Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 07.07.2003 № 1638-ра

 
                    АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 7 июля 2003 года N 1638-ра


     О проектировании и строительстве
     жилого дома по адресу:
     Приморский административный район,
     Каменка, квартал 71А, на пятне
     застройки корп.23, 39, 40
     (севернее дома N 73, корп.1,
     литера А, по Планерной ул.)


     В соответствии  с  Положением  о  порядке предоставления объектов
недвижимости и имущественных прав на них на  инвестиционных  условиях,
утвержденным  распоряжением  мэра  Санкт-Петербурга  от  03.06.1994  N
585-р:

     1. Внести  изменения  в  проект  застройки  квартала  71А  района
Каменка   в   части,   касающейся  замены  функционального  назначения
земельного участка корп.23,  39,  40 (школа на 333 места, заглубленный
гараж  на  16  м/мест,  детское  дошкольное учреждение на 150 мест) на
жилой дом.

     2. Утвердить решение инвестиционно-тендерной  комиссии  (протокол
от  25.02.2003  N  388,  приложение)  о проектировании и строительстве
закрытым  акционерным  обществом  "Главинжстрой"  (далее  -  Инвестор)
жилого  дома  на  закрепленном земельном участке площадью 20849 кв.м в
соответствии с договором  аренды  земельного  участка  для  проведения
изыскательских  работ от 12.09.2002 N 00/ЗКИ-01860(17),  расположенном
по адресу: Приморский административный район, Каменка, квартал 71А, на
пятне застройки корп.23, 39, 40 (севернее дома N 73, корп.1, литера А,
по Планерной ул.) (далее - объект инвестирования), за счет собственных
и привлеченных средств.

     3. Комитету по управлению городским имуществом:

     3.1. После   представления   Инвестором   отчета   о   проведении
изыскательских работ,  утвержденного в установленном  порядке,  но  не
позднее   срока   истечения   договора   аренды   земельного  участка,
закрепленного для проведения изыскательских  работ,  от  12.09.2002  N
00/ЗКИ-01860(17)     в     порядке,     предусмотренном    действующим
законодательством, расторгнуть указанный договор.

     3.2. Заключить в месячный  срок  с  Инвестором  после  реализации
пункта   3.1   распоряжения   договор  аренды  земельного  участка  на
инвестиционных условиях (далее - Договор) в  соответствии  с  решением
инвестиционно-тендерной комиссии.

     3.3. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
строительства  объекта  инвестирования,  включив  раздел  о  досрочном
расторжении Договора.

     3.4. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение  месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте   3.2
распоряжения,  а  также  в  случае непредставления отчета о проведении
изыскательских  работ,   указанного   в   пункте   3.1   распоряжения,
подготовить   проект  распоряжения  Администрации  Санкт-Петербурга  о
признании настоящего распоряжения утратившим силу.

     4. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     4.1. В месячный срок выдать Инвестору разрешительную документацию
на проектирование и строительство объекта инвестирования.

     4.2. После  окончания  строительства  уточнить  размер  и границы
земельного участка согласно утвержденному проекту.

     5. Распоряжение  вступает  в  силу  через  10  дней   после   его
официального опубликования.

     6. Контроль    за    выполнением    распоряжения   возложить   на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Вахмистрова А.И.


     Исполняющий обязанности
     губернатора Санкт-Петербурга
     вице-губернатор Санкт-Петербурга -
     руководитель Канцелярии
     Администрации Санкт-Петербурга          А.Д.Беглов


                                                            Приложение
                                          к распоряжению Администрации
                                                      Санкт-Петербурга
                                               от 07.07.2003 N 1638-ра

                               Решение
                   инвестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 25.02.2003 N 388)

     1. Установить  закрытому  акционерному  обществу   "Главинжстрой"
(далее  -  Инвестор) при проектировании и строительстве жилого дома на
закрепленном земельном участке,  расположенном по  адресу:  Приморский
административный  район,  Каменка,  квартал  71А,  на  пятне застройки
корп.23,  39,  40 (севернее дома N 73,  корп.1, литера А, по Планерной
ул.)   (далее   -   объект  инвестирования),  за  счет  собственных  и
привлеченных средств следующие инвестиционные условия:

     1.1. Перечисление  Инвестором  в   бюджет   Санкт-Петербурга   на
развитие   городской   инфраструктуры   денежных   средств   в  сумме,
составляющей 640 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте, в составе:

     155 тыс.  долларов США в рублевом эквиваленте - денежные средства
в части, касающейся 1-й очереди строительства (корп.40);

     255 тыс.  долларов США в рублевом эквиваленте - денежные средства
в части, касающейся 2-й очереди строительства (корп.23);

     230 тыс.  долларов США в рублевом эквиваленте - денежные средства
в части, касающейся 3-й очереди строительства (корп.39).

     Перечисление денежных     средств     на    развитие    городской
инфраструктуры  по  каждой  очереди  осуществить   согласно   графику,
установленному    распоряжением    губернатора   Санкт-Петербурга   от
10.12.1997 N 1241-р "О порядке перечисления в бюджет  Санкт-Петербурга
денежных средств на развитие городской инфраструктуры".

     Оплата осуществляется   в  рублях  по  курсу  Центрального  банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     1.2. Установление сроков:

окончание проектирования    - в течение 6 месяцев со дня
объекта инвестирования        вступления в силу распоряжения,
                              утверждающего настоящее решение;
     1-я очередь (корп.40)

начало строительства        - в течение 6 месяцев после
объекта инвестирования        реализации пункта 3.1 распоряжения,
                              утверждающего настоящее решение;

окончание строительства     - в течение 15 месяцев после
объекта инвестирования        реализации пункта 3.1 распоряжения,
                              утверждающего настоящее решение;

     2-я очередь (корп.23)

начало строительства        - в течение 12 месяцев после
объекта инвестирования        реализации пункта 3.1 распоряжения,
                              утверждающего настоящее решение;

окончание строительства     - в течение 24 месяцев после
объекта инвестирования        реализации пункта 3.1 распоряжения,
                              утверждающего настоящее решение;

     3-я очередь (корп.39)

начало строительства        - в течение 18 месяцев после
объекта инвестирования        реализации пункта 3.1 распоряжения,
                              утверждающего настоящее решение;

окончание строительства     - в течение 29 месяцев после
объекта инвестирования        реализации пункта 3.1 распоряжения,
                              утверждающего настоящее решение.

     1.3. С учетом результатов общественных обсуждений Инвестору:

     1.3.1. До    начала    строительства    произвести    техническое
обследование несущих конструкций близлежащих домов.

     1.3.2. В процессе строительства  осуществить  мониторинг  несущих
конструкций близлежащих домов.

     1.3.3. Исключить применение технологии забивных свай.

     1.4. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
строительства объекта инвестирования с его пролонгацией на 49 лет  при
выполнении    условий    договора   аренды   земельного   участка   на
инвестиционных условиях.

     2. После окончания строительства  объекта  инвестирования  (части
объекта  инвестирования)  для  оформления  прав  на построенный объект
(часть объекта) необходимо получить в Комитете по управлению городским
имуществом   подтверждение   о   выполнении  условий  договора  аренды
земельного участка на инвестиционных условиях.