Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 13.10.2003 № 2377-ра

 
                    АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 13 октября 2003 года N 2377-ра


     О проведении инвестиционных
     торгов на право заключения
     договора аренды земельного
     участка на инвестиционных
     условиях на проектирование
     и строительство жилого дома
     по адресу: Василеостровский
     административный район,
     10-я линия, д.41

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 22.11.2005 г. N 1822)


     В соответствии с  Правилами  организации и  проведения торгов  по
продаже находящихся в государственной или муниципальной  собственности
земельных участков  или  права на  заключение  договоров аренды  таких
земельных   участков,   утвержденными   постановлением   Правительства
Российской  Федерации от  11.11.2002  N 808,  и  Положением о  порядке
предоставления объектов недвижимости  и имущественных  прав на них  на
инвестиционных    условиях,     утвержденным    распоряжением     мэра
Санкт-Петербурга от 03.06.1994 N 585-р:

     1. Утвердить решение  инвестиционно-тендерной комиссии  (протокол
от 17.06.2003 N 402, приложение) об условиях проведения инвестиционных
торгов  на право  заключения  договора  аренды земельного  участка  на
инвестиционных  условиях  (далее   -  Договор)  на  проектирование   и
строительство жилого дома по адресу: Василеостровский административный
район, 10-я линия, д.41 (далее - объект инвестирования).

     2. Государственному учреждению по совершению сделок с  имуществом
"Фонд имущества Санкт-Петербурга":

     2.1. В двухмесячный срок провести открытые торги в форме конкурса
на условиях согласно приложению.

     2.2. В течение трех банковских дней со дня подписания протокола о
результатах торгов  (далее  - Протокол)  осуществить  возврат  задатка
участникам торгов, которые не выиграли их.

     2.3. В    установленном    порядке    перечислить    в     бюджет
Санкт-Петербурга  задаток, внесенный  победителем  торгов, за  вычетом
расходов,   понесенных   организатором  торгов,   в   соответствии   с
постановлением Правительства Российской Федерации от 17.08.2002 N  615
"Об утверждении  норм  расходов при  продаже  гражданам и  юридическим
лицам находящихся в  государственной собственности земельных  участков
или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

     3. Предоставить участнику, признанному победителем инвестиционных
торгов (далее  -  Инвестор),  в  аренду  на  инвестиционных   условиях
земельный  участок  площадью  2165  кв.м,  расположенный  по   адресу:
Василеостровский административный район, 10-я линия, д.41.

     4. Комитету по управлению городским имуществом:

     4.1. В пятидневный срок со  дня подписания Протокола заключить  с
Инвестором Договор в  соответствии с решением  инвестиционно-тендерной
комиссии.

     4.2. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
проектирования и строительства объекта инвестирования, включив  раздел
о досрочном расторжении Договора.

     5. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     5.1. В  месячный  срок  после  заключения  Договора  совместно  с
Комитетом  по  государственному   контролю,  использованию  и   охране
памятников  истории   и  культуры   выдать  Инвестору   разрешительную
документацию на проектирование и строительство объекта инвестирования.

     5.2. Уточнить границы  земельного участка согласно  утвержденному
проекту.

     6. Считать    утратившим    силу    распоряжение    Администрации
Санкт-Петербурга от 07.03.2002  N 359-ра "О предоставлении  земельного
участка, расположенного  по адресу: Василеостровский  административный
район, 10-я линия, д.41 (с  включением участка, 9-я линия, д.52),  для
проведения изыскательских работ".

     7. Распоряжение  вступает  в  силу   через  10  дней  после   его
официального опубликования.

     8. Контроль   за    выполнением    распоряжения   возложить    на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Вахмистрова А.И.


     Исполняющий обязанности
     губернатора Санкт-Петербурга          А.Д.Беглов


                                                            Приложение
                                          к распоряжению Администрации
                                                      Санкт-Петербурга
                                               от 13.10.2003 N 2377-ра


                               Решение
                   инвестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 17.06.2003 N 402)

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 22.11.2005 г. N 1822)

     Провести инвестиционные торги (далее - торги) на право заключения
договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях (далее -
предмет торгов)  на  проектирование  и строительство  жилого  дома  по
адресу:  Василеостровский  административный район,  10-я  линия,  д.41
(далее - объект инвестирования), по проекту, согласованному  Комитетом
по  градостроительству  и   архитектуре,  выполненному  на   основании
градостроительного регламента на следующих условиях:

     1. Установить  начальную цену  предмета  торгов равной  рублевому
эквиваленту суммы, составляющей 97500 долларов США.

