|
Расширенный поиск
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 13.04.2000 № 16ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 апреля 2000 года N 16 О Концепции инвестиционного развития территории квартала N 7 Московского административного района Санкт-Петербурга Заслушав и обсудив сообщение заместителя председателя Комитета по градостроительству и архитектуре Полищука В.Е. и генерального директора общества с ограниченной ответственностью "ГРАНИТ" Третьякова Е.О., в соответствии с распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 30.05.95 N 561-р "О правах и полномочиях агентств реконструкции и развития территорий" Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т: 1. Одобрить Концепцию инвестиционного развития территории квартала N 7 Московского административного района Санкт-Петербурга (далее - Концепция) согласно приложению. 2. Считать целесообразной разработку градостроительной документации на основе одобренной Концепции и в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации за счет средств инвесторов. 3. Контроль за выполнением постановления возложить на председателя Комитета по градостроительству и архитектуре - главного архитектора Санкт-Петербурга Харченко О.А. Губернатор Санкт-Петербурга - председатель Правительства Санкт-Петербурга В.А.Яковлев Приложение к постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 13.04.2000 N 16 Концепция инвестиционного развития территории квартала N 7 Московского административного района Санкт-Петербурга Концепция инвестиционного развития территории квартала N 7 Московского административного района Санкт-Петербурга (далее - Концепция) включает в себя: - описание территории (местонахождение, границы, основные особенности); - основные идеи реконструкции и развития территории квартала; - основные цели и задачи реконструкции и развития территории квартала; - исторические данные о развитии территории. Памятники архитектуры и здания, состоящие на государственном учете; - основные направления градостроительной политики (Южный рынок и складской комплекс; спортивный комплекс; гостиничный комплекс; гаражи и паркинги; зона досуга, отдыха, развлечений; транспортная инфраструктура; основные транспортно-планировочные проблемы); - принципиальные положения по реорганизации транспортно-планировочной структуры (проблемы инженерного обеспечения, экологическая оценка территории); - выводы и рекомендации по проектным предложениям и последовательность их осуществления. Концепция разработана закрытым акционерным обществом (далее - ЗАО) "Петро Инжиниринг" совместно с обществом с ограниченной ответственностью (далее - ООО) "ГРАНИТ" и согласована с Комитетом по градостроительству и архитектуре, иными заинтересованными органами Администрации Санкт-Петербурга и территориальным управлением Московского административного района Санкт-Петербурга. 1. Описание территории (местонахождение, границы, основные особенности) Квартал N 7 расположен в юго-восточной части Московского административного района Санкт-Петербурга (далее - Московский район) и ограничен важными в градостроительном отношении проспектом Юрия Гагарина и проспектом Космонавтов, улицей Типанова и улицей Орджоникидзе. Первоначально квартал был спланирован как коммунально-хозяйственная зона с объектами общегородского значения. Впоследствии на территории квартала были размещены промышленные предприятия. Территория квартала пересечена в нескольких направлениях линиями высоковольтных электропередач и подземными инженерными коммуникациями. Удобное, с точки зрения транспортной и пешеходной доступности, расположение, наличие крупных жилых массивов по периметру квартала привели к тому, что в настоящее время происходит постепенное освоение свободных от застройки пятен, которое носит большей частью неупорядоченный характер, что обусловило необходимость разработки настоящей Концепции. 2. Основные идеи реконструкции и развития территории квартала При разработке Концепции - проведено исследование территории квартала с учетом существующих предприятий, зданий, сооружений, дорог, воздушных и подземных коммуникаций и связанных с ними зон отчуждения для выявления пригодных для застройки участков; - разработаны предложения по зонированию территории и формированию планировочной структуры квартала, по формированию системы транспортно-пешеходных связей, по реконструкции существующих зон и застройке проектируемых; - намечена очередность реализации задач по осуществлению реконструкции и развития территории квартала; - определены дополнительные нагрузки на инженерные сети с учетом поэтапной реализации проекта. Застройка квартала решена с учетом формирования фронта застройки городских проспектов и улиц по периметру квартала, а также формирования внутриквартальных пространств в виде системы главных и второстепенных пешеходных связей и площадей. При принятии градостроительных решений были учтены требования продолжения оси Южного шоссе в пределах квартала и постановки высотного здания на пересечении улицы Типанова и проспекта Космонавтов. Предложения по отдельным объектам носят рекомендательный характер и служат, в основном, для определения объемов инвестиций и инженерных нагрузок. 3. Основные цели и задачи реконструкции и развития территории квартала Цели: - зонирование территории полифункционального квартала с взаимоувязкой различных по назначению и функциям объектов; - формирование градостроительного комплекса, функциональное назначение и архитектурный облик которого отвечают потребностям развития Московского района и города в целом; - упорядочение застройки квартала; - комплексное благоустройство территории квартала; - привлечение инвестиций; - создание рабочих мест на реконструируемых и вновь возводимых объектах; - улучшение экологического состояния квартала; - создание многофункционального комплекса с необходимыми вспомогательными службами для жителей прилегающих районов и города в целом; - создание системы паркингов и временных стоянок для индивидуальных легковых автомобилей, обеспечивающих потребности жителей прилегающих жилых массивов и посетителей квартала; - реконструкция спортивно-оздоровительного комплекса, принадлежавшего ранее акционерному обществу (далее - АО) "Электросила". Задачи: - привлечение инвестиций для реализации проектов, работа с инвесторами по подбору конкретных объектов инвестиций; - обеспечение стабильного процесса комплексной реализации проектов; - разработка комплекса проектной документации, включая концепцию развития территории, проект детальной планировки района, проекты отдельных объектов реконструкции и нового строительства; - создание условий для инвестиционной привлекательности используемых участков и строений; - организация рекламно-информационной кампании; - комплексное благоустройство территорий предприятий и отдельных зон; - общее улучшение экологического состояния территории квартала и прилегающего жилого района; - развитие инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры южной части Московского района. Основные технико-экономические показатели по кварталу приведены в таблице 1 приложения к Концепции. 4. Исторические данные о развитии территории квартала Активное освоение территории города в южной части Московского района, так называемой Средней Рогатки, относится к послевоенным годам. Тогда же возникла необходимость в развитии инженерной инфраструктуры, строительства водопроводной станции и электроподстанции большой мощности общегородского значения, обслуживающих южную часть города. 