Распоряжение Губернатора Санкт-Петербурга от 10.01.1997 № 15-р

 
                     ГУБЕРНАТОР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 10 января 1997 года N 15-р


     О проектировании и
     реконструкции жилого дома
     со встроенными
     помещениями обслуживания
     по адресу: пл.Искусств,
     дом 5 (улица Итальянская,
     дом 4)

        (В редакции Распоряжения Губернатора Санкт-Петербурга
                      от 16.11.2000 г. N 1209-р)


     В соответствии с Положением  о  порядке  предоставления  объектов
недвижимости  и  имущественных прав на них на инвестиционных условиях,
утвержденным распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 03.06.94 N 585-р:

     1. Утвердить решение Городской  инвестиционно-тендерной  комиссии
(протокол N 86 от 30.10.96,  приложение) о предоставлении акционерному
обществу закрытого типа "Балтийская строительная  компания"  (далее  -
Инвестор) права на реконструкцию зданий по адресу: пл.Искусств, дом 5,
за счет собственных и привлеченных средств под жилые и нежилые цели.

     2. Передать  АОЗТ  "Балтийская строительная компания" на условиях
аренды земельный участок площадью 0,2 га по адресу: пл.Искусств, 5.

     3. Комитету по управлению городским имуществом:

     3.1. Заключить  в  месячный  срок   с   Инвестором   договор   об
инвестиционной   деятельности  в  соответствии  с  решением  Городской
инвестиционно-тендерной комиссии,  предусмотрев в нем  ответственность
за  нарушение сроков проектирования и строительства,  включив раздел о
возможности его досрочного расторжения.

     3.2. Совместно с администрацией Центрального района:

     3.2.1. Расторгнуть  в  установленном  порядке  договоры  аренды с
организациями,  занимающими  нежилые  помещения  в   доме   N   5   по
пл.Искусств,  за  исключением  договоров  долгосрочной  аренды  с  ТОО
"Бродячая  собака"  и   бессрочного   безвозмездного   пользования   с
архитектором Киселевым В.И.

     3.2.2. На  период  проведения  работ по реконструкции дома N 5 по
площади  Искусств  предоставить  нежилые  помещения   для   временного
размещения  ТОО  "Бродячая собака" и творческой мастерской архитектора
Киселева В.И.

     3.2.3. Предоставить  нежилые   помещения   для   размещения   ТОО
"Арттурс"  взамен  помещений,  занимаемых  ТОО  "Арттурс"  в доме 5 по
пл.Искусств.

     4. Комитету  по  градостроительству  и  архитектуре  совместно  с
Комитетом   по   государственному  контролю,  использованию  и  охране
памятников  истории  и  культуры  в  месячный  срок  после  заключения
договора    об    инвестиционной   деятельности   оформить   Инвестору
разрешительную  документацию  на   проектирование,   реконструкцию   и
реставрацию  здания  в  соответствии с пунктом 1,  определить размер и
границы земельного участка по утвержденному проекту.

     5. Контроль   за   выполнением    распоряжения    возложить    на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству.


     Губернатор 
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


                                                            Приложение
                                            к распоряжению губернатора
                                                      Санкт-Петербурга
                                         от 10 января 1997 года N 15-р


                               РЕШЕНИЕ
              Городской инвестиционно-тендерной комиссии
                           Санкт-Петербурга

        (В редакции Распоряжения Губернатора Санкт-Петербурга
                      от 16.11.2000 г. N 1209-р)


     1. Разрешить  акционерному  обществу  закрытого  типа "Балтийская
строительная компания" (далее - АОЗТ "БСК")  реконструкцию  здания  по
адресу:   пл.Искусств,  дом  5  под  жилые  и  нежилые  цели  за  счет
собственных и привлеченных средств на следующих условиях:

     1.1. Расселение за счет  собственных  средств  в  соответствии  с
действующим  законодательством,  граждан,  проживающих  в  доме N 5 по
пл.Искусств (82 семьи,  155 человек) до 01.06.97 и решение  до  начала
работ   по  реконструкции  здания,  имущественно-правовых  вопросов  с
собственниками жилых помещений.

