Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 28.01.2003 № 150-ра

 
                    АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 28 января 2003 года N 150-ра


     О проектировании и строительстве
     жилого комплекса с крытыми
     автостоянками и объектами
     социально-бытового назначения
     по адресу:Московский административный
     район, квартал 83-84, между корп.65 и 75
     по ул.Ленсовета и корп.10
     и 14-1 по Московскому шоссе
     (северо-восточнее пересечения
     Московского шоссе и пр.Юрия
     Гагарина)

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 12.12.2006 г. N 1572)


     В соответствии  с  Положением  о  порядке предоставления объектов
недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях  ,
утвержденным  распоряжением  мэра  Санкт-Петербурга  от  03.06.1994  N
585-р:

     1. Внести изменения в проект застройки квартала 83-84 Московского
района   в   части,   касающейся   замены  функционального  назначения
земельного участка,  расположенного между корп.65 и 75 по ул.Ленсовета
и  корп.10  и  14-1 по Московскому шоссе,  на жилой комплекс с крытыми
автостоянками и объектами социально-бытового назначения.

     2. Утвердить решение инвестиционно-тендерной  комиссии  (протокол
от  19.11.2002  N  375,  приложение)  о проектировании и строительстве
обществом с ограниченной ответственностью "Концерн "ЛЭК ИСТЕЙТ" (далее
-  Инвестор)  жилого  комплекса  с  крытыми  автостоянками и объектами
социально-бытового  назначения  на  закрепленном   земельном   участке
площадью    22474    кв.м,   расположенном   по   адресу:   Московский
административный  район,  квартал  83-84,  между  корп.65  и   75   по
ул.Ленсовета  и  корп.10 и 14-1 по Московскому шоссе (северо-восточнее
пересечения Московского шоссе и пр.Юрия Гагарина), в том числе:

     для 1-й очереди (жилой дом N 1 и кафе N 11) - площадью 6003 кв.м;

     для 2-й очереди (жилой дом N 2 и торгово-гаражные блоки N 9 и 10)
- площадью 5604 кв.м;

     для  3-й очереди (жилой дом N 3 и торгово-гаражные блоки N 7 и 8)
- площадью 4812 кв.м;

     для  4-й очереди (жилой дом N 4 и торгово-гаражные блоки N 5 и 6)
- площадью 6055 кв.м

     (далее   -   объект   инвестирования),   за  счет  собственных  и
привлеченных средств.

     3. Комитету по управлению городским имуществом:

     3.1. В  установленном  порядке  расторгнуть  имеющиеся   договоры
аренды  земельных  участков  и принять меры по освобождению земельного
участка.

     3.2. После   представления   Инвестором   отчета   о   проведении
изыскательских  работ,  утвержденного  в установленном порядке,  но не
позднее  срока   истечения   договора   аренды   земельного   участка,
закрепленного  для  проведения  изыскательских работ,  от 16.09.2002 N
00/ЗКИ-01887(12)    в     порядке,     предусмотренном     действующим
законодательством, расторгнуть указанный договор.

     3.3. Заключить  в  месячный  срок  с  Инвестором после реализации
пунктов 3.1,  3.2 распоряжения договор аренды  земельного  участка  на
инвестиционных  условиях  (далее  - Договор) в соответствии с решением
инвестиционно-тендерной комиссии.

     3.4. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
строительства  объекта  инвестирования,  включив  раздел  о  досрочном
расторжении Договора.

     3.5. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение   месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте  3.3
распоряжения,  а также в случае непредставления  отчета  о  проведении
изыскательских   работ,   указанного   в   пункте   3.2  распоряжения,
подготовить  проект  распоряжения  Администрации  Санкт-Петербурга   о
признании настоящего распоряжения утратившим силу.

     4. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     4.1. В месячный срок выдать Инвестору разрешительную документацию
на проектирование и строительство объекта инвестирования.

     4.2. После окончания  строительства  уточнить  размер  и  границы
земельного участка согласно утвержденному проекту.

     5. Распоряжение   вступает   в  силу  через  10  дней  после  его
официального опубликования.

