
условия для  заключения  договора   аренды   земельного   участка   на
инвестиционных условиях  в виде перечисления в бюджет Санкт-Петербурга
на развитие  городской  инфраструктуры  максимальной  суммы   денежных
средств, а  также  принимающее  на  себя обязательство по заключению в
20-дневный срок со дня проведения торгов  договора  аренды  земельного
участка на  инвестиционных  условиях  с  включением  в  него следующих
обязательных условий:

     2.1. Осуществление  проектирования  и  строительства  10-этажного
жилого дома   со   встроенно-пристроенными   помещениями   с  площадью
застройки не более 1850 кв.м и строительным  объемом  не  более  59830
куб.м по  проекту,  согласованному  Комитетом  по градостроительству и
архитектуре и выполненному на основании предпроектных проработок.

     2.2. Перечисление в бюджет Санкт-Петербурга на развитие городской
инфраструктуры денежных  средств в сумме,  определенной по результатам
торгов, с  зачетом  задатка,  предусмотренного  пунктом  3  настоящего
решения, по графику:

     20% от общей суммы - в месячный срок со дня проведения торгов;

     30% от  общей  суммы  -  в  течение  всего  срока  строительства,
поквартально, равными долями;

     50% от общей суммы  -  не  позднее  2  недель  до  начала  работы
государственной приемочной комиссии.

     Оплата осуществляется   в  рублях  по  курсу  Центрального  банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     2.3. Компенсация затрат  в  20-дневный  срок  со  дня  проведения
торгов:

     2.3.1. Закрытому акционерному обществу "Окстрой",  осуществившему
финансирование подготовки    инвестиционно-тендерной     документации,
включая затраты    на    выполнение   рыночной   оценки   объекта,   и
подтвердившему свои затраты в сумме  30644  руб.  20  коп.,  с  учетом
индексации по ставке Центрального банка Российской Федерации за период
со дня осуществления затрат до дня осуществления компенсации.

     2.3.2. Фонду  имущества   Санкт-Петербурга   на   организацию   и
проведение инвестиционных торгов в сумме 20 тыс.рублей.

     2.4. Осуществление  проектирования  и  строительства  в следующие
сроки:

     окончание проектирования - 6 месяцев со дня проведения торгов;

     начало строительства - 6 месяцев со дня проведения торгов;

     окончание строительства - 30 месяцев со дня проведения торгов.

     2.5. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
строительства с  последующей  пролонгацией  на 49 лет после выполнения
условий договора аренды на инвестиционных условиях.

     2.6. Осуществление  за  счет  собственных   средств   инженерного
обеспечения предоставляемого     земельного    участка    в    объеме,
установленном техническими условиями.

     3. Внесение  в  срок,  установленный  в  извещении  о  проведении
торгов, задатка  в  размере  20%  начальной  цены  предмета  торгов на
специальный счет,   указанный   Фондом   имущества   Санкт-Петербурга,
выполняющим функции   организатора  торгов.  Оплата  осуществляется  в
рублях по курсу  Центрального  банка  Российской  Федерации  на  день,
предшествующий дню платежа.