Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 11.11.2003 № 2714-ра

 
                    АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 11 ноября 2003 года N 2714-ра


     О проектировании и строительстве
     жилого комплекса со встроенно-
     пристроенными помещениями по адресу:
     Фрунзенский административный район,
     Южнее реки Волковки, квартал 30,
     корп.22, 23, 26 (юго-восточнее
     дома N 116, корп.1, литера А, по
     Бухарестской ул.)


     В соответствии  с Положением  о  порядке предоставления  объектов
недвижимости и имущественных прав  на них на инвестиционных  условиях,
утвержденным  распоряжением  мэра  Санкт-Петербурга  от  03.06.1994  N
585-р:

     1. Внести изменения  в проект  застройки квартала  30 Южнее  реки
Волковки  в  части,   касающейся  замены  функционального   назначения
земельного участка корп.22, 23,  26 (блок общественного питания,  блок
универсама,  блок   бытового  обслуживания)  на   жилой  комплекс   со
встроенно-пристроенными помещениями.

     2. Утвердить решение  инвестиционно-тендерной комиссии  (протокол
от 31.07.2003  N  406, приложение)  о  проектировании и  строительстве
обществом  с ограниченной  ответственностью  "Инвест-Проект" (далее  -
Инвестор) жилого комплекса  со встроенно-пристроенными помещениями  на
закрепленном земельном участке  площадью 13370 кв.м, расположенном  по
адресу:  Фрунзенский  административный  район,  Южнее  реки  Волковки,
квартал 30, корп.22, 23, 26 (юго-восточнее дома N 116, корп.1,  литера
А,  по Бухарестской  ул.)  (далее -  объект  инвестирования), за  счет
собственных и привлеченных средств.

     3. Комитету по управлению городским имуществом:

     3.1. В  установленном  порядке  расторгнуть  имеющиеся   договоры
аренды земельных участков  и принять  меры по освобождению  земельного
участка.

     3.2. Заключить  в месячный  срок  с Инвестором  после  реализации
пункта  3.1   распоряжения  договор  аренды   земельного  участка   на
инвестиционных условиях (далее  - Договор)  в соответствии с  решением
инвестиционно-тендерной комиссии.

     3.3. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
строительства объекта  инвестирования,  включив  раздел  о   досрочном
расторжении Договора.

     3.4. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение  месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте   3.2
распоряжения,    подготовить   проект    распоряжения    Администрации
Санкт-Петербурга о признании настоящего распоряжения утратившим силу.

     4. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     4.1. В месячный срок выдать Инвестору разрешительную документацию
на проектирование и строительство объекта инвестирования.

     4.2. После  окончания  строительства уточнить  размер  и  границы
земельного участка согласно утвержденному проекту.

     5. Распоряжение  вступает  в  силу   через  10  дней  после   его
официального опубликования.

     6. Контроль   за    выполнением    распоряжения   возложить    на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко


                                                            Приложение
                                          к распоряжению Администрации
                                                      Санкт-Петербурга
                                               от 11.11.2003 N 2714-ра


                               Решение
                   инвестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 31.07.2003 N 406)

     1. Установить    обществу   с    ограниченной    ответственностью
"Инвест-Проект" (далее - Инвестор) при проектировании и  строительстве
жилого   комплекса    со   встроенно-пристроенными   помещениями    на
закрепленном земельном участке,  расположенном по адресу:  Фрунзенский
административный район, Южнее реки Волковки, квартал 30, корп.22,  23,
26 (юго-восточнее  дома 116,  корп.1, литера А,  по Бухарестской  ул.)
(далее - объект  инвестирования), за  счет собственных и  привлеченных
средств следующие инвестиционные условия:

     1.1. Перечисление  Инвестором   в   бюджет  Санкт-Петербурга   на
развитие   городской   инфраструктуры  денежных   средств   в   сумме,
составляющей 670 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте, в составе:

     78676 долларов США в рублевом  эквиваленте - денежные средства  в
части, касающейся 1-й очереди строительства (корп.22);

     99222 доллара США в  рублевом эквиваленте  - денежные средства  в
части, касающейся 2-й очереди строительства (корп.26);

     492102 доллара США в рублевом  эквиваленте - денежные средства  в
части, касающейся 3-й очереди строительства (корп.23).

     Перечисление денежных    средств     на    развитие     городской
инфраструктуры  по  каждой   очереди  осуществить  согласно   графику,
установленному   распоряжением    губернатора   Санкт-Петербурга    от
10.12.19997 N 1241-р "О порядке перечисления в бюджет Санкт-Петербурга
денежных средств на развитие городской инфраструктуры".

     Оплата осуществляется  в  рублях  по  курсу  Центрального   банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     1.2. Установление сроков:


            окончание проектирования    - в  течение 6  месяцев  со
            объекта инвестирования      дня   вступления   в   силу
                                        распоряжения, утверждающего
                                        настоящее решение;


            1-я очередь (корп.22)


            начало строительства        - в  течение 6  месяцев  со
                                        дня   вступления   в   силу
                                        распоряжения, утверждающего
                                        настоящее решение;


            окончание строительства     - в течение  16 месяцев  со
                                        дня   вступления   в   силу
                                        распоряжения, утверждающего
                                        настоящее решение.


            2-я очередь (корп.26)


            начало строительства        - в течение  12 месяцев  со
                                        дня   вступления   в   силу
                                        распоряжения, утверждающего
                                        настоящее решение;


            окончание строительства     - в течение  22 месяцев  со
                                        дня   вступления   в   силу
                                        распоряжения, утверждающего
                                        настоящее решение.


            3-я очередь (корп.23)


            начало строительства        - в течение  18 месяцев  со
                                        дня   вступления   в   силу
                                        распоряжения, утверждающего
                                        настоящее решение;


            окончание строительства     - в течение  30 месяцев  со
                                        дня   вступления   в   силу
                                        распоряжения, утверждающего
                                        настоящее решение.


     1.3. С учетом результатов общественных обсуждений Инвестору:

     1.3.1. Осуществить  за   счет  собственных  средств   комплексное
благоустройство прилегающей территории, включая установку оборудования
детской площадки и малых архитектурных форм, в объемах,  согласованных
в  установленном порядке  с  территориальным управлением  Фрунзенского
административного района Санкт-Петербурга, по окончании строительства.

     1.3.2. Исключить   применение   технологии   забивных   свай    и
производство работ в ночное время.

     1.4. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
строительства объекта инвестирования с его пролонгацией на 49 лет  при
выполнении   условий   договора    аренды   земельного   участка    на
инвестиционных условиях.

     2. После окончания  строительства  объекта инвестирования  (части
объекта  инвестирования) для  оформления  прав на  построенный  объект
(часть объекта) необходимо получить в Комитете по управлению городским
имуществом  подтверждение   о  выполнении   условий  договора   аренды
земельного участка на инвестиционных условиях.