Распоряжение Губернатора Санкт-Петербурга от 04.02.2000 № 121-р

 
                     ГУБЕРНАТОР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 4 февраля 2000 года N 121-р


     О проведении торгов по
     застройке территории
     квартала 10 района
     Шувалово-Озерки


     В целях обеспечения осуществления комплексной застройки городских
территорий,   реализации   проекта  комплексного  развития  территории
квартала  10  района  Шувалово-Озерки,  в  соответствии   с   Порядком
организации   проведения  торгов  (аукционов,  конкурсов)  по  продаже
гражданам и юридическим лицам  земельных  участков,  расположенных  на
территориях  городских  и  сельских  поселений,  или  права их аренды,
утвержденным  постановлением  Правительства  Российской  Федерации  от
05.01.98   N   2,  и  Положением  о  порядке  предоставления  объектов
недвижимости и имущественных прав на них на  инвестиционных  условиях,
утвержденным распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 03.04.94 N 585-р:

     1. Утвердить  решение  Городской инвестиционно-тендерной комиссии
(протокол от  24.11.99  N  229,  приложение)  об  условиях  проведения
инвестиционных  торгов  на право заключения договоров аренды земельных
участков (лотов) на инвестиционных условиях (далее - Торги) в границах
территории жилой застройки квартала 10 района Шувалово-Озерки (далее -
Территория).

     2. Комитету   по    земельным    ресурсам    и    землеустройству
Санкт-Петербурга  произвести  вынос границ земельных участков (лотов),
указанных в приложении  к  решению  Городской  инвестиционно-тендерной
комиссии,  в натуру за счет средств государственного учреждения "Центр
по  работе  с  кредитами  банков"  (далее  -   ГУ   ЦРКБ)   и   внести
соответствующие   изменения   в   Государственный   земельный  кадастр
Санкт-Петербурга.

     3. Санкт-Петербургскому    государственному     учреждению     по
организации  и  осуществлению продажи государственного имущества "Фонд
имущества Санкт-Петербурга":

     3.1. В месячный срок при участии ГУ ЦРКБ после выполнения  пункта
2  распоряжения  при условии заключения ГУ ЦРКБ договора займа в целях
привлечения средств для выполнения  инженерной  подготовки  Территории
объявить  о  проведении  Торгов в форме открытого конкурса на условиях
согласно приложению.

     3.2. В десятидневный срок  после  проведения  Торгов  осуществить
возврат  задатка  участникам Торгов,  если Торги не состоялись,  или в
случае состоявшихся Торгов - участникам, которые не выиграли Торги.

     4. Предоставить участникам, признанным победителями Торгов (далее
- Застройщики),  в аренду на инвестиционных условиях земельные участки
(лоты) в границах, определенных согласно пункту 2 распоряжения.

     5. Комитету по управлению городским  имуществом  совместно  с  ГУ
ЦРКБ:

     5.1. В  двадцатидневный  срок со дня проведения Торгов по каждому
земельному участку (лоту) заключать с  Застройщиками  договоры  аренды
земельных  участков  на  инвестиционных  условиях (далее - Договоры) в
соответствии с решением Городской инвестиционно-тендерной комиссии.

     5.2. Предусмотреть в Договорах:

     - ответственность Застройщика за нарушение сроков  проектирования
и строительства, включив раздел о досрочном расторжении Договоров;

     - ответственность   Застройщика   за  нарушение  обязательств  по
перечислению денежных средств на развитие инженерной инфраструктуры;

     - обязательства  ГУ  ЦРКБ  по  передаче   Застройщику   инженерно
подготовленной  территории  по мере выполнения работ,  но не позднее I
квартала 2001 года.

     6. Комитету по градостроительству и архитектуре в  месячный  срок
после  заключения  Договоров  по  каждому  земельному  участку  (лоту)
выдавать Застройщикам разрешительную документацию на проектирование  и
строительство    согласно   утвержденной   в   установленном   порядке
градостроительной документации.

     7. Принять к сведению,  что финансирование  работ  по  подготовке
инвестиционно-тендерной  документации  осуществляется за счет средств,
находящихся в самостоятельном распоряжении ГУ ЦРКБ.

     8. Настоящее распоряжение вступает в силу через 10 дней после его
официального опубликования.

     9. Контроль    за    выполнением    распоряжения   возложить   на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Локтионова В.Л.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


                                                            Приложение
                                            к распоряжению губернатора
                                                      Санкт-Петербурга
                                                 от 04.02.2000 N 121-р


                               Решение
              Городской инвестиционно-тендерной комиссии
                           Санкт-Петербурга
                     (протокол от 24.11.99 N 229)

     Провести инвестиционные торги (далее - Торги) на право заключения
договоров  аренды  земельных  участков   (лотов)   на   инвестиционных
условиях,  являющихся  предметами  Торгов,  расположенных  в  границах
территории  жилой  застройки  квартала  10  Шувалово-Озерки  (далее  -
Территория), указанных в приложении к настоящему решению, на следующих
условиях:

     1. Начальная цена предмета Торгов определена в размере  рублевого
эквивалента   рыночной  оценки  земельных  участков  (лотов)  согласно
приложению к настоящему решению.

     2. Победителем Торгов по каждому из  объектов  торгов  признается
лицо,  предложившее  лучшие  условия  для  заключения  договора аренды
земельного участка (лота) (далее - Застройщик) в виде  перечисления  в
бюджет   Санкт-Петербурга   на   развитие   городской   инфраструктуры
максимальной суммы денежных  средств,  а  также  принимающее  на  себя
обязательство  по  заключению в двадцатидневный срок со дня проведения
Торгов договора аренды земельного  участка  (лота)  на  инвестиционных
условиях с включением в него следующих обязательных условий:

     2.1. Осуществление на земельном участке жилищного строительства и
(или)  строительства  иных  объектов  в  соответствии  с  утвержденной
градостроительной документацией.