     1.2. Передача администрации Центрального района  Санкт-Петербурга
до  01.04.97 жилой площади в размере 550 кв.м,  в качестве компенсации
за площадь,  использованную на расселение квартир NN 8, 9, 13, 25, 37,
38, 45, 48, 60 в доме N 5 по пл.Искусств.

     1.3. Финансирование перебазирования арендаторов в предоставленные
для  временного  (ТОО  "Бродячая  собака"  и   творческая   мастерская
архитектора  Киселева  В.И.)  и постоянного (ТОО "Арттурс") размещения
нежилые помещения.

     1.4. Согласование проекта реконструкции и реставрации  здания,  а
также проекта организации строительства с КГИОП.

     1.5. Выполнение работ в следующие сроки:

     - окончание проектирования              - 30.03.97

     - начало реконструкции                  - 01.07.97

     - окончание реконструкции               - 01.07.99

     1.6. Завершение  за счет средств АОЗТ "БСК" ремонтно-строительных
работ в мемориальном подвальном  помещении  кабаре  "Бродячая  собака"
площадью  339,7 кв.м,  начатых в 1988-1996 годах ТОО "Бродячая собака"
по согласованной с КГИОП проектно-сметной документации.

     1.7. Осуществление  за  счет  средств  АОЗТ  "БСК"  проектных   и
ремонтно-строительных  работ по техническим заданиям,  согласованным с
арендаторами,  в  нежилых  помещениях,  передаваемых  в  аренду  после
завершения реконструкции здания:

     - не менее 53 кв.м под творческую мастерскую архитектора Киселева
В.И.;

     - не менее 200  кв.м  для  использования  ТОО  "Бродячая  собака"
(помещения 1 этажа).

     1.8. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
реконструкции  с  последующей  пролонгацией  его  на  49   лет   после
выполнения инвестиционных условий.

     2. Установить,  что  после  завершения  реконструкции  дома  5 по
пл.Искусств и ввода его в эксплуатацию:

     2.1. Жилые  помещения,  за  исключением  находящихся  в   частной
собственности,  остаются  в  собственности Санкт-Петербурга и подлежат
заселению Комитетом по жилищной политике  по  спискам,  представляемым
Инвестором - АОЗТ "БСК".

     2.2. Нежилые   помещения  со  всеми  произведенными  неотделимыми
улучшениями  остаются  в  собственности  Санкт-Петербурга  и  подлежат
передаче:

     2.2.1. - общ.пл.  540,0 кв.м,  в том числе мемориальные помещения
подвала общ.пл.  340 кв.м в безвозмездное пользование сроком на 49 лет
ТОО "Бродячая собака";


     2.2.2. - общ.пл.  не менее 53  кв.м  в  бессрочное  безвозмездное
пользование под творческую мастерскую архитектора Киселева В.И.

     2.2.3. все  остальные нежилые помещения согласно проектно-сметной
документации (за исключением помещений, указанных в пп. 2.2.1-2.2.2) -
в  аренду  АОЗТ  "БСК"  сроком  на 49 лет с правом субаренды с зачетом
произведенных им затрат на реконструкцию нежилых помещений  здания,  в
том  числе затрат по пп.1.6 и 1.7 настоящего решения,  в счет арендной
платы.

     2.3. АОЗТ "БСК" совместно с  администрацией  Центрального  района
решает  имущественно-правовые  и  организационные  вопросы по созданию
товарищества собственников жилых и  нежилых  помещений  в  доме  5  по
пл.Искусств.

     3. Для  оформления  прав  АОЗТ "БСК" на жилые и нежилые помещения
получить подтверждение в Комитете по управлению городским имуществом о
выполнении условий договора об инвестиционной деятельности.

     (В  инвестиционные  условия  внесены  изменения, см. Распоряжение
Губернатора Санкт-Петербурга от 16.11.2000 г. N 1209-р)