Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 28.11.2006 № 1473

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 28 ноября 2006 года N 1473
     
                                      Утратилo силу - Постановление
                                     Правительства Санкт-Петербурга
                                          от 20.01.2009 г. N 71
     
     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории,
     ограниченной Новгородской ул.,
     ул.Моисеенко и Дегтярным пер.,
     в Центральном районе
     

     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории,  ограниченной  ул.Новгородской, ул.Моисеенко  и  Дегтярным
пер.,    в    Центральном   районе    Правительство   Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:

     1. Утвердить   проект    планировки   территории,    ограниченной
Новгородской ул., ул.Моисеенко и Дегтярным пер., в Центральном  районе
площадью 9,45 га в составе:
     
     1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной Новгородской ул.,
ул.Моисеенко и Дегтярным  пер., в Центральном  районе (красные  линии)
согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной Новгородской ул.,
ул.Моисеенко и   Дегтярным   пер.,  в   Центральном   районе   (линии,
обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и
транспортной инфраструктуры) согласно приложению N 2.
     
     1.3. Чертеж планировки территории, ограниченной Новгородской ул.,
ул.Моисеенко и  Дегтярным  пер.,  в Центральном  районе  (границы  зон
планируемого размещения объектов капитального строительства)  согласно
приложению N 3.
     
     1.4. Положение о  размещении объектов капитального  строительства
федерального,  регионального  и  местного  значения,   характеристиках
планируемого  развития территории  и  характеристиках развития  систем
социального,  транспортного   обслуживания  и   инженерно-технического
обеспечения,  необходимых   для   развития  территории,   ограниченной
Новгородской ул., ул.Моисеенко и Дегтярным пер., в Центральном  районе
согласно приложению N 4.
     
     2. Утвердить    проект   межевания    территории,    ограниченной
Новгородской ул., ул.Моисеенко и Дегтярным пер., в Центральном  районе
в составе:
     
     2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной Новгородской  ул.,
ул.Моисеенко и Дегтярным  пер., в  Центральном районе (красные  линии,
линии отступа от красных линий) согласно приложению N 5.
     
     2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной Новгородской  ул.,
ул.Моисеенко и Дегтярным пер., в Центральном районе (границы земельных
участков) согласно приложению N 6.
     
     3. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко


                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 28.11.2006 N 1473


                    Чертеж планировки территории,
     ограниченной ул.Новгородской, ул.Моисеенко и Дегтярным пер.
                           (красные линии)
                           (не приводится)


                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 28.11.2006 N 1473


                    Чертеж планировки территории,
     ограниченной ул.Новгородской, ул.Моисеенко и Дегтярным пер.
      (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи,
          объекты инженерной и транспортной инфраструктуры)
                           (не приводится)


                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 28.11.2006 N 1473

                    Чертеж планировки территории,
     ограниченной ул.Новгородской, ул.Моисеенко и Дегтярным пер.
            (границы зон планируемого размещения объектов
                     капитального строительства)
                           (не приводится)


                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 28.11.2006 N 1473


                              Положение
           о размещении объектов капитального строительства
           федерального, регионального и местного значения,
           характеристиках планируемого развития территории
            и характеристиках развития систем социального,
         транспортного обслуживания и инженерно-технического
          обеспечения, необходимых для развития территории,
    ограниченной Новгородской ул., ул.Моисеенко и Дегтярным пер.,
                         в Центральном районе

     Территория ограничена:
     
     с севера - ул.Моисеенко;
     
     с востока - ул.Новгородской;
     
     с юга и запада - пер.Дегтярным.
     
     Площадь территории составляет 9,45 га.

   1. Положение о характеристиках планируемого развития территории

     1.1. Общие характеристики планируемого развития территории
     
     Плотность застройки - 4114 кв.м общей площади/га;
     
     Коэффициент застройки - 67 процентов;
     
     Коэффициент озеленения - 6,3 процента;
     
     Средняя (максимальная) этажность жилой застройки - 4 (5) этажей.
     
     1.2. Баланс территории
     
     Территория квартала в красных линиях - 9,45 га.
     
