Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 28.04.2004 № 648

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 28 апреля 2004 года N 648


     Об утверждении Временного регламента
     застройки земельных участков,
     устанавливающего параметры высотного
     регулирования на территории Санкт-
     Петербурга при осуществлении
     градостроительной деятельности


     В целях   установления   высотных   параметров   строящихся   или
реконструируемых зданий и сооружений на территории Санкт-Петербурга  и
на основании статьи 23 Закона Санкт-Петербурга от 17.12.2003 N 778-116
"О регулировании градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге":

     1. Утвердить Временный  регламент  застройки земельных  участков,
устанавливающий  параметры   высотного  регулирования  на   территории
Санкт-Петербурга при осуществлении градостроительной деятельности.

     2. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко


                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 28.04.2004 N 648


                         Временный регламент
            застройки земельных участков, устанавливающий
           параметры высотного регулирования на территории
         Санкт-Петербурга при осуществлении градостроительной
                             деятельности

                          1. Общие положения

     1.1. Настоящий Временный регламент устанавливает параметры высоты
строящихся и  реконструируемых  зданий  и  сооружений  на   территории
Санкт-Петербурга.

     1.2. Настоящий  Временный   регламент   не  распространяется   на
территории   объектов   культурного  наследия,   выявленных   объектов
культурного наследия, а также объектов, включенных в Список всемирного
наследия.

     1.3. Настоящим   Временным  регламентом   устанавливаются   шесть
территорий с различными параметрами высоты застройки.

     Описание границ земельных участков, входящих в границы территорий
высотного регулирования в Санкт-Петербурге, приводится в приложении  1
к настоящему Временному регламенту.

     Границы территорий  обозначены  на  Схеме  территорий   высотного
регулирования застройки согласно приложению 2 к настоящему  Временному
регламенту.

     1.4. Параметры   высоты    застройки   определяются   в    метрах
относительно дневной поверхности земли.

     1.5. Параметры   высоты   застройки  внутри   каждой   территории
устанавливаются:

     а) в  зависимости  от  места  расположения  земельного   участка,
который предполагается использовать для нового строительства, либо  от
места расположения реконструируемого здания, сооружения:

     для фасада  здания или  сооружения  по уличному  фронту  (уличный
фронт образуют здания, находящиеся  на линии застройки либо  визуально
связанные с улицами, площадями, набережными);

     для здания или сооружения по уличному фронту;

     для внутриквартальной   застройки  (внутриквартальную   застройку
образуют здания,  находящиеся  внутри квартала  вне  зоны видимости  с
улиц, площадей, набережных);

     б) в  зависимости  от необходимости  предварительного  проведения
историко-культурной экспертизы:

     требуется предварительное     проведение      историко-культурной
экспертизы;

     не требуется   предварительное   проведение   историко-культурной
экспертизы.

     1.6. Историко-культурная  экспертиза  проводится в  случае,  если
намерения    лица,    желающего    выполнить    новое    строительство
(реконструкцию), относительно высоты строения не соответствуют базовым
параметрам  высоты   застройки,   установленным  настоящим   Временным
регламентом.

     В случае     если    требуется     предварительное     проведение
историко-культурной  экспертизы,  высота  здания  и  (или)  сооружения
определяется на основании экспертизы в пределах высоты,  установленной
для соответствующей территории.

     Историко-культурная экспертиза проводится по инициативе и за счет
заказчика градостроительной или проектной документации.

     Методика проведения  историко-культурной экспертизы  утверждается
Комитетом  по  государственному   контролю,  использованию  и   охране
памятников  истории и  культуры  (далее  -  КГИОП) по  согласованию  с
Комитетом по градостроительству и архитектуре (далее - КГА).

     В случае   если   не   требуется   предварительного    проведения
историко-культурной  экспертизы,  высота  здания  и  (или)  сооружения
определяется по  согласованию  с КГИОП  в  пределах параметров  высоты
застройки, установленных для соответствующей территории.

        2. Высотные параметры строящихся или реконструируемых
                         зданий и сооружений

     2.1. Территория 1

     2.1.1. Базовые параметры застройки - не выше 23,5 м.

