Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 31.01.2007 № 80

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 31 января 2007 года N 80
     
     
     О проекте закона Санкт-Петербурга
     "О внесении изменений в законы
     Санкт-Петербурга, устанавливающие
     порядок определения арендной платы
     за объекты нежилого фонда,
     арендодателем которых является
     Санкт-Петербург"
     

     Рассмотрев проект закона Санкт-Петербурга "О внесении изменений в
законы Санкт-Петербурга, устанавливающие порядок определения  арендной
платы  за  объекты  нежилого  фонда,  арендодателем  которых  является
Санкт-Петербург",             Правительство           Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:

     1. Одобрить проект закона Санкт-Петербурга "О внесении  изменений
в  законы   Санкт-Петербурга,   устанавливающие  порядок   определения
арендной  платы  за  объекты  нежилого  фонда,  арендодателем  которых
является Санкт-Петербург" (далее - проект закона) согласно приложению.
     
     2. Рекомендовать  Губернатору   Санкт-Петербурга  внести   проект
закона на рассмотрение Законодательного Собрания Санкт-Петербурга.
     
     3. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко


                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                    от 31.01.2007 N 80
      
                                                         Проект вносит
                                           Губернатор Санкт-Петербурга

     
                        ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

           О внесении изменений в законы Санкт-Петербурга,
    устанавливающие порядок определения арендной платы за объекты
    нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург

     
                                                                Принят
                                             Законодательным Собранием
                                                     Санкт- Петербурга
                                               "___"_________2006 года

     
     
                               Статья 1

     Внести изменение в Закон Санкт-Петербурга от 3 сентября 1997 года
N 149-51 "О порядке определения  арендной платы за нежилые  помещения,
арендодателем которых  является Санкт-Петербург", изложив  статью 3  в
следующей редакции:

                              "Статья 3

     Размер ставки арендной платы за  объекты нежилого фонда (далее  -
размер  ставки  арендной   платы),  выраженный  в  валюте   Российской
Федерации (рублях) и рассчитанный в соответствии с методикой, подлежит
ежегодной корректировке на индекс ежегодного изменения размера  ставки
арендной платы  по  отношению к  предыдущему  году, устанавливаемый  с
учетом динамики рынка аренды недвижимости Санкт-Петербурга.
     
     Индексы ежегодного  изменения размера  ставок  арендной платы  на
соответствующий  год   утверждаются  Правительством   Санкт-Петербурга
каждые три года в установленном порядке".
     
                               Статья 2

     Внести в Закон Санкт-Петербурга от 30 июня 2004 года N 387-58  "О
методике  определения  арендной  платы  за  объекты  нежилого   фонда,
арендодателем  которых  является  Санкт-Петербург"  (далее  -   Закон)
следующие изменения:
     
     1. В статье 1 слова "условная единица - величина, применяемая для
расчета арендной платы за объект нежилого фонда" исключить.
     
     2. В пункте 2 статьи 2 абзац 5 исключить.
     
     3. В пункте 3.2  приложения 1 к  Положению о порядке  определения
арендной  платы  за  объекты  нежилого  фонда,  арендодателем  которых
является Санкт-Петербург (далее - Положение):
     
     3.1. Слова "в условных единицах" заменить словами "в рублях".
     
     3.2. Абзац второй изложить в следующей редакции:
     
     "Аб = Ао Х К1 Х К2 Х К3 Х К4 Х К5 Х К6 Х К7 Х I,".

     4. Пункт  3.2   приложения  1  к   Положению  дополнить   абзацем
тринадцатым следующего содержания:
     
     "I - индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по
отношению к предыдущему году, устанавливаемый с учетом динамики  рынка
аренды  недвижимости   Санкт-Петербурга  в   соответствии  с   Законом
Санкт-Петербурга  от  03.09.1997  N  149-51  "О  порядке   определения
арендной платы  за нежилые помещения,  арендодателем которых  является
Санкт-Петербург".
     
     5. Пункт  3.5  приложения  1 к  Положению  изложить  в  следующей
редакции:
     
     "3.5. Общая сумма выплат  (в рублях)  за аренду объекта  нежилого
фонда (Апл) за квартал определяется по формуле:
     
     Апл = (Арасч/4) Х S,
     
где: Арасч - расчетная  ставка арендной платы  в рублях за  квадратный
метр в год;

     S - общая полезная площадь  сдаваемого в аренду объекта  нежилого
фонда в квадратных метрах".
     
     6. В  пункте  1  приложения  2  к  Положению  слова  "в  условных
единицах" заменить словами "в рублях".
     
     7. Пункт  2  приложения  2  к  Положению  изложить  в   следующей
редакции:
     
     "2. Общая сумма  выплат  (в рублях)  за  аренду объекта  нежилого
фонда (Апл) за квартал определяется по формуле:
     
     Апл = ((Арасч Х I)/4) Х S,
     
     где: S  - общая  полезная  площадь  сдаваемого в  аренду  объекта
нежилого фонда в квадратных метрах;
     
     I - индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы  по
отношению к предыдущему году, устанавливаемый с учетом динамики  рынка
аренды  недвижимости   Санкт-Петербурга  в   соответствии  с   Законом
Санкт-Петербурга  от  03.09.1997  N  149-51  "О  порядке   определения
арендной платы  за нежилые помещения,  арендодателем которых  является
Санкт-Петербург"  и  применяемый  по  истечении  первого  года  аренды
объекта нежилого фонда".
     
     8. Абзац второй  раздела 1  приложения 3 к  Положению после  слов
"объектов нежилого фонда" дополнить словом "(помещений)".
     
     9. В абзаце четвертом раздела 1 приложения 3 к Положению слова "в
условных единицах" заменить словами "в рублях".
     
     10. В пункте 3.1 приложения 3 к Положению:
     
     10.1. Абзац второй изложить в следующей редакции:
     
     "Арасч = Аб Х Кар Х Кад Х I,".
     
10.2. В абзаце четвертом слова "в условных единицах" заменить  словами
"в рублях".

11. Пункт  3.1 приложения  3  к  Положению дополнить  абзацем  седьмым
следующего содержания:

"I - индекс  ежегодного  изменения размера  ставки  арендной платы  по
отношению к предыдущему году, устанавливаемый с учетом динамики  рынка
аренды  недвижимости   Санкт-Петербурга  в   соответствии  с   Законом
Санкт-Петербурга  от  03.09.1997  N  149-51  "О  порядке   определения
арендной платы  за нежилые помещения,  арендодателем которых  является
Санкт-Петербург".

12. Пункт 3.3 приложения 3 к Положению изложить в следующей редакции:

"3.3. Общая ставка аренды (в рублях за нормочас) за арендуемый  объект
нежилого  фонда   (Аст)  признается  равной   Арасч,  определяемой   в
соответствии с пунктом 3.1 настоящей Методики".

13. В абзаце  шестом пункта 5  приложения 2  к Закону слова  "Величина
условной единицы" заменить словами "Базовая расчетная ставка  арендной
платы".

                               Статья 3

     Внести в Закон Санкт-Петербурга от 29 июня 2005 года N 377-57  "О
порядке предоставления  льгот по  арендной плате  за объекты  нежилого
фонда,  арендодателем  которых  является  Санкт-Петербург"   следующие
изменения:
     
     1. Абзац первый пункта 3 статьи 2 изложить в следующей редакции:
     
     "3. Объекты нежилого фонда, ставка  арендной платы за которые  на
01 января 2007 года превышает 4550  руб. за 1 кв.м в год, не  подлежат
включению в Фонд".
     
     2. В  пункте 8  статьи  3 слова  "130  условных единиц"  заменить
словами "4550 руб.".
     
                               Статья 4

     Настоящий Закон Санкт-Петербурга  вступает в силу  с момента  его
официального опубликования, но не ранее 1 июля 2007 года.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко