Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 13.05.2003 № 1049-ра

 
                    АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 13 мая 2003 года N 1049-ра


     О проектировании, реконструкции
     и строительстве комплекса зданий
     (административное здание с гостиницей
     и жилое здание) по адресу:
     Адмиралтейский административный
     район, Рижский пр., д.4-6
     (Рижский пр., д.4)


     В соответствии  с  Положением  о  порядке предоставления объектов
недвижимости и имущественных прав на них на  инвестиционных  условиях,
утвержденным  распоряжением  мэра  Санкт-Петербурга  от  03.06.1994  N
585-р,  распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от  13.04.2001  N
70-ра "О мерах по поддержке инвесторов, осуществляющих строительство и
реконструкцию  объектов  гостиничной   и   туристской   инфраструктуры
Санкт-Петербурга":

     1. Утвердить  решение  инвестиционно-тендерной комиссии (протокол
от 03.12.2002 N 377,  приложение) о  проектировании,  реконструкции  и
строительстве   закрытым   акционерным  обществом  "ИВИ-93"  (далее  -
Инвестор) комплекса зданий (административное  здание  с  гостиницей  и
жилое  здание)  на  закрепленном  земельном  участке  в соответствии с
договором аренды  земельного  участка  для  проведения  изыскательских
работ  от  18.09.2002  N  00/ЗКИ-01888(14),  расположенном  по адресу:
Адмиралтейский административный район,  Рижский  пр.,  д.4-6  (Рижский
пр.,  д.4)  (далее  -  объект  инвестирования),  за счет собственных и
привлеченных средств.

     2. Комитету по управлению городским имуществом:

     2.1. В установленном порядке внести изменения  в  договор  аренды
земельного участка для проведения изыскательских работ от 18.09.2002 N
00/ЗКИ-01888(14) после реализации пункта 5 распоряжения.

     2.2. После   представления   Инвестором   отчета   о   проведении
изыскательских  работ,  утвержденного  в установленном порядке,  но не
позднее  срока   истечения   договора   аренды   земельного   участка,
закрепленного  для  проведения  изыскательских работ,  от 18.09.2002 N
00/ЗКИ-01888(14)    в     порядке,     предусмотренном     действующим
законодательством, расторгнуть указанный договор.

     2.3. Заключить  в  месячный  срок  с  Инвестором после реализации
пункта  2.2  распоряжения  договор  аренды   земельного   участка   на
инвестиционных  условиях  (далее  - Договор) в соответствии с решением
инвестиционно-тендерной комиссии.

     2.4. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
реконструкции и строительства объекта инвестирования, включив раздел о
досрочном расторжении Договора.

     2.5. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение   месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте  2.3
распоряжения,  а также в случае непредставления  отчета  о  проведении
изыскательских   работ,   указанного   в   пункте   2.2  распоряжения,
подготовить  проект  распоряжения  Администрации  Санкт-Петербурга   о
признании настоящего распоряжения утратившим силу.

     3. Территориальному  управлению Адмиралтейского административного
района Санкт-Петербурга совместно с  Комитетом  по  жилищной  политике
произвести  расселение граждан,  проживающих в доме,  расположенном по
адресу:  Адмиралтейский административный район,  Рижский пр.,  д.4,  в
течение  3 месяцев со дня исполнения Инвестором обязательств по пункту
1.1 приложения к распоряжению.

     4. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     4.1. В месячный срок совместно с  Комитетом  по  государственному
контролю,  использованию и охране памятников истории и культуры выдать
Инвестору разрешительную документацию на проектирование, реконструкцию
и строительство объекта инвестирования.

     4.2. После  окончания  строительства  уточнить  размер  и границы
земельного участка согласно утвержденному проекту.

     5. Внести изменение в распоряжение Администрации Санкт-Петербурга
от   14.08.2002  N  1469-ра  "О  проведении  изыскательских  работ  на
земельном   участке,   расположенном   по    адресу:    Адмиралтейский
административный  район,  Рижский  пр.,  д.4-6",  заменив  в  пункте 1
распоряжения слова "2461 кв.м" словами "2895 кв.м".