     2.1.2. При проведении историко-культурной экспертизы и  получении
положительного заключения экспертизы:

     предельная высота фасадов зданий и сооружений по уличному  фронту
- 23,5 м;

     предельная высота зданий и сооружений по уличному фронту - 28 м;

     предельная высота зданий и сооружений внутриквартальной застройки
- 28 м.

     2.2. Территория 2

     2.2.1. Базовые параметры застройки:

     предельная высота фасадов зданий и сооружений по уличному  фронту
- 23,5 м;

     предельная высота зданий и сооружений по уличному фронту - 28 м;

     предельная высота зданий и сооружений внутриквартальной застройки
- 28 м.

     2.2.2. При проведении историко-культурной экспертизы и  получении
положительного  заключения экспертизы  -  предельная высота  зданий  и
сооружений внутриквартальной застройки - 35 м.

     2.3. Территория 3

     2.3.1. Базовые параметры застройки:

     предельная высота фасадов зданий и сооружений по уличному  фронту
- 27 м;

     предельная высота зданий и сооружений по уличному фронту - 32 м;

     предельная высота зданий и сооружений внутриквартальной застройки
- 32 м.

     2.3.2. При проведении историко-культурной экспертизы и  получении
положительного  заключения  экспертизы  предельная  высота  зданий   и
сооружений внутриквартальной застройки - 42 м.

     2.4. Территория 4

     2.4.1. Базовые параметры застройки:

     предельная высота фасадов зданий и сооружений по уличному  фронту
- 32 м;

     предельная высота зданий и сооружений по уличному фронту - 38 м;

     предельная высота зданий и сооружений внутриквартальной застройки
- 42 м.

     2.4.2. При проведении историко-культурной экспертизы и  получении
положительного  заключения  экспертизы  предельная  высота  зданий   и
сооружений внутриквартальной застройки - 48 м.

     2.5. Территория 5

     Предельная высота  зданий  и сооружений  определяется  с  помощью
историко-культурной экспертизы.

     2.6. Территория 6

     Предельная высота  зданий  и сооружений  определяется  отдельными
градостроительными  регламентами,   разрабатываемыми  для   конкретных
земельных участков.


                                                          Приложение 1
                                     к Временному регламенту застройки
                                  земельных участков, устанавливающему
                                     параметры высотного регулирования
                                        на территории Санкт-Петербурга
                                   при осуществлении градостроительной
                                                          деятельности


                               Описание
            границ земельных участков, входящих в границы
                  территорий высотного регулирования
                          в Санкт-Петербурге

                           1. Территория 1

     1.1. Участок 1

     1.1.1. Адмиралтейский и Центральный районы Санкт-Петербурга

     Наб.Ново-Адмиралтейского кан.  (включая  канал),  четная  сторона
наб.р.Мойки (включая уличный фронт), нечетная сторона наб.Крюкова кан.
(включая уличный фронт), нечетная сторона ул.Союза Печатников (включая
уличный фронт), нечетная  сторона Лермонтовского пр. (включая  уличный
фронт),  четная сторона  наб.кан.Грибоедова  (включая уличный  фронт),
нечетная сторона Гороховой ул. (включая уличный фронт), четная сторона
Загородного пр. и Владимирского пр. (включая уличный фронт проспектов,
а также  ансамбль Владимирской  церкви  и окружающую  ее застройку  по
адресам: Кузнечный пер., д.2-4,  Колокольная ул., д.1, 2,  Дмитровский
пер.,  д.17),  Стремянная  ул., нечетная  сторона  ул.Марата  (включая
уличный  фронт), нечетная  сторона  Кузнечного пер.  (включая  уличный
фронт),  четная  сторона  Пушкинской  ул.  (включая  уличный   фронт),
Лиговский пер., четная сторона Лиговского пр. (включая уличный фронт),
нечетная  сторона Гончарной  ул.  (включая  уличный фронт),  далее  по
границе  Объединенной  охранной  зоны памятников  истории  и  культуры
центральных районов Санкт-Петербурга до пересечения пр.Бакунина и  2-й
Советской  ул., четная  сторона  2-й  Советской ул.  (включая  уличный
фронт), четная  сторона Лиговского пр.,  четная сторона  ул.Жуковского
(включая уличный фронт), четная сторона Литейного пр. (включая уличный
фронт  проспекта,  а  также ансамбль  Спасо-Преображенского  собора  и
окружающую его застройку по адресам:  ул.Рылеева, д.1, 2, 3, 5, 7,  9;
Манежный  пер.,  д.1,  2,  4;  ул.Пестеля,  д.16б),  нечетная  сторона
Захарьевской   ул.   (включая   уличный   фронт),   нечетная   сторона
Потемкинской ул.  (включая уличный фронт),  нечетная сторона  Кирочной
ул. (включая уличный фронт), нечетная сторона Таврической ул. (включая
уличный  фронт),  Тверская ул.,  ул.Пролетарской  Диктатуры,  нечетная
сторона Смольного пр. (включая уличный фронт), Смольная наб.