     2. Победителем  торгов   признается  лицо,  предложившее   лучшие
условия  для   заключения  договора  аренды   земельного  участка   на
инвестиционных условиях в виде перечисления в бюджет  Санкт-Петербурга
на  развитие  городской  инфраструктуры  максимальной  суммы  денежных
средств, а  также принимающее  на себя обязательство  по заключению  в
пятидневный срок  со  дня подписания  протокола  о результатах  торгов
договора  аренды  земельного  участка  на  инвестиционных  условиях  с
включением в него следующих обязательных условий:

     2.1. Передача  в  собственность  Санкт-Петербурга  в  течение   6
месяцев  со  дня  заключения договора  аренды  земельного  участка  на
инвестиционных условиях  общей площади  квартир не менее  207 кв.м  (с
уточнением по  факту) на  сумму,  составляющую 97500  долларов США,  в
других  жилых  домах  нового  строительства, а  также  в  домах  после
реконструкции  или   капитального  ремонта  по   графику,  адресам   и
квартирографии,  согласованным  с  Комитетом по  жилищной  политике  и
территориальным управлением Василеостровского административного района
Санкт-Петербурга,    для    расселения   аварийного    жилого    дома,
расположенного  по  адресу: Василеостровский  административный  район,
Большой пр., д.8/4.

     2.2. Перечисление в  бюджет Санкт-Петербурга  денежных средств  в
сумме,  определенной   по  результатам  торгов   с  зачетом   задатка,
предусмотренного пунктом 3 настоящего решения, не позднее двух  недель
до начала работы государственной приемочной комиссии.

     Оплата осуществляется  в  рублях  по  курсу  Центрального   банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     2.3. С учетом результатов общественных обсуждений Инвестору:

     2.3.1. Осуществить  за   счет  собственных  средств   комплексное
благоустройство  прилегающей  территории в  объемах,  согласованных  в
установленном порядке с территориальным управлением  Василеостровского
административного района Санкт-Петербурга, по окончании строительства.

     2.3.2. До    начала    строительства    произвести    техническое
обследование несущих конструкций близлежащих домов.

     2.3.3. В процессе  строительства  осуществить мониторинг  несущих
конструкций близлежащих домов.

     2.3.4. Исключить применение технологии забивных свай.

     2.4. Осуществление  проектирования  и строительства  в  следующие
сроки:


   окончание проектирования    - в течение 6 месяцев со  дня
   объекта инвестирования     подписания     протокола     о
                              результатах торгов;


   начало строительства        - в течение 6 месяцев со  дня
   объекта инвестирования     подписания     протокола     о
                              результатах торгов;


   окончание строительства     - в течение 14 месяцев со дня
   объекта инвестирования     подписания протокола         о
                              результатах торгов.


     2.5. Компенсация  затрат  в  сумме,  составляющей  180  тыс.руб.,
организациям,  осуществившим   в   установленном  порядке   подготовку
инвестиционно-тендерной  документации,  в 20-дневный  срок  с  момента
заключения  договора  аренды  земельного  участка  на   инвестиционных
условиях.

     2.6. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
строительства объекта инвестирования с последующей пролонгацией на  49
лет после  выполнения условий  договора аренды  земельного участка  на
инвестиционных условиях.

     3. Внесение  задатка  в  размере  20  процентов  начальной   цены
предмета  торгов  на   специальный  счет,  указанный   государственным
учреждением  по  совершению   сделок  с  имуществом  "Фонд   имущества
Санкт-Петербурга",  выполняющим  функции  организатора  инвестиционных
торгов.

     (Изменения   в   инвестиционных   условиях,   см.   Постановление
Правительства Санкт-Петербурга от 22.11.2005 г. N 1822)