Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 07.07.2003 № 1685-ра

 
                    АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 7 июля 2003 года N 1685-ра


     О проектировании, реконструкции и
     строительстве объекта по адресу:
     Приморский административный район,
     пос.Лахта, Лахтинский пр., д.85, под
     торгово-выставочный комплекс с
     элементами ландшафтного парка


     В соответствии с Положением  о  порядке  предоставления  объектов
недвижимости  и  имущественных прав на них на инвестиционных условиях,
утвержденным  распоряжением  мэра  Санкт-Петербурга  от  03.06.1994  N
585-р:

     1. Утвердить  решение  инвестиционно-тендерной комиссии (протокол
от 03.06.2003 N 400,  приложение) о  проектировании,  реконструкции  и
строительстве объекта обществом с ограниченной ответственностью "ОСКО"
(далее - Инвестор) на закрепленном земельном  участке  площадью  64568
кв.м,  расположенном  по  адресу:  Приморский  административный район,
пос.Лахта,  Лахтинский пр.,  д.85 (далее - объект инвестирования), под
торгово-выставочный  комплекс  с элементами ландшафтного парка за счет
собственных и привлеченных средств.

     2. Комитету по управлению городским имуществом:

     2.1. В установленном порядке расторгнуть имеющийся договор аренды
земельного участка и принять меры по освобождению земельного участка.

     2.2. Заключить  в  месячный  срок  с  Инвестором после реализации
пункта  2.1  распоряжения  договор  аренды   земельного   участка   на
инвестиционных  условиях  (далее  - Договор) в соответствии с решением
инвестиционно-тендерной комиссии.

     2.3. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
реконструкции и строительства объекта инвестирования, включив раздел о
досрочном расторжении Договора.

     2.4. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение   месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте  2.2
распоряжения,   подготовить    проект    распоряжения    Администрации
Санкт-Петербурга о признании настоящего распоряжения утратившим силу.

     3. Территориальному   управлению   Приморского  административного
района Санкт-Петербурга совместно с  Комитетом  по  жилищной  политике
произвести расселение одной семьи (1 чел.), зарегистрированной в жилом
доме,  расположенном по  адресу:  Приморский  административный  район,
пос.Лахта,  Лахтинский пр., д.85, литера А, в течение 3 месяцев со дня
исполнения  Инвестором  обязательств  в  соответствии  с  пунктом  1.1
приложения к распоряжению.

     4. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     4.1. В   месячный   срок   после  вступления  в  силу  настоящего
распоряжения  совместно  с  Комитетом  по  государственному  контролю,
использованию  и охране памятников истории и культуры выдать Инвестору
разрешительную  документацию  на   проектирование,   реконструкцию   и
строительство объекта инвестирования.

     4.2. После   окончания  реконструкции  и  строительства  уточнить
размер и границы земельного участка согласно утвержденному проекту.

     5. Распоряжение  вступает  в  силу  через  10  дней   после   его
официального опубликования.

     6. Контроль    за    выполнением    распоряжения   возложить   на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Вахмистрова А.И.


     Исполняющий обязанности
     губернатора Санкт-Петербурга
     вице-губернатор Санкт-Петербурга
     - руководитель Канцелярии
     Администрации Санкт-Петербурга          А.Д.Беглов


                                                            Приложение
                                          к распоряжению Администрации
                                                      Санкт-Петербурга
                                               от 07.07.2003 N 1685-ра


                               Решение
                   инвестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 03.06.2003 N 400)


     1. Установить обществу  с  ограниченной  ответственностью  "ОСКО"
(далее  - Инвестор) при проектировании,  реконструкции и строительстве
объекта на закрепленном земельном участке,  расположенном  по  адресу:
Приморский  административный район,  пос.Лахта,  Лахтинский пр.,  д.85
(далее - объект инвестирования),  за счет собственных  и  привлеченных
средств следующие инвестиционные условия:

     1.1. Передача   Инвестором  в  собственность  Санкт-Петербурга  в
течение 3 месяцев со дня заключения договора аренды земельного участка
на  инвестиционных условиях общей площади квартиры не менее 36 кв.м (с
уточнением по факту) на сумму, составляющую 16632 доллара США, в жилом
доме   нового  строительства  либо  в  доме  после  реконструкции  или
капитального ремонта по адресу, согласованному с Комитетом по жилищной
политике  и  территориальным управлением Приморского административного
района  Санкт-Петербурга,  для  расселения  одной  семьи   (1   чел.),
зарегистрированной в жилом доме,  расположенном по адресу:  Приморский
административный район, пос.Лахта, Лахтинский пр., д.85, литера А.

     1.2. Осуществление     строительства     объектов      инженерной
инфраструктуры  в  соответствии  с  техническими  условиями  на сумму,
составляющую  824820  руб.  в  ценах  1984  года,  с   уточнением   по
фактическим  затратам  и передача построенных объектов в собственность
Санкт-Петербурга по окончании строительства.

