Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 07.07.2003 № 1679-ра

 
                    АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 7 июля 2003 года N 1679-ра


     О внесении изменений в
     распоряжения губернатора
     Санкт-Петербурга
     от 24.12.1996 N 580-р,
     от 03.03.1998 N 216-р,
     от 20.07.1999 N 727-р


     В соответствии с Положением  о  порядке  предоставления  объектов
недвижимости  и  имущественных прав на них на инвестиционных условиях,
утвержденным  распоряжением  мэра  Санкт-Петербурга  от  03.06.1994  N
585-р,  распоряжением  мэра Санкт-Петербурга от 02.12.1994 N 1222-р "О
некоторых вопросах инвестиционной  деятельности  в  Санкт-Петербурге",
учитывая      обращение      закрытого      акционерного      общества
инвестиционно-строительной компании "Феникс" (далее - Инвестор):

     1. Утвердить решение инвестиционно-тендерной  комиссии  (протокол
от 05.05.2003 N 398, приложение) о внесении изменений в инвестиционные
условия,  установленные распоряжениями губернатора Санкт-Петербурга от
24.12.1996 N 580-р "О строительстве жилого комплекса по Малоохтинскому
пр.,  жилого дома по Республиканской улице,  в кв.4-5  Малой  Охты,  и
станции   профилактической  дезинфекции  Красногвардейского  района  в
кв.67,  Ржевка-Пороховые", от 03.03.1998 N 216-р "О внесении изменений
в распоряжение губернатора Санкт-Петербурга от 24.12.1996 N 580-р", от
20.07.1999 N 727-р "О внесении изменений  в  распоряжения  губернатора
Санкт-Петербурга от 24.12.1996 N 580-р, от 03.03.1998 N 216-р".

     2. Внести   в   распоряжение   губернатора   Санкт-Петербурга  от
24.12.1996 N 580-р "О строительстве жилого комплекса по Малоохтинскому
пр.,  жилого  дома  по Республиканской улице,  в кв.4-5 Малой Охты,  и
станции  профилактической  дезинфекции  Красногвардейского  района   в
кв.67, Ржевка-Пороховые" следующие изменения:

     2.1. В   названии   распоряжения   слова   "жилого  комплекса  по
Малоохтинскому пр.,  жилого дома по Республиканской  улице,  в  кв.4-5
Малой  Охты"  заменить словами "комплекса жилых домов со встроенными и
пристроенными   помещениями   и    встроенно-пристроенной    подземной
автостоянкой   между   домами   N   10  и  36  по  Малоохтинскому  пр.
(Малоохтинский пр.,  д.28) (участок 1);  жилого  дома  со  встроенными
помещениями и пристроенным полузаглубленным гаражом по Республиканской
ул., между домами N 8 и 38 по Малоохтинскому пр., в квартале 4-5 Малой
Охты (восточнее дома N 38 по Малоохтинскому пр.) (участок 2)".

     2.2. В пункте 1 распоряжения и пункте 1 приложения к распоряжению
слова "жилого комплекса между домами N 10 и  N  36  по  Малоохтинскому
пр.,   жилого  дома  по  Республиканской  ул.,  между  домом  N  8  по
Pеспубликанской ул. и домом N 38 по Малоохтинскому пр., в квартале 4-5
Малой  Охты"  заменить словами "комплекса жилых домов со встроенными и
пристроенными   помещениями   и    встроенно-пристроенной    подземной
автостоянкой   между   домами   N   10  и  36  по  Малоохтинскому  пр.
(Малоохтинский пр.,  д.28) (участок 1);  жилого  дома  со  встроенными
помещениями и пристроенным полузаглубленным гаражом по Республиканской
ул., между домами N 8 и 38 по Малоохтинскому пр., в квартале 4-5 Малой
Охты (восточнее дома N 38 по Малоохтинскому пр.) (участок 2)".

     2.3. Пункт 2 распоряжения изложить в следующей редакции:

     "2. Предоставить Инвестору на условиях аренды земельные участки:

     площадью 14988  кв.м  по  адресу:  между  домами  N  10  и  36 по
Малоохтинскому пр. (Малоохтинский пр., д.28) (участок 1);

     площадью 4600 кв.м по адресу: Республиканская ул., между домами N
8  и  38  по Малоохтинскому пр.,  в квартале 4-5 Малой Охты (восточнее
дома N 38 по Малоохтинскому пр.) (участок 2);

     площадью 508 кв.м  по  адресу:  центральная  часть  квартала  4-5
Большой Охты (южнее дома N 15, литера А, по Новочеркасскому пр.)".

     3. Внести   в   распоряжение   губернатора   Санкт-Петербурга  от
03.03.1998 N 216-р "О внесении изменений  в  распоряжение  губернатора
Санкт-Петербурга от 24.12.1996 N 580-р" изменения,  заменив в пункте 1
распоряжения и  пункте  1  приложения  к  распоряжению  слова  "жилого
комплекса между домами N 10 и N 36 по Малоохтинскому пр.,  жилого дома
по Республиканской ул., между домом N 8 по Республиканской ул. и домом
N  38  по  Малоохтинскому  пр.,  в  квартале  4-5  Малой Охты" словами
"комплекса жилых домов со встроенными и  пристроенными  помещениями  и
встроенно-пристроенной  подземной  автостоянкой между домами N 10 и 36
по Малоохтинскому пр.  (Малоохтинский пр.,  д.28) (участок 1);  жилого
дома   со  встроенными  помещениями  и  пристроенным  полузаглубленным
гаражом  по  Республиканской  ул.,  между  домами  N   8   и   38   по
Малоохтинскому пр.,  в квартале 4-5 Малой Охты (восточнее дома N 38 по
Малоохтинскому пр.) (участок 2)".

     4. Внести  в   распоряжение   губернатора   Санкт-Петербурга   от
20.07.1999  N  727-р  "О внесении изменений в распоряжения губернатора
Санкт-Петербурга  от  24.12.1996  N  580-р,  от  03.03.1998  N  216-р"
изменения, дополнив новым пунктом 6 следующего содержания:

     "6. Разрешить Инвестору ввод комплекса жилых домов со встроенными
и  пристроенными  помещениями   и   встроенно-пристроенной   подземной
автостоянкой   между   домами   N   10  и  36  по  Малоохтинскому  пр.
(Малоохтинский пр.,  д.28) (участок 1);  жилого  дома  со  встроенными
помещениями и пристроенным полузаглубленным гаражом по Республиканской
ул., между домами N 8 и 38 по Малоохтинскому пр., в квартале 4-5 Малой
Охты  (восточнее  дома  N  38  по  Малоохтинскому  пр.) (участок 2) по
очередям, а именно:

     1-я очередь - жилой дом по Республиканской ул.;

     2-я очередь - корп.1 и 2 жилого комплекса по Малоохтинскому  пр.,
между домами N 10 и 36, в квартале 4-5 района Малой Охты;

     3-я очередь - корп.3, 4, 7 и 8 жилого комплекса по Малоохтинскому
пр., между домами N 10 и 36, в квартале 4-5 района Малой Охты;

     4-я очередь - корп.5 и 6 жилого комплекса по Малоохтинскому  пр.,
между домами N 10 и 36, в квартале 4-5 района Малой Охты".

     5. Пункт 6 считать пунктом 7.

     6. Комитету по управлению городским имуществом:

     6.1. В   установленном  порядке  расторгнуть  имеющиеся  договоры
аренды земельных участков.

     6.2. В  установленном  порядке  взыскать  с  Инвестора  штраф  за
несоблюдение   сроков   строительства,   установленных   распоряжением
губернатора  Санкт-Петербурга  от  03.03.1998  N  216-р  "О   внесении
изменений  в распоряжение губернатора Санкт-Петербурга от 24.12.1996 N
580-р".

     6.3. В  месячный  срок  после   оплаты   Инвестором   штрафа   за
несоблюдение  сроков  строительства  в  установленном  порядке  внести
изменения в договор об инвестиционной деятельности и  договоры  аренды
земельных  участков  в  соответствии с решением инвестиционнотендерной
комиссии.

     6.4. В случае уклонения Инвестора от внесения изменений в договор
об  инвестиционной деятельности и договоры аренды земельных участков в
течение  месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте   6.3
распоряжения,    подготовить    проект    распоряжения   Администрации
Санкт-Петербурга о признании настоящего распоряжения утратившим силу.

     7. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     7.1. В месячный срок после  выполнения  пункта  6.3  распоряжения
выдать  Инвестору разрешительную документацию на строительство объекта
инвестирования.

     7.2. Уточнить  размер  и  границы  земельного  участка   согласно
утвержденному проекту.

     8. Считать утратившими силу пункт 5 распоряжения, пункты 1.1-1.4,
2 приложения к распоряжению губернатора Санкт-Петербурга от 24.12.1996
N  580-р  "О  строительстве  жилого  комплекса  по Малоохтинскому пр.,
жилого дома по Республиканской улице,  в кв.4-5 Малой Охты,  и станции
профилактической   дезинфекции   Красногвардейского  района  в  кв.67,
Ржевка-Пороховые",  пункт 3 распоряжения  и  пункт  1.1  приложения  к
распоряжению  губернатора  Санкт-Петербурга  от  03.03.1998 N 216-р "О
внесении изменений  в  распоряжение  губернатора  Санкт-Петербурга  от
24.12.1996  N 580-р",  пункт 1.1 приложения к распоряжению губернатора
Санкт-Петербурга  от  20.07.1999  N  727-р  "О  внесении  изменений  в
распоряжения  губернатора  Санкт-Петербурга от 24.12.1996 N 580-р,  от
03.03.1998 N 216-р".

     9. Контроль   за   выполнением    распоряжения    возложить    на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Вахмистрова А.И.


     Исполняющий обязанности
     губернатора Санкт-Петербурга          А.Д.Беглов


                                                            Приложение
                                          к распоряжению Администрации
                                                      Санкт-Петербурга
                                               от 07.07.2003 N 1679-ра

                               Решение
                   инвестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 05.05.2003 N 398)

     1. Внести в инвестиционные условия,  установленные распоряжениями
губернатора  Санкт-Петербурга  от  24.12.1996 N 580-р "О строительстве
жилого комплекса по Малоохтинскому пр., жилого дома по Республиканской
улице,  в  кв.4-5  Малой Охты,  и станции профилактической дезинфекции
Красногвардейского района в кв.67,  Ржевка-Пороховые", от 03.03.1998 N
216-р    "О    внесении    изменений    в   распоряжение   губернатора
Санкт-Петербурга от 24.12.1996 N 580-р",  от  20.07.1999  N  727-р  "О
внесении  изменений  в  распоряжения  губернатора  Санкт-Петербурга от
24.12.1996 N 580-р, от 03.03.1998 N 216-р" следующие изменения:

     1.1. Решение   Инвестором    за    счет    собственных    средств
имущественноправовых  вопросов  с  собственниками  квартир  и  комнат,
расположенных   в   жилых   домах   по    адресу:    Красногвардейский
административный район, Малоохтинский пр., д.28/3, Сборная ул., д.6.

     1.2. Перечисление  Инвестором  в бюджет Санкт-Петербурга денежных
средств на развитие городской  инфраструктуры  в  сумме,  составляющей
122415   долларов  США  в  рублевом  эквиваленте,  в  счет  исполнения
обязательств по 4-й очереди строительства  объекта  инвестирования  по
следующему графику:

     20 процентов  от общей суммы - в месячный срок с момента внесения
изменений в договор об инвестиционной деятельности;

     30 процентов  от  общей   суммы   -   в   течение   всего   срока
строительства,   поквартально,   равными  долями,  начиная  с  момента
внесения изменений в договор об инвестиционной деятельности;

     50 процентов от общей суммы - не позднее чем  за  две  недели  до
начала работы государственной приемочной комиссии.

     Оплата осуществляется   в  рублях  по  курсу  Центрального  банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     1.3. Осуществление Инвестором за счет собственных  средств  работ
по      строительству     станции     профилактической     дезинфекции
Красногвардейского   административного   района   Санкт-Петербурга   в
квартале 67,  Ржевка-Пороховые,  на сумму,  составляющую 178430 руб. в
ценах 1984 года,  с уточнением  по  фактическим  затратам  и  передача
построенных объектов в собственность Санкт-Петербурга.

     1.4. В   счет   исполнения   обязательств   по   1-3-й   очередям
строительства  передача  общей  площади  квартир   2468,73   кв.м   (с
уточнением  по  фактическим  затратам) на сумму,  составляющую 1098585
долларов  США,  в  собственность  Санкт-Петербурга  в  соответствии  с
требованиями     действующего    законодательства    для    расселения
территориальным   управлением   Красногвардейского   административного
района Санкт-Петербурга граждан (45 семей - 111 человек), состоящих на
учете нуждающихся в  улучшении  жилищных  условий  или  имеющих  право
постановки  на  учет,  по  адресам  и квартирографии,  согласованным с
Комитетом по жилищной политике, в следующие сроки:

     для расселения дома N 28/3 по  Малоохтинскому  пр.  -  июнь  2003
года;

     для расселения дома N 6 по Сборной ул. - сентябрь 2003 года.

     1.5. Осуществление      строительства     объектов     инженерной
инфраструктуры в  соответствии  с  техническими  условиями  на  сумму,
составляющую 60098 руб. в ценах 1984 года, с уточнением по фактическим
затратам   и   передача   построенных   объектов    в    собственность
Санкт-Петербурга   по  окончании  4-й  очереди  строительства  объекта
инвестирования.

     1.6. Установление сроков:

     2-я очередь строительства  -  корп.1  и  2  жилого  комплекса  по
Малоохтинскому  пр.,  между  домами  N 10 и 36,  в квартале 4-5 района
Малой Охты

     окончание строительства - июль 2003 года;

     3-я очередь строительства - корп.3,  4, 7 и 8 жилого комплекса по
Малоохтинскому  пр.,  между  домами  N 10 и 36,  в квартале 4-5 района
Малой Охты

     окончание строительства - сентябрь 2004 года;

     4-я очередь строительства  -  корп.5  и  6  жилого  комплекса  по
Малоохтинскому  пр.,  между  домами  N 10 и 36,  в квартале 4-5 района
Малой Охты

     начало строительства - июль 2003 года;

     окончание строительства - июль 2005 года.

     1.7. Осуществление Инвестором за счет собственных  средств  работ
по  перебазированию  и  строительству  спортивного зала школы N 499 по
адресу:  Красногвардейский административный район,  центральная  часть
квартала   4-5   Большой  Охты,  и  передача  построенных  объектов  в
собственность Санкт-Петербурга.

     2. После окончания строительства  объекта  инвестирования  (части
объекта  инвестирования)  для  оформления  прав  на построенный объект
(часть объекта) необходимо получить в Комитете по управлению городским
имуществом    подтверждение   о   выполнении   условий   договора   об
инвестиционной деятельности.