Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 03.02.2004 № 168

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 3 февраля 2004 года N 168


     О проведении инвестиционных торгов
     на право заключения инвестиционного
     договора на проектирование
     и реконструкцию здания под
     административно-торговые цели по
     адресу: Центральный административный
     район, Садовая ул., д.28-30, корп.33

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 04.04.2006 г. N 391)


     В соответствии с  Правилами  организации и  проведения торгов  по
продаже находящихся в государственной или муниципальной  собственности
земельных участков  или  права на  заключение  договоров аренды  таких
земельных   участков,   утвержденными   постановлением   Правительства
Российской  Федерации от  11.11.2002  N 808,  и  Положением о  порядке
предоставления объектов недвижимости  и имущественных  прав на них  на
инвестиционных    условиях,     утвержденным    распоряжением     мэра
Санкт-Петербурга от 03.06.1994 N 585-р:

     1. Утвердить решение  инвестиционно-тендерной комиссии  (протокол
от 09.12.2003 N 425, приложение) об условиях проведения инвестиционных
торгов на право заключения инвестиционного договора (далее -  Договор)
на проектирование и реконструкцию здания под  административно-торговые
функции по  адресу: Центральный административный  район, Садовая  ул.,
д.28-30, корп.33 (далее - объект инвестирования).

     2. Государственному учреждению по совершению сделок с  имуществом
"Фонд имущества Санкт-Петербурга":

     2.1. В   двухмесячный   срок   после   реализации   пункта    4.1
постановления провести  открытые торги  в форме  конкурса на  условиях
согласно приложению.

     2.2. В течение трех банковских дней после подписания протокола  о
результатах  торгов (далее  -  протокол) осуществить  возврат  задатка
участникам торгов, которые не выиграли их.

     2.3. В    установленном    порядке    перечислить    в     бюджет
Санкт-Петербурга  задаток, внесенный  победителем  торгов, за  вычетом
расходов,   понесенных   организатором  торгов,   в   соответствии   с
постановлением Правительства Российской Федерации от 17.08.2002 N  615
"Об утверждении  норм  расходов при  продаже  гражданам и  юридическим
лицам находящихся в  государственной собственности земельных  участков
или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

     3. Предоставить участнику, признанному победителем инвестиционных
торгов (далее  -  Инвестор),  в  аренду  на  инвестиционных   условиях
земельный  участок  площадью   877  кв.м,  расположенный  по   адресу:
Центральный административный район, Садовая ул., д.28-30, корп.33.

     4. Комитету по управлению городским имуществом:

     4.1. В установленном порядке расторгнуть имеющийся договор аренды
здания.

     4.2. В пятидневный срок со  дня подписания протокола заключить  с
Инвестором Договор в  соответствии с решением  инвестиционно-тендерной
комиссии.

     4.3. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
проектирования и реконструкции объекта инвестирования, включив  раздел
о досрочном расторжении Договора.

     5. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     5.1. В месячный  срок после реализации  пункта 4.2  постановления
совместно с  Комитетом по государственному  контролю, использованию  и
охране памятников истории  и культуры выдать Инвестору  разрешительную
документацию на проектирование и реконструкцию объекта инвестирования.

     5.2. Уточнить границы  земельного участка согласно  утвержденному
проекту.

     6. Постановление  вступает  в  силу  через  10  дней  после   его
официального опубликования.

     (Изменения    в   инвестиционных   условиях   см.   Постановление
Правительства Санкт-Петербурга от 04.04.2006 г. N 391)

     7. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 03.02.2004 N 168


                               Решение
                   инвестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 09.12.2003 N 425)

     Провести инвестиционные торги (далее - торги) на право заключения
инвестиционного договора (далее - предмет торгов) на проектирование  и
реконструкцию здания под  административно-торговые функции по  адресу:
Центральный  административный  район, Садовая  ул.,  д.28-30,  корп.33
(далее  -  объект   инвестирования),  по  проекту,  согласованному   с
Комитетом  по  градостроительству   и  архитектуре,  выполненному   на
основании градостроительного регламента, на следующих условиях:

     1. Установить начальную  цену предмета  торгов, равную  рублевому
эквиваленту 375 тыс. долларов США.

     2. Победителем  торгов   признается  лицо,  предложившее   лучшие
условия для заключения инвестиционного договора в виде перечисления  в
бюджет   Санкт-Петербурга   на   развитие   городской   инфраструктуры
максимальной  суммы денежных  средств,  а  также принимающее  на  себя
обязательство  по заключению  в  пятидневный  срок со  дня  подписания
протокола о результатах торгов инвестиционного договора с включением в
него следующих обязательных условий:

     2.1. Перечисление    в    установленном    порядке    в    бюджет
Санкт-Петербурга на развитие городской инфраструктуры денежных средств
в  сумме,  определенной  по  результатам  торгов  с  зачетом  задатка,
предусмотренного пунктом 3 настоящего решения.

     Оплата осуществляется  в  рублях  по  курсу  Центрального   банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     2.2. Осуществление работ по реконструкции и капитальному  ремонту
инженерных  сетей комплекса  "Апраксин  двор" на  сумму,  составляющую
190942 руб. в ценах 1984 года, что эквивалентно 375 тыс. долларов США,
по  графику,  согласованному  с  администрацией  Центрального   района
Санкт-Петербурга  и  открытым  акционерным  обществом  "Агентство   по
реконструкции и развитию  "Апраксин двор",  по смете, согласованной  в
установленном порядке с уточнением по фактическим затратам.

     2.3. Осуществление   проектирования   и   реконструкции   объекта
инвестирования в следующие сроки:

-------------------------------T-----------------------------------------¬
¦ окончание проектирования     ¦  - в течение 6 месяцев со дня           ¦
¦                              ¦ подписания протокола о результатах      ¦
¦                              ¦ торгов;                                 ¦
¦                              ¦                                         ¦
+------------------------------+-----------------------------------------+
¦ начало строительства         ¦  - в течение 6 месяцев со дня           ¦
¦                              ¦ подписания протокола о результатах      ¦
¦                              ¦ торгов;                                 ¦
¦                              ¦                                         ¦
+------------------------------+-----------------------------------------+
¦ окончание строительства      ¦  - в течение 21 месяца со дня           ¦
¦                              ¦ подписания протокола о результатах      ¦
¦                              ¦ торгов.                                 ¦
L------------------------------+------------------------------------------

     2.4. Компенсация  затрат в  сумме,  составляющей 208552  руб.  11
коп., организациям, осуществившим  в установленном порядке  подготовку
инвестиционно-тендерной  документации,  в 20-дневный  срок  с  момента
заключения инвестиционного договора.

     2.5. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
реконструкции объекта инвестирования с последующей пролонгацией на  49
лет после выполнения условий инвестиционного договора.

     3. Внесение  задатка  в  размере  20  процентов  начальной   цены
предмета  торгов  на   специальный  счет,  указанный   государственным
учреждением  по  совершению   сделок  с  имуществом  "Фонд   имущества
Санкт-Петербурга",  выполняющим  функции  организатора  инвестиционных
торгов.