Распоряжение Правительства Санкт-Петербурга от 25.12.2003 № 31-рп

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 25 декабря 2003 года N 31-рп


     О порядке взаимодействия
     исполнительных органов
     государственной власти
     Санкт-Петербурга при утверждении
     границ земельного участка


       (В редакции Распоряжений Правительства Санкт-Петербурга
          от 15.02.2005 г. N 9-рп; от 28.02.2005 г. N 12-рп;
         от 29.03.2005 г. N 25-рп; от 04.04.2005 г. N 29-рп;
         от 13.09.2005 г. N 116-рп; от 24.07.2006 г. N 97-рп;
         от 05.02.2008 г. N 200-рп; от 06.02.2013 г. N 6-рп)


     В   целях   установления  порядка  взаимодействия  исполнительных
органов государственной власти Санкт-Петербурга при утверждении границ
земельного участка: (В     редакции     Распоряжения     Правительства
Санкт-Петербурга от 05.02.2008 г. N 200-рп)

     1. Утвердить:

     1.1.     Порядок     взаимодействия     исполнительных    органов
государственной   власти   Санкт-Петербурга   при  утверждении  границ
земельного участка согласно приложению 1. (В   редакции   Распоряжения
Правительства Санкт-Петербурга от 05.02.2008 г. N 200-рп)

     1.2. (Исключен   -  Распоряжение  Правительства  Санкт-Петербурга
от 05.02.2008 г. N 200-рп)

     1.3.   Положение   о  Комиссии  по  вопросам  утверждения  границ
земельного участка согласно приложению 3. (В   редакции   Распоряжения
Правительства Санкт-Петербурга от 05.02.2008 г. N 200-рп)

     1.4.  Состав  Комиссии  по вопросам утверждения границ земельного
участка согласно приложению 4. (В  редакции Распоряжения Правительства
Санкт-Петербурга от 05.02.2008 г. N 200-рп)

     2. Комитету по управлению городским имуществом заключать договоры
безвозмездного срочного    пользования    фактически     используемыми
земельными участками с государственными и муниципальными учреждениями,
органами государственной  власти и  органами местного  самоуправления,
использующими  здания,   сооружения,  части   зданий,  сооружений   по
договорам безвозмездного пользования.

     3.  Комитету  по  градостроительству  и архитектуре и Комитету по
земельным  ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга в месячный срок
разработать   и   утвердить  порядок  подготовки  и  выдачи  сведений,
необходимых для подготовки графического материала и утверждения границ
земельного   участка,  а  также  порядок  подготовки  и  выдачи  схемы
расположения  земельного  участка на кадастровом плане или кадастровой
карте территории. (В      редакции      Распоряжения     Правительства
Санкт-Петербурга от 05.02.2008 г. N 200-рп)

     4. (Исключен   -   Распоряжение   Правительства  Санкт-Петербурга
от 28.02.2005 г. N 12-рп)

     4. Комитету по  печати  и взаимодействию  со средствами  массовой
информации опубликовать распоряжение в средствах массовой информации.

     5. Считать    утратившим    силу    распоряжение    Администрации
Санкт-Петербурга  от  04.06.2001  N 280-ра  "О  внесении  изменений  и
дополнений  в  распоряжение  мэра  Санкт-Петербурга  от  18.09.1995  N
1010-р".

     6. Контроль за выполнением распоряжения остается за  Губернатором
Санкт-Петербурга.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко


                                                          Приложение 1
                                          к распоряжению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                 от 25.12.2003 N 31-рп


                               Порядок
     взаимодействия исполнительных органов государственной власти
                   Санкт-Петербурга при утверждении
                      границ земельного участка
       (В редакции Распоряжений Правительства Санкт-Петербурга
          от 15.02.2005 г. N 9-рп; от 28.02.2005 г. N 12-рп;
         от 29.03.2005 г. N 25-рп; от 04.04.2005 г. N 29-рп;
         от 24.07.2006 г. N 97-рп; от 05.02.2008 г. N 200-рп)

     1. Для целей настоящего Порядка:

     1.1. Под    фактически   используемыми    земельными    участками
понимаются:

     -  застроенные  земельные  участки, в том числе занятые объектами
железнодорожного    и   автомобильного   транспорта,   в   том   числе
линейно-протяженными   объектами   железнодорожного  и  автомобильного
транспорта, а также занятые объектами инженерной инфраструктуры;    (В
редакции       Распоряжения       Правительства       Санкт-Петербурга
от 05.02.2008 г. N 200-рп)

     - земельные участки сельскохозяйственного использования;

     - незастроенные земельные  участки,  представляющие собой  единое
землепользование  с  застроенными земельными  участками,  разделенными
линейными  объектами,  землями  общего пользования  и  водного  фонда,
границами базисных кварталов;

     - незастроенные  земельные  участки,  находящиеся  в  пользовании
Санкт-Петербургского    государственного    унитарного     предприятия
"Петербургский    метрополитен",   являющиеся    технической    зоной,
обеспечивающей  соблюдение  технологических  требований  при   ремонте
эскалаторов;

     -  незастроенные  земельные  участки,  являющиеся  землями общего
пользования   в   границах   садоводческого,  дачного  некоммерческого
объединения. (В  редакции  Распоряжения Правительства Санкт-Петербурга
от 05.02.2008 г. N 200-рп)

     1.2. Под землепользователями понимаются физические и  юридические
лица, фактически использующие земельные участки, предоставленные им  в
установленном   порядке    (за    исключением   земельных    участков,
предоставленных   для   целей   индивидуального   жилищного,   дачного
строительства,  ведения личного  подсобного  хозяйства, садоводства  и
огородничества), права на которые не были оформлены следующими  видами
документов:

     -  договорами аренды земельных участков, заключенными с Комитетом
по  управлению городским имуществом, зарегистрированными в Комитете по
земельным  ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее - КЗРиЗ)
в  период  осуществления  КЗРиЗ  полномочий  по  регистрации  прав  на
недвижимость    либо    органом,   уполномоченным   на   осуществление
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним; (В    редакции    Распоряжения   Правительства   Санкт-Петербурга
от 05.02.2008 г. N 200-рп)

     -  свидетельствами,  подтверждающими право собственности на землю
либо  право  постоянного  (бессрочного)  пользования землей, выданными
КЗРиЗ  в  период осуществления КЗРиЗ полномочий по регистрации прав на
недвижимость  либо  выданными органом, уполномоченным на осуществление
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним. (В    редакции    Распоряжения   Правительства   Санкт-Петербурга
от 05.02.2008 г. N 200-рп)

     2.  Настоящий  Порядок  определяет  взаимодействие исполнительных
органов государственной власти Санкт-Петербурга при утверждении границ
земельного участка, в том числе:

     -  утверждении   границ   фактически   используемого   земельного
участка;

     - при образовании земельного участка в  установленных действующим
законодательством случаях;

     -  утверждении   схемы   расположения   земельного   участка   на
кадастровом плане или кадастровой  карте  территории  (далее  -  Схема
расположения земельного участка);

     - формировании адреса земельного участка;

     - установлении ограничений в использовании земельного участка.

     (Пункт  в  редакции  Распоряжения  Правительства Санкт-Петербурга
от 05.02.2008 г. N 200-рп)

     3.   Настоящий   Порядок  применяется  при  проведении  работ  по
разграничению государственной собственности на землю. (В      редакции
Распоряжения Правительства Санкт-Петербурга от 05.02.2008 г. N 200-рп)

     4. Решение об утверждении границ земельного  участка  принимается
Правительством Санкт-Петербурга или КЗРиЗ (далее  -  правовой  акт  об
утверждении границ земельного участка).

     При принятии решения об утверждении границ земельного  участка  в
установленных  действующим  законодательством   случаях   утверждается
Схема расположения земельного участка.

     4.1.  Правительство   Санкт-Петербурга   принимает   решения   об
утверждении границ земельных участков в  случае,  если  площадь  таких
земельных участков по результатам топогеодезических  работ  составляет
более 3 га.

     4.2. КЗРиЗ принимает  решения  об  утверждении  границ  земельных
участков  в  случае,  если  площадь  таких   земельных   участков   по
результатам топогеодезических работ составляет до 3 га включительно.

     4.3.  Правовой  акт  об  утверждении  границ  земельного  участка
должен содержать следующие сведения:

     - наименование  землепользователя  в  случае  утверждения  границ
фактически используемого земельного участка (за  исключением  случаев,
если на земельном участке расположены здания, сооружения (помещения  в
них), части зданий,  сооружений,  принадлежащие  нескольким  лицам,  а
также в  случаях, предусмотренных в  пунктах 5.3-5.5, 5.9, 5.11,  5.12
настоящего Порядка);

     - адрес земельного участка, присвоенный уполномоченным органом  в
установленном порядке;

     - категория земель;

     - площадь земельного участка;

     - вид разрешенного использования,  определенный  в  установленном
порядке;

     - ограничения (обременения) в  использовании  земельного  участка
(его частей), публичные, частные сервитуты.

     (Пункт  в  редакции  Распоряжения  Правительства Санкт-Петербурга
от 05.02.2008 г. N 200-рп)

     5. Правовой акт КЗРиЗ об утверждении  границ  земельных  участков
независимо от их площади издается в следующих случаях:

     5.1. При  формировании  земельных  участков,  образованных  путем
разделения  земельных  участков,   ранее   прошедших   государственный
кадастровый   учет,   на   которые   оформлены    правоустанавливающие
документы. При этом сумма площадей  земельных  участков,  образованных
путем разделения земельного участка,  должна  соответствовать  площади
земельного участка, в отношении которого осуществляется разделение.

     5.2. При  формировании  земельных  участков,  образованных  путем
слияния  земельных  участков,  имеющих  одинаковый  вид   разрешенного
использования,  прошедших  государственный  кадастровый  учет   и   на
которые оформлены правоустанавливающие  документы.  При  этом  площадь
земельного участка, образованного путем  слияния  земельных  участков,
должна соответствовать сумме площадей земельных участков, в  отношении
которых осуществляется слияние.

     5.3.  При  изменении  характеристик  ранее  учтенного  земельного
участка, в  том числе при  установлении  ограничений  (обременений)  в
использовании.

     5.4. При формировании земельных участков  для  проведения  торгов
на  право  заключения  договоров  аренды  земельных  участков  для  их
комплексного освоения в целях жилищного строительства.

     5.5. При формировании  земельных  участков,  предоставляемых  для
проведения изыскательских  работ,  в  том  числе  в  целях  подготовки
проекта работ по геологическому изучению и  оценке пригодности участка
недр  для  строительства  и  эксплуатации  подземных  сооружений,   не
связанных с добычей полезных ископаемых.

     5.6.  При  формировании  земельных  участков   для   последующего
оформления договоров краткосрочной  аренды  на  срок,  не  превышающий
одного года, без права возведения объектов недвижимости.

     5.7.  При  формировании  земельных  участков,  занятых  объектами
железнодорожного   и   автомобильного   транспорта,   в   том    числе
линейно-протяженными  объектами  железнодорожного   и   автомобильного
транспорта, а  также в  отношении  незастроенных  земельных  участков,
находящихся  в   пользовании   Санкт-Петербургского   государственного
унитарного  предприятия   "Петербургский   метрополитен",   являющихся
технической   зоной,   обеспечивающей    соблюдение    технологических
требований при ремонте эскалаторов.

     5.8.  При  формировании   земельных   участков,   относящихся   к
имуществу общего  пользования  в  существующих  садоводческих,  дачных
некоммерческих  объединениях  граждан,  при  наличии  утвержденных   в
установленном  порядке   наружных   границ   садоводческого,   дачного
некоммерческого объединения граждан.

     5.9. При формировании земельных участков  для  проведения  торгов
по продаже зданий и земельных участков, на которых они расположены.

     5.10.  При  формировании  земельных  участков,  занятых  зданием,
сооружением в  случае, если границы  земельного  участка  совпадают  с
наружными границами здания, сооружения.

     5.11.   При   формировании   земельных   участков,   на   которых
расположены многоквартирные дома и иные входящие в  состав такого дома
объекты недвижимого имущества.

     5.12.  При  формировании  земельных  участков,  занятых  зелеными
насаждениями   общего   пользования,   в   соответствии   с    Законом
Санкт-Петербурга от 19.09.2007 N  430-85 "О зеленых насаждениях общего
пользования".

     5.13. При формировании земельных участков на  основании  проектов
межевания территории, утвержденных в установленном порядке.

     5.14.  При  проведении  работ  по  разграничению  государственной
собственности на землю.

     (Пункт  в  редакции  Распоряжения  Правительства Санкт-Петербурга
от 05.02.2008 г. N 200-рп)

     5-1.  Решение об утверждении границ земельных участков в случаях,
указанных  в  пунктах  5.1-5.3  настоящего  Порядка, принимает КЗРиЗ в
порядке, установленном действующим законодательством. (Дополнен      -
Распоряжение Правительства Санкт-Петербурга от 05.02.2008 г. N 200-рп)

     6.  Утверждение  границ земельного участка правовым актом КЗРиЗ в
соответствии с пунктом 5.6 настоящего Порядка может осуществляться без
установления местоположения границ земельного участка на местности. (В
редакции       Распоряжения       Правительства       Санкт-Петербурга
от 05.02.2008 г. N 200-рп)

     6-1.  Утверждение  границ  земельного  участка осуществляется при
наличии графических материалов, в том числе:

     6-1.1. Утвержденного в  установленном порядке  проекта  межевания
территории.

     6-1.2.  Проекта  границ  землепользования,  ранее  разработанного
Комитетом  по  градостроительству  и  архитектуре  (далее  -  КГА)   в
установленном порядке.

     6-1.3. Схемы (плана)  земельного  участка  в  масштабе  1:2000  с
нанесенными ориентировочными границами  земельного  участка  (далее  -
схема), разработанной и  утвержденной в  установленном порядке  КГА  и
(или) КЗРиЗ.

     6-1.4.  Планового  материала,  подготовленного  в   установленном
порядке Комитетом по управлению городским имуществом  (далее  -  КУГИ)
при проведении работ по  разграничению  государственной  собственности
на землю.

     (Пункт  дополнен  -  Распоряжение  Правительства Санкт-Петербурга
от 05.02.2008 г. N 200-рп)

     7. Под заявителями в рамках настоящего Порядка понимаются:

     - собственник (представитель собственника) земельного участка;

     - землепользователи, фактически использующие земельные участки;

     - уполномоченное собственниками помещений в  многоквартирном доме
лицо.

     (Пункт  в  редакции  Распоряжения  Правительства Санкт-Петербурга
от 05.02.2008 г. N 200-рп)

     7-1.  (Исключен  -  Распоряжение  Правительства  Санкт-Петербурга
от 05.02.2008 г. N 200-рп)

     8.  (Исключен   -   Распоряжение  Правительства  Санкт-Петербурга
от 05.02.2008 г. N 200-рп)

     9.  КГА  осуществляет  подготовку  схемы в соответствии с пунктом
6-1.3  настоящего Порядка в случаях, предусмотренных в пунктах 5.4-5.6
настоящего Порядка, а также при определении границ земельных участков,
необходимых  для  использования расположенных на них зданий, строений,
сооружений. (Дополнен  -  Распоряжение  Правительства Санкт-Петербурга
от 05.02.2008 г. N 200-рп)

     10.  КЗРиЗ осуществляет подготовку схемы в соответствии с пунктом
6-1.3 настоящего Порядка в случаях, предусмотренных в пунктах 5.1-5.3,
5.7, 5.8-5.12, 5-14 настоящего Порядка, а также в иных случаях.

     При необходимости схема, разработанная КЗРиЗ,  согласовывается  с
КГА в установленном порядке.

     (Пункт  дополнен  -  Распоряжение  Правительства Санкт-Петербурга
от 05.02.2008 г. N 200-рп)

     11.  Юридическим лицам, осуществляющим производство и переработку
сельскохозяйственной   продукции   и   расположенным   на   территории
Санкт-Петербурга,  местоположение границ землепользования определяется
на    основании    (с   учетом)   материалов   инвентаризации   земель
сельскохозяйственных      предприятий,      выполненной     институтом
Севзапгипрозем в 1993 году, а также материалов топографических работ и
заключения КГА. (Дополнен       -      Распоряжение      Правительства
Санкт-Петербурга от 05.02.2008 г. N 200-рп)

     12.  Октябрьской железной дороге - филиалу открытого акционерного
общества  "Российские железные дороги" (далее - Филиал) местоположение
границ   землепользования   определяется   на   основании  (с  учетом)
материалов  инвентаризации  (включая  топографические  работы), в ходе
которой    проводилось   выяснение   смежных   и   внутрирасположенных
землепользователей, свободных и перспективных для дальнейшего развития
дороги    земельных    участков,    уточнение    границ   и   площадей
землепользований,  а  также  решений  рабочей  группы  по установлению
границ  земельных участков Филиала (далее - рабочая группа). Положение
о  рабочей  группе  и  ее  состав утверждаются КЗРиЗ по согласованию с
Филиалом. (Дополнен   -  Распоряжение  Правительства  Санкт-Петербурга
от 05.02.2008 г. N 200-рп)

     13.  Местоположение  границ  земельных  участков, необходимых для
использования  расположенных  на  них  зданий,  сооружений, может быть
определено с учетом документов об отводе земельных участков. (Дополнен
-          Распоряжение         Правительства         Санкт-Петербурга
от 05.02.2008 г. N 200-рп)

     14.  При  наличии  утвержденного  в установленном порядке проекта
межевания   территории   и   проекта  границ  землепользования,  ранее
разработанного  в установленном порядке на соответствующую территорию,
утверждение  границ  земельного  участка  осуществляется  на основании
проекта межевания территории.

     При    наличии    проекта    границ    землепользования,    ранее
разработанного в  установленном порядке, подготовка  схемы  земельного
участка не осуществляется.

     (Пункт  дополнен  -  Распоряжение  Правительства Санкт-Петербурга
от 05.02.2008 г. N 200-рп)

     15.    Выполнение    работ   по   разграничению   государственной
собственности   на   землю  осуществляется  по  согласованию  с  КУГИ.
(Дополнен  - Распоряжение Правительства Санкт-Петербурга от 05.02.2008
г. N 200-рп)

     16.  Подготовка  проекта  правового  акта  об  утверждении границ
земельного  участка  осуществляется  после  выполнения в установленном
порядке  топогеодезических  работ  на  основании обращения заявителя в
КЗРиЗ   с  комплектом  документов,  необходимых  для  его  подготовки.
(Дополнен  - Распоряжение Правительства Санкт-Петербурга от 05.02.2008
г. N 200-рп)

     17.  Комплект  документов,  необходимых  для  подготовки  проекта
правового  акта  об  утверждении  границ  земельного участка, включает
заверенные в установленном порядке копии:

     - документов, подтверждающих, что данный земельный участок  ранее
в установленном  порядке  был  предоставлен  землепользователю  (лицу,
правопреемником   которого   является   землепользователь),    включая
исторический (при его наличии) и картографический материал;

     -  документов,  подтверждающих  имущественные  права  на  объекты
недвижимости, расположенные на земельном участке.

     Для физических лиц приложением к  заявке  являются  заверенные  в
установленном порядке копии:

     - свидетельства о постановке на налоговый учет;

     - документа, удостоверяющего личность.

     Для юридических лиц приложением к  заявке являются  заверенные  в
установленном порядке копии:

     - свидетельства о регистрации юридического лица;

     -  устава  (положения),  утвержденного  и  зарегистрированного  в
установленном порядке;

     - учредительного договора или решения (приказа,  распоряжения)  о
создании юридического лица;

     - свидетельства Министерства Российской Федерации  по  налогам  и
сборам о постановке юридического лица на налоговый учет.

     Одновременно прилагаются оригиналы:

     -  справки  о  балансовой  принадлежности  временных  сооружений,
расположенных на земельном участке;

     - справки Комитета по государственному контролю, использованию  и
охране памятников истории и культуры (при необходимости).

     17.1. При  утверждении  границ  земельного  участка,  на  котором
расположен многоквартирный  дом,  комплект  документов  формируется  в
соответствии с действующим законодательством Санкт-Петербурга.

     17.2. При утверждении границ земельного участка,  относящегося  к
имуществу общего пользования садоводческого,  дачного  некоммерческого
объединения   граждан,   к    комплекту    документов    дополнительно
представляются:

     - выписка из решения общего собрания  членов  садоводческого  или
дачного некоммерческого объединения граждан (собрания  уполномоченных)
о приобретении земельного участка,  относящегося  к  имуществу  общего
пользования, в собственность данного некоммерческого объединения;

     -  список  членов  садоводческого  или  дачного   некоммерческого
объединения граждан;

     - документы  об  утверждении  в  установленном  порядке  наружных
границ  земельного  участка,  занимаемого  садоводческим  или   дачным
некоммерческим объединением граждан.

     (Пункт  дополнен  -  Распоряжение  Правительства Санкт-Петербурга
от 05.02.2008 г. N 200-рп)

     18.  КЗРиЗ  после  получения  документов,  указанных  в пункте 17
настоящего Порядка, а также по результатам топогеодезических работ:

     18.1. В  случае если площадь земельного  участка  в  утверждаемых
границах  превышает  3  га,  в  установленном  порядке  подготавливает
проект правового акта Правительства  Санкт-Петербурга  об  утверждении
границ земельного участка и  направляет его на  рассмотрение  Комиссии
по вопросам утверждения границ земельного участка (далее - Комиссия).

     18.2. В  случае если площадь земельного  участка  в  утверждаемых
границах составляет менее  3  га,  а  также  в  случаях,  указанных  в
пунктах  7.3-7.5  приложения  3  к  настоящему  распоряжению,   издает
правовой акт об утверждении границ земельного участка.