5. Характеристика застройки. Памятники архитектуры и здания, состоящие на государственном учете По планировочному делению территорий города квартал N 7 Московского района занимает промежуточное положение между наиболее плотно застроенной центральной частью Московского района и южной промышленной зоной города. Территория квартала осваивается бессистемно и недостаточно эффективно, что вызвано расчлененностью территории подземными коммуникациями и высоковольтными линиями электропередач с соответствующими санитарно-защитными зонами (далее - СЗЗ). Ограничения, накладываемые расположенными на территории квартала объектами (водоохранные зоны и защитные зоны), позволяют размещать там дополнительно такие предприятия, СЗЗ которых укладываются в имеющиеся планировочные разрывы, или предприятия, размещение которых не требует наличия СЗЗ. Основными коммунальными объектами в квартале являются комплекс Южной водопроводной станции и электроподстанция N 20. В восточной части квартала, примыкающей к проспекту Космонавтов, расположен спортивный комплекс, принадлежавший до 1998 года АО "Электросила". На территории квартала N 7 отсутствуют памятники архитектурного, исторического и культурного значения, а также объекты, по дальнейшему использованию которых не принято общее мнение. 6. Описание основных направлений развития объектов, находящихся на территории На территории квартала можно выделить ряд крупных комплексов городского и районного значения, которые в той или иной степени влияют на разработку архитектурно-планировочного решения: - торгово-складской комплекс Южного рынка; - здания таможни с акционерным обществом открытого типа (далее - АООТ) "Пирамида" в юго-западной части квартала; - комплекс зданий экспериментального завода "Ленинец", лабораторный корпус которого вытянут вдоль проспекта Юрия Гагарина на 240 м; - комплекс сооружений электроподстанции N 20, расположенный вдоль улицы Типанова на протяжении 470 метров; - спортивно-оздоровительный комплекс на проспекте Космонавтов, принадлежавший ранее АО "Электросила"; - комплекс сооружений Южной водопроводной станции, занимающий юго-восточную часть квартала. Основные транспортно-планировочные проблемы квартала На территории квартала общей площадью 86 га в настоящее время размещаются 22 хозяйствующих субъекта, из которых 9 с долгосрочной и 13 с краткосрочной (3 года) арендой. Каждое из этих предприятий работает в самостоятельном режиме с различным грузооборотом и интенсивностью движения транспорта, поэтому немаловажной задачей является обеспечение более удобного подъезда к объектам квартала со всех окаймляющих его улиц. В настоящее время к объектам, находящимся внутри квартала, подъезды не благоустроены, отсутствует удобная связь между жилыми кварталами, находящимися к востоку от него, а также наиболее посещаемой частью - Южным рынком в западной части квартала. Особого внимания заслуживает вопрос организации временных и постоянных стоянок автотранспорта. Временные стоянки организовываются у рынка, у зоны отдыха, развлечений и у спортивной зоны. Главными пассажирскими магистралями, соединяющими квартал с жилым массивом района, являются: улица Типанова и проспект Космонавтов, а также улица Ленсовета, расположенная между проспектом Юрия Гагарина и Московским проспектом. Основными грузовыми дорогами, обслуживающими квартал, являются проспект Юрия Гагарина и улица Орджоникидзе, имеющая выход на проспект Космонавтов и Витебский проспект - основную грузовую дорогу городского значения. Транспортные задачи, которые необходимо решить в процессе реконструкции района, можно разделить на три уровня. На федеральном уровне решаются проблемы, связанные с общегородской и федеральной транспортной сетью. Это реконструкция основных транспортных магистралей - улицы Типанова, Витебского проспекта и проспекта Космонавтов. На общегородском уровне решаются вопросы упорядочения подъездов к кварталу со стороны железнодорожных путей и основных транспортных магистралей. Это подъезды от железнодорожных терминалов на Предпортовой улице и Кубинской улице, по Дунайскому проспекту, проспекту Космонавтов и улице Орджоникидзе, а также решение проблемы пассажирских связей по проспекту Юрия Гагарина - с организацией маршрутов городского общественного транспорта. На районном уровне и в пределах квартала решаются проблемы обеспечения проездов в самом квартале (автодороги, пешеходные пути, автостоянки) и связь с районными и городскими транспортными коммуникациями. В рамках настоящей Концепции даются предложения по развитию транспортной инфраструктуры на местном уровне с разработкой отдельных элементов районного и общегородского уровня. 7. Общее описание предполагаемых проектов реконструкции и нового строительства Ключевым проектом, инициирующим развитие и формирование нового облика квартала, является торгово-складской комплекс Южного рынка. Для каждого из градообразующих комплексов необходимо проведение следующих мероприятий: - для торгово-складского комплекса Южного рынка необходим значительный снос малоценного фонда и большие объемы нового строительства; - для комплексов сооружений электроподстанции N 20 и Южной водопроводной станции достаточен ремонт существующих зданий и благоустройство территорий; - для спортивно-оздоровительного комплекса необходимо интенсивное озеленение и благоустройство территории на первых этапах и строительство спортивных сооружений для перспективных видов спорта на отдаленную перспективу; - для АООТ "Экспериментальный завод", входящего в акционерное общество Холдинговая компания (далее - АО ХК) "Ленинец", до 2001 года определена СЗЗ 100 м. При реконструкции необходим пересмотр размеров СЗЗ либо перепрофилирование предприятия. Предприятие по деревообработке и складированию пиломатериалов (индивидуальное частное предприятие (далее - ИЧП) "ДИА"), являющееся источником шума и наибольшего загрязнения атмосферного воздуха, подлежит выносу с территории квартала. Общество с ограниченной ответственностью "Дэлет" до 2010 года перепрофилирует свою деятельность при наличии СЗЗ, не превышающей 100 м. Учитывая размещение квартала внутри крупного жилого района с населением 150-200 тыс. человек (в пределах Витебского проспекта, Московского проспекта, Бассейной улицы и Московского шоссе), на его территории предусматриваются, кроме складских и торговых, учреждения автосервиса, паркинга и многоярусные гаражи с учетом условий эксплуатации, СЗЗ и зонами санитарной охраны водопроводной станции и ее расширения в перспективе. Основные связи с кварталами, расположенными восточнее по проспекту Космонавтов и Витебскому проспекту, будут осуществляться по Южному шоссе и его продолжению до проспекта Юрия Гагарина с использованием технической зоны подземных инженерных коммуникаций, находящейся в квартале. Южный рынок В структуре района и города уже сложилась и действует развитая сеть торговли товарами повседневного спроса и товарами первой необходимости. Это сеть рынков и базаров в жилых районах города, сеть магазинов и торговых центров в микрорайонах и жилых кварталах, сеть уличных павильонов и киосков. На городском и межрайонном уровне сложилась сеть крупных снабженческо-сбытовых баз и предприятий с подъездными автомобильными и железнодорожными путями и терминалами. Промежуточное звено между снабженческо-сбытовыми базами и предприятиями розничной торговли восполняется мелкооптовыми базами и рынками. Территориально они, как правило, занимают серединное положение между поясом промышленных баз и централизованных складов промышленной зоны и жилыми районами города. Для Московского района функции промежуточного звена выполняет Южный рынок. На территории Южного рынка в настоящее время находится более 500 временных киосков и киосков- контейнеров. Так как на территории рынка нет капитальных сооружений, преобразование рынка предполагается осуществить путем строительства выставочно-торгового комплекса (с общей площадью около 7900 ) и блоков вспомогательных торговых павильонов (с общей площадью около 1700 ). В состав выставочно-торгового комплекса включаются выставочно-торговые залы, бизнес-центр, многоуровневые склады с административными и бытовыми помещениями, крытые контейнерные площадки. Для равномерности и регулярности поступления товаров на рынок предусмотрено строительство базисных складов, на которых, кроме хранения, проводятся операции по подготовке товаров к реализации. При расширении функций Южного рынка значительно возрастет поток пешеходов из восточных кварталов по Южному шоссе (его продолжению по территории квартала) из кварталов, расположенных севернее и южнее по проспекту Юрия Гагарина и Пулковской улице, из кварталов, расположенных к западу по улице Орджоникидзе и Алтайской улице. Складской комплекс Учитывая близость наиболее важных для города внешних связей южного направления: Московского и Пулковского шоссе, а также размещение таможенного терминала и Южного рынка, в южной части квартала предусматривается размещение базисных складов для кратковременного и длительного хранения товаров, в основном продовольственных (с общим строительным объемом 40 тыс. ). На складах могут производиться операции по приему и сортировке товаров, лабораторному анализу, складированию, разливу, упаковке, расфасовке, смешиванию, комплектованию заказов и отгрузке. Расположение участка складов, его конфигурация и ориентация позволяют разместить там же помещения для администрации, бытовые помещения для персонала и помещения для отдыха водителей. Спортивный комплекс Общая площадь, занимаемая спортивным комплексом, - 6,48 га. Основные сооружения спортивно-оздоровительного комплекса: - спортивный зал с подсобными помещениями - типовая постройка 70-х годов с упрощенной архитектурой фасадов; - строительство ледовой площадки; - стандартное футбольное поле с небольшими трибунами; - тренировочное футбольное поле; - физкультурно-оздоровительный зал из легких сборных конструкций; - открытые спортивные площадки. Такой вид спорта, как футбол, является в настоящее время массовым, но в последние годы футбольные матчевые встречи на этом комплексе не проводились, поэтому сохранение двух футбольных полей в составе комплекса нецелесообразно. Тренировочное футбольное поле данного комплекса можно рассматривать как существенный резерв территории для размещения там крытых сооружений для перспективных, развивающихся видов спорта. Гостиничный комплекс В квартале N 7 на углу улицы Типанова и проспекта Космонавтов, восточнее подстанции, размещено массивное высотное здание, которое должно стать доминантой для образовавшегося зеленого пространства. Это здание должно замкнуть трехкилометровую перспективу проспекта Славы, а также придать соразмерный масштаб предстанционной площади "Купчино-1", на которой размещается большое количество автостоянок и организуется пешеходный переход через железнодорожную линию в жилой район "Купчино". Для ориентировочных расчетов капитальных вложений, инженерных сетей и нагрузок строительный объем здания принят 80 тыс. , включая его высотную часть. Многофункциональное здание может включать высотный офисно-гостиничный (до 30 этажей) блок, блоки обслуживания малой этажности и блоки торгово-выставочного обслуживания. Возможно размещение встроенного гаража. Гаражи, паркинги Включение в застройку квартала многоярусных гаражей и паркингов для автомобилей жителей прилегающих кварталов продиктовано недостатком мест для постоянного хранения в кварталах, рассчитанных на значительно меньший уровень автомобилизации. Места для размещения многоэтажных гаражей выбраны исходя из наличия пригодных территорий, не занятых капитальными сооружениями, инженерными сетями, с соблюдением санитарных и пожарных разрывов. В качестве основных расчетных типов приняты гаражи манежного типа средней вместимости 4-5-этажные (ориентировочно на 300 автомашин). Укрупнение гаражей ограничивается радиусами обслуживания и продолжительностью получения автомобиля и установки его на место. Кроме гаражей для постоянного хранения легковых автомашин, около Южного рынка предусматривается стоянка кратковременного хранения легковых и грузовых автомашин малой вместимости. Другие автостоянки для временного хранения легковых автомобилей располагаются на территории квартала равномерно. Общее число их - 12, общее количество машиномест в них - 1416, удельная нагрузка на территорию квартала составит: 1416 шт. : 86 га = 16 машиномест/га. Зона досуга, отдыха, развлечений Зона досуга, отдыха и развлечений размещается в центральной части квартала и занимает 9,3 га. Соседство ее со спортивной зоной для детей и юношества (бывший спортивный комплекс "Электросила") предполагает устройство в ней спортивно-развлекательных учреждений и аттракционов, тренажерных залов для взрослых, а также игровых и развлекательных комплексов для детей. В западной и южной частях зоны, соседствующей с Южным рынком и примыкающей к основной пешеходной аллее, размещаются павильоны многофункционального назначения с развлекательными играми типа боулинг, бильярдными и т.п. Здесь же предполагается размещение ресторанного комплекса со специализированными ресторанами, кафе, бистро и т. п. В силу того, что большинство учреждений, расположенных в этой зоне, носит развлекательный характер, деятельность их строится на коммерческой основе. На периферийных участках расположены автостоянки с изолированными подъездами. Мусороудаление и подъезд к хозяйственным помещениям производится по проезду со стороны электроподстанции. Принципиальные положения по реорганизации транспортно-планировочной структуры Настоящая Концепция базируется на основных градостроительных идеях Генерального плана развития Ленинграда и Ленинградской области до 2005 года, утвержденного постановлением Совета Министров СССР от 05.12.87 N 1387, решениях по проектам детальной планировки прилегающих районов и планировочных решениях по отдельным планировочным узлам. Основные принципы преобразования транспортно-планировочной структуры квартала: - формирование транспортно-планировочной структуры квартала, внутриквартальных проездов в комплексе с намечаемой новой застройкой; - построение более четкой структуры подъездов к основным объектам оптовой торговли, складам выставочно-торгового комплекса; - создание целесообразной сети внутриквартальных пешеходных трасс и зон, обеспечивающей связи с примыкающими улицами; - устройство автостоянок для временного и постоянного хранения автомашин в соответствии с таблицей 4 в приложении к Концепции. В соответствии с данными принципами необходимо осуществить следующие мероприятия: - организация подъезда и подхода к рынку и его базисным складам со стороны проспекта Космонавтов на продолжении Южного шоссе и совмещенного с технической зоной подземных инженерных коммуникаций; - организация подъезда к базисным складам и рынку со стороны улицы Орджоникидзе вдоль ЛЭП-110 кВ; - организация открытых стоянок автотранспорта на проспекте Юрия Гагарина для посетителей Южного рынка; - строительство пятиэтажного гаража на проспекте Юрия Гагарина между основным корпусом АООТ "Экспериментальный завод" и автосервисным предприятием "Зенит"; - строительство пятиэтажного гаража на проспекте Космонавтов южнее спортивного комплекса между зоной высоковольтных линий электропередач и технической зоной подземных коммуникаций. В связи с увеличением товарооборота Южного рынка после его реконструкции, увеличением его посещаемости и соответственно пассажиропотоков требуют решения вопросы организации дополнительных маршрутов городского пассажирского транспорта по проспекту Юрия Гагарина и улице Орджоникидзе. Несмотря на относительную близость Южного рынка к станциям метро "Московская", "Звездная", железнодорожной платформе "Проспект Славы", транспортная связь с ними отсутствует. 8. Перечень объектов общегородского значения, нарушение функционирования которых не допускается: - комплекс зданий и сооружений Московской водопроводной подстанции; - электроподстанция N 20. При разработке Концепции учтены и остаются неизменными трассы линий электропередач 110 и 220 кВ, трассы водоводов и теплотрасса в технической зоне подземных инженерных коммуникаций. 9. Проблемы инженерного обеспечения квартала Инженерное оборудование квартала представлено сетями водопровода и канализации, теплоснабжения, электроснабжения и связи. Основными проблемами использования существующих инженерных сетей является несоответствие их параметров с возрастающими нагрузками и изменение их трассировки в связи с новыми планировочными условиями, возникающими при реконструкции. Долевое участие в строительстве головных сооружений и магистральных инженерных сетей учтено в соответствии с показателями нормативов привлекаемых средств предприятий и организаций (приложение к распоряжению мэра Санкт-Петербурга от 10.06.94 N 617-р "О привлечении средств потребителей на строительство и реконструкцию энергоисточников и систем инженерного обеспечения города Санкт-Петербурга"). Водоснабжение и канализация Существующее положение. В квартале N 7 имеются сети водопровода и общесплавной канализации: вдоль улицы Орджоникидзе проложены сети водопровода диаметром 300 мм и водовод диаметром 900 мм и общесплавная канализация диаметром 700 мм и диаметром 1000 мм; по проспекту Юрия Гагарина - водопровод диаметром 200 мм, водовод диаметром 900 мм и общесплавная канализация диаметром 1000 мм; по улице Типанова - водопровод диаметром 400 мм и общесплавная канализация диаметром 500 мм; по проспекту Космонавтов - водопровод диаметром 2х200 мм, коллектор канализации сечением 2100х1720 мм; от водопроводной станции, расположенной на пересечении улицы Орджоникидзе и проспекта Космонавтов, проложено 6 водоводов (диаметром 900 мм, 1000 мм, 1200 мм, 900 мм, 1200 мм, 1200 мм) в сторону жилой застройки района "Купчино". Все существующие объекты подключены к сетям водоснабжения и канализации. Сброс поверхностных сточных вод осуществляется в сети общесплавной канализации и далее по коллектору на центральную станцию аэрации. Проектные предложения. Намечаемые к проектированию объекты будут расположены в зоне существующих действующих канализационных и водопроводных сетей, поэтому возможно их подключение к городским коммуникациям с учетом действия распоряжения мэра Санкт-Петербурга от 10.06.94 N 617-р "О привлечении средств потребителей на строительство и реконструкцию энергоисточников и систем инженерного обеспечения города Санкт-Петербурга". В связи со сложившейся ситуацией в южных районах Санкт-Петербурга (перегруженность центральной станции аэрации и незавершенное строительство юго-западных очистных сооружений) вопрос о подключении объектов к сетям решается государственным унитарным предприятием (далее - ГУП) "Водоканал Санкт-Петербурга". При проектировании новых объектов должна учитываться необходимость очистки поверхностных сточных вод на локальных очистных сооружениях. Для обеспечения проектируемых объектов квартала N 7 водой требуется выполнить гидравлический расчет существующей водопроводной сети по уточненным нагрузкам для определения существующих трубопроводов и получить технические условия в ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга". Мероприятия по защите водопроводных сооружений и водоводов Единовременные водоохранные мероприятия в зонах санитарной охраны обязательны для каждого комплекса и объекта на стадии рабочего проекта и соответствуют СанПиН 2.1.4.027-95 (пункты 2.4, 3). Ширина СЗЗ принята при условии выполнения всех водоохранных мероприятий и составляет 10 м от крайних линий водоводов в обе стороны при диаметре труб до 1000 мм и 20 м при диаметре труб более 1000 мм. Теплоснабжение Существующее положение. В квартале N 7 расположены 22 хозяйствующих субъекта, из которых только 5 подключено к централизованным сетям теплоснабжения. Это АООТ "Пирамида" (улица Орджоникидзе, д. 42), водопроводная станция "Водоканал", экспериментальный завод "Ленинец" (проспект Юрия Гагарина, д.34), товарищество с ограниченной ответственностью (далее - ТОО) автосервисное предприятие "Зенит", спортивный комплекс (проспект Космонавтов, д.47). Самыми большими потребителями тепла являются АООТ "Пирамида" и экспериментальный завод "Ленинец". Потребление тепла другими организациями незначительно и существенного влияния на схему теплоснабжения квартала не оказывает. Схема сетей теплоснабжения представлена в виде теплотрассы большого диаметра (2х800 мм), проходящей в технической зоне подземных коммуникаций на продолжении Южного шоссе. С нею связаны АООТ "Пирамида" и экспериментальный завод "Ленинец". К теплотрассе, проходящей по проспекту Космонавтов (2х700 мм), подключены здания спорткомплекса. К теплотрассе, проходящей по улице Орджоникидзе (2х300 мм), подключены здания водопроводной станции. Другие организации с незначительным потреблением тепла используют агрегаты небольшой мощности для горячего водоснабжения и отопления. Проектные предложения. При осуществлении проектных предложений по развитию и поэтапной реконструкции квартала постепенно возрастут потребности в тепловой энергии. Кроме существующих основных теплопотребителей, появятся следующие: - выставочно-торговый комплекс Южного рынка (1,17 Гкал/час); - гостиничный комплекс на углу проспекта Космонавтов и улицы Типанова (1,25 Гкал/час); - склады Южного рынка с административно-бытовыми помещениями (0,6 Гкал/час); - паркинг с блоком обслуживания автомобилей на проспекте Юрия Гагарина (0,5 Гкал/час). Подключение новых объектов к существующим тепловым сетям возможно по следующей схеме: Выставочно-торговый комплекс и базисные склады Южного рынка с суммарным теплопотреблением 1,17 Гкал/час могут быть подключены к теплотрассе (2х800 мм), проходящей в технической зоне подземных коммуникаций на продолжении Южного шоссе. К ней же после реконструкции участка к экспериментальному заводу "Ленинец" на ее продолжении может быть подключен паркинг на 300 автомашин. Гостиничный комплекс на углу проспекта Космонавтов и улицы Типанова с теплопотреблением 1,25 Гкал/час может быть подключен к теплотрассе (2х700 мм), проходящей по проспекту Космонавтов. Для остальных мелких потребителей может быть предложен вариант установки современных автоматизированных котельных агрегатов небольшой мощности с использованием электроэнергии для горячего водоснабжения и отопления. Основным источником теплоснабжения квартала на перспективу предусматривается Южная ТЭЦ после ввода магистральной теплотрассы. Электроснабжение Существующее положение. Электроснабжение квартала, ограниченного проспектом Космонавтов и проспектом Юрия Гагарина, улицей Типанова и улицей Орджоникидзе, в настоящее время осуществляется от подстанции 220/110/10(6) кВ N 20, расположенной на улице Типанова, и трансформаторных подстанций 10(6)/0,4 кВ. Питающие линии (220 кВ и 110 кВ) подходят к подстанции N 20 со стороны рассматриваемого квартала и со стороны улицы Типанова. Использование подстанции N 20 для электроснабжения объектов новой застройки возможно по согласованию с высоковольтной сетью АО "Ленэнерго". Для электроснабжения объектов новой застройки возможно использование подстанций 10/0,4 кВ по согласованию с кабельной сетью АО "Ленэнерго". Проектные предложения. Для электроснабжения объектов новой застройки рассматриваемого квартала возможно строительство двух собственных трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ (объекты А и Б, Е) или питание от подстанций энергосистемы (объекты В, Г и Д) с подключением их на стороне 10 кВ к подстанции N 20 или к другим источникам электроэнергии по техническим условиям АО "Ленэнерго". Экологическая оценка территории Состояние окружающей природной среды неблагополучно. Поэтому на рассматриваемой территории целесообразно размещать объекты с нежилыми функциями. Источниками загрязнения атмосферного воздуха являются следующие объекты: 1. Автостоянки, в том числе гаражно-боксовая стоянка и паркинги. СЗЗ от автостоянок приняты согласно СНиП 2.07.01-89, пункт 6.39. Территорию автостоянки и временных сооружений (контейнеров и временных павильонов) Южного рынка планируется отвести под капитальные сооружения Южного рынка до 2010 г. 2. Автозаправочные станции. 3. Деревообрабатывающее производство ООО "Дэлет" (до 2010 года подлежит перепрофилированию при СЗЗ не более 100 м). 4. АО "Экспериментальный завод", входящий в АО ХК "Ленинец". Письмом Центра Госсанэпиднадзора в цеховой медсанчасти (далее - ЦМСЧ) - 122 санитарно-защитная зона определена 100 м от данного предприятия и относится к V классу вредности. Спортивные сооружения в СЗЗ АО "Экспериментальный завод" не попадают. 5. Автосервисные предприятия. Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.567-96 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий", СЗЗ от автосервисных предприятий без процессов, связанных с выделением вредностей (без окрасочных, сварочных и кузовных работ), принимают как от мини-предприятий - 50 м, что не противоречит СНиП 2.0701-89 (пункт 3.5). Автосервисное предприятие "Зенит" находится в санитарно-защитной зоне АЗС "Нефто Комби" (100 м). 6. Электроподстанция N 20. 10. Обобщенная схема функционального зонирования территории, рекомендуемая для учета при разработке проектов развития и реконструкции По назначению и характеру использования в данной работе территория квартала подразделяется на зоны коммунальных предприятий, спортивных и административных учреждений, торговых, выставочных и развлекательных учреждений. Деление территории квартала на зоны принято в зависимости от назначения существующих или размещаемых предприятий. Расположение зон обусловлено сложившейся структурой застройки, наличием свободных территорий, пригодных для того или иного типа строительства, удобных пешеходных и транспортных связей, а также санитарных и специальных требований. Зона А. Зона обслуживания легковых автомобилей Многоярусные гаражи для постоянного хранения автомобилей с комплексом сервисного обслуживания автомобилей. Торгово-выставочные павильоны по продаже автомобилей с предпродажной подготовкой. Зона Б. Пешеходная зона Благоустройство территории с местами для отдыха. Зоны В, Г, Д. Торгово-пешеходные зоны Торговые киоски. Благоустройство и озеленение с местами для отдыха. Автостоянка на 144 машиноместа при зоне Г. Зона Е. Досуг, отдых, развлечения Павильоны многофункционального назначения для размещения спортивно-развлекательных аттракционов, игровых и развлекательных комплексов, устройство тренажерных залов для взрослых и детей. Здесь же предполагается размещение пунктов быстрого питания: кафе, бистро и т. п. Автостоянки на 260 машиномест (160 + 50 + 50). Зона Ж. Спортивно-оздоровительная зона Существующий спортивно-оздоровительный комплекс (реконструкция, расширение). Комплекс спортивных площадок и сооружений, включая крытые (новое строительство). Зона И. Гостиничный комплекс Многофункциональное здание бизнес-центра с высотным гостинично-офисным блоком (до 30 этажей) и залами торгово-выставочного назначения (новое строительство). Автостоянки на 224 машиноместа (104 + 120). Зона К. Рынок "Южный" Торгово-выставочный комплекс с блоком административных помещений и зоной мелкооптовой торговли, в том числе для обслуживания легкового и малотоннажного транспорта. Автостоянки на 320 машиномест (140 + 180). Зона Л. Торговая зона Торговые киоски. Автостоянка на 80 машиномест. Зона М. Складская зона Блок многоэтажных складов для кратковременного и длительного хранения товаров с административно-бытовым корпусом и выставочно-торговым залом. Автостоянка на 80 машиномест. Зона Н. Торгово-пешеходная зона Торговые киоски. Благоустройство и озеленение с местами для отдыха. Зона П. Зона обслуживания легковых автомобилей Многоярусные гаражи для постоянного хранения автомобилей с комплексом сервисного обслуживания автомобилей. Торгово-выставочные павильоны по продаже автомобилей с предпродажной подготовкой. Автостоянка на 208 машиномест. Зона Р. Пешеходная зона Торговые киоски. Благоустройство и озеленение с местами для отдыха. Зона С. АЗС ЗАО "Норд-Вест Ойл" Зона Т. АООТ "Экспериментальный завод" Зона У. АООТ "Пирамида" Зона Ф. Комплекс зданий и сооружений Московской водопроводной подстанции Зона Х. Электроподстанция N 20 Для отдельных зон и комплексов в Концепции разработаны эскизные проекты с соответствующими технико-экономическими показателями. Целью этих разработок является определение основных параметров зданий: их габаритных схем, этажности, характера фасадов, а также принципиальных объемно-планировочных и конструктивных решений. По этим проработкам определены параметры по основным видам инженерного оборудования: водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению и электроснабжению; а также ориентировочные затраты на их осуществление. Основные технико-экономические показатели по зонам и объектам приведены в таблицах 3 и 4 в приложении к Концепции. 11. Выводы и рекомендации по проектным предложениям и последовательность их осуществления Последовательность реализации Концепции и проведения мероприятий по реконструкции квартала предусматривается с таким расчетом, чтобы по завершении реконструкции получить законченный архитектурный облик квартала. К первоочередным мероприятиям I этапа (условно до 2005 г.) необходимо отнести завершение строительства магазина "Дом Лаверна" на улице Орджоникидзе и снос металлического ангара, закрывающего его со стороны проспекта Юрия Гагарина, обустройство торгово-пешеходной зоны на проспекте Юрия Гагарина, строительство зала для зимних видов спорта в спортивной зоне и строительство автостоянок на улице Орджоникидзе и проспекте Космонавтов. К первоочередным объектам также следует отнести комплекс Южного рынка с транспортно-пешеходной связью между проспектом Космонавтов и проспектом Юрия Гагарина на продолжении Южного шоссе. Ко II этапу (условно до 2010 г.) отнесены объекты автосервиса, многоярусный гараж на проспекте Юрия Гагарина, объекты складского комплекса, благоустройство торгово-пешеходной зоны, дальнейшее развитие спортивного комплекса. К III этапу (условно после 2010 г.) отнесены объекты гостиничного комплекса (высотная часть) на углу улицы Типанова и проспекта Космонавтов, объекты досуга, отдыха и развлечений в центральной части квартала и части складского комплекса. В течение указанных периодов на территории квартала возможно временное размещение и торговых предприятий во временных трансформируемых зданиях или блоках из быстровозводимых металлических конструкций. Участки для таких предприятий могут быть сданы предприятиям только в краткосрочную аренду и при условии, что деятельность их не вызовет ухудшения экологической обстановки, а разрывы от них будут в пределах СЗЗ. На каждом этапе осуществления проекта должны быть выполнены рабочие проекты по защите водоводов, организации поверхностного стока и локальной очистки поверхностных вод, понижение уровня грунтовых вод. Ориентировочные объемы инвестиций на реконструкцию и развитие квартала по этапам приведены в таблице 2 в приложении к Концепции. Приложение к Концепции инвестиционного развития территории квартала N 7 Московского административного района Санкт-Петербурга Таблица 1 Основные технико-экономические показатели по кварталу N 7 +--------------------------------------------------------------------------------+ ¦ N ¦ Показатели ¦ Единица ¦ Исходный год ¦ После ¦ ¦ п/п ¦ ¦ измерения ¦ (1998 г.) ¦ реконструкции ¦ +-----+---------------------------+------------+---------------+-----------------¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ +-----+---------------------------+------------+---------------+-----------------¦ ¦ 1 ¦ Территория квартала, ¦ ¦ 858250 ¦ 858250 ¦ ¦ ¦ в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ +-----+---------------------------+------------+---------------+-----------------¦ ¦ 2 ¦ - территория существующих ¦ ¦ 327006 ¦ 327006 ¦ ¦ ¦ предприятий ¦ ¦ ¦ ¦ +-----+---------------------------+------------+---------------+-----------------¦ ¦ 3 ¦ - реконструируемые и ¦ ¦ 531244 ¦ 531244 ¦ ¦ ¦ благоустраиваемые ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ территории ¦ ¦ ¦ ¦ +-----+---------------------------+------------+---------------+-----------------¦ ¦ 4 ¦ из них под застройкой ¦ ¦ ¦ 68367 ¦ ¦ ¦ зданиями ¦ ¦ ¦ ¦ +-----+---------------------------+------------+---------------+-----------------¦ ¦ 5 ¦ - площадь покрытий ¦ ¦ ¦ 189741 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-----+---------------------------+------------+---------------+-----------------¦ ¦ 6 ¦ - площадь озеленения ¦ ¦ ¦ 274156 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-----+---------------------------+------------+---------------+-----------------¦ ¦ 7 ¦ Количество проектируемых ¦ объектов ¦ ¦ 12 ¦ ¦ ¦ объектов ¦ ¦ ¦ ¦ +-----+---------------------------+------------+---------------+-----------------¦ ¦ 8 ¦ Количество рабочих мест в ¦ рабочих ¦ ¦ 4637 ¦ ¦ ¦ них ¦ мест ¦ ¦ ¦ +-----+---------------------------+------------+---------------+-----------------¦ ¦ 9 ¦ Вместимость ¦ чел. ¦ ¦ 21700 ¦ +-----+---------------------------+------------+---------------+-----------------¦ ¦ 10 ¦ Число машиномест для ¦ м/мест ¦ ¦ 600 ¦ ¦ ¦ постоянного хранения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ легковых автомобилей ¦ ¦ ¦ ¦ +-----+---------------------------+------------+---------------+-----------------¦ ¦ 11 ¦ Число машиномест для ¦ м/мест ¦ ¦ 1416 ¦ ¦ ¦ временного хранения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ легковых автомобилей ¦ ¦ ¦ ¦ +-----+---------------------------+------------+---------------+-----------------¦ ¦ ¦ Показатели по инженерному ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ оборудованию: ¦ ¦ ¦ ¦ +-----+---------------------------+------------+---------------+-----------------¦ ¦ 12 ¦ - водопотребление ¦ ¦ ¦ 789,13 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ /сут ¦ ¦ ¦ +-----+---------------------------+------------+---------------+-----------------¦ ¦ 13 ¦ - водоотведение ¦ ¦ ¦ 692,80 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ /сут ¦ ¦ ¦ +-----+---------------------------+------------+---------------+-----------------¦ ¦ 14 ¦ - теплоснабжение ¦ Гкал/час ¦ ¦ 7,215 ¦ +-----+---------------------------+------------+---------------+-----------------¦ ¦ 15 ¦ - потребляемая мощность ¦ кВт ¦ ¦ 8524 ¦ ¦ ¦ электроэнергии ¦ ¦ ¦ ¦ +-----+---------------------------+------------+---------------+-----------------¦ ¦ ¦ Протяженность ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ магистральных инженерных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ сетей: ¦ ¦ ¦ ¦ +-----+---------------------------+------------+---------------+-----------------¦ ¦ 16 ¦ - водоводы ¦ м ¦ ¦ 5560 ¦ +-----+---------------------------+------------+---------------+-----------------¦ ¦ 17 ¦ - канализационные ¦ м ¦ ¦ 3940 ¦ ¦ ¦ коллекторы ¦ ¦ ¦ ¦ +-----+---------------------------+------------+---------------+-----------------¦ ¦ 18 ¦ - теплотрассы ¦ м ¦ ¦ 2100 ¦ +-----+---------------------------+------------+---------------+-----------------¦ ¦ 19 ¦ - электросети ¦ м ¦ ¦ 1550 ¦ +-----+---------------------------+------------+---------------+-----------------¦ ¦ 20 ¦ Общая стоимость ¦ млн. ¦ ¦ 64,89 ¦ ¦ ¦ реконструкции и развития ¦ долларов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ США ¦ ¦ ¦ +--------------------------------------------------------------------------------+ Таблица 2 +------------------------------------------------------------------------------------+ ¦ ¦ Объемы инвестиций, ¦ ¦ Перечень зон и комплексов ¦ млн. долларов ¦ ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+----------------------------------------------------+ ¦ ¦ I этап ¦ II этап ¦ III этап ¦ Итого ¦ ¦ ¦ (до 2005 ¦ (до ¦ (после 2010 ¦ ¦ ¦ ¦ г.) ¦ 2010 ¦ г.) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ г.) ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+----------+---------+--------------+----------------¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ +-------------------------------------------------------------------------------------¦ ¦ Ориентировочные объемы инвестиций на реконструкцию и развитие квартала по этапам ¦ +-------------------------------------------------------------------------------------¦ ¦ Зона А. Обслуживание легковых ¦ 0,90 ¦ 5,46 ¦ ¦ 6,36 ¦ ¦ автомобилей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+----------+---------+--------------+----------------¦ ¦ Зона Б. Благоустройство ¦ 0,10 ¦ ¦ ¦ 0,10 ¦ ¦ пешеходной зоны ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+----------+---------+--------------+----------------¦ ¦ Зона В. Торгово-пешеходная ¦ 0,19 ¦ ¦ ¦ 0,19 ¦ +--------------------------------+----------+---------+--------------+----------------¦ ¦ Зона Г. Торгово-пешеходная ¦ 0,32 ¦ ¦ ¦ 0,32 ¦ +--------------------------------+----------+---------+--------------+----------------¦ ¦ Зона Д. Торгово-пешеходная ¦ ¦ 0,81 ¦ ¦ 0,81 ¦ +--------------------------------+----------+---------+--------------+----------------¦ ¦ Зона Е. Досуг, отдых, ¦ ¦ 4,00 ¦ 4,50 ¦ 8,50 ¦ ¦ развлечения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+----------+---------+--------------+----------------¦ ¦ Зона Ж. Спортивная зона ¦ 2,96 ¦ ¦ ¦ 2,96 ¦ +--------------------------------+----------+---------+--------------+----------------¦ ¦ Зона И. Гостиничный комплекс ¦ ¦ ¦ 13,87 ¦ 13,87 ¦ +--------------------------------+----------+---------+--------------+----------------¦ ¦ Зона К. Южный рынок ¦ 1,93 ¦ 6,24 ¦ ¦ 8,17 ¦ +--------------------------------+----------+---------+--------------+----------------¦ ¦ Зона Л. Торговая зона ¦ 0,21 ¦ ¦ ¦ 0,21 ¦ +--------------------------------+----------+---------+--------------+----------------¦ ¦ Зона М. Складская ¦ ¦ 9,59 ¦ 8,09 ¦ 17,68 ¦ +--------------------------------+----------+---------+--------------+----------------¦ ¦ Зона Н. Торгово-пешеходная ¦ 0,12 ¦ ¦ ¦ 0,12 ¦ +--------------------------------+----------+---------+--------------+----------------¦ ¦ Зона П. Обслуживание легковых ¦ ¦ 3,09 ¦ 2,32 ¦ 5,41 ¦ ¦ автомобилей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+----------+---------+--------------+----------------¦ ¦ Зона Р. Пешеходная ¦ 0,02 ¦ ¦ ¦ 0,02 ¦ +--------------------------------+----------+---------+--------------+----------------¦ ¦ Зона С. Автозаправочная ¦ 0,05 ¦ ¦ ¦ 0,05 ¦ ¦ станция ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+----------+---------+--------------+----------------¦ ¦ Итого по кварталу: ¦ 6,80 ¦ 29,19 ¦ 28,78 ¦ 64,87 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------------------------------------------------------------------------------------¦ ¦ Ориентировочные затраты на строительство и реконструкцию головных сооружений и ¦ ¦ систем инженерного обеспечения города ¦ ¦ ¦ +-------------------------------------------------------------------------------------¦ ¦ Водоснабжение ¦ 0,0009 ¦ 0,0020 ¦ 0,0031 ¦ 0,0070 ¦ +--------------------------------+----------+---------+--------------+----------------¦ ¦ Водоотведение ¦ 0,0008 ¦ 0,0050 ¦ 0,0084 ¦ 0,0146 ¦ +--------------------------------+----------+---------+--------------+----------------¦ ¦ Теплоснабжение ¦ 0,0006 ¦ 0,0139 ¦ 0,0014 ¦ 0,0213 ¦ +--------------------------------+----------+---------+--------------+----------------¦ ¦ Энергоснабжение ¦ 0,0200 ¦ 0,0190 ¦ 0,0390 ¦ 0,0790 ¦ +-------------------------------------------------------------------------------------+ Примечания: 1. Объем инвестиций определен согласно проекту и объему инвестиций по объектам аналогов в соответствии с методом оценки экономической эффективности инвестиционных проектов (см. журнал "Строй Информ", 1999, N 11). 