Распоряжение Мэра Санкт-Петербурга от 03.06.1994 № 591-р

 

                         МЭР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 3 июня 1994 года N 591-р

                                      Утратилo силу, за исключением
                                        пункта 3 - Постановление
                                      Губернатора Санкт-Петербурга
                                        от 23.05.2007 г. N 24-пг

     Об оценке непригодности жилых домов
     и жилых помещений для постоянного
     проживания

        (В редакции Распоряжения Губернатора Санкт-Петербурга
                        от 09.01.98 г. N 9-р)


     1. Утвердить  "Положение  об  оценке  непригодности жилых домов и
жилых помещений для постоянного проживания" согласно приложению.

     2. Районным администрациям:

     2.1. Принимать на учет по  улучшению  жилищных  условий  граждан,
проживающих в признанных непригодными для постоянного проживания жилых
домах и жилых помещениях. Основанием для принятия на учет является акт
межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для
постоянного проживания.

     2.2. Представлять в Департамент  по  содержанию  жилищного  фонда
ежегодно до  15  октября адреса непригодных для постоянного проживания
жилых зданий.

     3. Считать утратившим силу распоряжение мэра от 02.10.91 N  491-р
"О Положении  об  оценке  непригодности  жилых домов и жилых помещений
государственного и  общественного  жилищного  фонда  для   постоянного
проживания" и  решение Исполкома Ленсовета от 19.03.73 N 221 "О работе
межведомственных комиссий по обследованию жилых домов,  находящихся  в
личной собственности граждан"

     4. Контроль  за  выполнением  распоряжения  возложить  на первого
заместителя Председателя  Правительства  -  председателя  Комитета  по
управлению городским хозяйством.

     Мэр-Председатель
     Правительства
     Санкт-Петербурга          А.А.Собчак



                                                   Приложение
                                                 к распоряжению мэра
                                                 от 03.06.94 N 591-р

                          П О Л О Ж Е Н И Е
        об оценке непригодности жилых домов и жилых помещений
                      для постоянного проживания

     1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1.1. Положение  устанавливает  порядок  отнесения  жилых  домов и
жилых помещений   Санкт-Петербурга   к   категории   непригодных   для
постоянного проживания.

     1.2. Рассмотрение  вопросов  о  непригодности жилых домов и жилых
помещений для постоянного проживания возлагается  на  межведомственные
комиссии.

     1.3. Настоящее  положение не является документом,  заменяющим или
дополняющим санитарные требования к жилым зданиям на территории  жилой
застройки города,    установленные    действующим    законодательством
Российской Федерации.

     1.4. Положение подлежит корректировке через каждые 5 лет.

    2. ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРИЗНАНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
               НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ

     2.1. Жилые  дома  независимо  от  группы их капитальности и жилые
помещения относятся к категории непригодных для постоянного проживания
с учетом   физического   износа,   недостатков   планировки  и  уровня
внутреннего благоустройства, а также санитарных требований.

     2.2. К непригодным  для  постоянного  проживания  жилым  домам  и
помещениям относятся:

     2.2.1. Каменные дома с физическим износом свыше 70%.

     2.2.2. Деревянные дома и дома со стенами из местных материалов, а
также мансарды с физическим износом свыше 65%.

     2.2.3. Жилые помещения,  имеющие дефекты согласно приложению I  к
настоящему Положению   (за  исключением  индивидуальных  жилых  домов,
находящихся в личной собственности граждан).

     2.3. Индивидуальные   жилые   дома,    находящиеся    в    личной
собственности граждан,   признаются   непригодными   для   постоянного
проживания только  по  физическому  износу  на  основании   настоящего
Положения.

    3.ПОРЯДОК ОТНЕСЕНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ К КАТЕГОРИИ
                НЕПРИГОДНЫХ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ

     3.1. По физическому  износу  жилых  зданий  и  их  конструктивных
элементов:

     3.1.1. Физический  износ  зданий  и их конструкций определяется в
соответствии с   Правилами    оценки    физического    износа    жилых
зданий. Ведомственные строительные нормы /ВСН 53-86 р/.

     3.1.2. Предварительные  списки  жилых  домов с физическим износом
для каменных домов свыше 70%  и деревянных домов со стенами из местных
материалов, а   также   мансард   с   физическим   износом  свыше  65%
составляются:

     - при   периодическом   обследовании   состояния   жилых    домов
специализированной проектной организацией;

     - при    плановых    сплошных    обследованиях   домового   фонда
Проектно-инвентаризационного бюро.

