Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 28.04.2003 № 838-ра

 
                    АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 28 апреля 2003 года N 838-ра


     О проектировании и строительстве
     жилого дома по адресу:
     Калининский административный
     район, Гражданский пр., квартал
     12, участок ЖК-7 (юго-западнее
     дома N 9, корп.1, по ул.Вавиловых)


     В соответствии с Положением  о  порядке  предоставления  объектов
недвижимости  и  имущественных прав на них на инвестиционных условиях,
утвержденным  распоряжением  мэра  Санкт-Петербурга  от  03.06.1994  N
585-р:

     1. Внести   изменения  в  проект  застройки  квартала  района  12
Гражданского проспекта  в  части,  касающейся  замены  функционального
назначения  земельного участка,  расположенного юго-западнее дома N 9,
корп.1, по ул.Вавиловых, на жилой дом.

     2. Утвердить решение инвестиционно-тендерной  комиссии  (протокол
от  30.12.2002  N  381,  приложение)  о проектировании и строительстве
закрытым акционерным обществом "ИВИ-93" (далее - Инвестор) жилого дома
на закрепленном земельном участке площадью 1590 кв.м, расположенном по
адресу:  Калининский административный район,  Гражданский пр., квартал
12,  участок  ЖК-7  (юго-западнее дома N 9,  корп.1,  по ул.Вавиловых)
(далее - объект инвестирования),  за счет собственных  и  привлеченных
средств.

     3. Разрешить   Инвестору   снести  за  счет  собственных  средств
торговый   павильон,   расположенный   в   границах   предоставляемого
земельного  участка  по  адресу:  Калининский  административный район,
Гражданский пр.,  квартал 12,  участок ЖК-7 (юго-западнее  дома  N  9,
корп.1, по ул.Вавиловых).

     4. Комитету по управлению городским имуществом:

     4.1. После   представления   Инвестором   отчета   о   проведении
изыскательских работ (в  части,  касающейся  объекта  инвестирования),
утвержденного  в установленном порядке,  но не позднее срока истечения
договора  аренды  земельного  участка,  закрепленного  для  проведения
изыскательских  работ,  от  05.12.2002  N  00/ЗКИ-02134(04) в порядке,
предусмотренном  действующим  законодательством,  внести  изменения  в
указанный  договор  в  части,  касающейся  прекращения  прав на объект
инвестирования.

     4.2. Заключить в месячный  срок  с  Инвестором  после  реализации
пункта   4.1   распоряжения   договор  аренды  земельного  участка  на
инвестиционных условиях (далее - Договор) в  соответствии  с  решением
инвестиционно-тендерной комиссии.

     4.3. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
строительства  объекта  инвестирования,  включив  раздел  о  досрочном
расторжении Договора.

     4.4. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение  месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте   4.2
распоряжения,  а  также  в  случае непредставления отчета о проведении
изыскательских  работ,   указанного   в   пункте   4.1   распоряжения,
подготовить   проект  распоряжения  Администрации  Санкт-Петербурга  о
признании настоящего распоряжения утратившим силу.

     5. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     5.1. В месячный срок выдать Инвестору разрешительную документацию
на проектирование и строительство объекта инвестирования.

     5.2. После  окончания  строительства  уточнить  размер  и границы
земельного участка согласно утвержденному проекту.

     6. Распоряжение  вступает  в  силу  через  10  дней   после   его
официального опубликования.

     7. Контроль    за    выполнением    распоряжения   возложить   на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


                                                            Приложение
                                          к распоряжению Администрации
                                                      Санкт-Петербурга
                                                от 28.04.2003 N 838-ра

                               Решение
                   инвестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 30.12.2002 N 381)

     1. Разрешить  закрытому  акционерному  обществу "ИВИ-93" (далее -
Инвестор)  при  проектировании  и   строительстве   жилого   дома   на
закрепленном земельном участке,  расположенном по адресу:  Калининский
административный район,  Гражданский пр.,  квартал  12,  участок  ЖК-7
(юго-западнее  дома  N  9,  корп.1,  по  ул.Вавиловых) (далее - объект
инвестирования),  за счет собственных и привлеченных средств следующие
инвестиционные условия:

     1.1. Осуществление      строительства     объектов     инженерной
инфраструктуры в  соответствии  с  техническими  условиями  на  сумму,
составляющую 74290 руб. в ценах 1984 года, с уточнением по фактическим
затратам   и   передача   построенных   объектов    в    собственность
Санкт-Петербурга.

     1.2. Осуществление    Инвестором    работ    по   благоустройству
прилегающих  территорий  и  ремонту  близлежащих  зданий   на   сумму,
эквивалентную  100  процентам  рыночной  оценки объекта недвижимости и
составляющую 88456 руб.  в ценах 1984 года,  что составляет  135  тыс.
долларов США, по графику, согласованному с территориальным управлением
Калининского административного района  Санкт-Петербурга,  по  смете  и
адресам,  согласованным  в  установленном  порядке  с  территориальным
управлением Калининского  административного  района  Санкт-Петербурга,
Комитетом по строительству, Комитетом по содержанию жилищного фонда, с
уточнением по фактическим затратам.

     1.3. Установление сроков:

окончание проектирования   - в течение 6 месяцев со дня вступления
объекта инвестирования       в силу распоряжения, утверждающего
                             настоящее решение;

начало строительства       - в течение 6 месяцев после реализации
объекта инвестирования       пункта 4.1 распоряжения,
                             утверждающего настоящее
                             решение;

окончание строительства    - в течение 19 месяцев после реализации
объекта инвестирования       пункта 4.1 распоряжения, утверждающего
                             настоящее решение.

     1.4. С учетом результатов общественных обсуждений Инвестору:

     1.4.1. Осуществить  за  счет  собственных средств благоустройство
прилегающей территории.

     1.4.2. До начала строительства  произвести  обследование  несущих
конструкций прилегающих домов.

     1.4.3. В  процессе  строительства  осуществить мониторинг несущих
конструкций прилегающих домов.

     1.4.4. Исключить применение технологии забивных свай.

     1.5. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
строительства  объекта инвестирования с его пролонгацией на 49 лет при
выполнении   условий   договора   аренды   земельного    участка    на
инвестиционных условиях.

     2. После   окончания   строительства   для   оформления  прав  на
построенный объект инвестирования необходимо получить  в  Комитете  по
управлению  городским  имуществом  подтверждение  о выполнении условий
договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях.