Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 06.05.2003 № 986-ра

 
                    АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ


     от 6 мая 2003 года N 986-ра


     О проведении инвестиционных
     торгов на право заключения
     договора аренды земельного
     участка на инвестиционных
     условиях на проектирование
     и строительство торгового
     комплекса по адресу:
     Выборгский административный
     район, Шувало-Озерки,
     квартал 4, между домами
     N 30 и 32 по пр.Просвещения
     (восточнее дома N 30, корп.1,
     литера А, по пр.Просвещения)


     В соответствии с Правилами организации  и  проведения  торгов  по
продаже  находящихся в государственной или муниципальной собственности
земельных участков или права  на  заключение  договоров  аренды  таких
земельных   участков,   утвержденными   постановлением   Правительства
Российской Федерации от 11.11.2002  N  808,  и  Положением  о  порядке
предоставления  объектов  недвижимости  и имущественных прав на них на
инвестиционных    условиях,    утвержденным     распоряжением     мэра
Санкт-Петербурга от 03.06.1994 N 585-р:

     1. Внести   изменения   в  проект  застройки  квартала  4  района
ШуваловоОзерки в части,  касающейся замены функционального  назначения
земельного   участка,  расположенного  между  домами  N  30  и  32  по
пр.Просвещения, на торговый комплекс.

     2. Утвердить решение инвестиционно-тендерной  комиссии  (протокол
от 08.04.2003 N 394, приложение) об условиях проведения инвестиционных
торгов на право  заключения  договора  аренды  земельного  участка  на
инвестиционных   условиях   (далее  -  Договор)  на  проектирование  и
строительство    торгового    комплекса    по    адресу:    Выборгский
административный район,  Шувалово-Озерки, квартал 4, между домами N 30
и 32 по пр.Просвещения (восточнее дома N  30,  корп.1,  литера  А,  по
пр.Просвещения) (далее - объект инвестирования).

     3. Государственному  учреждению по совершению сделок с имуществом
"Фонд имущества Санкт-Петербурга":

     3.1. В двухмесячный срок провести открытые торги в форме конкурса
на условиях согласно приложению.

     3.2. В течение трех банковских дней со дня подписания протокола о
результатах торгов (далее  -  Протокол)  осуществить  возврат  задатка
участникам торгов, которые не выиграли их.

     3.3. В     установленном    порядке    перечислить    в    бюджет
Санкт-Петербурга задаток,  внесенный победителем  торгов,  за  вычетом
расходов,   понесенных   организатором   торгов,   в   соответствии  с
постановлением Правительства Российской Федерации от 17.08.2002 N  615
"Об  утверждении  норм  расходов  при  продаже гражданам и юридическим
лицам находящихся в государственной собственности  земельных  участков
или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

     4. Предоставить участнику, признанному победителем инвестиционных
торгов  (далее  -  Инвестор),  в  аренду  на  инвестиционных  условиях
земельный   участок  площадью  1225  кв.м,  расположенный  по  адресу:
Выборгский административный район,  Шувалово-Озерки,  квартал 4, между
домами  N  30  и  32  по пр.Просвещения (восточнее дома N 30,  корп.1,
литера А, по пр.Просвещения).

     5. Комитету по управлению городским имуществом:

     5.1. В пятидневный срок со дня подписания Протокола  заключить  с
Инвестором  Договор  в соответствии с решением инвестиционно-тендерной
комиссии.

     5.2. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
проектирования и строительства объекта инвестирования,  включив раздел
о досрочном расторжении Договора.

     6. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     6.1. В месячный срок после заключения Договора  выдать  Инвестору
разрешительную  документацию на проектирование и строительство объекта
инвестирования.

     6.2. Уточнить границы земельного участка  согласно  утвержденному
проекту.

     7. Распоряжение   вступает   в  силу  через  10  дней  после  его
официального опубликования.