     (Пункт  дополнен  -  Распоряжение  Правительства Санкт-Петербурга
от 05.02.2008 г. N 200-рп)

     19.  Землепользователи  после  получения  в установленном порядке
правового акта Правительства Санкт-Петербурга или КЗРиЗ об утверждении
границ  земельного  участка  и  осуществления  в установленном порядке
кадастрового  учета  земельного участка оформляют правоустанавливающие
документы  и  (или)  правоудостоверяющие  документы  в  соответствии с
требованиями законодательства Российской Федерации и Санкт-Петербурга.
(Дополнен     -     Распоряжение     Правительства    Санкт-Петербурга
от 05.02.2008 г. N 200-рп)


                                                          Приложение 2
                                          к распоряжению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                 от 25.12.2003 N 31-рп


                              Инструкция
            по утверждению границ фактически используемых
                земельных участков в Санкт-Петербурге

       (Исключена - Распоряжение Правительства Санкт-Петербурга
                      от 05.02.2008 г. N 200-рп)


                                                          Приложение 3
                                          к распоряжению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                 от 25.12.2003 N 31-рп


             Положение о Комиссии по вопросам утверждения
                      границ земельного участка

       (В редакции Распоряжений Правительства Санкт-Петербурга
         от 29.03.2005 г. N 25-рп; от 05.02.2008 г. N 200-рп;
                       от 06.02.2013 г. N 6-рп)

     1.  Комиссия  по  вопросам  утверждения границ земельного участка
(далее - Комиссия) является постоянно действующим органом. (В редакции
Распоряжения Правительства Санкт-Петербурга от 05.02.2008 г. N 200-рп)

     Положение о  Комиссии  и ее  состав  утверждаются  Правительством
Санкт-Петербурга.

     2. В     своей     деятельности     Комиссия      руководствуется
законодательством  Российской Федерации  и  Санкт-Петербурга, а  также
настоящим Положением.

     3.   Комиссия   формируется  из  уполномоченных  на  согласование
проектов  правовых актов представителей Комитета по земельным ресурсам
и  землеустройству  Санкт-Петербурга, Комитета по градостроительству и
архитектуре,  Комитета по управлению городским имуществом, Комитета по
промышленной  политике  и  инновациям  Санкт-Петербурга,  Комитета  по
благоустройству   и   дорожному   хозяйству,   Юридического   комитета
Администрации Губернатора Санкт-Петербурга, а также из уполномоченного
на  согласование  проектов  правовых актов представителя администрации
района  Санкт-Петербурга  по  месту расположения земельного участка, а
также  из  уполномоченных  на  согласование  проектов  правовых  актов
представителей  Управления Роснедвижимости по городу Санкт-Петербургу,
федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата
по  городу  Санкт-Петербургу.   (В редакции Распоряжений Правительства
Санкт-Петербурга от 05.02.2008 г. N 200-рп; от 06.02.2013 г. N 6-рп)

     4. (Исключен   -   Распоряжение   Правительства  Санкт-Петербурга
от 05.02.2008 г. N 200-рп)

     5.  Члены Комиссии обязаны присутствовать на каждом ее заседании.
Заседание  Комиссии правомочно, если на нем присутствует не менее двух
третей  от  установленного  числа  ее  членовза  исключением  случаев,
указанных в пункте 8-1 настоящего Положения. (В  редакции Распоряжения
Правительства Санкт-Петербурга от 05.02.2008 г. N 200-рп)

     6. При Комиссии организуется  секретариат. Секретари Комиссии  не
являются ее  членами.  Место расположения  секретариата  - Комитет  по
земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга.

     7. Комиссия рассматривает следующие вопросы:

     7.1. Согласование проектов правовых  актов об утверждении  границ
земельных участков.

     7.2. (Исключен   -  Распоряжение  Правительства  Санкт-Петербурга
от 05.02.2008 г. N 200-рп)

     7.3.  Установление  в  отношении  земельного  участка ограничений
(обременений) в использовании земельного участка. (В          редакции
Распоряжения Правительства Санкт-Петербурга от 05.02.2008 г. N 200-рп)

     7.4. Внесудебное разрешение  споров между землепользователями  по
вопросам границ землепользований, ограничений и сервитутов.

     7.5.  Разрешение  споров,  связанных  с  формированием  земельных
участков,  на которых расположены многоквартирные дома и иные входящие
в состав такого дома объекты недвижимого имущества. (В        редакции
Распоряжения Правительства Санкт-Петербурга от 29.03.2005 г. N 25-рп)

     8.  Комиссия  в  соответствии  с пунктом 7.1 настоящего Положения
рассматривает  представленные  материалы и принимает одно из следующих
решений:

     8.1. О  согласовании проекта правового акта об утверждении границ
земельного участка.