     3.1.3. Подготовка акта о  признании  жилого  дома  или  помещения
непригодным для  постоянного  проживания  в связи с физическим износом
конструкций производится   межведомственной   комиссией,   назначенной
главой районной  администрации  в составе представителей:  заместителя
главы администрации /председатель комиссии,  районной эксплуатационной
организации жилищного         хозяйства,        владельца        дома,
Проектно-инвентаризационного бюро.

     При необходимости,  в  состав   комиссии   могут   быть   введены
технические эксперты и районный архитектор.

     3.1.4. Межведомственная  комиссия  осуществляет  свою  работу  на
основании заявления собственника дома.

     3.1.5. Для рассмотрения на комиссии вопроса  о  непригодности  по
физическому износу  жилого  дома или жилого помещения владелец дома по
запросу комиссии обязан представить:

     - технический        паспорт         дома,         подготовленный
Проектно-инвентаризационным бюро   /по  данным  на  день  обращения  в
комиссию/, с указанием износа основных конструктивных элементов и дома
в целом, либо отдельного помещения /мансарды/;

     3.1.6. Комиссия  обязана  уточнить  величину  физического  износа
жилых зданий и их элементов на  основании  Ведомственных  строительных
норм ВСН  53-86.  В  результате  работы  комиссии  оформляется  акт об
отнесении здания или помещения /мансарды/ к категории непригодных  для
постоянного проживания /приложение N 6/.  Члены комиссии, не согласные
с решением, оформляют свое заключение, которое прилагается к акту.

     3.1.7. Решение о  признании  жилого  дома  или  жилого  помещения
непригодным для постоянного проживания независимо от его ведомственной
принадлежности, утверждается главой районной администрации.

     3.1.8. Утвержденные акты комиссии с момента их утверждения служат
основанием для  решения  вопросов  об  отселении  и улучшении жилищных
условий граждан в установленном законом порядке.

     3.1.9. Копия  решения  о  признании   жилого   дома   /помещения/
непригодным для  постоянного  проживания  направляется владельцу дома.
нанимателю жилого помещения выдается  справка  установленного  образца
/приложение 7/

     3.1.10. Жалобы на решение комиссии и другие вопросы,  связанные с
необходимостью расселения  домов  и  признанием  их  непригодными  для
постоянного проживания    рассматриваются   районной   администрацией,
решение которой является окончательным.

     3.2. На основании Перечня дефектов /приложение 1/:

     3.2.1. Подготовка  акта  о  признании  жилого  дома  и  помещения
непригодными для   постоянного  проживания  производится  районными  и
городской Межведомственными комиссиями в соответствии с  Положением  о
них /приложение 2 и 3/.

     3.2.2. Межведомственная комиссия осуществляет работу по поручению
Департамента по содержанию  жилищного  фонда,  по  заявлению  граждан,
учреждений, общественных организаций по запросам суда и прокуратуры.

     3.2.3. Для  рассмотрения  на  комиссии  вопроса  о  непригодности
владелец дома или квартиросъемщик /заявитель/ обязан представить:

     - справку о прописке и  характеристику  жилой  площади,  выданные
жилищно-эксплуатационной организацией по месту прописки;

     - поэтажный  план  дома  или  выкопировку  из поэтажного плана на
квартиру заявителя  /при  необходимости  и  план  на  выше  или   ниже
расположенную квартиру,          заверенные         в         районном
Проектно-инвентаризационном бюро/;

     - заключение проектной организации об уровне шума  и  вибраций  в
жилых помещениях  с рекомендациями и выводами о возможности устранения
/при необходимости/;

     - заключение государственного пожарного или  санитарного  надзора
/при необходимости/.

     3.2.4. Комиссия   или   ее   члены  рассматривают  представленные
материалы, обследуют  дома  и  помещения,  уточняют  наличие  дефектов
планировки и  недостатков  в благоустройстве,  а также других условий,
дающих основание признавать жилые дома и  помещения  непригодными  для
постоянного проживания,  дефектов,  которые  не  могут быть технически
устранены или их устранение экономически нецелесообразно.

     3.2.5. По  результатам  работы  комиссии   оформляется   акт   об
отнесении здания  или  жилого  помещения  к  категории непригодных для
постоянного проживания /приложение 4 и 5/.

     3.2.6. Утвержденные  заместителем   директора   Департамента   по
содержанию жилищного фонда, главным инженером /заместителем/, районной
эксплуатационной организацией жилищного хозяйства  акты  непригодности
жилых домов  и  жилых  помещений  для  постоянного  проживания  служат
основанием для направления материалов  в  районную  администрацию  для
решения вопроса об улучшении жилищных условий граждан, в установленном
законом порядке.

     3.2.7. Копия акта о признании жилого дома /помещения/ непригодным
для постоянного  проживания  выдается  владельцу  дома /помещения/ или
заявителю. Если площадь пригодна для постоянного проживания нанимателю
жилого помещения  выдается  справка установленного образца /приложение
7/.

     3.2.8. Жалобы  на  решение  районной  межведомственной   комиссии
рассматриваются городской   межведомственной   комиссией,   заключение
которой является окончательным.




                                           Приложение 1
                                           к Положению об оценке,
                                           утвержденному
                                           распоряжением мэра
                                           от 03.06.94 N 591-р

                          Перечень дефектов,
                  дающих основание признать площадь
                непригодной для постоянного проживания
---T------------------------T------------T----------------------------
N  ¦  Дефекты жилых         ¦Графическое ¦
   ¦                        ¦изображение ¦       Примечание
п/п¦    помещений           ¦  дефектов  ¦
---¦------------------------¦------------¦--------------------------
 1 ¦        2               ¦    3       ¦            4
---+------------------------¦------------+-----------------------------
1. ¦Размер жилой комнаты    ¦            ¦Если комната такого размера
   ¦менее 8 кв.м            ¦            ¦является предметом
   ¦                        ¦            ¦самостоятельного договора о
   ¦                        ¦            ¦найме жилого помещения
---+------------------------¦------------¦---------------------------
2. ¦Ширина прямоугольной или¦            ¦1. Если такая комната
   ¦средняя ширина          ¦            ¦является предметом
   ¦непрямоугольной комнаты ¦            ¦самостоятельного договора о
   ¦менее или равна 2 м /при¦            ¦найме жилого помещения.
   ¦этом ширина или глубина ¦            ¦2. Средняя ширина
   ¦альковов и ниш не       ¦            ¦непрямоугольной комнаты
   ¦учитывается/.           ¦            ¦определяется как сумма
   ¦                        ¦            ¦минимальной /с/ и
   ¦                        ¦            ¦максимальной /д/ ширины
   ¦                        ¦            ¦комнаты, деленная на две.
---+------------------------¦------------¦--------------------------
3. ¦Высота жилой комнаты    ¦            ¦При сводчатом потолке, если
   ¦с плоским потолком до   ¦            ¦до 1/3 площади /включительно/
   ¦2,3 м или при сводчатом ¦            ¦комната имеет высоту до 2,3 м
   ¦потолке до 2,3 м        ¦            ¦и такая комната является
   ¦/включительно/ от пола  ¦            ¦предметом самостоятельного
   ¦до пяты свода.          ¦            ¦договора о найме жилого
   ¦                        ¦            ¦помещения.
---¦------------------------¦------------¦---------------------------
4. ¦Окно /окна/ комнаты     ¦            ¦
   ¦выходит в замкнутый     ¦            ¦
   ¦световой дворик         ¦            ¦
   ¦площадью до 25 кв.м.    ¦            ¦
   ¦включительно.           ¦            ¦
---¦------------------------¦------------¦---------------------------
5. ¦Расстояние между        ¦            ¦Если такая комната не имеет
   ¦окнами комнаты и стеной ¦            ¦других окон и представляет
   ¦противоположного здания ¦            ¦предмет самостоятельного
   ¦или сооружения до 3 м   ¦            ¦договора о найме жилого
   ¦включительно, притом    ¦            ¦помещения.
   ¦если более половины окна¦            ¦
   ¦по ширине закрывается   ¦            ¦
   ¦стеной.                 ¦            ¦
   ¦                        ¦            ¦
---¦------------------------¦------------¦---------------------------
6. ¦Окно /окна/ комнаты     ¦            ¦Если такая комната не имеет
   ¦выходит под арку        ¦            ¦других окон и возможности
   ¦                        ¦            ¦их устройства в соответствии
   ¦                        ¦            ¦с нормами.
---¦------------------------¦------------¦---------------------------
7. ¦Комната не имеет        ¦            ¦Если отсутствует техническая
   ¦непосредственного       ¦            ¦возможность устройства
   ¦естественного освещения ¦            ¦естественного освещения.
   ¦или освещается окнами   ¦            ¦
   ¦/фрамугами/, выходящими ¦            ¦
   ¦в соседнее помещение    ¦            ¦
   ¦                        ¦            ¦
---¦------------------------¦------------¦----------------------------
8. ¦Пол комнаты находится на¦            ¦
   ¦уровне или ниже отметки ¦            ¦
   ¦поверхности двора,      ¦            ¦
   ¦отмостки или тротуара,  ¦            ¦
   ¦прилегающих к помещению.¦            ¦
   ¦                        ¦            ¦
---+------------------------¦------------+----------------------------
9. ¦В комнате имеется лаз   ¦            ¦Если в техническом подполье
   ¦в техническое подполье  ¦            ¦нет другого входа и
   ¦и подпольные каналы для ¦            ¦технически невозможно его
   ¦прокладки инженерных    ¦            ¦устроить в другом месте.
   ¦сетей /кроме 1-2 этажных¦            ¦
   ¦домов для посемейного   ¦            ¦
   ¦заселения/.             ¦            ¦
---+------------------------¦------------+---------------------------
10.¦Над комнатой расположены¦            ¦Если технически невозможно
   ¦канализационные         ¦            ¦оборудовать санузел в другом
   ¦трубопроводы и приборы  ¦            ¦месте или реконструировать
   ¦от санитарного узла     ¦            ¦инженерные сети.
   ¦/уборной, ванны, душевой/            ¦
---¦------------------------¦------------¦---------------------------
11.¦Через комнату в стене   ¦            ¦Если канализационные трубы
   ¦или в междуэтажном      ¦            ¦технически невозможно
   ¦перекрытии над комнатой ¦            ¦реконструировать, и если
   ¦проходят канализационные¦            ¦эти трубы не являются
   ¦трубы от ванной, уборной¦            ¦вытяжкой от канализационного
   ¦или душевой.            ¦            ¦стояка.
---¦------------------------¦------------¦---------------------------
12.¦Комната, в которую      ¦            ¦Если такая комната
   ¦встроен санузел /ванная,¦            ¦расположена в коммунальной
   ¦уборная, душевая/.      ¦            ¦квартире, технически не
   ¦                        ¦            ¦представляется возможным
   ¦                        ¦            ¦перенести санузел в другое
   ¦                        ¦            ¦помещение или обеспечить
   ¦                        ¦            ¦нормативную звукоизоляцию.
---¦------------------------¦------------¦---------------------------
13.¦Вход в уборную или      ¦            ¦Если технически его нельзя
   ¦совмещенный санузел     ¦            ¦устроить в другом помещении
   ¦осуществляется          ¦            ¦в соответствии с нормами.
   ¦непосредственно из      ¦            ¦
   ¦комнаты.                ¦            ¦
---¦------------------------¦------------¦----------------------------
14.¦В квартире нет уборной  ¦            ¦Признается непригодной для
   ¦/за исключением домов с ¦            ¦постоянного проживания одна
   ¦выносными за пределы    ¦            ¦из комнат, пригодная по
   ¦квартир уборными/ и     ¦            ¦техническим условиям для
   ¦технически невозможно   ¦            ¦переоборудования под
   ¦устройство уборной на   ¦            ¦уборную.
   ¦существующих площадях.  ¦            ¦
---¦------------------------¦------------¦---------------------------
15.¦В квартире газовые плиты¦            ¦Признается непригодной одна
