Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 06.06.2003 № 1395-ра

 
                  АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                           РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 6 июня 2003 года N 1395-ра


     О проведении инвестиционных
     торгов на право заключения
     договора аренды земельного
     участка на инвестиционных
     условиях на проектирование
     и строительство торгового
     центра и ресторана быстрого
     питания по адресу: Петроградский
     административный район, угол
     Малого пр., Рыбацкой ул.,
     Ижорской ул. (восточнее пересечения
     Малого пр. и Рыбацкой ул.)


     В соответствии с Правилами организации  и  проведения  торгов  по
продаже  находящихся в государственной или муниципальной собственности
земельных участков или права  на  заключение  договоров  аренды  таких
участков,   утвержденными   постановлением   Правительства  Российской
Федерации от 11.11.2002 N 808,  и Положением о порядке  предоставления
объектов  недвижимости  и  имущественных прав на них на инвестиционных
условиях,  утвержденным   распоряжением   мэра   Санкт-Петербурга   от
03.06.1994 N 585-р:

     1. Утвердить  решение  инвестиционно-тендерной комиссии (протокол
от 08.04.2003 N 394, приложение) об условиях проведения инвестиционных
торгов  на  право  заключения  договора  аренды  земельного участка на
инвестиционных  условиях  (далее  -  Договор)  на   проектирование   и
строительство торгового центра и ресторана быстрого питания по адресу:
Петроградский  административный  район,  на  пересечении  Малого  пр.,
Рыбацкой  ул.,  Ижорской  ул.  (восточнее  пересечения  Малого  пр.  и
Рыбацкой ул.) (далее - объект инвестирования).

     2. Государственному учреждению по совершению сделок с  имуществом
"Фонд имущества Санкт-Петербурга":

     2.1. В двухмесячный срок после реализации пункта 4.1 распоряжения
провести  открытые  торги  в  форме  конкурса  на  условиях   согласно
приложению.

     2.2. В течение трех банковских дней со дня подписания протокола о
результатах торгов (далее  -  Протокол)  осуществить  возврат  задатка
участникам торгов, которые не выиграли их.

     2.3. В     установленном    порядке    перечислить    в    бюджет
Санкт-Петербурга задаток,  внесенный победителем  торгов,  за  вычетом
расходов,   понесенных   организатором   торгов,   в   соответствии  с
постановлением Правительства Российской Федерации от 17.08.2002 N  615
"Об  утверждении  норм  расходов  при  продаже гражданам и юридическим
лицам находящихся в государственной собственности  земельных  участков
или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

     3. Предоставить участнику, признанному победителем инвестиционных
торгов  (далее  -  Инвестор),  в  аренду  на  инвестиционных  условиях
земельный   участок  площадью  1667  кв.м,  расположенный  по  адресу:
Петроградский  административный  район,  на  пересечении  Малого  пр.,
Рыбацкой  ул.,  Ижорской  ул.  (восточнее  пересечения  Малого  пр.  и
Рыбацкой ул.).

     4. Комитету по управлению городским имуществом:

     4.1. В   установленном   порядке   расторгнуть   договор   аренды
земельного участка от 20.03.2001 N 15-ЗК 000845.

     4.2. В  пятидневный  срок со дня подписания Протокола заключить с
Инвестором Договор в соответствии с  решением  инвестиционно-тендерной
комиссии.

     4.3. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
проектирования и строительства объекта инвестирования,  включив раздел
о досрочном расторжении Договора.

     5. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     5.1. В  месячный  срок  после  заключения  Договора  совместно  с
Комитетом  по  государственному  контролю,  использованию   и   охране
памятников   истории   и   культуры  выдать  Инвестору  разрешительную
документацию на проектирование и строительство объекта инвестирования.

     5.2. Уточнить границы земельного участка  согласно  утвержденному
проекту.

     6. Распоряжение   вступает   в  силу  через  10  дней  после  его
официального опубликования.

