Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 04.11.2002 № 2064-ра

 
                    АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 4 ноября 2002 года N 2064-ра


     О проектировании и строительстве
     жилого комплекса по адресу:
     Приморский административный
     район, Коломяги, южная часть
     квартала 10А (участок 1), и
     реконструкции здания по адресу:
     Приморский административный
     район, Коломяги, квартал 10А,
     Фермское шоссе, д.36, корп.49
     (участок 2) под офисные цели

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 20.09.2005 г. N 1391)


     В соответствии  с  Положением  о  порядке предоставления объектов
недвижимости и имущественных прав на них на  инвестиционных  условиях,
утвержденным  распоряжением  мэра  Санкт-Петербурга  от  03.06.1994  N
585-р:

     1.   Утвердить решение инвестиционно-тендерной комиссии (протокол
от  23.07.2002  N  358,  приложение)  о проектировании и строительстве
акционерным  обществом  открытого  типа "Финансово-строительная группа
"Воин"  (далее  - Инвестор) жилого комплекса на закрепленном земельном
участке  площадью  20260  кв.м,  расположенном  по  адресу: Приморский
административный  район,  Коломяги,  южная часть квартала 10А (участок
1),  и  реконструкции  здания  по  адресу: Приморский административный
район,  Коломяги,  квартал 10А, Фермское шоссе, д.36, корп.49 (участок
2),   под  офисные  цели  (далее  -  объект  инвестирования)  за  счет
собственных и привлеченных средств.

     2.   Предоставить  Инвестору  в аренду земельный участок площадью
1888 кв.м, расположенный по адресу: Приморский административный район,
Коломяги, квартал 10А, Фермское шоссе, д.36, корп.49 (участок 2).

     3.  Комитету по управлению городским имуществом:

     3.1.    В   установленном   порядке  расторгнуть  договор  аренды
земельного участка от 04.09.2000 N 17/ЗК-000662.

     3.2.   После  представления  акционерным обществом открытого типа
"Финансово-строительная    группа    "Воин"    отчета   о   проведении
изыскательских  работ,  утвержденного  в  установленном порядке, но не
позднее   срока   истечения   договора   аренды   земельного  участка,
закрепленного  для  проведения  изыскательских  работ  от 31.05.2002 N
00/ЗКИ-01704(17),     в     порядке,    предусмотренном    действующим
законодательством, расторгнуть указанный договор.

     3.3.   Заключить  в  месячный  срок с Инвестором после реализации
пунктов  3.1,  3.2  распоряжения  договор аренды земельного участка на
инвестиционных  условиях  (далее  - Договор) в соответствии с решением
инвестиционно-тендерной комиссии.

     3.4.   Предусмотреть  в  Договоре  ответственность  за  нарушение
сроков  строительства  и реконструкции объекта инвестирования, включив
раздел о досрочном расторжении Договора.

     3.5.   В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения Договора в
течение   месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте  3.3
распоряжения,  а  также  в  случае непредставления отчета о проведении
изыскательских   работ,   указанного   в   пункте   3.2  распоряжения,
подготовить   проект  распоряжения  Администрации  Санкт-Петербурга  о
признании настоящего распоряжения утратившим силу.

     4.  Комитету по градостроительству и архитектуре:

     4.1.   В  месячный срок совместно с Комитетом по государственному
контролю,  использованию и охране памятников истории и культуры выдать
Инвестору разрешительную документацию на проектирование, строительство
и реконструкцию объекта инвестирования.

     4.2.   После  окончания  строительства  уточнить размер и границы
земельного участка согласно утвержденному проекту.

     5.   Распоряжение  вступает  в  силу  через  10  дней  после  его
официального опубликования.

     6.    Контроль   за   выполнением   распоряжения   возложить   на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


                                                            Приложение
                                          к распоряжению Администрации
                                                   Санкт-Петербурга от
                                                  04.11.2002 N 2064-ра


               Решение инвестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 23.07.2002 N 358)

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 20.09.2005 г. N 1391)

     1.     Разрешить    акционерному    обществу    открытого    типа
"Финансово-строительная    группа    "Воин"    (далее    -   Инвестор)
проектирование   и  строительство  жилого  комплекса  на  закрепленном
земельном     участке,    расположенном    по    адресу:    Приморский
административный  район,  Коломяги,  южная часть квартала 10А (участок
1),  и  реконструкцию  здания  по  адресу: Приморский административный
район,  Коломяги,  квартал 10А, Фермское шоссе, д.36, корп.49 (участок
2),   под  офисные  цели  (далее  -  объект  инвестирования)  за  счет
собственных и привлеченных средств на следующих условиях:

     1.1.   Рыночная  оценка  объекта недвижимости составляет 755 тыс.
долларов  США  без  учета  затрат на строительство объектов инженерной
инфраструктуры  (в  том  числе  для  участка  1  (строительство жилого
комплекса)  -  700  тыс.   долларов  США) для участка 2 (реконструкция
здания под офисные цели) - 55 тыс.  долларов США).

     С  учетом  затрат  Инвестора на строительство объектов инженерной
инфраструктуры   в  соответствии  с  пунктом  1.3  настоящего  решения
перечисление  Инвестором в бюджет Санкт-Петербурга денежных средств на
развитие  городской  инфраструктуры  в  сумме,  составляющей  685 тыс.
долларов  США  (в  том  числе  для  участка  1  (строительство  жилого
комплекса)  -  630  тыс.   долларов  США; для участка 2 (реконструкция
здания   под  офисные  цели)  -  55  тыс.   долларов  США  в  рублевом
эквиваленте  осуществляется  в  порядке,  установленном  распоряжением
губернатора   Санкт-Петербурга  от  10.12.1997  N  1241-р  "О  порядке
перечисления  в  бюджет  Санкт-Петербурга денежных средств на развитие
городской инфраструктуры".

     Оплата  осуществляется  в  рублях  по  курсу  Центрального  банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     1.2.  Установление сроков:

     окончание  проектирования  - в   течение   6   месяцев   со   дня
     объекта инвестирования     вступления   в   силу    распоряжения,
                                утверждающего настоящее решение;

     начало  строительства       - в   течение   6    месяцев    после
     и  реконструкции            реализации  пункта  3.2 распоряжения,
     объекта инвестирования      утверждающего настоящее решение;

     окончание  строительства   - в  июне 2006 года.
     и  реконструкции           
     объекта инвестирования     
                                (В        редакции       Постановления
                                Правительства         Санкт-Петербурга
                                от 20.09.2005 г. N 1391)

     1.3.     Осуществление    строительства    объектов    инженерной
инфраструктуры  в  соответствии  с  техническими  условиями  на сумму,
составляющую   45578   руб.   в  ценах  1984  года,  с  уточнением  по
фактическим  затратам  и передача построенных объектов в собственность
Санкт-Петербурга.

     1.4.   Установление  срока  аренды  земельного  участка на период
строительства   и   реконструкции   объекта   инвестирования   с   его
пролонгацией   на  49  лет  при  выполнении  условий  договора  аренды
земельного участка на инвестиционных условиях.

     2.   После окончания строительства и реконструкции для оформления
прав  на  построенный  объект  инвестирования  необходимо  получить  в
Комитете по управлению городским имуществом подтверждение о выполнении
условий договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях.