Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 18.09.2002 № 1738-ра

 
                    АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 18 сентября 2002 года N 1738-ра


     О завершении строительства
     жилых домов по адресу:
     Кировский административный
     район, Дачное, квартал 9


     В соответствии с Положением  о  порядке  предоставления  объектов
недвижимости  и  имущественных прав на них на инвестиционных условиях,
утвержденным  распоряжением  мэра  Санкт-Петербурга  от  03.06.1994  N
585-р,  распоряжением  мэра Санкт-Петербурга от 02.12.1994 N 1222-р "О
некоторых вопросах инвестиционной  деятельности  в  Санкт-Петербурге",
учитывая    предложение    территориального    управления   Кировского
административного района Санкт-Петербурга:

     1. Утвердить решение инвестиционно-тендерной  комиссии  (протокол
от  02.07.2002  N  355,  приложение)  о  завершении  проектирования  и
строительства обществом с ограниченной ответственностью "Концерн  "ЛЭК
ИСТЕЙТ"  (далее  - Инвестор) жилых домов со встроенными помещениями по
адресу:  Кировский административный район,  Дачное, квартал 9 (далее -
объект инвестирования), за счет собственных и привлеченных средств.

     2. Предоставить    Инвестору    после   реализации   пункта   3.1
распоряжения  в  аренду  земельный  участок  площадью   69   тыс.кв.м,
расположенный  по  адресу:  Кировский административный район,  Дачное,
квартал 9, в том числе:

     для 1-й очереди завершения строительства  объекта  инвестирования
(корп.25а, 25б) - площадью соответственно 16400 кв.м и 7500 кв.м;

     для 2-й  очереди  завершения строительства объекта инвестирования
(корп.26а,  26б, 28а) - площадью соответственно 9600 кв.м, 13000 кв.м,
5100 кв.м;

     для 3-й  очереди  завершения строительства объекта инвестирования
(корп.27, корп.28б) - площадью соответственно 5400 кв.м, 12000 кв.м.

     3. Комитету по управлению городским имуществом:

     3.1. В  установленном  порядке  расторгнуть  имеющиеся   договоры
аренды  земельных  участков  и  принять  меры к освобождению земельных
участков,  расположенных по адресу:  Кировский административный район,
Дачное,   квартал   9,   в  границах  предоставляемых  для  завершения
строительства земельных участков.

     3.2. Заключить в месячный  срок  с  Инвестором  после  реализации
пункта   3.1   распоряжения   договор  аренды  земельных  участков  на
инвестиционных условиях (далее - Договор) в  соответствии  с  решением
инвестиционно-тендерной комиссии.

     3.3. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
завершения строительства  объекта  инвестирования,  включив  раздел  о
досрочном расторжении Договора.

     3.4. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение  месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте   3.2
распоряжения,    подготовить    проект    распоряжения   Администрации
Санкт-Петербурга о признании настоящего распоряжения утратившим силу.

     4. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     4.1. В месячный срок после заключения Договора  выдать  Инвестору
разрешительную    документацию    на   завершение   проектирования   и
строительства объекта инвестирования.

     4.2. Уточнить  размер  и  границы  земельных  участков   согласно
утвержденному проекту.

     5. Считать     утратившим     силу    распоряжение    губернатора
Санкт-Петербурга от 03.07.1998 N 626-р "О выполнении функций заказчика
на  реконструкцию и строительство жилых домов в квартале 5 микрорайона
"Дачное"  Кировского  района  Санкт-Петербурга"  в  части,  касающейся
строительства объектов, поименованых в настоящем распоряжении.

     6. Распоряжение   вступает   в  силу  через  10  дней  после  его
официального опубликования.

     7. Контроль   за   выполнением    распоряжения    возложить    на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


                                                            Приложение
                                          к распоряжению Администрации
                                                      Санкт-Петербурга
                                               от 18.09.2002 N 1738-ра


                               Решение
                   инвестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 02.07.2002 N 355)

     1. Разрешить  обществу  с  ограниченной ответственностью "Концерн
"ЛЭК ИСТЕЙТ"  (далее   -   Инвестор)   завершение   проектирования   и
строительства  жилых  домов  со  встроенными  помещениями  по  адресу:
Кировский административный район,  Дачное,  квартал 9 (далее -  объект
инвестирования),   за  счет  собственных  и  привлеченных  средств  на
следующих условиях:

     1.1. Рыночная оценка объекта недвижимости составляет 1  млн.  975
тыс. долларов США в рублевом эквиваленте, в том числе:

     544200 долларов  США  в  рублевом  эквиваленте  - рыночная оценка
объектов недвижимости для 1-й очереди завершения строительства объекта
инвестирования (корп.25а, 25б);

     750900 долларов  США  в  рублевом  эквиваленте  - рыночная оценка
объектов недвижимости для 2-й очереди завершения строительства объекта
инвестирования (корп.26а, 26б, 28а);

     679900 долларов  США  в  рублевом  эквиваленте  - рыночная оценка
объектов недвижимости для 3-й очереди завершения строительства объекта
инвестирования (корп.27, 28б).

     1.2. В  порядке  изменения вида части имущества,  передаваемого в
собственность Санкт-Петербурга в соответствии с пунктом 1.1 настоящего
решения,  в  части,  касающейся  1-й очереди завершения строительства,
осуществление в срок до декабря 2002 года работ  по  проектированию  и
капитальному  ремонту  жилого дома по адресу:  пр.Народного Ополчения,
д.7,  на сумму,  составляющую 409121 руб. в ценах 1984 года, по смете,
согласованной  в  установленном  порядке  с  уточнением по фактическим
затратам.

     1.3. В порядке изменения вида части  имущества,  передаваемого  в
собственность Санкт-Петербурга в соответствии с пунктом 1.1 настоящего
решения,  в  части,  касающейся  2-й   и   3-й   очередей   завершения
строительства, передача в собственность Санкт-Петербурга квартир общей
площадью не менее 3902 кв.м (с уточнением по факту) в жилых  домах  по
2-й  и  3-й  очередям  завершения  строительства по адресу:  Кировский
административный район,  Дачное,  квартал 9,  по окончании  завершения
строительства   каждого   корпуса,   для   расселения  территориальным
управлением  Кировского  административного   района   Санкт-Петербурга
граждан,  проживающих в жилых домах по адресу:  Ленинский пр.,  д.135,
корп.2;  д.137,  корп.3  (квартиры  1-20),  корп.4  (квартиры   1-20);
пр.Народного   Ополчения,   д.17,  с  учетом  требований  действующего
законодательства, в том числе для 2-й очереди завершения строительства
2048 кв.м,  а именно:  по корп.26а - 606 кв.м, по корп.26б - 814 кв.м,
по корп.28а - 628 кв.м;  для 3-й очереди  завершения  строительства  -
1854 кв.м, а именно по корп.27 - 842 кв.м, по корп.28б - 1012 кв.м.

     1.4. Установление сроков:

     окончание строительства  1-й очереди - в течение 9 месяцев со дня
вступления в силу распоряжения, утверждающего настоящее решение;

     окончание проектирования 2-й очереди - в течение 4 месяцев со дня
вступления в силу распоряжения, утверждающего настоящее решение;

     начало завершения строительства 2-й очереди - в течение 4 месяцев
со  дня  вступления  в  силу  распоряжения,  утверждающего   настоящее
решение;

     окончание завершения  строительства  2-й  очереди  - в течение 28
месяцев со дня вступления в силу распоряжения, утверждающего настоящее
решение;

     окончание проектирования 3-й очереди - в течение 4 месяцев со дня
вступления в силу распоряжения, утверждающего настоящее решение;

     начало завершения строительства 3-й очереди - в течение 4 месяцев
со   дня  вступления  в  силу  распоряжения,  утверждающего  настоящее
решение;

     окончание завершения строительства 3-й очереди  -  в  течение  36
месяцев со дня вступления в силу распоряжения, утверждающего настоящее
решение.

     1.5. Установление  срока  аренды  земельных  участков  на  период
завершения  строительства объекта инвестирования с его пролонгацией на
49 лет при выполнении условий договора аренды  земельных  участков  на
инвестиционных условиях.

     2. После  окончания  завершения строительства для оформления прав
на  построенный  объект  (часть  объекта)  инвестирования   необходимо
получить в Комитете по управлению городским имуществом подтверждение о
выполнении   условий   договора   аренды   земельных    участков    на
инвестиционных условиях.