     Территория районного значения - 6,30 га,
     
     в том числе:
     
     территория зон размещения  объектов административного  назначения
городского уровня - 1,46 га,
     
     территория зон размещения объектов инвестиционного  строительства
общественно-делового назначения - 4,42 га,
     
     территория зон размещения  объектов  инженерной инфраструктуры  -
0,42 га.
     
     Территория микрорайонного значения - 3,15 га,
     
     в том числе:
     
     территории общего   пользования   (территория   внутриквартальных
проходов и проездов общего пользования, территория зеленых  насаждений
внутриквартального озеленения общего пользования) - 0,59 га.

     2. Положение о характеристиках развития систем социального,
   транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
                 необходимых для развития территории

     2.1. Характеристики   развития   системы    социально-культурного
обслуживания
     
     Для обеспечения   нормативного  уровня   обслуживания   населения
учреждениями социального  и культурно-бытового  назначения в  квартале
предусматриваются в составе общественно-делового комплекса:
     
     предприятия продовольственной торговли  (встроенные)  - 100  кв.м
торговой площади;
     
     аптека - 200 кв.м торговой площади.
     
     Кроме того,    предусмотрены   предприятия    непродовольственной
торговли, общественного питания и также бытового обслуживания.
     
     2.2. Характеристики развития системы транспортного обслуживания
     
     В квартале размещены объекты транспортного обслуживания:
     
     подземный гараж автомобилей - 1064 машиноместа.
     
     2.3. Характеристики развития инженерно-технического обеспечения
     
     водопотребление - 310,0 куб.м/сутки, в  том числе на полив  44.45
куб.м/сутки;
     
     водоотведение - 265,55 куб.м/сутки;
     
     водопотребление и    водоотведение   необходимо    выполнить    в
соответствии с техническими условиями.
     
     Электроснабжение - 16098 кВА.
     
     Внутриквартальные распределительные сети  необходимо выполнить  в
соответствии с техническими условиями.
     
     Теплоснабжение общей    тепловой   мощностью    41.5    Гкал/час.
Мероприятия  на  теплосетях  необходимо  выполнить  в  соответствии  с
техническими условиями.

              Основные технико-экономические показатели
                    проекта планировки территории,
     ограниченной Новгородской ул., ул.Моисеенко и Дегтярным пер.