     1.1.2. Правый берег Невы

     Арсенальная ул.,  ул.Комсомола,  пл.Ленина  (включая  Финляндский
вокзал),   ул.Комсомола,   Клиническая  ул.,   Б.Сампсониевский   пр.,
Пироговская наб., Сампсониевский мост.

     1.1.3. Петроградская сторона

     Четная сторона  ул.Куйбышева  (включая уличный  фронт),  нечетная
сторона  Мичуринской  ул.  (включая  уличный  фронт),  четная  сторона
М.Посадской   ул.    (включая   уличный    фронт),   четная    сторона
Каменноостровского пр. (включая  уличный фронт), Дивенская ул.,  далее
по границе Объединенной  охранной зоны  памятников истории и  культуры
центральных районов Санкт-Петербурга до пересечения с  наб.р.Карповки,
далее по  нечетной стороне  наб.р.Карповки и  по границе  Объединенной
охранной  зоны  памятников  истории  и  культуры  центральных  районов
Санкт-Петербурга  до  пересечения   с  берегом  р.М.Невки,  далее   по
Ушаковской наб. (включая уличный фронт), нечетная сторона  Приморского
пр. (включая уличный фронт), северный берег р.Б.Невки (включая уличный
фронт), восточная граница ансамбля Елагина острова, восточная  граница
Приморского  парка  Победы,  берег  р.М.Невки  на  Петровском  острове
(включая уличный фронт), далее  по границе Объединенной охранной  зоны
памятников  истории и  культуры  центральных районов  Санкт-Петербурга
(включая  уличный  фронт  берега р.Ср.Невки,  Крестовского  острова  и
Песочной наб., ансамбль Свято-Иоанновского монастыря и окружающую  его
застройку),  четная сторона  наб.р.Карповки  (включая уличный  фронт),
Ординарная  ул.,  четная  сторона Б.Пушкарской  ул.  (включая  уличный
фронт), ул.Ленина,  Пушкарский пер., четная  сторона Кронверкской  ул.
(включая уличный фронт),  нечетная сторона Кронверкского пр.  (включая
уличный фронт), нечетная  сторона ул.Блохина (включая уличный  фронт),
Большой  и  Малый  Петровские парки,  далее  по  границе  Объединенной
охранной  зоны  памятников  истории  и  культуры  центральных  районов
Санкт-Петербурга.

     1.1.4. Васильевский остров

     Наб.Макарова (включая  уличный фронт),  1-я  линия В.О.  (включая
уличный фронт), нечетная  сторона Большого  пр. В.О. (включая  уличный
фронт), далее по границе Объединенной охранной зоны памятников истории
и культуры центральных районов Санкт-Петербурга.

     1.2. Участки 2, 3, 4, 5 (на север от наб.р.Смоленки) - в пределах
границ Объединенной  охранной  зоны  памятников  истории  и   культуры
центральных районов Санкт-Петербурга.