     2.2. Перечисление   Застройщиком  на  специальный  счет  ГУ  ЦРКБ
денежных средств на компенсацию  произведенных  затрат  по  инженерной
подготовке  Территории  в сумме,  указанной в приложении к решению,  с
зачетом задатка, предусмотренного пунктом 3 настоящего решения.

     2.3. Перечисление Застройщиком в бюджет Санкт-Петербурга денежных
средств на развитие городской инфраструктуры в сумме,  определенной по
результатам Торгов,  за вычетом суммы компенсации согласно пункту  2.2
настоящего решения.

     2.4. Перечисление  денежных  средств  согласно  пунктам 2.2 и 2.3
настоящего решения осуществляется в рублях по курсу Центрального банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа, по графику:

     - 10% от каждой суммы в месячный срок после подписания договора;

     - последующие платежи - равными долями ежеквартально в течение не
более 18 месяцев со дня подписания договора.

     2.5. Компенсация  затрат  Санкт-Петербургскому   государственному
учреждению  по  организации  и  осуществлению продажи государственного
имущества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее  -  Фонд  имущества
Санкт-Петербурга)  на  организацию и проведение Торгов в сумме 20 тыс.
рублей в двадцатидневный срок со дня проведения Торгов.

     2.6. Установление срока  начала  строительства  -  не  позднее  6
месяцев,  срока окончания строительства - не позднее 24 месяцев со дня
выполнения ГУ ЦРКБ инженерной  подготовки  Территории  или  с  момента
подписания  Договора,  если  инженерная  подготовка Территории к этому
моменту выполнена.

     2.7. Установление срока аренды земельного участка 49 лет.

     3. Внесение задатка в размере 20%  начальной цены предмета Торгов
на  специальный  счет,  указанный  Фондом  имущества Санкт-Петербурга,
выполняющего функции  организатора  Торгов.  Оплата  осуществляется  в
рублевом  эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации
на день, предшествующий дню платежа.

     4. Для участия в Торгах необходимо приобрести  в  ГУ  ЦРКБ  пакет
документации.

     5. После    окончания    строительства   для   оформления   права
собственности на построенные объекты необходимо получить в Комитете по
управлению городским имуществом и в ГУ ЦРКБ подтверждение о выполнении
условий Договора.



                                                            Приложение
                                                   к решению Городской
                                      инвестиционно-тендерной комиссии
                                          (протокол от 24.11.99 N 229)


                               Условия
                   продажи объектов Торгов (лотов)
                в границах территории жилой застройки
                  квартала 10 района Шувалово-Озерки

+--------------------------------------------------------------------+
¦ Номер ¦ Площадь ¦    Площадь   ¦ Начальная  ¦В том числе:          ¦
¦ лота  ¦ участка,¦строительства,¦    цена,   ¦компенсация           ¦
¦       ¦   кв.м  ¦     кв.м     ¦долларов США¦произведенных         ¦
¦       ¦         ¦              ¦            ¦затрат по инженерной  ¦
¦       ¦         ¦              ¦            ¦подготовке территории,¦
¦       ¦         ¦              ¦            ¦долларов США          ¦
+-------+---------+--------------+------------+----------------------¦
¦  1    ¦   3600  ¦     6732     ¦   174000   ¦        132480        ¦
+-------+---------+--------------+------------+----------------------¦
¦  2    ¦   3500  ¦     6732     ¦   174000   ¦        128800        ¦
+-------+---------+--------------+------------+----------------------¦
¦  3    ¦   2600  ¦     4970     ¦   129000   ¦         95680        ¦
+-------+---------+--------------+------------+----------------------¦
¦  4    ¦   3000  ¦     5238     ¦   135000   ¦        110400        ¦
+-------+---------+--------------+------------+----------------------¦
¦  5    ¦   3900  ¦     8580     ¦   222000   ¦        143520        ¦
+-------+---------+--------------+------------+----------------------¦
¦  6    ¦   3900  ¦     7920     ¦   205000   ¦        143520        ¦
+-------+---------+--------------+------------+----------------------¦
¦  7    ¦   2800  ¦     5480     ¦   142000   ¦        103040        ¦
+-------+---------+--------------+------------+----------------------¦
¦  8    ¦   3300  ¦     5844     ¦   151000   ¦        121440        ¦
+-------+---------+--------------+------------+----------------------¦
¦  9    ¦   3000  ¦     5238     ¦   135000   ¦        110400        ¦
+-------+---------+--------------+------------+----------------------¦
¦  10   ¦   2600  ¦     4970     ¦   129000   ¦         95680        ¦
+-------+---------+--------------+------------+----------------------¦
¦  11   ¦   2600  ¦     4970     ¦   129000   ¦         95680        ¦
+-------+---------+--------------+------------+----------------------¦
¦  12   ¦   3000  ¦     5238     ¦   135000   ¦        110400        ¦
+-------+---------+--------------+------------+----------------------¦
¦  13   ¦   3300  ¦     5844     ¦   151000   ¦        121440        ¦
+-------+---------+--------------+------------+----------------------¦
¦  14   ¦   2800  ¦     5575     ¦   144000   ¦        103040        ¦
+-------+---------+--------------+------------+----------------------¦
¦  15   ¦   2800  ¦     5575     ¦   144000   ¦        103040        ¦
+-------+---------+--------------+------------+----------------------¦
¦  16   ¦   3300  ¦     5844     ¦   151000   ¦        121440        ¦
+-------+---------+--------------+------------+----------------------¦
¦ ВСЕГО ¦  50000  ¦    94750     ¦  2450000   ¦       1840000        ¦
+--------------------------------------------------------------------+