     1.3. Перечисление  Инвестором  в   бюджет   Санкт-Петербурга   на
развитие   городской   инфраструктуры   денежных   средств   в  сумме,
составляющей 873368 долларов США в рублевом эквиваленте в составе:

     323368 долларов США в рублевом эквиваленте - денежные средства  в
части,  касающейся  1-й  очереди объекта инвестирования (строительство
одно-,  двухэтажных торгово-выставочных павильонов и административного
здания,   организация   автостоянки,   благоустройство   территории  с
организацией входной зоны);

     240 тыс.  долларов США в рублевом эквиваленте - денежные средства
в части,  касающейся 2-й очереди объекта инвестирования (строительство
торгово-выставочного  павильона  и   двух   административных   зданий,
организация автостоянки, благоустройство территории с установкой малых
архитектурных форм);

     300 тыс.  долларов США в рублевом эквиваленте - денежные средства
в части,  касающейся 3-й очереди объекта инвестирования (строительство
торгово-выставочного   павильона,   складского   здания,   организация
открытой складской и разгрузочной зон, площадки для оптовой торговли и
мест для торговли на  открытом  воздухе,  установка  малых  павильонов
сезонной  торговли,  а  также благоустройство территории с сохранением
существующего пруда);

     10 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте - денежные средства в
части,  касающейся  4-й  очереди объекта инвестирования (реконструкция
здания  бывшей   электростанции   с   водонапорной   башней   и   дома
управляющего,  благоустройство  территории  с сохранением существующих
прудов и окружающего ландшафта).

     Перечисление денежных    средств    на     развитие     городской
инфраструктуры   по   каждой  очереди  осуществить  согласно  графику,
установленному   распоряжением   губернатора    Санкт-Петербурга    от
10.12.1997  N 1241-р "О порядке перечисления в бюджет Санкт-Петербурга
денежных средств на развитие городской инфраструктуры".

     Оплата осуществляется  в  рублях  по  курсу  Центрального   банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     1.4. Установление сроков:

окончание проектирования   - в течение 6 месяцев со дня вступления в
объекта инвестирования       силу распоряжения, утверждающего
                             настоящее решение;

     1-я очередь (строительство одно-, двухэтажных торгово-выставочных
павильонов  и  административного  здания,   организация   автостоянки,
благоустройство территории с организацией входной зоны):

ало строительства          - в течение 6 месяцев со дня вступления в
объекта инвестирования       силу распоряжения, утверждающего
                             настоящее решение;

окончание строительства    - в течение 21 месяца со дня вступления в
объекта инвестирования       силу распоряжения, утверждающего
                             настоящее решение;

     2-я очередь  (строительство торгово-выставочного павильона и двух
административных  зданий,  организация  автостоянки,   благоустройство
территории с установкой малых архитектурных форм):

начало строительства       - в течение 9 месяцев со дня вступления в
объекта инвестирования       силу распоряжения, утверждающего
                             настоящее решение;

окончание строительства    - в течение 27 месяцев со дня вступления в
объекта инвестирования       силу распоряжения, утверждающего
                             настоящее решение;

     3-я очередь    (строительство   торгово-выставочного   павильона,
складского здания,  организация открытой складской и разгрузочной зон,
площадки для оптовой торговли и мест для торговли на открытом воздухе,
установка малых павильонов сезонной торговли,  а также благоустройство
территории с сохранением существующего пруда):

начало строительства       - в течение 12 месяцев со дня вступления в
объекта инвестирования       силу распоряжения, утверждающего
                             настоящее решение;

окончание строительства    - в течение 33 месяцев со дня вступления в
объекта инвестирования       силу распоряжения, утверждающего
                             настоящее решение;

     4-я очередь    (строительство   торгово-выставочного   павильона,
складского здания,  организация открытой складской и разгрузочной зон,
площадки для оптовой торговли и мест для торговли на открытом воздухе,
установка малых павильонов сезонной торговли,  а также благоустройство
территории с сохранением существующего пруда):

начало реконструкции       - в течение 15 месяцев со дня вступления в
объекта инвестирования       силу распоряжения, утверждающего
                             настоящее решение;

окончание реконструкции    - в течение 25 месяцев со дня вступления в
объекта инвестирования       силу распоряжения, утверждающего
                             настоящее решение.

     1.5. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
реконструкции   и   строительства   объекта   инвестирования   с   его
пролонгацией   на  49  лет  при  выполнении  условий  договора  аренды
земельного участка на инвестиционных условиях.

     2. После  окончания   реконструкции   и   строительства   объекта
инвестирования  (части  объекта инвестирования) для оформления прав на
объект  инвестирования  (части  объекта   инвестирования)   необходимо
получить в Комитете по управлению городским имуществом подтверждение о
выполнении   условий   договора   аренды   земельного    участка    на
инвестиционных условиях.