Распоряжение Губернатора Санкт-Петербурга от 16.11.1998 № 1136-р

 
                    ГУБЕРНАТОР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 16 ноября 1998 года N 1136-р

                                      Утратилo силу - Распоряжение
                                      Губернатора Санкт-Петербурга
                                        от 16.03.2001 г. N 322-р

     О проектировании и строительстве
     торгового комплекса по адресу:
     Выборгский административный район,
     Шувалово-Озерки, квартал 10


     В соответствии   с   Порядком   организации   проведения   торгов
(аукционов,  конкурсов)  по  продаже  гражданам  и  юридическим  лицам
земельных участков,  расположенных на территориях городских и сельских
поселений,   или   права   их   аренды,   утвержденным  постановлением
Правительства Российской Федерации от 05.01.98 N  2,  и  Положением  о
порядке  предоставления  объектов недвижимости и имущественных прав на
них  на  инвестиционных  условиях,  утвержденным  распоряжением   мэра
Санкт-Петербурга от 03.06.94 N 585-р:

     1. Утвердить  решение  Городской инвестиционно-тендерной комиссии
(протокол N  177  от  28.10.98,  приложение)  об  условиях  проведения
инвестиционных  торгов  на право заключения договора аренды земельного
участка на инвестиционных условиях (далее - Договор) на проектирование
и    строительство   торгового   комплекса   по   адресу:   Выборгский
административный район, Шувалово-Озерки, квартал 10.

     2. Фонду имущества Санкт-Петербурга:

     2.1. В двухмесячный срок план реализации пункта 4.1  распоряжения
провести   открытые  торги  в  форме  конкурса  на  условиях  согласно
приложению.

     2.2. В  10-дневный  срок  после  проведения  торгов   осуществить
возврат задатка участникам торгов, которые не выиграли торги.

     3. Предоставить участнику, признанному победителем инвестиционных
торгов (далее  -  Инвестор),  на  условиях  аренды  на  инвестиционных
условиях  земельный  участок  площадью  18 тыс.кв.м,  расположенный по
адресу:  Выборгский административный район,  Шувалово-Озерки,  квартал
10.

     4. Комитету по управлению городским имуществом:

     4.1. В установленном порядке расторгнуть имеющийся договор аренды
земельного   участка,    расположенного    по    адресу:    Выборгский
административный район, Шувалово-Озерки, квартал 10.

     4.2. В  20-дневный  срок  со дня проведения инвестиционных торгов
заключить с Инвестором Договор в  соответствии  с  решением  Городской
инвестиционно-тендерной комиссии.

     4.3. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
проектирования и строительства, включив раздел о досрочном расторжении
Договора.

     5. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     5.1. В  месячный  срок после заключения Договора выдать Инвестору
разрешительную документацию на проектирование и строительство.

     5.2. Уточнить  границы  земельного   участка   по   утвержденному
проекту.

     6. Распоряжение   вступает   в  силу  через  10  дней  после  его
официального опубликования.

     7. Контроль   за   выполнением    распоряжения    возложить    на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Локтионова В.Л.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


                                                            Приложение
                                            к распоряжению губернатора
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 16.11.98 N 1136-р


                               РЕШЕНИЕ
              Городской инвестиционно-тендерной комиссии

     Провести инвестиционные торги (далее - торги) на право заключения
договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях (далее -
предмет торгов) на проектирование и строительство торгового  комплекса
по адресу: Выборгский административный район, Шувалово-Озерки, квартал
10, на следующих условиях:

     1. Начальная цена предмета  торгов  равна  рублевому  эквиваленту
рыночной оценки объекта недвижимости,  составляющей 610 тыс.  долларов
США.

     2. Победителем  торгов  признается  лицо,   предложившее   лучшие
условия   для   заключения   договора  аренды  земельного  участка  на
инвестиционных условиях в виде перечисления в бюджет  Санкт-Петербурга
на  развитие  городской  инфраструктуры  максимальной  суммы  денежных
средств,  а также принимающее на себя обязательство  по  заключению  в
20-дневный  срок  со  дня проведения торгов договора аренды земельного
участка на инвестиционных  условиях  с  включением  в  него  следующих
обязательных условий:

     2.1. Проектирование   и   строительство  торгового  комплекса  по
адресу:  Выборгский административный район,  Шувалово-Озерки,  квартал
10,  с площадью застройки не более 7800 кв.м и строительным объемом не
более  70500   куб.м   по   проекту,   согласованному   Комитетом   по
градостроительству   и   архитектуре   и   выполненному  на  основании
предпроектных проработок.

     2.2. Перечисление в бюджет Санкт-Петербурга  денежных  средств  в
сумме,   определенной   по  результатам  торгов,  с  зачетом  задатка,
предусмотренного пунктом 3 настоящего решения, по графику:

     20% от общей суммы - в месячный срок со дня проведения торгов;

     30% от  общей  суммы  -  в  течение  всего  срока  строительства,
поквартально, равными долями;

     50% от  общей суммы - не позднее чем за 2 недели до начала работы
государственной приемочной комиссии.

     Оплата осуществляется  в  рублях  по  курсу  Центрального   банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     2.3. Осуществление  за  счет  собственных  средств  строительства
объектов   инженерной   инфраструктуры   общегородского   значения   в
соответствии  с техническими условиями на сумму,  эквивалентную 168950
долларов  США,  с  уточнением  по  фактическим  затратам  и  передачей
построенных объектов в собственность Санкт-Петербурга.

     2.4. Компенсация  затрат  в  20-дневный  срок  со  дня проведения
торгов:

     2.4.1. Фонду  имущества   Санкт-Петербурга   на   организацию   и
проведение инвестиционных торгов в сумме 20 тыс. рублей.

     2.4.2. Обществу    с    ограниченной   ответственностью   "ВАРТ",
осуществившему   финансирование   подготовки   инвестиционно-тендерной
документации, включая затраты на выполнение рыночной оценки объекта, и
подтвердившему свои затраты в сумме 84 тыс. рублей с учетом индексации
по  ставке  Центрального  банка  Российской Федерации за период со дня
осуществления затрат до дня осуществления компенсации.

     2.5. Осуществление проектирования  и  строительства  в  следующие
сроки:

     срок окончания  проектирования  -  в  течение  6  месяцев  со дня
проведения торгов;

     срок начала строительства - в течение 6 месяцев со дня проведения
торгов;

     срок окончания  строительства  -  в  течение  24  месяцев  со дня
проведения торгов.

     2.6. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
строительства  с  последующей  пролонгацией на 49 лет после выполнения
условий договора аренды на инвестиционных условиях.

     3. Внесение задатка в размере 20%  начальной цены предмета торгов
на  специальный  счет,  указанный  Фондом  имущества Санкт-Петербурга,
выполняющим функции организатора инвестиционных торгов.