|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|
|N п/п|      Наименование показателей      |    Единица    |Современное|   На    |
|     |                                    |   измерения   | состояние |расчетный|
|     |                                    |               |на 2006 год|   год   |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|
|  1  |                 2                  |       3       |     4     |    5    |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|
|     |1. Территория                       |               |           |         |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|
| 1.1 |Территория квартала в красных       |      га       |   9,45    |  9,45   |
|     |линиях, окаймляющих территорию      |               |           |         |
|     |квартала, всего                     |               |           |         |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|
|     |в том числе:                        |               |           |         |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|
|1.1.1|территории зон размещения объектов  |      га       |     -     |  6,30   |
|     |капитального строительства с        |               |           |         |
|     |выделением:                         |               |           |         |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|
|     |территории зон размещения объектов  |               |     -     |  1,46   |
|     |общественно-делового назначения     |               |           |         |
|     |городского уровня                   |               |           |         |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|
|     |территории зон размещения объектов  |      га       |     -     |  4,42   |
|     |инвестиционного строительства       |               |           |         |
|     |общественно-делового назначения     |               |           |         |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|
|     |территории зон размещения объектов  |      га       |     -     |  0,42   |
|     |инженерной инфраструктуры           |               |           |         |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|
|1.1.2|Территории общего пользования, всего|      га       |     -     |  0,59   |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|
|     |в том числе:                        |               |           |         |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|
|     |территории внутриквартальных        |      га       |     -     |  0,48   |
|     |проходов и проездов общего          |               |           |         |
|     |пользования                         |               |           |         |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|
|     |территории зеленых насаждений       |      га       |     -     |  0,11   |
|     |внутриквартального озеленения общего|               |           |         |
|     |пользования                         |               |           |         |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|
| 1.2 |Коэффициент застройки, %            |       %       |   31,5    |   67    |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|
| 1.3 |Плотность застройки                 |     кв.м      |   4025    |  4114   |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|
|     |2. Население                        |               |           |         |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|
| 2.1 |Численность населения               |   тыс.чел.    |     -     |  0,47   |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|
| 2.2 |Плотность населения (брутто)        |    чел./га    |     -     |   168   |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|
|     |3. Жилищный фонд                    |               |           |         |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|
| 3.1 |Общая площадь жилых домов           |тыс.кв.м общей |     -     |  12,96  |
|     |                                    |площади квартир|           |         |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|
| 3.2 |Средняя этажность жилой застройки   |     этаж      |     -     |    5    |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|
| 3.3 |Существующий сохраняемый жилищный   |тыс.кв.м общей |     -     |  12,96  |
|     |фонд                                |площади квартир|           |         |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|
| 3.4 |Убыль жилищного фонда, всего:       |тыс.кв.м общей |           |         |
|     |в том числе:                        |площади квартир|           |         |
|     |                                    |               |           |         |
|     |государственной и муниципальной     |               |           |         |
|     |собственности                       |               |           |         |
|     |                                    |               |           |         |
|     |частной собственности               |               |           |         |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|
| 3.5 |Из общего объема убыли жилищного    |тыс.кв.м общей |           |         |
|     |фонда убыль:                        |площади квартир|           |         |
|     |                                    |               |           |         |
|     |по техническому состоянию           |               |           |         |
|     |                                    |               |           |         |
|     |по реконструкции                    |               |           |         |
|     |                                    |               |           |         |
|     |по другим причинам (организация     |               |           |         |
|     |санитарно-защитных зон,             |               |           |         |
|     |переоборудование и прочее)          |               |           |         |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|
| 3.6 |Новое жилищное строительство, всего:|тыс.кв.м общей |           |         |
|     |в том числе:                        |площади квартир|           |         |
|     |                                    |               |           |         |
|     |малоэтажное                         |               |           |         |
|     |                                    |               |           |         |
|     |из них:                             |               |           |         |
|     |                                    |               |           |         |
|     |малоэтажные жилые дома с            |               |           |         |
|     |приквартирными земельными участками |               |           |         |
|     |                                    |               |           |         |
|     |индивидуальные жилые дома с         |               |           |         |
|     |приусадебными земельными участками  |               |           |         |
|     |                                    |               |           |         |
|     |четырехэтажное, пятиэтажное         |               |           |         |
|     |                                    |               |           |         |
|     |многоэтажное                        |               |           |         |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|
|     |4. Объекты социально-культурного и  |               |           |         |
|     |коммунально-бытового обслуживания   |               |           |         |
|     |населения                           |               |           |         |
|     |(для участка, ограниченного         |               |           |         |
