Распоряжение Губернатора Санкт-Петербурга от 24.01.2001 № 85-р

 
                     ГУБЕРНАТОР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 24 января 2001 года N 85-р


     О проектировании и строительстве
     комплекса объектов недвижимости,
     расположенной по адресу:
     Центральный административный
     район, квартал 130, 1-4

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 26.07.2005 г. N 1110)


     В соответствии   с   Порядком   организации   проведения   торгов
(аукционов,  конкурсов)  по  продаже  гражданам  и  юридическим  лицам
земельных участков,  расположенных на территориях городских и сельских
поселений,  или   права   их   аренды,   утвержденным   постановлением
Правительства  Российской Федерации от 05.01.1998 N 2,  и Положением о
порядке предоставления объектов недвижимости и имущественных  прав  на
них   на  инвестиционных  условиях,  утвержденным  распоряжением  мэра
Санкт-Петербурга от 03.06.1994 N 585-р:

     1. Утвердить решение инвестиционно-тендерной комиссии (протокол N
271  от  11.10.2000,  N  274  от  01.11.2000,  приложение) об условиях
проведения инвестиционных торгов на право заключения договоров  аренды
земельных  участков  на  инвестиционных условиях (далее - Договоры) на
проектирование  и  строительство  комплекса   объектов   недвижимости,
расположенного по адресу:  Центральный административный район, квартал
130,  лоты 1- 4 (далее - объекты инвестирования),  под жилые и нежилые
цели.

     2. Санкт-Петербургскому     государственному     учреждению    по
организации и осуществлению продажи государственного  имущества  "Фонд
имущества Санкт-Петербурга":

     2.1. В двухмесячный срок провести открытые торги в форме конкурса
на условиях согласно приложению.

     2.2. В  десятидневный  срок  после  проведения  открытых   торгов
осуществить  возврат  задатка  участникам торгов,  которые не выиграли
торги.

     3. Фонду инвестиционных  строительных  проектов  Санкт-Петербурга
осуществить   работы   по   перемещению  дошкольного  образовательного
учреждения   N   60,    расположенного    по    адресу:    Центральный
административный район,  квартал 130,  лот 4,  во встроенные помещения
детского образовательного учреждения N 6,  расположенного  по  адресу:
Центральный административный район, Невский пр., д.96/1, и осуществить
снос   здания   дошкольного   образовательного   учреждения   N    60,
расположенного по адресу:  Центральный административный район, квартал
130, лот 4.

     4. Предоставить     участникам,      признанным      победителями
инвестиционных  торгов  (далее  -  Инвесторы),  на  условиях аренды на
инвестиционных условиях земельные участки,  расположенные  по  адресу:
Центральный административный район, квартал 130:

     лот 1 - площадью 1131 кв.м;

     лот 2 - площадью 1297 кв.м;

     лот 3 - площадью 1891 кв.м;

     лот 4 - площадью 2271 кв.м.

     5. Комитету по управлению городским имуществом:

     5.1. В  двадцатидневный  срок  со  дня  проведения инвестиционных
торгов заключить с Инвесторами  Договоры  в  соответствии  с  решением
инвестиционно-тендерной комиссии.

     5.2. Предусмотреть   в  Договорах  ответственность  за  нарушение
сроков проектирования и строительства объектов инвестирования, включив
раздел о досрочном расторжении Договоров.

     6. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     6.1. В  месячный  срок  после  заключения  Договоров  совместно с
Комитетом  по  государственному  контролю,  использованию   и   охране
памятников   истории   и   культуры  выдать  Инвестору  разрешительную
документацию    на    проектирование    и    строительство    объектов
инвестирования.

     6.2. Уточнить   размер  и  границы  земельного  участка  согласно
утвержденному проекту.

     7. Распоряжение  вступает  в  силу  через  10  дней   после   его
официального опубликования.

     8. Контроль    за    выполнением    распоряжения   возложить   на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


                                                            Приложение
                                            к распоряжению губернатора
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 24.01.2001 N 85-р


                               Решение
                   инвестиционно-тендерной комиссии
         (протокол от 11.10.2000 N 271, от 01.11.2000 N 274)

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 26.07.2005 г. N 1110)

     Провести инвестиционные торги (далее - торги) на право заключения
договоров аренды  земельных участков на инвестиционных условиях (далее
- предмет торгов) на проектирование и строительство комплекса объектов
недвижимости  по адресу:  Центральный административный район,  квартал
130,  лоты 1-4 (далее - объекты инвестирования),  под жилые и  нежилые
цели, на следующих условиях:

     1. Установить  начальную  цену  предмета  торгов равной рублевому
эквиваленту   рыночной   оценки   объектов   недвижимости   в   сумме,
составляющей:

     лот 1 - 320 тыс. долларов США;

     лот 2 - 465 тыс. долларов США;

     лот 3 - 425 тыс. долларов США;

     лот 4 - 735 тыс. долларов США.

     2. Победителями   торгов  признаются  лица,  предложившие  лучшие
условия  для  заключения  договоров  аренды  земельных   участков   на
инвестиционных  условиях в виде перечисления в бюджет Санкт-Петербурга
на  развитие  городской  инфраструктуры  максимальных  сумм   денежных
средств,  а  также  принимающие  на себя обязательство по заключению в
20-дневный срок со дня проведения торгов  договора  аренды  земельного
участка  на  инвестиционных  условиях  с  включением  в него следующих
обязательных условий:

     2.1. Проектирование  и  строительство   объектов   инвестирования
осуществляется     по    проектам,    согласованным    Комитетом    по
градостроительству   и   архитектуре,   выполненным    на    основании
предпроектных проработок.

     2.2. Перечисление  в  бюджет Санкт-Петербурга денежных средств по
каждому объекту инвестирования в сумме,  определенной  по  результатам
торгов,  с  зачетом  задатка,  предусмотренного  пунктом  3 настоящего
решения, по графику:

     20 %  от общей суммы -  в  месячный  срок  с  момента  заключения
договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях;

     30 %  от  общей  суммы  -  в  течение  всего срока строительства,
поквартально, равными долями;

     50 %  от общей суммы - не позднее чем за  две  недели  до  начала
работы государственной приемочной комиссии.

     Оплата осуществляется   в  рублях  по  курсу  Центрального  банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     2.3. Компенсация затрат  в  20-дневный  срок  со  дня  проведения
торгов Санкт-Петербургскому государственному учреждению по организации
и осуществлению продажи  государственного  имущества  "Фонд  имущества
Санкт-Петербурга" (далее   -   Фонд   имущества  Санкт-Петербурга)  на
организацию и проведение инвестиционных торгов в сумме 20 тыс.рублей.

     2.4. Осуществление  проектирования   и   строительства   объектов
инвестирования в следующие сроки:

     срок окончания проектирования    - в  течение  6  месяцев  со дня
                                      проведения торгов;

     срок начала строительства        - в  течение  6  месяцев  со дня
                                      проведения торгов;

     срок окончания строительства     - в  течение  24  месяцев со дня
                                      проведения торгов.

     2.5. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
строительства объекта инвестирования с последующей пролонгацией на  49
лет  после  выполнения  условий  договора аренды земельного участка на
инвестиционных условиях.

     3. Внесение  задатка  в  размере  20  процентов  начальной   цены
предмета  торгов  на  специальный  счет,  указанный  Фондом  имущества
Санкт-Петербурга,  выполняющим  функции  организатора   инвестиционных
торгов.

     (Изменения   в   инвестиционных   условиях,   см.   Постановление
Правительства Санкт-Петербурга от 26.07.2005 г. N 1110)