                           2. Территория 2

     2.1. Участок 1

     На севере граница идет по границе территории 1, на востоке и  юге
по границе Объединенной  охранной зоны  памятников истории и  культуры
центральных районов Санкт-Петербурга  до дома  N 127 по  наб.Обводного
кан., далее  на север  по  линии в  створе Батайского  пер., далее  по
Батайскому  пер.,  Дойникову  пер.,  Бронницкой  ул.,  Клинскому  пр.,
ул.Марата,  по  четной  стороне Звенигородской  ул.  (включая  уличный
фронт), по четной стороне ул.Правды (включая уличный фронт), по четной
стороне  Разъезжей  ул.  (включая  уличный  фронт),  Коломенской  ул.,
Волоколамскому  пер.,  далее  по границе  Объединенной  охранной  зоны
памятников истории и культуры центральных районов Санкт-Петербурга.

     Из территории участка 1 исключаются участки территории 3.

     2.2. Участок 2

     На севере, западе и юге граница идет по границе территории 1,  на
востоке по Синопской наб.

     Из территории участка 2 исключаются участки территории 3.

     2.3. Участок 3

     На севере, западе и востоке граница идет по границе территории 1,
на юге по Песочной наб. (включая уличный фронт) и берегу р.М.Невки  до
р.Ждановки.

     2.4. Участок 4

     На юге, юго-западе и востоке граница идет по границе территории 1
до дома N 36 по наб.р.Карповки, далее по границе Объединенной охранной
зоны памятников    истории    и    культуры    центральных     районов
Санкт-Петербурга   до   Чкаловского   пр.,   далее   по   ул.Всеволода
Вишневского, четной стороне Малого пр. (включая уличный фронт) и линии
в створе Малого пр. до границы территории 1.

     2.5. Участок 5

     На юге, юго-западе и севере  граница идет по границе  территории,
на северо-востоке  по  границе Объединенной  охранной зоны  памятников
истории и культуры центральных районов Санкт-Петербурга.

     2.6. Участок 6

     От Ботанического сада на восток в пределах Объединенной  охранной
зоны    памятников   истории    и    культуры   центральных    районов
Санкт-Петербурга.

     2.7. Участок 7

     На юге и востоке  граница идет по границе  территории 1 до  Косой
линии В.О.,  далее по  границе Объединенной  охранной зоны  памятников
истории и культуры центральных районов Санкт-Петербурга.

     2.8. Участок 8

     Территория, прилегающая к Галерной гавани в пределах Объединенной
охранной зоны  памятников  истории  и  культуры  центральных   районов
Санкт-Петербурга.

                           3. Территория 3

     3.1. Участок 1

     На севере - по границе Объединенной зоны регулирования  застройки
первой категории, на востоке  - по границе Объединенной охранной  зоны
памятников истории  и культуры  центральных районов  Санкт-Петербурга,
далее по  правому берегу  р.Б.Невки,  далее по  северной границе  зоны
влияния  Западного   скоростного   диаметра  и   ее  продолжению,   по
продолжению западного участка границы Объединенной зоны  регулирования
застройки первой  категории, по  северной  границе квартала  N 66,  по
западной границе зоны влияния Западного скоростного диаметра, далее по
четной стороне  ул.Савушкина  до пересечения  с границей  Объединенной
зоны регулирования застройки первой категории.

     3.2. Участок 2

     На юге и юго-западе - по правому берегу р.Б.Невки, на западе - по
границе Объединенной  охранной  зоны  памятников  истории  и  культуры
центральных  районов   Санкт-Петербурга,  на  севере   -  по   границе
Объединенной зоны регулирования застройки первой категории, далее - по
линии в  створе ул.Графова  до линии,  проходящей параллельно  правому
берегу р.Б.Невки  на расстоянии  120 м от  уреза воды,  далее по  этой
линии, далее по  северо-западной линии застройки вдоль  Кантемировской
развязки, по участку границы Объединенной зоны регулирования застройки
первой   категории,   по    юго-восточной   линии   застройки    вдоль
Кантемировской  развязки,  по линии,  проходящей  параллельно  правому
берегу р.Б.Невки на расстоянии 120  м от уреза воды, далее по  границе
Объединенной охранной зоны  памятников истории и культуры  центральных
районов Санкт-Петербурга до  пересечения с  линией уреза воды  правого
берега р.Б.Невки.