     6. Контроль   за   выполнением    распоряжения    возложить    на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


                                                            Приложение
                                        к  распоряжению  Администрации
                                                      Санкт-Петербурга
                                                от 28.01.2003 N 150-ра

                               Решение
                   инвестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 19.11.2002 N 375)

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 12.12.2006 г. N 1572)

     1. Установить обществу с ограниченной  ответственностью  "Концерн
"ЛЭК  ИСТЕЙТ"  (далее  -  Инвестор) при проектировании и строительстве
жилого    комплекса    с    крытыми    автостоянками    и    объектами
социально-бытового   назначения  на  закрепленном  земельном  участке,
расположенном по адресу:  Московский административный  район,  квартал
83-84,  между  корп.65  и  75  по  ул.Ленсовета  и  корп.10  и 14-1 по
Московскому шоссе (северо-восточнее пересечения  Московского  шоссе  и
пр.   Юрия   Гагарина)   (далее  -  объект  инвестирования),  за  счет
собственных и привлеченных средств следующие инвестиционные условия:

     1.1. Перечисление Инвестором в бюджет  Санкт-Петербурга  денежных
средств на развитие городской инфраструктуры в размере рыночной оценки
объекта недвижимости в сумме,  составляющей 850 тыс.  долларов  США  в
рублевом эквиваленте, в составе:

     265 тыс.  долларов  США  в рублевом эквиваленте - рыночная оценка
недвижимости в части,  касающейся 1-й очереди строительства (жилой дом
N 1 и кафе N 11);

     175 тыс.  долларов  США  в рублевом эквиваленте - рыночная оценка
недвижимости в части,  касающейся 2-й очереди строительства (жилой дом
N 2 и торгово-гаражные блоки N 9 и 10);

     175 тыс.  долларов  США  в рублевом эквиваленте - рыночная оценка
недвижимости в части,  касающейся 3-й очереди строительства (жилой дом
N 3 и торгово-гаражные блоки N 7 и 8);

     235 тыс.  долларов  США  в рублевом эквиваленте - рыночная оценка
недвижимости в части,  касающейся 4-й очереди строительства (жилой дом
N 4 и торгово-гаражные блоки N 5 и 6).

     Перечисление денежных     средств     на    развитие    городской
инфраструктуры  по  каждой  очереди  осуществить   согласно   графику,
установленному    распоряжением    губернатора   Санкт-Петербурга   от
10.12.1997 N 1241-р "О порядке перечисления в бюджет  Санкт-Петербурга
денежных средств на развитие городской инфраструктуры".

     Оплата осуществляется   в  рублях  по  курсу  Центрального  банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     1.2. Установление сроков:

     окончание проектирования - в течение 6 месяцев со дня  вступления
в  объекта  инвестирования силу распоряжения,  утверждающего настоящее
решение;

     1-я очередь (жилой дом N 1 и кафе N 11)

     начало строительства - в течение 6 месяцев после реализации

     объекта инвестирования  пункта  3.2  распоряжения,  утверждающего
настоящее решение;

     окончание строительства - в течение 17 месяцев после реализации

     объекта инвестирования  пункта  3.2  распоряжения,  утверждающего
настоящее решение;

     2-я очередь (жилой дом N 2 и торгово-гаражные блоки N 9 и 10)

     начало строительства - в течение 9 месяцев после реализации

     объекта инвестирования  пункта  3.2  распоряжения,  утверждающего
настоящее решение;

     абзац;  (Исключен  - Постановление Правительства Санкт-Петербурга
от 12.12.2006 г. N 1572)

     3-я очередь (жилой дом N 3 и торгово-гаражные блоки N 7 и 8)

     начало строительства - в течение 12 месяцев после реализации

     объекта инвестирования  пункта  3.2  распоряжения,  утверждающего
настоящее решение;

     абзац;  (Исключен  - Постановление Правительства Санкт-Петербурга
от 12.12.2006 г. N 1572)

     4-я очередь (жилой дом N 4 и торгово-гаражные блоки N 5 и 6)

     начало строительства - в течение 15 месяцев после реализации

     объекта инвестирования  пункта  3.2  распоряжения,  утверждающего
настоящее решение;

     абзац.  (Исключен  - Постановление Правительства Санкт-Петербурга
от 12.12.2006 г. N 1572)

     1.3. С  учетом  результатов  общественных  обсуждений   Инвестору
осуществить  за  счет  собственных средств комплексное благоустройство
прилегающей территории с размещением спортивной площадки.

     1.4. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
строительства  объекта инвестирования с его пролонгацией на 49 лет при
выполнении   условий   договора   аренды   земельного    участка    на
инвестиционных условиях.

     2. После  окончания  строительства  объекта инвестирования (части
объекта инвестирования) для  оформления  прав  на  построенный  объект
(часть объекта) необходимо получить в Комитете по управлению городским
имуществом  подтверждение  о  выполнении   условий   договора   аренды
земельного участка на инвестиционных условиях.