Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 06.05.2003 № 987-ра

 
                    АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 6 мая 2003 года N 987-ра


     О проведении инвестиционных
     торгов на право заключения
     договора аренды земельного
     участка на инвестиционных
     условиях на проектирование
     и строительство торгово-бытового
     центра по адресу: Калининский
     административный район, Севернее
     Муринского ручья, квартал 54,
     Гражданский пр., у дома N 105,
     корп.1 (южнее дома N 105,
     корп.1, литера А, по
     Гражданскому пр.)

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 07.09.2004 г. N 1552)


     В соответствии  с  Правилами  организации  и проведения торгов по
продаже находящихся в государственной или муниципальной  собственности
земельных  участков  или  права  на  заключение договоров аренды таких
земельных   участков,   утвержденными   постановлением   Правительства
Российской  Федерации  от  11.11.2002  N  808,  и Положением о порядке
предоставления объектов недвижимости и имущественных прав  на  них  на
инвестиционных     условиях,     утвержденным    распоряжением    мэра
Санкт-Петербурга от 03.06.1994 N 585-р:

     1. Внести  изменения  в  проект  застройки  квартала  54   района
Севернее  Муринского ручья в части,  касающейся замены функционального
назначения земельного участка, расположенного у дома N 105, корп.1, по
Гражданскому пр.  (южнее дома N 105, корп.1, литера А, по Гражданскому
пр.), на торгово-бытовой центр.

     2. Утвердить решение инвестиционно-тендерной  комиссии  (протокол
от 08.04.2003 N 394, приложение) об условиях проведения инвестиционных
торгов на право  заключения  договора  аренды  земельного  участка  на
инвестиционных   условиях   (далее  -  Договор)  на  проектирование  и
строительство   торгово-бытового   центра   по   адресу:   Калининский
административный   район,   Севернее  Муринского  ручья,  квартал  54,
Гражданский пр.,  у дома N 105,  корп.1 (южнее  дома  N  105,  корп.1,
литера А, по Гражданскому пр.) (далее - объект инвестирования).

     3. Государственному  учреждению по совершению сделок с имуществом
"Фонд имущества Санкт-Петербурга":

     3.1. В двухмесячный срок провести открытые торги в форме конкурса
на условиях согласно приложению.

     3.2. В течение трех банковских дней со дня подписания протокола о
результатах торгов (далее  -  Протокол)  осуществить  возврат  задатка
участникам торгов, которые не выиграли их.

     3.3. В     установленном    порядке    перечислить    в    бюджет
Санкт-Петербурга задаток,  внесенный победителем  торгов,  за  вычетом
расходов,   понесенных   организатором   торгов,   в   соответствии  с
постановлением Правительства Российской Федерации от 17.08.2002 N  615
"Об  утверждении  норм  расходов  при  продаже гражданам и юридическим
лицам находящихся в государственной собственности  земельных  участков
или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

     4. Разрешить  участнику,  признанному  победителем инвестиционных
торгов,  снести  за  счет  собственных  средств   торговый   павильон,
расположенный   в   границах   предоставляемого   участка  по  адресу:
Калининский административный район, Севернее Муринского ручья, квартал
54,  Гражданский пр.,  у дома N 105, корп.1 (южнее дома N 105, корп.1,
литера А, по Гражданскому пр.).

     5. Предоставить участнику, признанному победителем инвестиционных
торгов  (далее  -  Инвестор),  в  аренду  на  инвестиционных  условиях
земельный  участок  площадью  1097  кв.м,  расположенный  по   адресу:
Калининский административный район, Севернее Муринского ручья, квартал
54,  Гражданский пр.,  у дома N 105, корп.1 (южнее дома N 105, корп.1,
литера А, по Гражданскому пр.).

     6. Комитету по управлению городским имуществом:

     6.1. В  пятидневный  срок со дня подписания Протокола заключить с
Инвестором Договор в соответствии с  решением  инвестиционно-тендерной
комиссии.

     6.2. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
проектирования и строительства объекта инвестирования,  включив раздел
о досрочном расторжении Договора.

     7. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     7.1. В  месячный  срок после заключения Договора выдать Инвестору
разрешительную документацию на проектирование и строительство  объекта
инвестирования.