     3.3. Участок 3

     На западе  -  по  правому  берегу  р.Б.Невки,  далее  по  границе
Объединенной охранной зоны  памятников истории и культуры  центральных
районов Санкт-Петербурга, по линии, соединяющей точку, находящуюся  на
расстоянии 120  м от уреза  воды правого  берега р.Б.Невки на  границе
Объединенной охранной зоны  памятников истории и культуры  центральных
районов Санкт-Петербурга до  точки пересечения линий застройки  четных
сторон Оренбургской  ул. и  Сахарного  пер., далее  по четной  стороне
Сахарного пер., по нечетной стороне Б.Сампсониевского пр., по нечетной
стороне ул.Комиссара Смирнова  до пересечения с границей  Объединенной
зоны регулирования застройки первой  категории. С севера - по  границе
Объединенной зоны регулирования  застройки первой категории, далее  по
четной  стороне  Пискаревского  пр.,   по  границе  территории  1   до
пересечения с линией уреза воды правого берега р.Б.Невы, далее по этой
линии, по  границе территории  1 до  пересечения с  линией уреза  воды
правого берега р.Б.Невки.

     3.4. Участок 4

     На западе  - по  линии  уреза воды  правого  берега р.Б.Невы,  на
востоке - по границе Объединенной зоны регулирования застройки  первой
категории, на севере по границе Объединенной охранной зоны  памятников
истории и культуры  центральных районов Санкт-Петербурга и  территории
1, на юге - по урезу воды правого берега р.Охты.

     3.5. Участок 5

     На севере, востоке и юго-востоке  - по границе Объединенной  зоны
регулирования застройки первой категории, на юго-западе по урезу  воды
правого  берега   р.Б.Невы,   далее  по   продолжению  линии   границы
Объединенной зоны регулирования застройки первой категории.

     3.6. Участок 6

     Внешняя граница - по границе  территории 2, внутренняя граница  -
по границе территории 4.

     3.7. Участок 7

     На юге -  по  границе Объединенной  зоны регулирования  застройки
первой категории до пересечения с границей Объединенной охранной  зоны
памятников истории и  культуры центральных районов Санкт-Петербурга  и
территории  2, далее  по  границе участка  1  территории 2,  далее  по
границе  Объединенной  охранной  зоны памятников  истории  и  культуры
центральных  районов Санкт-Петербурга,  по  урезу воды  левого  берега
р.Невы.

     3.8. Участок 8

     Восточнее территории   Варшавского   вокзала   между    границами
Объединенной охранной зоны  памятников истории и культуры  центральных
районов Санкт-Петербурга и  Объединенной зоны регулирования  застройки
первой категории.

     3.9. Участок 9

     На западе -  по четной стороне  Советского пер.,  на севере -  по
четной стороне 3-й Красноармейской ул., на востоке - по четной стороне
ул.Егорова, на юге - по нечетной стороне 7-й Красноармейской ул.

     3.10. Участок 10

     На западе - по линии, параллельной линии застройки четной стороны
Лермонтовского пр. на  расстоянии 100 метров  от нее,  на севере -  по
четной  стороне 8-й  Красноармейской  ул., на  востоке  - по  нечетной
стороне  Якобштадтского  пер.,  на  юге -  по  нечетной  стороне  12-й
Красноармейской ул.

     3.11. Участок 11

     Территория южнее   Екатерингофского   парка,   между    границами
Объединенной охранной зоны  памятников истории и культуры  центральных
районов Санкт-Петербурга и  Объединенной зоны регулирования  застройки
первой категории.

     3.12. Участок 12

     На северо-востоке  -  по   границе  Объединенной  охранной   зоны
памятников истории и культуры центральных районов Санкт-Петербурга, на
юге  по  границе  Объединенной  зоны  регулирования  застройки  первой
категории  до  пересечения  с  границей  Объединенной  охранной   зоны
памятников истории и  культуры центральных районов Санкт-Петербурга  в
районе  Екатерингофского  парка,  далее  по  ней,  по  продолжению  ее
участка, выходящего  на набережную р.Екатерингофки,  до пересечения  с
линией в створе Виндавской ул., далее по четной стороне Двинской  ул.,
далее под углом  90 градусов  к Двинской ул.  до наб.р.Невы, далее  по
урезу  воды левого  берега  р.Невы, по  наб.Ново-Адмиралтейского  кан.
(исключая канал).