   ¦установлены в темном    ¦            ¦из комнат, пригодная по
   ¦помещении без окон, если¦            ¦техническим условиям для
   ¦в указанном помещении   ¦            ¦переоборудования под
   ¦технически невозможно   ¦            ¦светлую кухню.
   ¦устроить окно или       ¦            ¦
   ¦оборудовать помещение   ¦            ¦
   ¦электроплитой.          ¦            ¦
---¦------------------------¦------------¦----------------------------
16.¦Вход в комнату          ¦            ¦Признается непригодной одна
   ¦осуществляется из       ¦            ¦из комнат, пригодная по
   ¦газифицированного       ¦            ¦техническим условиям для
   ¦помещения без окон, если¦            ¦переоборудования под
   ¦в указанном помещении   ¦            ¦светлую кухню.
   ¦технически невозможно   ¦            ¦
   ¦устроить окно или       ¦            ¦
   ¦оборудовать помещение   ¦            ¦
   ¦кухни электроплитой.    ¦            ¦
---¦------------------------¦------------¦----------------------------
17.¦В однокомнатной квартире¦            ¦Признается непригодной для
   ¦газовая плита установлена            ¦постоянного проживания жилая
   ¦в темном помещении без  ¦            ¦площадь квартиры, если
   ¦окон, если в указанном  ¦            ¦помещение, где установлена
   ¦помещении технически    ¦            ¦газовая плита невозможно
   ¦невозможно устроить окно¦            ¦оборудовать вытяжной
   ¦или оборудовать помещение            ¦естественной вентиляцией,
   ¦электроплитой.          ¦            ¦при этом внутренний объем
   ¦                        ¦            ¦помещения менее указанной в
   ¦                        ¦            ¦п.6.29 СНиП 2.04.08-87
   ¦                        ¦            ¦"Газоснабжение" для газовой
   ¦                        ¦            ¦плиты 2,3,4 горелками
   ¦                        ¦            ¦соответственно 8,12,15 куб.м.
---¦------------------------¦------------¦-----------------------------
18.¦Комната находится над   ¦            ¦В том случае, если невозможно
   ¦помещением с большим    ¦            ¦выполнить теплоизоляцию с
   ¦тепловыделением и       ¦            ¦целью снижения температуры
   ¦температура воздуха в   ¦            ¦воздуха до санитарной нормы.
   ¦ней на расстоянии 1,5 м ¦            ¦
   ¦от пола превышает       ¦            ¦
   ¦25 град.С.              ¦            ¦
---¦------------------------¦------------¦----------------------------
19.¦В коммунальной квартире ¦            ¦Признается непригодной для
   ¦площадь кухни менее 10% ¦            ¦постоянного проживания одна
   ¦от жилой площади        ¦            ¦из комнат, пригодная по
   ¦квартиры или кухня      ¦            ¦техническим условиям для
   ¦оборудована в передней  ¦            ¦переоборудования под
   ¦шириною менее 2,5 м,    ¦            ¦светлую кухню.
   ¦/если вход в квартиру   ¦            ¦
   ¦единственный и          ¦            ¦
   ¦осуществляется через    ¦            ¦
   ¦проходную кухню/.       ¦            ¦
---¦------------------------¦------------¦-----------------------------
20.¦Шум и вибрация в        ¦            ¦Если технически не
   ¦комнате от работы       ¦            ¦представляется возможным
   ¦стационарных механизмов ¦            ¦снизить уровень шума и
   ¦и инженерного           ¦            ¦вибрации до величин,
   ¦оборудования превышает  ¦            ¦установленных нормами. При
   ¦требования санитарных   ¦            ¦этом бытовой шум не
   ¦норм.                   ¦            ¦учитывается и шум от
   ¦                        ¦            ¦инженерного оборудования
   ¦                        ¦            ¦своей квартиры при
   ¦                        ¦            ¦посемейном заселении
---¦------------------------¦------------¦-----------------------------
21.¦Стены комнаты имеют     ¦            ¦Если сырость технически
   ¦постоянную сырость      ¦            ¦невозможно устранить.
---+------------------------+------------+----------------------------




                                    Приложение 2
                                    к Положению об оценке
                                    утвержденному распоряжением мэра
                                    от 03.06.94 N 591-р

                          П О Л О Ж Е Н И Е
          о районной межведомственной комиссии при районной
           эксплуатационной организации жилищного хозяйства

        (В редакции Распоряжения Губернатора Санкт-Петербурга
                        от 09.01.98 г. N 9-р)

     1. Межведомственная     комиссия     создается    при    районной
эксплуатационной организации жилищного хозяйства.

     В состав межведомственной комиссии входят:

     председатель комиссии - главный  инженер  /заместитель/  районной
                                     эксплуатационной      организации
                                     жилищного хозяйства

     заместитель председателя  -  инженер  районной   эксплуатационной
                                     организации жилищного хозяйства

     члены комиссии - представители:  районного центра санэпиднадзора,
                                     отряда пожарной охраны УГПС ГУВД,
                                     проектно-инвентаризационного бюро
                                     и   районный   архитектор    /при
                                     необходимости/.

     2. Комиссия /или по ее поручению отдельные члены/ обследует жилые
помещения по  указанию   районной   администрации,   Департамента   по
содержанию жилищного   фонда,   по   заявлению  граждан,  предприятий,
учреждений, организаций, по запросам суда и прокуратуры.

     3. В обязанность комиссии входит:

     3.1. Определение  пригодности  жилой  площади   для   постоянного
проживания на   основании   п.3.2.   настоящего  Положения  об  оценке
непригодности, утвержденного распоряжением мэра.

     3.2. Определение  технической  возможности  перепланировки  жилых
домов. Рассмотрение    проектов   переустройства   и   перепланировок,
осуществляется на  заседании  межведомственной  комиссии  в   порядке,
установленном "Правилами  и нормами технической эксплуатации жилищного
фонда", утвержденными приказом Минжилкомхоза РСФСР от 5 января 1989 г.
N 8.

     3.4.  Определение  технической возможности использования нежилого
помещения  (здания)  в  жилых целях при переводе помещения (здания) из
нежилого   в  жилищный  фонд.  (В  редакции  Распоряжения  Губернатора
Санкт-Петербурга от 09.01.98 г. N 9-р)

     4. Межведомственная   комиссия  в  своей  работе  руководствуется
действующим законодательством,  строительными  нормами  и   правилами,
Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда,  а также
настоящим Положением.

     5. Решение  о  непригодности  жилой  площади  комиссия  принимает
только после  обязательного  обследования  жилых  помещений на месте и
оформления акта по установленной форме /приложение N 5/.

     6. Решение комиссии о непригодности жилой площади утверждается  в
недельный срок     главным     инженером    /заместителем/    районной
эксплуатационной организации жилищного хозяйства.

     7. Решение   комиссии   может   быть   обжаловано   в   Городскую
межведомственную комиссию.

     8. Председатель  комиссии  организует  и  направляет  всю  работу
комиссии. Он имеет право по своему усмотрению или по требованию членов
комиссии:

     8.1. Привлекать  к работе комиссии специалистов эксплуатационных,
проектных и других организаций.

     8.2. Вскрывать конструктивные элементы зданий.

     8.3. Привлекать   работников   эксплуатационных   организаций   к
своевременной подготовке объектов и мест обследования.

     8.4. Опрашивать жильцов и арендаторов с целью уточнения вопросов,
необходимых для принятия комиссией окончательного решения.

     8.5. При обнаружении неисправностей строительных конструкций  или
оборудования, давать  эксплуатационным  организациям  обязательные для
исполнения предписания об их  устранении  с  установлением  конкретных
сроков, о  чем  делается  соответствующая  запись в акте.  Контроль за
устранением дефектов жилых домов осуществляется их владельцем.

     9. На все заявления и  запросы,  поступающие  в  межведомственную
комиссию, даются ответы в установленные законодательством сроки.

     Регистрация, учет    заявлений   и   запросов,   направляемых   в
межведомственную комиссию,    ведется    в     канцелярии     районной
эксплуатационной организацией жилищного хозяйства.

     10. Акт  о непригодности жилой площади действителен до пересмотра
настоящего распоряжения мэра.

     11. Срок  хранения  утвержденных  актов  о  непригодности   жилой
площади не менее 10 лет.




                                    Приложение 3
                                    к Положению об оценке,
                                    утвержденному распоряжением мэра
                                    от 03.06.94 N 591-р

                          П О Л О Ж Е Н И Е
              О городской межведомственной комиссии при
              Департаменте по содержанию жилищного фонда

     1. Городская межведомственная комиссия создается при Департаменте
по содержанию жилищного фонда.

     В состав комиссии входят:

     председатель комиссии - начальник  экспертно-технического  отдела
                             Департамента

     заместитель председателя - инженер отдела комиссии Департамента

     члены комиссии     -     представители:     Городского     центра
                                Госсанэпиднадзора,          Управления
                                Государственной        противопожарной
                                службы,   проектно-инвентаризационного
                                бюро   и   районный   архитектор  /при
                                необходимости/.

     2. Комиссия /или по ее поручению отдельные члены/ обследует жилые
помещения по указанию Департамента по содержанию жилищного  фонда,  по
запросам городского    суда,   прокуратуры   по   заявлению   граждан,
организаций в случае несогласия с решением  районных  межведомственных
комиссий.