     7.2. Уточнить  границы  земельного участка согласно утвержденному
проекту.

     8. Распоряжение  вступает  в  силу  через  10  дней   после   его
официального опубликования.

     9. Контроль    за    выполнением    распоряжения   возложить   на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


                                                            Приложение
                                          к распоряжению Администрации
                                                      Санкт-Петербурга
                                                от 06.05.2003 N 987-ра

                               Решение
                   инвестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 08.04.2003 N 394)

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 07.09.2004 г. N 1552)

     Провести инвестиционные торги (далее - торги) на право заключения
договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях (далее -
предмет  торгов)  на  проектирование  и строительство торгово-бытового
центра  по  адресу:  Калининский  административный   район,   Севернее
Муринского ручья,  квартал 54,  Гражданский пр.,  у дома N 105, корп.1
(южнее дома N 105,  корп.1,  литера А,  по Гражданскому пр.) (далее  -
объект  инвестирования)  по  проекту,  согласованному  с  Комитетом по
градостроительству   и   архитектуре,   выполненному   на    основании
предпроектных проработок, на следующих условиях:

     1. Установить  начальную  цену предмета торгов,  равную рублевому
эквиваленту   рыночной   оценки   объекта   недвижимости,   в   сумме,
составляющей 53 тыс. долларов США.

     2. Победителем   торгов   признается  лицо,  предложившее  лучшие
условия  для  заключения  договора  аренды   земельного   участка   на
инвестиционных  условиях в виде перечисления в бюджет Санкт-Петербурга
на  развитие  городской  инфраструктуры  максимальной  суммы  денежных
средств,  а  также  принимающее  на себя обязательство по заключению в
пятидневный срок со дня  подписания  протокола  о  результатах  торгов
договора  аренды  земельного  участка  на  инвестиционных  условиях  с
включением в него следующих обязательных условий:

     2.1. Перечисление в бюджет Санкт-Петербурга  денежных  средств  в
сумме,   определенной   по  результатам  торгов,  с  зачетом  задатка,
предусмотренного   пунктом   3   настоящего   решения,   в    порядке,
установленном распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 10.12.1997
N 1241-р "О порядке перечисления в  бюджет  Санкт-Петербурга  денежных
средств на развитие городской инфраструктуры".

     Оплата осуществляется   в  рублях  по  курсу  Центрального  банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     2.2. Решение имущественно-правовых вопросов,  связанных со сносом
торгового   павильона,   расположенного  в  границах  предоставляемого
земельного участка  по  адресу:  Калининский  административный  район,
Севернее Муринского ручья,  квартал 54, Гражданский пр., у дома N 105,
корп.1 (южнее дома N 105, корп.1, литера А, по Гражданскому пр.).

     2.3. Осуществление   проектирования   и   строительства   объекта
инвестирования в следующие сроки:

окончание                  - в течение 6 месяцев со дня
проектирования               подписания протокола о
                             результатах торгов;

начало строительства       - в течение 6 месяцев со дня
                             подписания протокола о
                             результатах торгов;

окончание строительства    - в течение 12 месяцев со
                             дня подписания протокола о
                             результатах торгов.

     2.4. Компенсация   затрат  в  сумме,  составляющей  190300  руб.,
организациям,  осуществившим  в   установленном   порядке   подготовку
инвестиционно-тендерной документации, в двадцатидневный срок с момента
заключения  договора  аренды  земельного  участка  на   инвестиционных
условиях.

     2.5. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
строительства объекта инвестирования с последующей пролонгацией на  49
лет  после  выполнения  условий  договора аренды земельного участка на
инвестиционных условиях.

     3. Внесение  задатка  в  размере  20  процентов  начальной   цены
предмета   торгов   на  специальный  счет,  указанный  государственным
учреждением  по  совершению  сделок  с  имуществом   "Фонд   имущества
Санкт-Петербурга",  выполняющим  функции  организатора  инвестиционных
торгов.

     (Изменения   в   инвестиционных   условиях,   см.   Постановление
Правительства Санкт-Петербурга от 07.09.2004 г. N 1552)