Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 17.10.2001 № 1019-ра

 
                    АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 17 октября 2001 года N 1019-ра


     О проектировании и строительстве
     жилого комплекса с подземной
     автостоянкой и встроенным магазином
     по адресу: Пушкинский
     административный район, Центральная
     часть, квартал 9, корп.11, 12


     В соответствии   с   Порядком   организации   проведения   торгов
(аукционов,  конкурсов)  по  продаже  гражданам  и  юридическим  лицам
земельных участков,  расположенных на территориях городских и сельских
поселений,   или   права   их   аренды,   утвержденным  постановлением
Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 N 2,  и Положением  о
порядке  предоставления  объектов недвижимости и имущественных прав на
них на  инвестиционных  условиях,  утвержденным   распоряжением   мэра
Санкт-Петербурга от 03.06.1994 N 585-р :

     1. Утвердить  решение  инвестиционно-тендерной комиссии (протокол
от 06.03.2001 N 291, приложение) об условиях проведения инвестиционных
торгов  на  право  заключения  договора  аренды  земельного участка на
инвестиционных  условиях  (далее  -  Договор)  на   проектирование   и
строительство  жилого  комплекса с подземной автостоянкой и встроенным
магазином по адресу:  Пушкинский административный  район,  Центральная
часть, квартал 9, корп.11, 12 (далее - объект инвестирования).

     2. Санкт-Петербургскому     государственному     учреждению    по
организации и осуществлению продажи государственного  имущества  "Фонд
имущества Санкт-Петербурга":

     2.1. В двухмесячный срок провести открытые торги в форме конкурса
на условиях согласно приложению.

     2.2. В десятидневный срок  после  проведения  торгов  осуществить
возврат задатка участникам торгов, которые не выиграли их.

     3. Предоставить участнику, признанному победителем инвестиционных
торгов  (далее  -  Инвестор),  в  аренду  на  инвестиционных  условиях
земельный  участок  площадью  6  тыс.  кв.м,  расположенный по адресу:
Пушкинский  административный  район,  Центральная  часть,  квартал  9,
корп.11, 12, после реализации пункта 4.1 распоряжения.

     4. Комитету по управлению городским имуществом:

     4.1. Принять    меры    к    освобождению   земельного   участка,
расположенного   по   адресу:   Пушкинский   административный   район,
Центральная часть, квартал 9, корп.11, 12.

     4.2. В  двадцатидневный  срок  со  дня  проведения инвестиционных
торгов заключить  с  Инвестором  Договор  в  соответствии  с  решением
инвестиционно-тендерной комиссии.

     4.3. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
проектирования и строительства объекта инвестирования,  включив раздел
о досрочном расторжении Договора.

     5. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     5.1. В  месячный  срок после заключения Договора выдать Инвестору
разрешительную документацию на проектирование и строительство  объекта
инвестирования.

     5.2. Уточнить  границы  земельного участка согласно утвержденному
проекту.

     6. Распоряжение   вступает   в  силу  через  10  дней  после  его
официального опубликования.

     7. Контроль    за    выполнением    распоряжения   возложить   на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев

                                                            Приложение
                                          к распоряжению Администрации
                                                      Санкт-Петербурга
                                               от 17.10.2001 N 1019-ра

                               Решение
                   инвестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 06.03.2001 N 291)

     Провести инвестиционные торги (далее - торги) на право заключения
договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях (далее -
предмет торгов) на проектирование и строительство жилого  комплекса  с
подземной  автостоянкой  и встроенным магазином по адресу:  Пушкинский
административный район,  Центральная часть,  квартал  9,  корп.11,  12
(далее - объект инвестирования),  по проекту, согласованному Комитетом
по  градостроительству  и  архитектуре,  выполненному   на   основании
предпроектных проработок на следующих условиях:

     1. Установить  начальную  цену  предмета  торгов равной рублевому
эквиваленту рыночной оценки объекта недвижимости в сумме, составляющей
295 тыс. долларов США.

     2. Победителем   торгов   признается  лицо,  предложившее  лучшие
условия  для  заключения  договора  аренды   земельного   участка   на
инвестиционных  условиях в виде перечисления в бюджет Санкт-Петербурга
на  развитие  городской  инфраструктуры  максимальной  суммы  денежных
средств,  а  также  принимающее  на себя обязательство по заключению в
20-дневный срок со дня проведения торгов  договора  аренды  земельного
участка  на  инвестиционных  условиях  с  включением  в него следующих
обязательных условий:

     2.1. Перечисление в бюджет Санкт-Петербурга  денежных  средств  в
сумме,   определенной   по   результатам  торгов  с  зачетом  задатка,
предусмотренного   пунктом   3   настоящего   решения,   в    порядке,
установленном распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 10.12.1997
N 1241-р "О порядке перечисления в  бюджет  Санкт-Петербурга  денежных
средств на развитие городской инфраструктуры".

     Оплата осуществляется   в  рублях  по  курсу  Центрального  банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     2.2. Компенсация затрат  в  20-дневный  срок  со  дня  проведения
торгов:

     2.2.1. Санкт-Петербургскому   государственному   учреждению    по
организации  и  осуществлению продажи государственного имущества "Фонд
имущества Санкт-Петербурга" на организацию и проведение инвестиционных
торгов в сумме 20 тыс.руб.

     2.2.2. Акционерному  обществу   закрытого   типа   "Ленинградское
строительно-монтажное управление "Севзапэнергомонтаж",  осуществившему
финансирование   подготовки   инвестиционно-тендерной    документации,
включая   затраты   на   выполнение   рыночной   оценки   объекта,   и
подтвердившему свои затраты в сумме 324357  руб.  80  коп.,  с  учетом
индексации по ставке Центрального банка Российской Федерации за период
со дня осуществления затрат до дня осуществления компенсации.

     2.3. Осуществление   проектирования   и   строительства   объекта
инвестирования в следующие сроки:

     окончание               - в  течение  6 месяцев со дня проведения
     проектирования             торгов;

     начало строительства - в течение  6  месяцев  со  дня  проведения
                                торгов;

     окончание строительства  - в течение 30 месяцев со дня проведения
                                 торгов.

     2.4. Осуществление      строительства     объектов     инженерной
инфраструктуры в  соответствии  с  техническими  условиями  на  сумму,
составляющую 52050 руб. в ценах 1984 года, с уточнением по фактическим
затратам   и   передача   построенных   объектов    в    собственность
Санкт-Петербурга.

     2.5. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
строительства  объекта инвестирования с последующей пролонгацией на 49
лет после выполнения условий договора  аренды  земельного  участка  на
инвестиционных условиях.

     3. Внесение   задатка  в  размере  20  процентов  начальной  цены
предмета торгов на  специальный  счет,  указанный  санкт-петербургским
государственным  учреждением  по  организации  и осуществлению продажи
государственного   имущества   "Фонд   имущества    Санкт-Петербурга",
выполняющим функции организатора инвестиционных торгов.