     7. Контроль   за   выполнением    распоряжения    возложить    на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев



                                                            Приложение
                                          к распоряжению Администрации
                                                      Санкт-Петербурга
                                               от 06.06.2003 N 1395-ра


                               Решение
                   инвестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 08.04.2003 N 394)

     Провести инвестиционные торги (далее - торги) на право заключения
$.#.".`  аренды земельного участка на инвестиционных условиях (далее -
предмет торгов) на проектирование и строительство торгового  центра  и
ресторана  быстрого питания по адресу:  Петроградский административный
район,  на  пересечении  Малого  пр.,  Рыбацкой  ул.,   Ижорской   ул.
(восточнее  пересечения  Малого  пр.  и  Рыбацкой ул.) (далее - объект
инвестирования),   по    проекту,    согласованному    Комитетом    по
градостроительству    и   архитектуре,   выполненному   на   основании
предпроектных проработок на следующих условиях:

     1. Установить начальную цену предмета  торгов,  равную  рублевому
эквиваленту рыночной оценки объекта недвижимости в сумме, составляющей
350 тыс. долларов США.

     2. Победителем  торгов  признается  лицо,   предложившее   лучшие
условия   для   заключения   договора  аренды  земельного  участка  на
инвестиционных условиях в виде перечисления в бюджет  Санкт-Петербурга
на  развитие  городской  инфраструктуры  максимальной  суммы  денежных
средств,  а также принимающее на себя обязательство  по  заключению  в
пятидневный  срок  со  дня  подписания  протокола о результатах торгов
договора  аренды  земельного  участка  на  инвестиционных  условиях  с
включением в него следующих обязательных условий:

     2.1. Осуществление    работ   по   комплексному   благоустройству
земельного   участка,   расположенного   по   адресу:    Петроградский
административный  район,  на  пересечении  Малого  пр.,  Рыбацкой ул.,
Ижорской ул.  (восточнее пересечения Малого пр.  и Рыбацкой  ул.),  на
сумму  в  ценах  1984  года  и  эквивалентную  50  процентам от суммы,
определенной по  результатам  торгов,  по  графику,  согласованному  с
территориальным  управлением  Петроградского  административного района
Санкт-Петербурга,  по смете,  согласованной в установленном порядке  с
уточнением по фактическим затратам.

     2.2. Перечисление  в  бюджет  Санкт-Петербурга денежных средств в
сумме,  определенной  по  результатам  торгов,  с   зачетом   задатка,
предусмотренного    пунктом   3   настоящего   решения,   в   порядке,
установленном распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 10.12.1997
N  1241-р  "О  порядке перечисления в бюджет Санкт-Петербурга денежных
средств на развитие городской инфраструктуры".

     Оплата осуществляется  в  рублях  по  курсу  Центрального   банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     2.3. С  учетом  результатов общественных обсуждений осуществление
за счет собственных средств благоустройства прилегающей территории.

     2.4. Осуществление   проектирования   и   строительства   объекта
инвестирования в следующие сроки:

     окончание                 - в течение 6 месяцев со дня
     проектирования              подписания протокола  о
                                 результатах торгов;

     начало строительства      - в течение 6 месяцев со дня
                                 подписания протокола  о
                                 результатах торгов;

     окончание строительства   - в течение 24 месяцев со дня
                                 подписания протокола о
                                 результатах торгов.

     2.5. Компенсация   затрат  в  сумме,  составляющей  197600  руб.,
организациям,  осуществившим  в   установленном   порядке   подготовку
инвестиционно-тендерной  документации,  в  20-дневный  срок  с момента
заключения  договора  аренды  земельного  участка  на   инвестиционных
условиях.

     2.6. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
строительства объекта инвестирования с последующей пролонгацией на  49
лет  после  выполнения  условий  договора аренды земельного участка на
инвестиционных условиях.

     3. Внесение  задатка  в  размере  20  процентов  начальной   цены
предмета   торгов   на  специальный  счет,  указанный  государственным
учреждением  по  совершению  сделок  с  имуществом   "Фонд   имущества
Санкт-Петербурга",  выполняющим  функции  организатора  инвестиционных
торгов.