     3. В обязанности комиссии входит:

     3.1. Определение   пригодности   жилой  площади  для  постоянного
проживания на основании Перечня дефектов /Приложение N 1/.

     3.2. Рассмотрение жалоб организаций и граждан на решения районной
межведомственной комиссии  при  районной  эксплуатационной организации
жилищного хозяйства по вопросу оценки непригодности жилой  площади,  а
также переустройств и перепланировок жилых домов.

     4. Межведомственная   комиссия  в  своей  работе  руководствуется
действующим законодательством,  строительными  нормами  и   правилами,
Правилами и   нормами   технической   эксплуатации   жилищного  фонда,
утвержденными Приказом Минжилкомхоза РСФСР от 5 января 1989 г., N 8, а
также настоящим Положением.

     5. Решение   о  непригодности  комиссия  принимает  только  после
обязательного обследования жилых помещений на месте и оформления  акта
по установленной форме /приложение N 4/.

     6. Решение  комиссии о непригодности жилой площади утверждается в
недельный срок  заместителем  директора  Департамента  по   содержанию
жилищного фонда и является окончательным.

     7. Председатель  комиссии  организует  и  направляет  всю  работу
комиссии. Он имеет право по своему усмотрению или по требованию членов
комиссии:

     7.1. Привлекать  к работе комиссии специалистов эксплуатационных,
проектных и других организаций.

     7.2. Вскрывать конструктивные элементы зданий.

     7.3. Привлекать   работников   эксплуатационных   организаций   к
своевременной подготовке объектов и мест обследования.

     7.4. Опрашивать жильцов и арендаторов с целью уточнения вопросов,
необходимых для принятия комиссией окончательного решения.

     7.5. При обнаружении неисправностей строительных конструкций  или
оборудования, давать  эксплуатационным  организациям  обязательные для
исполнения предписания об их  устранении  с  установлением  конкретных
сроков. Контроль за устранением дефектов жилых домов осуществляется их
владельцем.

     8. На все заявления и  запросы,  поступающие  в  межведомственную
комиссию, ответы даются в установленные законодательством сроки.

     Регистрация, учет    заявлений   и   запросов,   направляемых   в
межведомственную комиссию, ведется в канцелярии Департамента.

     9. Акт о непригодности жилой площади действителен  на  период  до
пересмотра настоящего распоряжения мэра.

     10. Срок   хранения  утвержденных  актов  о  непригодности  жилой
площади не менее 10 лет.




                                    Приложение 4
                                    к Положению об оценке,
                                    утвержденному распоряжением мэра
                                    от 03.06.94 N 591-р

                                          "Утверждаю"
                                    Заместитель директора
                                    Департамента по содержанию
                                    жилищного фонда

                                    -------------------------------
                                    -------------------------199  г.


                               А К Т
                                            " "--------------199 г.

Межведомственная комиссия  при  Департаменте по содержанию жилищного
фонда  ____________________________________________________________
В составе:
председателя /зам. председателя/___________________________________
представителей от:
Городского центра Госсанэпиднадзора________________________________
Управления Государственной противопожарной службы ГУВД ____________
___________________________________________________________________
Проектно-инвентаризационного бюро _________________________________
Районного архитектора _____________________________________________
Владельца дома ____________________________________________________
произвела обследование жилой площади ______________________________
в кв. N _____ дома N _____ по _________________________________ул.
     с целью ______________________________________________________
___________________________________________________________________
     Обследованием установлено: дом N ______ по _________________ ул.
постройки _____ г. _________ этажный, оборудован центральным /печным/
отоплением, водопроводом, канализацией, электроосвещением, горячим
водоснабжением, лифтом, газифицирован.
Кв. N ____ отдельная /коммунальная/, расположена на ____ этаже,
состоит из _____ комнат ______ съемщиков, светлой /темной/ кухни
площ. ________ кв.м., ванной комнаты, уборной, прихожей, коридора
___________________________________________________________________
     Жилая площадь, находящаяся в пользовании _____________________
состоит из ______ комнат площадью _________ кв.м., из них:
изолированные ____________ площ. ___________ кв.м., смежные _______
проходные ________________________
Ширина ___________________________
Высота ___________________________
Комната площ. ________________ кв.м.
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
Заключение ________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
Акт составлен для представления ___________________________________
___________________________________________________________________
        Председатель МВК __________________________________________
        Члены МВК _________________________________________________
                  _________________________________________________
                  _________________________________________________
                  _________________________________________________
                  Ненужное вычеркивается, пропуски прочеркиваются.