     8.2. О направлении материалов на доработку.

     8.3. О  мотивированном отказе в  согласовании  проекта  правового
акта об утверждении границ земельного участка.

     (Пункт  в  редакции  Распоряжения  Правительства Санкт-Петербурга
от 05.02.2008 г. N 200-рп)

     8-1.    Согласование   проекта   правового   акта   Правительства
Санкт-Петербурга    об    утверждении    границ   земельного   участка
осуществляется  на  заседании  Комиссии  с  участием  уполномоченных в
установленном   порядке   на   согласование  проектов  правовых  актов
Правительства Санкт-Петербурга представителей.

     8-1.1. Рассмотрение вопросов  о  согласовании  проектов  правовых
актов  Правительства  Санкт-Петербурга  осуществляется  в  присутствии
всех членов Комиссии.

     8-1.2.   Решение   о   согласовании   проекта   правового    акта
Правительства  Санкт-Петербурга  об  утверждении   границ   земельного
участка оформляется протоколом.

     8-1.3. Протокол заседания  Комиссии,  подписанный  всеми  членами
Комиссии,   или   его   копия,   заверенная   разработчиком   проекта,
приобщается к  справке о  согласовании  проекта,  о  чем  в  последней
делается соответствующая запись.

     8-1.4. Рассмотренный на заседании Комиссии проект правового  акта
Правительства  Санкт-Петербурга  об  утверждении   границ   земельного
участка направляется  для  дальнейшего  согласования  в  установленном
порядке.

     (Пункт   дополнен  -  Распоряжение Правительства Санкт-Петербурга
от 05.02.2008 г. N 200-рп)

     8-2.    Комитет   по   земельным   ресурсам   и   землеустройству
Санкт-Петербурга в трехдневный срок издает правовой акт об утверждении
границ  земельного  участка  в  соответствии  с пунктом 8.1 настоящего
Положения.

     Приложением к  указанному правовому акту  об  утверждении  границ
земельного участка является  графический  материал  в  соответствии  с
решением Комиссии.

     (Пункт   дополнен  -  Распоряжение Правительства Санкт-Петербурга
от 05.02.2008 г. N 200-рп)

     9. Комиссия открыто обсуждает вопросы, внесенные в повестку  дня,
и принимает по ним соответствующие решения. По решению Комиссии на  ее
заседании вправе присутствовать заинтересованные лица.

     10. Заседания   Комиссии   созываются   председателем   или   его
заместителем по мере  необходимости, но не реже  одного раза в  месяц.
День  недели,  время  и  место  очередного  заседания  определяются  и
назначаются председателем Комиссии.

     11. Подготовка повестки дня заседания Комиссии и ее  согласование
с  председателем,  регистрация поступающих  документов,  материалов  и
делопроизводство возлагаются на секретариат Комиссии.

     Повестка дня заседания Комиссии и необходимый справочный материал
доводятся до сведения членов Комиссии секретариатом не позднее чем  за
три дня до заседания.

     12. Заседание Комиссии  открывает и  ведет председатель  Комиссии
или его заместитель.

     Председательствующий на заседании  оглашает повестку дня,  ставит
на  обсуждение  предложения  членов  Комиссии  и  проекты  принимаемых
решений,   подводит   итоги   обсуждения   и   оглашает    принимаемые
формулировки, подписывает решения и протоколы заседания Комиссии.

     13. Секретарь  Комиссии  ведет  протокол,  в  котором   фиксирует
фамилии членов Комиссии  и приглашенных, присутствующих на  заседании,
фамилии  выступающих по  обсуждаемым  вопросам  и основные  тезисы  их
выступлений, решения, принимаемые Комиссией.

     14. Каждый член  Комиссии  может представить  замечания с  правом
внесения их в протокол.

     15. Комиссия  принимает  решения  открытым  голосованием  простым
большинством голосов от числа присутствующих членов Комиссии. В случае
равенства голосов голос председателя Комиссии является решающим.

     Проект    постановления    Правительства    Санкт-Петербурга   об
утверждении   границ  земельного  участка  считается  согласованным  в
случае, если решение принято единогласно. (Дополнен   -   Распоряжение
Правительства Санкт-Петербурга от 05.02.2008 г. N 200-рп)

     16.  По  итогам  обсуждения  секретариатом  Комиссии  оформляются
проект  правового  акта  об  утверждении  границ  земельного участка и
протокол   заседания  Комиссии,  составленный  в  двух  экземплярах  и
подписанный членами Комиссии.