     3.13. Участок 13

     На севере - по границе Объединенной зоны регулирования  застройки
первой  категории, далее  по  урезу  воды  левого берега  р.Б.Невки  с
включением острова Серный, далее по границе Объединенной охранной зоны
памятников истории и культуры центральных районов Санкт-Петербурга, по
четной стороне ул.Одоевского,  по нечетной  стороне Уральской ул.,  по
четной  стороне пр.КИМа  с  включением  пл.Балтийских Юнг,  по  четной
стороне ул.Одоевского,  по красной  линии  квартала 22б,  далее по  ее
продолжению  до  пересечения  с границей  Объединенной  охранной  зоны
памятников истории  и культуры  центральных районов  Санкт-Петербурга,
далее  по границе  Объединенной  охранной  зоны памятников  истории  и
культуры центральных районов  Санкт-Петербурга, по урезу воды  правого
берега р.Б.Невы, по границе Объединенной зоны регулирования  застройки
первой категории, далее  по урезу  воды гавани пассажирского  Морского
порта, по линии застройки квартала 25А, по четной стороне Большого пр.
В.О.,   по  нечетной   стороне   ул.Шевченко,  по   нечетной   стороне
Среднегаванского пр., по нечетной  стороне Весельной ул., по  нечетной
стороне  Среднего пр.  В.О.,  по  нечетной  стороне Наличной  ул.,  по
красной линии квартала 1, далее по линии, ей перпендикулярной в створе
Галерного проезда, по продолжению  красной линии квартала 4, далее  по
красной линии  квартала 1  и квартала  38, до  пересечения с  границей
территории 2, далее по ней, по линии в створе Парусной ул. параллельно
красной линии квартала со стороны Прибалтийской пл., далее по  границе
Объединенной зоны регулирования застройки первой категории, по  четной
стороне Мичманской ул.,  по нечетной стороне ул.Кораблестроителей,  по
нечетной  стороне   Капитанской   ул.,  до   пересечения  с   границей
Объединенной зоны регулирования застройки первой категории.

     3.14. Участок 14

     На юго-востоке  -  по  границе территории  2,  далее  по  границе
Объединенной охранной зоны  памятников истории и культуры  центральных
районов Санкт-Петербурга, по  урезу воды  левого берега р.М.Невки,  по
четной стороне  М.Зелениной ул.,  по четной  стороне Глухой  Зелениной
ул., по  четной стороне  Б.Зелениной ул., по  четной стороне  Барочной
ул., по нечетной  стороне Левашовского пр.  до пересечения с  границей
Объединенной охранной зоны  памятников истории и культуры  центральных
районов Санкт-Петербурга, далее по ней в перпендикулярном направлении,
далее по четной стороне Пионерской ул., по нечетной стороне  Корпусной
ул., по четной стороне ул.Красного Курсанта, по красной линии квартала
185, далее  по  урезу воды  левого берега  р.Ждановки,  по урезу  воды
левого берега  р.М.Невки и  безымянного  канала за  его исключением  в
направлении Петровской Косы, далее  в южном направлении до уреза  воды
правого  берега р.М.Невы,  далее  по нему  до  пересечения с  границей
территории 2.

     3.15. Участок 15

     На западе, юге и востоке - по границе Объединенной охранной  зоны
памятников истории и культуры центральных районов Санкт-Петербурга, на
севере  -  по  урезу  воды левого  берега  р.Б.Невки,  за  исключением
территории 4 и территории улиц, ее ограничивающих.