                                   Приложение 5
                                   к Положению об оценке
                                   утвержденному распоряжением мэра
                                   от 03.06.94 N 591 -р

                                          "Утверждаю"
                                   Главный инженер /заместитель/
                                   районной эксплуатационной
                                   организации жилищного хозяйства
                                   ______________________________
                                   _______________________199 г.


                               А К Т
                                            " "--------------199 г.

Межведомственная комиссия  при районной эксплуатационной организации
жилищного хозяйства ________________________________________________
В составе:
председателя /зам.председателя комиссии/ _________________________
представителей  от:
центра Госсанэпиднадзора________________________________
.... Отряда пожарной охраны УГПС ГУВД
Проектно-инвентаризационного бюро  _________________________________
Районного  архитектора _____________________________________________
Владельца дома  ____________________________________________________
произвела  обследование жилой площади ______________________________
в кв. N _____ дома N _____ по _________________________________ул.
     с целью ______________________________________________________
     Обследованием установлено: дом N ______ по _________________ ул.
постройки _____ г. _________ этажный, оборудован центральным /печным/
отоплением, водопроводом, канализацией, электроосвещением, горячим
водоснабжением, лифтом, газифицирован.
Кв. N ____ отдельная /коммунальная/, расположена на ____ этаже,
состоит из _____ комнат ______ съемщиков, светлой /темной/ кухни
площ. ________ кв.м., ванной комнаты, санузла, прихожей, коридора
___________________________________________________________________
     Жилая площадь, находящаяся в пользовании _____________________
состоит из ______ комнат площадью _________ кв.м., смежные ________
________проходные _________________________________________________
Ширина ___________________________
Высота ___________________________
Комната площ. ________________ кв.м.
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
Заключение ________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
Акт составлен для представления____________________________________
___________________________________________________________________
        Председатель МВК __________________________________________
        Члены МВК _________________________________________________
                  _________________________________________________
                  _________________________________________________
                  _________________________________________________
                  Ненужное вычеркивается, пропуски прочеркиваются.




                                    Приложение 6
                                    к Положению об оценке,
                                    утвержденному распоряжением мэра
                                    от 03.06.94 N 591-р
                                    Утвержден главой районной
                                     _________________________
                                     администрации
                                    "   " ________________199 г.

                               А К Т
                                                  "  " _______199 г.

Межведомственная комиссия при районной _____________________________
администрации
В составе:
Председателя /зам.главы администрации/______________________________
представителей от:
Районной эксплуатационной организации жилищного хозяйства __________
____________________________________________________________________
Проектно-инвентаризационного бюро __________________________________
Владельца дома _____________________________________________________
Районного архитектора ______________________________________________
произвела по указанию /запросу, заявлению/ _________________________
___________________________________________ обследование жилого дома
N _____ жилой площади, находящейся в пользовании ___________________
кв. ____________ дома _______ по _______________________________ул.
с целью ______________________________________
Рассмотрев представленную документацию _____________________________
____________________________________________________________________
и произведя необходимые уточнения на месте
комиссия установила следующее:
____________________________________________________________________
/общие сведения о жилом доме, обследуемой квартире /год постройки/
____________________________________________________________________
/ группа капитальности; этажность, количество съемщиков/
____________________________________________________________________
/указываются техническое состояние, физический износ в %, необходимые
меры для обеспечения безопасных условий проживающих/.

                        З А К Л Ю Ч Е Н И Е
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
Акт составлен для представления____________________________________
___________________________________________________________________
Председатель МВК /Зам. главы районной
администрации/ ____________________________________________________
Члены МВК _________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________

Ненужное вычеркивается, пропуски прочеркиваются.

                                   Приложение 7
                                   к Положению об оценке,
                                   утвержденному распоряжением мэра
                                   от 03.06.94 N 591-р

                           С П Р А В К А

 "______"_____________ 199  г.
Удостоверяется, что занимаемая нанимателем _________________________
____________________________________________________________________
Жилая площадь _______________________ кв.м.
В квартире N ______ дома N ___________ по улице ____________________
по заключению городской /районной/ межведомственной комиссии
от "   " _______________ 199  г.
признана ___________________________ для постоянного проживания.

Председатель городской /районной/
межведомственной комиссии                    /подпись/  /Ф.И.О./