2. Затраты приведены в соответствии с нормативами приложения к распоряжению мэра Санкт-Петербурга от 10.06.94 N 617-р "О привлечении средств потребителей на строительство и реконструкцию энергоисточников и систем инженерного обеспечения города Санкт-Петербурга". Таблица 3 Основные технико-экономические показатели по зонам +--------------------------------------------------------------------------------------------------------------+ ¦ ¦ ¦ Территория, ¦ Площадь ¦ Площадь ¦ Площадь ¦ Стоимость ¦ ¦ N ¦ Наименования зон ¦ ¦ застройки ¦ покрытий, ¦ озеленения, ¦ благоустройства, ¦ ¦ п/п ¦ ¦ ¦ зданиями, ¦ ¦ ¦ тыс. долларов США ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ /% ¦ ¦ +-----+-------------------------+---------------+------------+------------+---------------+--------------------¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ +-----+-------------------------+---------------+------------+------------+---------------+--------------------¦ ¦ 1 ¦ Зона А. Обслуживание ¦ 25736 ¦ 5468 ¦ 14786 ¦ 5418/21 ¦ 515,00 ¦ ¦ ¦ легковых автомобилей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-----+-------------------------+---------------+------------+------------+---------------+--------------------¦ ¦ 2 ¦ Зона Б. Пешеходная зона ¦ 14267 ¦ - ¦ 2880 ¦ 11387/74 ¦ 91,55 ¦ +-----+-------------------------+---------------+------------+------------+---------------+--------------------¦ ¦ 3 ¦ Зона В. ¦ 7027 ¦ 555 ¦ 2600 ¦ 3872/55 ¦ 73,20 ¦ ¦ ¦ Торгово-пешеходная зона ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-----+-------------------------+---------------+------------+------------+---------------+--------------------¦ ¦ 4 ¦ Зона Г. ¦ 11514 ¦ 1110 ¦ 2885 ¦ 7619/66 ¦ 85,90 ¦ ¦ ¦ Торгово-пешеходная зона ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-----+-------------------------+---------------+------------+------------+---------------+--------------------¦ ¦ 5 ¦ Зона Д. ¦ 21862 ¦ 2700 ¦ 4500 ¦ 14662/67 ¦ 145,17 ¦ ¦ ¦ Торгово-пешеходная зона ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-----+-------------------------+---------------+------------+------------+---------------+--------------------¦ ¦ 6 ¦ Зона Е. Зона досуга, ¦ 93076 ¦ 10064 ¦ 25300 ¦ 57702/62 ¦ 789,96 ¦ ¦ ¦ отдыха, развлечений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-----+-------------------------+---------------+------------+------------+---------------+--------------------¦ ¦ 7 ¦ Зона Ж. Спортивная зона ¦ 73699 ¦ 6290 ¦ 34500 ¦ 32909/45 ¦ 991,36 ¦ +-----+-------------------------+---------------+------------+------------+---------------+--------------------¦ ¦ 8 ¦ Зона И. Гостиничный ¦ 40835 ¦ 6600 ¦ 15000 ¦ 19235/47 ¦ 436,04 ¦ ¦ ¦ комплекс ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-----+-------------------------+---------------+------------+------------+---------------+--------------------¦ ¦ 9 ¦ Зона К. Южный рынок ¦ 54138 ¦ 12520 ¦ 24120 ¦ 17438/32 ¦ 667,72 ¦ +-----+-------------------------+---------------+------------+------------+---------------+--------------------¦ ¦ 10 ¦ Зона Л. Торговая зона ¦ 22351 ¦ 4600 ¦ 7400 ¦ 10351/45 ¦ 208,76 ¦ +-----+-------------------------+---------------+------------+------------+---------------+--------------------¦ ¦ 11 ¦ Зона М. Складская зона ¦ 30020 ¦ 10100 ¦ 17900 ¦ 2020/7 ¦ 632,70 ¦ +-----+-------------------------+---------------+------------+------------+---------------+--------------------¦ ¦ 12 ¦ Зона Н. ¦ 28105 ¦ ¦ 4400 ¦ 23665/85 ¦ 117,33 ¦ ¦ ¦ Торгово-пешеходная зона ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-----+-------------------------+---------------+------------+------------+---------------+--------------------¦ ¦ 13 ¦ Зона П. Обслуживание ¦ 93907 ¦ 6850 ¦ 30650 ¦ 56407/67 ¦ 1009,44 ¦ ¦ ¦ легковых автомобилей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-----+-------------------------+---------------+------------+------------+---------------+--------------------¦ ¦ 14 ¦ Зона Р. Пешеходная зона ¦ 8315 ¦ - ¦ 1400 ¦ 6915/83 ¦ 20,36 ¦ +-----+-------------------------+---------------+------------+------------+---------------+--------------------¦ ¦ 15 ¦ Зона С. АЗС "Норд-Вест ¦ 6392 ¦ 510 ¦ 1420 ¦ 4392/64 ¦ 45,67 ¦ ¦ ¦ Ойл" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-----+-------------------------+---------------+------------+------------+---------------+--------------------¦ ¦ 16 ¦ Зона Т. Комплекс зданий ¦ 31320 ¦ ¦ ¦ ¦ - ¦ ¦ ¦ АООТ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ "Экспериментальный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ завод" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-----+-------------------------+---------------+------------+------------+---------------+--------------------¦ ¦ 17 ¦ Зона У. Комплекс зданий ¦ 23129 ¦ ¦ ¦ ¦ - ¦ ¦ ¦ АООТ "Пирамида" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-----+-------------------------+---------------+------------+------------+---------------+--------------------¦ ¦ 18 ¦ Зона Ф. Комплекс зданий ¦ 152987 ¦ ¦ ¦ ¦ - ¦ ¦ ¦ и сооружений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Московской ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ водопроводной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ подстанции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-----+-------------------------+---------------+------------+------------+---------------+--------------------¦ ¦ 19 ¦ Зона Х. ¦ 119570 ¦ ¦ ¦ ¦ - ¦ ¦ ¦ Электроподстанция N 20, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ в том числе ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ "Транс-Нива" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-----+-------------------------+---------------+------------+------------+---------------+--------------------¦ ¦ ¦ Итого ¦ 858250 ¦ 67367 ¦ 189741 ¦ 274156 ¦ 5830,16 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +--------------------------------------------------------------------------------------------------------------+ Таблица 4 Основные технико-экономические показатели по объектам в разрезе функциональных зон +--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Стоимость ¦ ¦ Номер ¦ Наименование зон, объектов ¦ Вид ¦ Кол-во ¦ Строительные показатели ¦ строительства ¦ ¦объекта¦ ¦строительства¦объектов¦ (1 объект/общий) ¦ (1 объект/общий) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------------------+-------------------------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦этажность¦ площадь ¦строительный¦ общая ¦ на 1 ед.,¦ общая, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦застройки,¦ объем, ¦полезная¦долларов ¦ тыс. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦площадь,¦ США ¦ долларов США ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ (СМР) ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ ¦ Зона А. Обслуживание легковых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 5844,42 ¦ ¦ ¦ автомобилей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 1 ¦ Автозаправочная станция N 87 ¦ рек. ¦ 1 ¦ 1 ¦ 168 ¦ 560 ¦ 115 ¦ ¦ 460,00 ¦ ¦ ¦ АООТ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ "Нефто Комби" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 2 ¦ Автосервисное предприятие ¦ рек. ¦ 1 ¦ 2 ¦ 840 ¦ 5450 ¦ 1270 ¦ 1039,5 ¦ 1320,10 ¦ ¦ ¦ "Зенит" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ (858,7) ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 3 ¦ Турфирма "Сенсет" ¦ рек. ¦ 1 ¦ 2 ¦ 770 ¦ 4900 ¦ 1180 ¦ 948,3 ¦ 1119,00 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ (782,95) ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 4 ¦ Многоярусный гараж, стоянка ¦ нов. ¦ 1 ¦ 5 ¦ 3240 ¦ 43000 ¦ 14700 ¦ 174,1 ¦ 2560,00 ¦ ¦ ¦ на 300 автомобилей (холодные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ боксы) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 5 ¦ Павильоны типа А-1 продажи ¦ нов. ¦ 3 ¦ 1 ¦ 150/450 ¦ 820/2460 ¦130/390 ¦ ¦ 385,32 ¦ ¦ ¦ автомобилей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ ¦ Зона Б. Пешеходная зона ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 91,55 ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ ¦ Зона В. Торгово-пешеходная зона ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 6 ¦ Торговые павильоны типа В-1 ¦ нов. ¦ 5 ¦ 1 ¦ 185/555 ¦ 920/2760 ¦145/435 ¦ 264 ¦ 114,84 ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ ¦ Зона Г. Торгово-пешеходная зона ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 7 ¦ Торговые павильоны типа Г-1 ¦ нов. ¦ 6 ¦ 1 ¦ 185/1110 ¦ 920/5520 ¦145/970 ¦ 264 ¦ 229,68 ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 8 ¦ Автостоянка на 144 м/м ¦ нов. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ ¦ Зона Д. Торгово-пешеходная зона ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 995,57 ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 9 ¦ Павильоны типа Д-1 ¦ нов. ¦ 3 ¦ 1 ¦ 192/576 ¦ 870/2610 ¦144/432 ¦ 264 ¦ 114,06 ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 10 ¦ Павильоны типа Д-2 ¦ нов. ¦ 3 ¦ 1 ¦ 176/528 ¦ 790/2370 ¦130/390 ¦ 264 ¦ 102,96 ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 11 ¦ Павильоны типа Д-3 ¦ нов. ¦ 2 ¦ 1 ¦ 560/1120 ¦ 2800/5600 ¦480/960 ¦ 264 ¦ 253,44 ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 12 ¦ Административные помещения ¦ нов. ¦ 1 ¦ 1-2 ¦ 480 ¦ 2400 ¦ 430 ¦ 454,9 ¦ 195,60 ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ ¦ Зона Е. Досуг, отдых, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 8397,18 ¦ ¦ ¦ развлечения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 13 ¦ Главный павильон - центр ¦ нов. ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3660 ¦ 22000 ¦ 3960 ¦ 5458 ¦ 2161,38 ¦ ¦ ¦ здоровья ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 14 ¦ Центр детского отдыха ¦ нов. ¦ 1 ¦ 1-2 ¦ 2760 ¦ 13800 ¦ 3300 ¦ 462,1 ¦ 1524,90 ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 15 ¦ Спортивно-развлекательный ¦ нов. ¦ 1 ¦ 1 ¦ 3456 ¦ 15600 ¦ 3096 ¦ 546,0 ¦ 1690,42 ¦ ¦ ¦ комплекс ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 16 ¦ Ресторанный комплекс ¦ нов. ¦ 1 ¦ 1 ¦ 3734 ¦ 16800 ¦ 3324 ¦ 546 ¦ 1814,90 ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 17 ¦ Игровые автоматы, аттракционы ¦ нов. ¦ 1 ¦ 1 ¦ 650 ¦ 2840 ¦ 580 ¦ 513,4 ¦ 297,79 ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 18 ¦ Игровые площадки ¦ нов. ¦ 5 ¦ - ¦ 120/600 ¦ - ¦ - ¦ ¦ 54,00 ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 19 ¦ Хоз.-бытовые помещения ¦ нов. ¦ 1 ¦ 2 ¦ 215 ¦ 960 ¦ 380 ¦ 435,8 ¦ 165,60 ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 20 ¦ Автостоянка на 160 м/м ¦ нов. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 21 ¦ Автостоянка на 50 м/м ¦ нов. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 22 ¦ Автостоянка на 50 м/м ¦ нов. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ ¦ Зона Ж. Спортивная зона ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 2046,85 ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 23 ¦ Дом спорта ¦ сущ. ¦ 1 ¦ 2 ¦ 1500 ¦ 13500 ¦ 1300 ¦ ¦ ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 24 ¦ Физкультурно-оздоровительный зал ¦ сущ. ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1250 ¦ 11400 ¦ 1140 ¦ ¦ ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 25 ¦ Зал зимних видов спорта ¦ нов. ¦ 1 ¦ 1 ¦ 2800 ¦ 25000 ¦ 2350 ¦ 871 ¦ 2046,85 ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 26 ¦ Футбольное поле ¦ сущ. ¦ 1 ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 27 ¦ Спортивные площадки ¦ нов. ¦ 4 ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 28 ¦ Административно-бытовой блок, ¦ сущ. ¦ 1 ¦ 2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ гостиница ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ ¦ Зона И. Гостиничный комплекс ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 29 ¦ Гостиничный комплекс (без ¦ нов. ¦ 1 ¦ 25-30 ¦ 6600 ¦ 80000 ¦ 24600 ¦ 546 ¦ 13431,60 ¦ ¦ ¦ оборудования) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 30 ¦ Автостоянка на 104 м/м ¦ нов. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 31 ¦ Автостоянка на 120 м/м ¦ нов. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ ¦ Зона К. Южный рынок ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 7488,10 ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 32 ¦ Главный павильон ¦ нов. ¦ 1 ¦ 2-4 ¦ 7850 ¦ 52500 ¦ 15600 ¦ 400 ¦ 6240,00 ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 33 ¦ Вспомогательный павильон ¦ нов. ¦ 1 ¦ 2 ¦ 1670 ¦ 11400 ¦ 1300 ¦ 637 ¦ 828,10 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ (621,07) ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 34 ¦ Автостоянка на 140 м/м ¦ нов. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 35 ¦ Автостоянка на 180 м/м ¦ нов. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ ¦ Зона Л. Торговая зона ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 36 ¦ Выставочно-торговые ¦ стр. ¦ 4 ¦ 1 ¦1000/4000 ¦ 7500/30000 ¦800/3200¦ ¦ ¦ ¦ ¦ павильоны-залы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 37 ¦ Административно-бытовой корпус ¦ стр. ¦ 1 ¦ 2 ¦ 600 ¦ 4200 ¦ 630 ¦ ¦ ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 38 ¦ Автостоянка на 80 м/м ¦ нов. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ ¦ Зона М. Складская зона ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 17050,00 ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 39 ¦ Здание складов ¦ нов. ¦ 1 ¦ 4 ¦ 6700 ¦ 127000 ¦ 23000 ¦ 389,6 ¦ 8960,00 ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 40 ¦ Административно-бытовой корпус ¦ нов. ¦ 1 ¦ 5 ¦ 2400 ¦ 36000 ¦ 11000 ¦ 694,5 ¦ 7640,00 ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 41 ¦ Стоянки большегрузных ¦ нов. ¦ ¦ ¦ 4800 ¦ ¦ ¦ 45 ¦ 216,00 ¦ ¦ ¦ автомобилей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ на 30 м/м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 42 ¦ Стоянка легковых автомашин на 60 ¦ нов. ¦ ¦ ¦ 5200 ¦ ¦ ¦ ¦ 234,00 ¦ ¦ ¦ м/м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 43 ¦ ООО "Дэлет" - установка ангаров ¦ сущ. ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1000 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ ¦ Зона Н. Торгово-пешеходная зона ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 395,24 ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 44 ¦ Мобильные торговые точки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ ¦ Зона П. Обслуживание легковых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 4404,82 ¦ ¦ ¦ автомобилей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 45 ¦ Многоярусный гараж для 300 ¦ нов. ¦ 1 ¦ 5 ¦ 4190 ¦ 55800 ¦ 19700 ¦ 117,8 ¦ 2320,00 ¦ ¦ ¦ автомашин (холодные боксы) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 46 ¦ Выставочно-торговый павильон ¦ нов. ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1000 ¦ 4000 ¦ 800 ¦ 433,1 ¦ 346,50 ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 47 ¦ Выставочно-торговый павильон ¦ нов. ¦ 1 ¦ 1 ¦ 450 ¦ 2460 ¦ 390 ¦ 988 ¦ 385,32 ¦ ¦ ¦ автомобилей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 48 ¦ Павильон предпродажного ¦ нов. ¦ 1 ¦ 2 ¦ 770 ¦ 4900 ¦ 1180 ¦ 948,3 ¦ 1119,00 ¦ ¦ ¦ обслуживания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ (895,15) ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 49 ¦ Автостоянка на 208 м/м ¦ нов. ¦ 1 ¦ - ¦ 5200 ¦ ¦ ¦ ¦ 234,00 ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ ¦ Зона Р. Пешеходная зона ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 20,36 ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 50 ¦ Зона С. ¦ сущ. ¦ 1 ¦ 1 ¦ 510 ¦ ¦ ¦ ¦ 45,67 ¦ ¦ ¦ АЗС ЗАО "Норд-Вест-Ойл" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 51 ¦ Зона Т. ¦ сущ. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Комплекс зданий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ АООТ "Экспериментальный завод" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 52 ¦ Зона У. ¦ сущ. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Комплекс зданий АООТ "Пирамида" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 53 ¦ Зона Ф. ¦ сущ. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Комплекс зданий и сооружений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Московской водопроводной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ подстанции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ ¦ Зона Х. ¦ сущ. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 54 ¦ Электроподстанция N 20 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ 55 ¦ "Транс-Нива" ¦ сущ. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ ¦ ИТОГО: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 59251,44 ¦ +-------+----------------------------------+-------------+--------+---------+----------+------------+--------+----------+--------------¦ ¦ ¦ ВСЕГО с благоустройством: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 64891,60 ¦ +--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+ Принятые сокращения: рек. - реконструкция; нов. - новое строительство; сущ.- существует; стр. - строится. Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Декабрь
|