     3.16. Участок 16

     На юге - по границе Объединенной охранной зоны памятников истории
и культуры  центральных  районов Санкт-Петербурга,  далее  по  границе
территории 1, далее по  границе Объединенной охранной зоны  памятников
истории   и   культуры  центральных   районов   Санкт-Петербурга,   за
исключением территории 4 и территории улиц, ее ограничивающих.
                           4. Территория 4

     4.1. Участок 1

     На севере, востоке и юге - по границе участка 1 территории 3,  за
исключением  территории  улицы,  далее по  границе  Объединенной  зоны
регулирования застройки  первой категории, по  красной линии  нечетной
стороны проектируемой части Приморского пр., далее параллельно красной
линии  Яхтенной ул.  на  расстоянии  350 м  от  нее до  пересечения  с
ул.Савушкина.

     4.2. Участок 2

     Правый берег р.Невы, между  границей участка  2 территории 3,  за
исключением   территории   улицы,   и   границей   Объединенной   зоны
регулирования застройки первой категории.

     4.3. Участок 3

     Правый берег р.Невы, между границей участков 2 и 3 территории 3 и
границей Объединенной зоны  регулирования застройки первой  категории,
за исключением территории 2.

     4.4. Участок 4

     Правый берег р.Невы в месте впадения р.Охты, между урезом воды  и
границей Объединенной зоны регулирования застройки первой категории.

     4.5. Участок 5

     На северо-западе  -  по  нечетной стороне  Новгородской  ул.,  на
северо-востоке  - по  линии,  параллельной  границе территории  2,  на
расстоянии  200  м  от  нее,  далее  по  линии,  параллельной  границе
территории  2   на  расстоянии  100   м  от   нее,  далее  по   линии,
перпендикулярной  Новгородской  ул.  на  расстоянии  300  м  от  угла,
образованного пересечением красных  линий ул.Моисеенко и  Новгородской
ул.

     4.6. Участок 6

     На западе  -  по   линии  продолжения  участка  Атаманской   ул.,
перпендикулярного  наб.Обводного  кан.,  далее  по  линии  продолжения
Полтавской ул. до пересечения с линией, параллельной Миргородской ул.,
проходящей  на  расстоянии 250  м  от  нее,  далее по  этой  линии  до
пересечения с  линией, параллельной Кременчугской  ул., проходящей  на
расстоянии 50 м от нее, далее  по этой линии до пересечения с  линией,
параллельной Атаманской ул.,  проходящей на расстоянии  250 м от  нее,
далее по этой линии до пересечения с западной границей территории 4.

     4.7. Участок 7

     Гутуевский остров. На западе и  севере - по границе  Объединенной
зоны  регулирования  застройки  первой  категории,  далее  по  границе
территории 3, за исключением  территории улицы, по урезу воды  правого
берега р.Екатерингофки,  далее параллельно  границе Объединенной  зоны
регулирования застройки первой категории  на расстоянии 450 м от  нее,
по  нечетной  стороне  Двинской  ул.,  по  границе  Объединенной  зоны
регулирования застройки первой  категории, по правому берегу  Морского
канала, далее по линии, ему перпендикулярной, проходящей на расстоянии
270 м  от  границы Объединенной  зоны  регулирования застройки  первой
категории, далее по урезу воды до пересечения с границей  Объединенной
зоны регулирования застройки первой категории.

     4.8. Участок 8

     Остров Белый по урезу воды.

     4.9. Участок 9

     Между нечетной  стороной  Наличной  ул.  и  границей  участка  13
территории 3, за исключением территории ограничивающей улицы.

     4.10. Участок 10

     На севере - по нечетной стороне Шкиперского Протока, на западе  -
по границе Объединенной  охранной зоны  памятников истории и  культуры
центральных  районов Санкт-Петербурга,  далее  по границе  участка  13
территории 3, за исключением территории ограничивающей улицы.

     4.11. Участок 11

     На западе - по границе Объединенной зоны регулирования  застройки
первой категории, далее  по границе квартала  5 с исключением  домовых
участков, примыкающих  к  красной линии  Прибалтийской  пл., далее  по
границе  Объединенной  охранной  зоны памятников  истории  и  культуры
центральных районов  Санкт-Петербурга, на юге  по линии,  параллельной
северному участку границы, проходящей на расстоянии 450 м от него.

     4.12. Участок 12

     Северо-западная оконечность Васильевского острова в районе  устья
р.Смоленки, между границей  Объединенной зоны регулирования  застройки
первой категории и  границей участка 13  территории 3, за  исключением
территории улицы и территории 5.

     4.13. Участок 13

     Васильевский остров:  севернее территории  Смоленского  кладбища,
между  границей  Объединенной  охранной  зоны  памятников  истории   и
культуры центральных  районов Санкт-Петербурга и  границей участка  13
территории 3, за исключением территории ограничивающих улиц.

     4.14. Участок 14

     Северо-западная оконечность Петровского острова: на севере и  юге
- по урезу воды, на востоке  - по границе участка 14 территории 3,  на
западе -  по линии,  параллельной линии уреза  воды гавани  яхт-клуба,
расположенной на расстоянии 300 м от нее.

     4.15. Участок 15

     Петроградская сторона: на юге - по границе участка 14  территории
3, за исключением территории улиц, далее по урезу воды правого  берега
р.Ждановки и  левого берега  р.М.Невки,  далее по  границе участка  14
территории 3, за исключением территории ограничивающих улиц, далее  по
границе  Объединенной  охранной  зоны памятников  истории  и  культуры
центральных районов Санкт-Петербурга.

     4.16. Участок 16

     Петроградская сторона:   на   юге  -   по   линии,   параллельной
ул.Проф.Попова, проходящей на расстоянии  150 м от линии застройки  ее
нечетной стороны, далее по линии, параллельной Каменноостровскому пр.,
проходящей  на  расстоянии  400  м от  линии  застройки  его  нечетной
стороны, далее по  линии, параллельной ул.Проф.Павлова, проходящей  на
расстоянии 150 м от линии застройки ее четной стороны, далее по четной
стороне Аптекарского пр.

     4.17. Участок 17

     Петроградская сторона:  на  западе  -  по  границе   Объединенной
охранной  зоны  памятников  истории  и  культуры  центральных  районов
Санкт-Петербурга, далее по нечетной стороне ул.Льва Толстого, далее по
ул. Котовского, по четной стороне Б.Посадской ул.

                           5. Территория 5

     5.1. Участок 1

     Правый берег Финского  залива: между  границей Объединенной  зоны
регулирования  застройки  первой   категории  и  границей  участка   1
территории 4.

     5.2. Участок 2

     Северо-западная оконечность  Петровского  острова:  между  урезом
воды и границей участка 14 территории 4.

     5.3. Участок 3

     Северо-западная оконечность     Васильевского     острова:     на
северо-западе -  по  линии, параллельной  оси ул.Кораблестроителей  на
расстоянии 300 м от нее, далее по линии, параллельной  наб.р.Смоленки,
на  расстоянии  250 м  от  нее,  далее  по продолжению  красной  линии
ул.Кораблестроителей, далее по линии, параллельной наб.р.Смоленки,  на
расстоянии 250 м от нее.

     5.4. Участок 4

     Васильевский остров:  между  границей участка  11  территории  4,
границей  Объединенной охранной  зоны  памятников истории  и  культуры
центральных  районов  Санкт-Петербурга и  границей  Объединенной  зоны
регулирования застройки первой категории.

     5.5. Участок 5

     Васильевский остров: на  востоке - по  нечетной стороне  Наличной
ул., далее  по красной линии  пл.Морской Славы,  далее по линии  уреза
воды  гавани  пассажирского  Морского  порта,  по  линии  уреза   воды
наб.Ковша Галерного фарватера, по красной линии Шкиперского Протока.

     5.6. Участок 6

     Гутуевский остров:  между  границей  участка  7  территории  4  и
границей Объединенной зоны регулирования застройки первой категории.


                                                          Приложение 2
                                     к Временному регламенту застройки
                                  земельных участков, устанавливающему
                                     параметры высотного регулирования
                                        на территории Санкт-Петербурга
                                   при осуществлении градостроительной
                                                          деятельности
                                                       (не приводится)

          Схема территорий высотного регулирования застройки