Распоряжение Губернатора Санкт-Петербурга от 16.09.1998 № 935-р

 
                     ГУБЕРНАТОР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 16 сентября 1998 года N 935-р


     О проектировании и строительстве
     жилого дома с крытым гаражом-
     стоянкой по адресу: квартал 15А
     Восточнее Витебской железной
     дороги, корп.33, 33А


     В соответствии   с   Порядком   организации   проведения   торгов
(аукционов, конкурсов)  по  продаже  гражданам  и  юридическим   лицам
земельных участков,  расположенных на территориях городских и сельских
поселений, или   права   их   аренды,   утвержденным    постановлением
Правительства Российской  Федерации  от  05.01.98 N 2,  и Положением о
порядке предоставления объектов недвижимости и имущественных  прав  на
них на   инвестиционных   условиях,  утвержденным  распоряжением  мэра
Санкт-Петербурга от 03.06.94 N 585-р:

     1. Утвердить решение Городской  инвестиционно-тендерной  комиссии
(протокол N  167  от  12.08.98,  приложение)  об  условиях  проведения
инвестиционных торгов на право заключения договора  аренды  земельного
участка на инвестиционных условиях (далее - Договор) на проектирование
и строительство жилого  дома  с  крытым  гаражом-стоянкой  по  адресу:
квартал 15А Восточнее Витебской железной дороги, корп.33, 33А.

     2. Фонду имущества Санкт-Петербурга:

     2.1. В двухнедельный срок объявить о проведении открытых торгов в
форме конкурса на условиях согласно приложению.

     2.2. В десятидневный срок  после  проведения  торгов  осуществить
возврат задатка участникам торгов, которые не выиграли торги.

     3. Предоставить участнику, признанному победителем инвестиционных
торгов (далее  -  Инвестор),  на  условиях  аренды  на  инвестиционных
условиях земельный  участок  площадью  18700  кв.м,  расположенный  по
адресу: квартал 15А Восточнее Витебской железной дороги, корп.33, 33А.

     4. Комитету по управлению городским имуществом:

     4.1. В двадцатидневный  срок  со  дня  проведения  инвестиционных
торгов заключить  с  Инвестором  Договор  в  соответствии  с  решением
Городской инвестиционно-тендерной комиссии.

     4.2. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
проектирования и строительства, включив раздел о досрочном расторжении
Договора.

     5. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     5.1. В месячный срок после заключения Договора  выдать  Инвестору
разрешительную документацию на проектирование и строительство.

     5.2. Уточнить   границы   земельного   участка  по  утвержденному
проекту.

     6. Распоряжение вступает в силу через 10 дней после  официального
опубликования.

     7. Контроль    за    выполнением    распоряжения   возложить   на
вице-губернатора Санкт-Петербурга   -   председателя    Комитета    по
строительству Локтионова В.Л.


     Губернатор 
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


                                                          Приложение
                                          к распоряжению губернатора
                                                    Санкт-Петербурга
                                                 от 16.09.98 N 935-р


                               РЕШЕНИЕ
              Городской инвестиционно-тендерной комиссии


     Провести инвестиционные торги (далее - торги) на право заключения
договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях (далее -
предмет торгов)  на  проектирование  и  строительство  дома  с  крытым
гаражом-стоянкой по  адресу:  квартал 15А Восточнее Витебской железной
дороги, корп.33, 33А, на следующих условиях:

     1. Начальная цена предмета  торгов  равна  рублевому  эквиваленту
рыночной оценки  объекта  недвижимости,  составляющей 445 тыс.долларов
США.

     2. Победителем  торгов  признается  лицо,   предложившее   лучшие
условия для   заключения   договора   аренды   земельного  участка  на
инвестиционных условиях в виде перечисления в бюджет  Санкт-Петербурга
на развитие   городской  инфраструктуры  максимальной  суммы  денежных
средств, а также принимающее на себя  обязательство  по  заключению  в
двадцатидневный срок   со   дня   проведения  торгов  договора  аренды
земельного участка на инвестиционных  условиях  с  включением  в  него
следующих обязательных условий:

     2.1. Осуществление  за  счет  собственных  и привлеченных средств
проектирования и  строительства  180-квартирного  дома  этажностью  не
более 9 этажей с крытым гаражом-стоянкой на 200 автомобилей по адресу:
квартал 15А Восточнее Витебской  железной  дороги,  корп.33,  33А,  по
проекту, согласованному  Комитетом по градостроительству и архитектуре
и выполненному на основании предпроектных проработок.

     2.2. Перечисление в бюджет Санкт-Петербурга  денежных  средств  в
сумме, определенной  по результатам торгов с зачетом задатка в размере
20% начальной цены предмета торгов, согласно графику:

     20% от общей суммы - в месячный срок со дня проведения торгов;

     30% от  общей  суммы  -  в  течение  всего  срока  строительства,
поквартально, равными долями;

     50% от  общей суммы - не позднее чем за 2 недели до начала работы
государственной приемочной комиссии.

     Оплата осуществляется  в  рублях  по  курсу  Центрального   банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     2.3. Осуществление инженерного обеспечения выделяемого земельного
участка за счет собственных средств в размере 376589 долларов США.

     2.4. Компенсация затрат в двадцатидневный срок со дня  проведения
торгов:

     2.4.1. Фонду   имущества   Санкт-Петербурга   на   организацию  и
проведение инвестиционных торгов в сумме 20 тыс. рублей.

     2.4.2. Обществу   с    ограниченной    ответственностью    "Фирма
БАЛТСТРОЙИНВЕСТ", осуществившему       финансирование       подготовки
инвестиционно-тендерной документации,  включая затраты  на  выполнение
рыночной оценки  объекта  и  подтвердившему свои затраты в сумме 43368
руб. 18  коп.,  с  учетом  индексации  по  ставке  Центрального  банка
Российской Федерации  за  период  со  дня  осуществления затрат до дня
осуществления компенсации.

     2.5. Осуществление проектирования  и  строительства  в  следующие
сроки:

     окончание проектирования - 6 месяцев со дня проведения торгов;

     начало строительства - 6 месяцев со дня проведения торгов;

     окончание строительства - 42 месяца со дня проведения торгов.

     2.6. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
строительства с последующей пролонгацией на 49  лет  после  выполнения
условий договора аренды на инвестиционных условиях.

     3. Внесение задатка в размере 20%  начальной цены предмета торгов
на специальный  счет,  указанный  Фондом  имущества  Санкт-Петербурга,
выполняющим функции организатора инвестиционных торгов.