     Один экземпляр протокола и  проекта правового акта  Правительства
Санкт-Петербурга  и   (или)   Комитета   по   земельным   ресурсам   и
землеустройству  Санкт-Петербурга  об  утверждении  границ  земельного
участка хранятся в секретариате Комиссии.

     Решение   Комиссии   доводится   до    землепользователя    путем
направления  выписки  из  протокола  заседания  Комиссии,   заверенной
председателем Комиссии.

     В соответствии с  решением Комиссии членам Комиссии  направляются
копия протокола  заседания  Комиссии,  копия  проекта  правового  акта
Правительства   Санкт-Петербурга   с   приложением   картографического
материала в  соответствии  с  решением  Комиссии  для  согласования  в
установленном порядке.

     (Пункт  в  редакции  Распоряжения  Правительства Санкт-Петербурга
от 05.02.2008 г. N 200-рп)

     17. (Исключен   -   Распоряжение  Правительства  Санкт-Петербурга
от 05.02.2008 г. N 200-рп)

     18.   По   вопросам,   указанным  в  пунктах  7.3-7.5  настоящего
Положения,   Комитет   по   земельным   ресурсам   и   землеустройству
Санкт-Петербурга  в  трехдневный  срок  доводит  решение  Комиссии  до
заинтересованных лиц. (В     редакции    Распоряжения    Правительства
Санкт-Петербурга от 05.02.2008 г. N 200-рп)

     19. Принятые  решения  могут  быть обжалованы  в  соответствии  с
законодательством Российской Федерации.


                                                          Приложение 4
                                          к распоряжению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                 от 25.12.2003 N 31-рп


               Состав Комиссии по вопросам утверждения
                      границ земельного участка

       (В редакции Распоряжений Правительства Санкт-Петербурга
         от 13.09.2005 г. N 116-рп; от 24.07.2006 г. N 97-рп;
         от 05.02.2008 г. N 200-рп; от 06.02.2013 г. N 6-рп)

     Председатель:

     председатель Комитета по  земельным  ресурсам  и  землеустройству
Санкт-Петербурга

     Заместители председателя:

     заместитель  председателя  Комитета  по  земельным   ресурсам   и
землеустройству Санкт-Петербурга

     заместитель  председателя  Комитета   по   градостроительству   и
архитектуре

     Члены Комиссии:

     уполномоченный   на  согласование  правовых  актов  представитель
Комитета  по  промышленной  политике  и инновациям Санкт-Петербурга (В
редакции  Распоряжений Правительства Санкт-Петербурга от 05.02.2008 г.
N 200-рп; от 06.02.2013 г. N 6-рп)

     уполномоченный   на  согласование  правовых  актов  представитель
Комитета по управлению городским имуществом (В  редакции  Распоряжения
Правительства Санкт-Петербурга от 05.02.2008 г. N 200-рп)

     уполномоченный   на  согласование  правовых  актов  представитель
Комитета по градостроительству и архитектуре (В  редакции Распоряжения
Правительства Санкт-Петербурга от 05.02.2008 г. N 200-рп)

     уполномоченный   на  согласование  правовых  актов  представитель
Комитета по благоустройству и дорожному хозяйству (В          редакции
Распоряжения Правительства Санкт-Петербурга от 05.02.2008 г. N 200-рп)

     уполномоченные   на  согласование  правовых  актов  представители
администраций   районов   Санкт-Петербурга   по   месту   расположения
земельного участка (В      редакции     Распоряжения     Правительства
Санкт-Петербурга от 05.02.2008 г. N 200-рп)

     абзац  (Исключен  -  Распоряжение  Правительства Санкт-Петербурга
от 05.02.2008 г. N 200-рп)

     уполномоченный   на  согласование  правовых  актов  представитель
Жилищного комитета (В      редакции     Распоряжения     Правительства
Санкт-Петербурга от 05.02.2008 г. N 200-рп)

     уполномоченный   на  согласование  правовых  актов  представитель
федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата
по  городу  Санкт-Петербургу"   (В редакции Распоряжений Правительства
Санкт-Петербурга от 24.07.2006 г. N 97-рп; от 05.02.2008 г. N 200-рп)

     уполномоченный   на  согласование  правовых  актов  представитель
Управления Роснедвижимости по городу Санкт-Петербургу (Дополнен      -
Распоряжение Правительства Санкт-Петербурга от 05.02.2008 г. N 200-рп)