     6. Распоряжение  вступает  в  силу  через  10  дней   после   его
официального опубликования.

     7. Контроль    за    выполнением    распоряжения   возложить   на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


                                                            Приложение
                                          к распоряжению Администрации
                                                      Санкт-Петербурга
                                               от 13.05.2003 N 1049-ра

                               Решение
                   инвестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 03.12.2002 N 377)

     1. Установить  закрытому  акционерному обществу "ИВИ-93" (далее -
Инвестор) при проектировании,  реконструкции и строительстве комплекса
зданий  (административное  здание  с  гостиницей  и  жилое  здание) на
закрепленном   земельном    участке,    расположенном    по    адресу:
Адмиралтейский  административный  район,  Рижский пр.,  д.4-6 (Рижский
пр.,  д.4) (далее - объект  инвестирования),  за  счет  собственных  и
привлеченных средств следующие инвестиционные условия:

     1.1. Передача   Инвестором  в  собственность  Санкт-Петербурга  в
течение 3 месяцев со дня заключения договора аренды земельного участка
на инвестиционных условиях квартир общей площадью не менее 105 кв.м (с
уточнением по факту) на  сумму,  составляющую  43995  долларов  США  в
рублевом  эквиваленте,  в  других жилых домах нового строительства,  а
также в домах после реконструкции или капитального ремонта по  адресам
и  квартирографии,  согласованным  с  Комитетом по жилищной политике и
территориальным управлением Адмиралтейского  административного  района
Санкт-Петербурга,  для  расселения  граждан  (3  семьи  - 3 человека),
проживающих  в  здании,  расположенном   по   адресу:   Адмиралтейский
административный район, Рижский пр., д.4.

     1.2. Перечисление   Инвестором   в   бюджет  Санкт-Петербурга  на
развитие  городской   инфраструктуры   денежных   средств   в   сумме,
составляющей 158005 долларов США в рублевом эквиваленте, по следующему
графику:

     20 процентов от общей суммы,  что составляет 31601 доллар  США  в
рублевом  эквиваленте  - в месячный срок с момента заключения договора
аренды земельного участка на инвестиционных условиях;

     30 процентов от общей суммы,  что составляет 47401 доллар  США  в
рублевом   эквиваленте   -   в   течение  всего  срока  строительства,
поквартально, равными долями;

     50 процентов от общей суммы,  что составляет 79003 доллара США  в
рублевом  эквиваленте  - не позднее чем за две недели до начала работы
государственной приемочной комиссии.

     Оплата осуществляется  в  рублях  по  курсу  Центрального   банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     1.3. Установление сроков:

окончание проектирования    - в течение 6 месяцев со дня
объекта инвестирования        вступления в силу распоряжения,
                              утверждающего настоящее решение;

начало строительства и      - в течение 6 месяцев после
реконструкции  объекта        реализации пункта 2.2
инвестирования                распоряжения, утверждающего
                              настоящее решение;

окончание строительства и   - в течение 20 месяцев после
реконструкции  объекта        реализации пункта 2.2
инвестирования                распоряжения, утверждающего
                              настоящее решение.

     1.4. С   учетом  результатов  общественных  обсуждений  Инвестору
осуществить за счет собственных  средств  комплексное  благоустройство
прилегающей  территории  с  ремонтом  одной  из  существующих  детских
площадок на территории муниципального образования N 6.

     1.5. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
строительства   и   реконструкции   объекта   инвестирования   с   его
пролонгацией  на  49  лет  при  выполнении  условий  договора   аренды
земельного участка на инвестиционных условиях.

     2. После   окончания   строительства   для   оформления  прав  на
построенный объект инвестирования необходимо получить  в  Комитете  по
управлению  городским  имуществом  подтверждение  о выполнении условий
договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях.