Распоряжение Правительства Санкт-Петербурга от 29.03.2005 № 25-рп

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 29 марта 2005 года N 25-рп


     О порядке взаимодействия исполнительных
     органов государственной власти
     Санкт-Петербурга и организаций при
     формировании земельного участка, на
     котором расположен многоквартирный дом

       (В редакции Распоряжения Правительства Санкт-Петербурга
                      от 19.12.2006 г. N 189-рп)


     1. Утвердить Положение о  порядке  взаимодействия  исполнительных
органов государственной  власти  Санкт-Петербурга  и  организаций  при
формировании    земельного    участка,    на    котором     расположен
многоквартирный дом.

     2. В месячный срок:

     2.1.  Комитету  по  градостроительству  и  архитектуре  утвердить
форму заключения о  границах, ограничениях (обременениях,  сервитутах)
земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

     2.2.   Комитету   по   земельным   ресурсам   и   землеустройству
Санкт-Петербурга утвердить форму заявления о  формировании  земельного
участка, на котором расположен многоквартирный дом.

     2.3.   Государственному    учреждению    "Городское    управление
инвентаризации  и  оценки  недвижимости"  утвердить  форму  справки  о
размерах площадей помещений в многоквартирном доме.

     2-1.   Комитету   по   земельным   ресурсам   и   землеустройству
Санкт-Петербурга   до   01.02.2007   утвердить   форму  уведомления  о
проведении  государственного кадастрового учета земельного участка, на
котором расположен многоквартирный дом. (Дополнен    -    Распоряжение
Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2006 г. N 189-рп)

     3.  Внести  в  распоряжение  Правительства  Санкт-Петербурга   от
25.12.2003 N  31-рп "О порядке взаимодействия  исполнительных  органов
государственной  власти  Санкт-Петербурга  при  межевании   земель   и
утверждении  границ  фактически   используемых   земельных   участков"
следующие изменения:

     3.1. Изложить пункт 6.11 приложения 1 к распоряжению в  следующей
редакции:

     "6.11. При оформлении земельных участков, на которых  расположены
многоквартирные дома и  иные входящие в  состав  такого  дома  объекты
недвижимого имущества".

     3.2. Изложить пункт 7.5 приложения 3  к распоряжению в  следующей
редакции:

     "7.5. Разрешение  споров,  связанных  с  формированием  земельных
участков, на которых расположены многоквартирные дома и  иные входящие
в состав такого дома объекты недвижимого имущества".

     4.   Признать   утратившим   силу   распоряжение    Правительства
Санкт-Петербурга от  07.07.2004  N  69-рп  "О  порядке  взаимодействия
исполнительных  органов  государственной  власти  Санкт-Петербурга   и
организаций при осуществлении  регистрации  кондоминиумов  как  единых
комплексов недвижимого имущества".

     5.   Контроль   за   выполнением   распоряжения   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко


                                                          УТВЕРЖДЕНО
                                                       распоряжением
                                      Правительства Санкт-Петербурга
                                               от 29.03.2005 N 25-пр


                             Положение
          о порядке взаимодействия исполнительных органов
       государственной власти Санкт-Петербурга и организаций
                при формировании земельного участка,
             на котором расположен многоквартирный дом

       (В редакции Распоряжения Правительства Санкт-Петербурга
                      от 19.12.2006 г. N 189-рп)

     1.   Настоящее  Положение  устанавливает  порядок  взаимодействия
исполнительных   органов  государственной  власти  Санкт-Петербурга  и
организаций при формировании земельного участка, на котором расположен
многоквартирный  дом  и  иные  входящие  в  состав такого дома объекты
недвижимого имущества (далее - земельный участок), с учетом требований
земельного  законодательства  и  законодательства  о градостроительной
деятельности. (В  редакции Распоряжения Правительства Санкт-Петербурга
от 19.12.2006 г. N 189-рп)

     2.    Комитет    по    земельным   ресурсам   и   землеустройству
Санкт-Петербурга  (далее - Комитет) принимает от уполномоченного общим
собранием собственников помещений в многоквартирном доме лица (далее -
уполномоченное  лицо)  заявление  о формировании земельного участка, к
которому должны быть приложены следующие документы:

     2.1.   Протокол   общего   собрания   собственников  помещений  в
многоквартирном доме (выписка из протокола), содержащий сведения:
     
     о форме  проведения  общего собрания  собственников  помещений  в
многоквартирном доме (собрание или заочное голосование);
     
     о собственниках  помещений  в  многоквартирном  доме,   принявших
участие в  общем  собрании, и  количестве  голосов, которыми  обладают
указанные собственники;
     
     о повестке дня общего собрания;
     
     о решении  об  обращении   в  Комитет  по  вопросу   формирования
земельного участка  с указанием количества  голосов, которыми  принято
данное решение;
     
     о выборе уполномоченного лица с указанием его паспортных данных;
     
     о решении о  наделении уполномоченного  лица правом  осуществлять
все   действия,    необходимые   для    формирования   и    проведения
государственного кадастрового  учета земельного участка,  в том  числе
правом заключать договор на  проведение работ по межеванию  земельного
участка  с   топогеодезической  организацией,   включенной  в   реестр
организаций, выполняющих  работы  по межеванию  земельных участков  на
территории  Санкт-Петербурга (далее  -  ТГО), правом  на  согласование
границ земельного участка, а также правом на согласование  ограничений
использования земельного участка с учетом того, что принятие решений о
пределах  использования  земельного  участка,  на  котором  расположен
многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования  им,
принимается большинством не менее двух третей голосов от общего  числа
голосов собственников помещений в многоквартирном доме. (В    редакции
Распоряжения Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2006 г. N 189-рп)

     2.2. Справка  о   составе   и  размерах   площадей  помещений   в
многоквартирном  доме,  выданная  Санкт-Петербургским  государственным
унитарным предприятием "Городское  управление инвентаризации и  оценки
недвижимости. (В  редакции Распоряжения Правительства Санкт-Петербурга
от 19.12.2006 г. N 189-рп)

     2.3. Копия документов об отводе земельного участка (при наличии).

     2.4.  Протокол  решения общего собрания собственников помещений в
многоквартирном  доме  или  иное  соглашение  всех  участников долевой
собственности  на  общее  имущество  в многоквартирном доме (в случае,
если  до  23.01.2005  указанным  решением  или  соглашением установлен
размер  доли  в  праве  долевой  собственности  на  общее  имущество в
многоквартирном   доме,  не  пропорциональный  размеру  общей  площади
принадлежащего  на  праве  собственности  помещения  в многоквартирном
доме).

     3. Комитет регистрирует заявление и в пятидневный срок:

     3.1. Формирует дело по земельному участку.

     3.2. Направляет запросы:

     в    Управление    Федеральной    регистрационной    службы    по
Санкт-Петербургу и Ленинградской области о предоставлении информации о
зарегистрированных правах на помещения в многоквартирном доме;      (В
редакции       Распоряжения       Правительства       Санкт-Петербурга
от 19.12.2006 г. N 189-рп)

     в  Комитет  по  градостроительству  и архитектуре (далее - КГА) о
предоставлении  сведений  об  ограничениях  (обременениях, сервитутах)
земельного участка;

     при   необходимости   в  Комитет  по  государственному  контролю,
использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП) о
предоставлении  сведений  об  отнесении  к  числу объектов (выявленных
объектов)  культурного  наследия  многоквартирного дома или земельного
участка,  на  котором  он  расположен,  об  особенностях, составляющих
предмет  охраны указанного имущества как объекта (выявленного объекта)
культурного наследия, и обязательствах по его сохранению.

     4.  КГА в 30-дневный срок с момента получения запроса из Комитета
представляет  заключение  о границах земельного участка и ограничениях
(обременениях,    сервитутах)    земельного    участка.   Обязательным
приложением  к заключению является схема земельного участка в масштабе
1:2000,  на  которой  указываются  ориентировочные  границы земельного
участка.

     5.  КГИОП  в  10-дневный  срок  с  момента  получения  запроса из
Комитета   представляет  заключение  об  отнесении  к  числу  объектов
(выявленных  объектов)  культурного наследия многоквартирного дома или
земельного   участка,  на  котором  он  расположен,  об  особенностях,
составляющих   предмет   охраны   указанного   имущества  как  объекта
(выявленного  объекта)  культурного  наследия, и обязательствах по его
сохранению.

     6.    Комитет    в    10-дневный   срок   с   момента   обращения
топогеодезической  организации,  заключившей  договор с уполномоченным
лицом,  выдает  техническое  задание  на проведение работ по межеванию
земельного участка.

     7.   Топогеодезическая   организация,   заключившая   договор   с
уполномоченным  лицом,  представляет в Комитет для приемки документы о
межевании  земельного  участка  в  объеме,  установленном  техническим
заданием.

     8.  При  наличии  спора,  связанного  с  формированием земельного
участка, а также в случае значительной разницы размеров и (или) границ
земельного  участка,  определенных  Комитетом  и  КГА,  Комитет вносит
рассмотрение  вопроса о формировании земельного участка на Комиссию по
рассмотрению вопросов фактического землепользования в Санкт-Петербурге
(далее - Комиссия).
     
     Решение Комиссии является основанием для формирования  земельного
участка.
     (Пункт  в  редакции  Распоряжения  Правительства Санкт-Петербурга
от 19.12.2006 г. N 189-рп)

     9.  Комитет  в  20-дневный  срок  с  момента приемки документов о
межевании земельного участка:

     9.1.   Издает   распоряжение  об  утверждении  границ  земельного
участка.

     9.2.   Обеспечивает   проведение  кадастрового  учета  земельного
участка   на   основании  заявления  уполномоченного  лица  в  органе,
осуществляющем    ведение    Государственного    земельного   кадастра
Санкт-Петербурга.

     9-1.   Комитет   в   10-дневный   срок   с   момента   проведения
государственного кадастрового учета земельного участка:
     
     9-1.1. Оформляет   уведомление  о   проведении   государственного
кадастрового   учета  земельного   участка,   на  котором   расположен
многоквартирный дом.
     
     9-1.2. Направляет  уведомление   о  проведении   государственного
кадастрового   учета  земельного   участка,   на  котором   расположен
многоквартирный дом, в  Управление Федеральной регистрационной  службы
по Санкт-Петербургу и Ленинградской области и в Управление Федеральной
налоговой службы по Санкт-Петербургу.
     (Пункт  дополнен  -  Распоряжение  Правительства Санкт-Петербурга
от 19.12.2006 г. N 189-рп)

     10. Комитет выдает уполномоченному  лицу под роспись  следующие
документы:

     копию распоряжения Комитета  об  утверждении границ  земельного
участка;

     кадастровый план земельного участка (в двух экземплярах);

     уведомление  о  проведении  государственного  кадастрового  учета
земельного участка. (Дополнен     -     Распоряжение     Правительства
Санкт-Петербурга от 19.12.2006 г. N 189-рп)