     8. Контроль   за   выполнением    распоряжения    возложить    на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


                                                            Приложение
                                          к распоряжению Администрации
                                                      Санкт-Петербурга
                                                от 06.05.2003 N 986-ра

                               Решение
                   инвестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 08.04.2003 N 394)

     Провести инвестиционные торги (далее - торги) на право заключения
договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях (далее -
предмет торгов) на проектирование и строительство торгового  комплекса
по адресу: Выборгский административный район, Шувалово-Озерки, квартал
4,  между домами N 30 и 32 по пр.Просвещения  (восточнее  дома  N  30,
корп.1,  литера А, по пр.Просвещения) (далее - объект инвестирования),
по  проекту,  согласованному  с  Комитетом  по  градостроительству   и
архитектуре,  выполненному  на основании предпроектных проработок,  на
следующих условиях:

     1. Установить начальную цену предмета  торгов,  равную  рублевому
эквиваленту   рыночной   оценки   объекта   инвестирования,  в  сумме,
составляющей 110 тыс. долларов США.

     2. Победителем  торгов  признается  лицо,   предложившее   лучшие
условия   для   заключения   договора  аренды  земельного  участка  на
инвестиционных условиях в виде перечисления в бюджет  Санкт-Петербурга
на  развитие  городской  инфраструктуры  максимальной  суммы  денежных
средств,  а также принимающее на себя обязательство  по  заключению  в
пятидневный  срок  со  дня  подписания  протокола о результатах торгов
договора  аренды  земельного  участка  на  инвестиционных  условиях  с
включением в него следующих обязательных условий:

     2.1. Осуществление работ по комплексному благоустройству квартала
4 района Шувалово-Озерки на сумму в ценах 1984 года и эквивалентную 50
процентам  от суммы,  определенной по результатам торгов,  по графику,
согласованному    с    территориальным     управлением     Выборгского
административного района Санкт-Петербурга,  по смете,  согласованной в
установленном порядке, с уточнением по фактическим затратам.

     2.2. Перечисление в бюджет Санкт-Петербурга  денежных  средств  в
размере 50 процентов от суммы,  определенной по результатам торгов,  с
зачетом задатка,  предусмотренного пунктом 3  настоящего  решения,  не
позднее  двух  недель  до  начала  работы  государственной  приемочной
комиссии.

     Оплата осуществляется  в  рублях  по  курсу  Центрального   банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     2.3. С учетом результатов общественных обсуждений:

     2.3.1. Осуществление  за счет собственных средств благоустройства
прилегающей территории с размещением детской игровой площадки.

     2.3.2. Обеспечение проезда со стороны  пр.Просвещения  на  стадии
рабочего проектирования.

     2.4. Осуществление   проектирования   и   строительства   объекта
инвестирования в следующие сроки:

окончание проектирования    - в течение 6 месяцев со дня
объекта инвестирования        подписания протокола о
                              результатах торгов;

начало строительства        - в течение 6 месяцев со дня
объекта инвестирования        подписания протокола о
                              результатах торгов;

окончание строительства     - в течение 18 месяцев со
объекта инвестирования        дня подписания протокола о
                              результатах торгов.

     2.5. Компенсация  затрат  в  сумме,  составляющей  208200   руб.,
организациям,   осуществившим   в   установленном  порядке  подготовку
инвестиционно-тендерной документации, в двадцатидневный срок с момента
заключения   договора  аренды  земельного  участка  на  инвестиционных
условиях.

     2.6. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
строительства  объекта инвестирования с последующей пролонгацией на 49
лет после выполнения условий договора  аренды  земельного  участка  на
инвестиционных условиях.

     3. Внесение   задатка  в  размере  20  процентов  начальной  цены
предмета  торгов  на  специальный  счет,   указанный   государственным
учреждением   по   совершению  сделок  с  имуществом  "Фонд  имущества
Санкт-Петербурга", выполняющим функции организатора торгов.