|     |Суворовским пр.,                    |               |           |         |
|     |ул.Моисеенко, Новгородской ул. и    |               |           |         |
|     |Кирочной ул.,                       |               |           |         |
|     |с перспективным населением 4,0 тыс. |               |           |         |
|     |чел. (существуют - 3,4 тыс.чел.)    |               |           |         |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|
| 4.1 |Детские дошкольные учреждения       |  мест (всего  | 180 (53)  |180 (45) |
|     |                                    |    мест/1     |           |         |
|     |                                    |   тыс.чел.)   |           |         |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|
| 4.2 |Общеобразовательные школы           |  мест (всего  | 500 (147) |500 (125)|
|     |                                    |    мест/1     |           |         |
|     |                                    |   тыс.чел.)   |           |         |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|
| 4.3 |Поликлиники                         |    всего/1    |     -     |    -    |
|     |                                    |   тыс.чел.    |           |         |
|     |                                    |   посещений   |           |         |
|     |                                    |    в смену    |           |         |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|
| 4.4 |Аптеки                              |    объект     |     -     |   200   |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|
| 4.5 |Предприятия розничной торговли      | кв.м торговой |1820 (535) |  1920   |
|     |                                    |   площади.    |           |  (480)  |
|     |                                    |   (всего/1    |           |         |
|     |                                    |   тыс.чел.)   |           |         |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|
| 4.6 |Предприятия общественного питания   |посадочных мест| 120 (35)  |120 (30) |
|     |                                    |   (всего/1    |           |         |
|     |                                    |   тыс.чел.)   |           |         |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|
| 4.7 |Предприятия бытового обслуживания   | рабочие места | 60 (17,6) | 60 (15) |
|     |                                    |   (всего/1    |           |         |
|     |                                    |   тыс.чел.)   |           |         |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|
| 4.8 |Учреждения культуры и искусства     | кв.м (всего/1 |     -     |    -    |
|     |                                    |   тыс.чел.)   |           |         |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|
| 4.9 |Физкультурно-спортивные сооружения  |     кв.м      |284 (83,5) |  1784   |
|     |                                    |   (всего/1    |           |  (446)  |
|     |                                    |   тыс.чел.)   |           |         |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|
|4.10 |Учреждения жилищно-коммунального    |    объект     |     -     |   100   |
|     |хозяйства                           |               |           |         |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|
|4.11 |Организации и учреждения управления,|    объект     |    850    |   850   |
|     |кредитно-финансовые учреждения и    |               |           |         |
|     |предприятия связи                   |               |           |         |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|
|4.12 |Прочие объекты социального и        |    объект     |     -     |    -    |
|     |культурно-бытового обслуживания     |               |           |         |
|     |населения                           |               |           |         |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|
|     |5. Транспортная инфраструктура      |               |           |         |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|
| 5.1 |Протяженность внутриквартальных     |               |           |         |
|     |проездов местного значения          |               |           |         |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|
| 5.2 |Гаражи и стоянки для хранения       |               |           |         |
|     |легковых автомобилей                |               |           |         |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|
|     |в том числе:                        |               |           |         |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|
|     |Подземный гараж для индивидуальных  |  машиномест   |     -     |  1064   |
|     |легковых автомобилей, всего         |               |           |         |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|
|     |Открытые стоянки для хранения       |  машиномест   |     -     |   87    |
|     |легковых автомобилей, всего         |               |           |         |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|
|     |6. Инженерное оборудование и        |               |           |         |
|     |благоустройство территории          |               |           |         |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|
| 6.1 |Водопотребление, всего              |тыс.куб.м/сутки|     -     |  310,0  |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|
| 6.2 |Водоотведение, всего                |тыс.куб.м/сутки|     -     | 265,55  |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|
| 6.3 |Электропотребление                  |      кВА      |     -     |  16098  |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|
| 6.4 |Расход газа                         | млн.куб.м/год |     -     |    -    |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|
| 6.5 |Общее потребление тепла на          |   Гкал/час    |     -     |  46,11  |
|     |отопление, вентиляцию, горячее      |               |           |         |
|     |водоснабжение                       |               |           |         |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|
| 6.6 |Количество твердых бытовых отходов, |тыс.куб.м/сутки|           |         |
|     |в том числе утилизируемых           |               |           |         |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|
| 6.7 |Территории, требующие проведения    |      га       |           |         |
|     |специальных мероприятий по          |               |           |         |
|     |инженерной подготовке               |               |           |         |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|
| 6.8 |Объем специальных мероприятий по    |соответствующие|           |         |
|     |инженерной подготовке территории    |    единицы    |           |         |
|     |(вертикальная планировка, отвод     |   измерений   |           |         |
|     |поверхностных вод, защита от        |               |           |         |
|     |затопления, иные мероприятия)       |               |           |         |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|
| 6.9 |Потребность в иных видах инженерного|соответствующие|           |         |
|     |оборудования                        |    единицы    |           |         |
|     |                                    |   измерений   |           |         |
|—————|————————————————————————————————————|———————————————|———————————|—————————|


                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 28.11.2006 N 1473


                     Чертеж межевания территории,
     ограниченной ул.Новгородской, ул.Моисеенко и Дегтярным пер.
           (красные линии, линии отступа от красных линий)
                           (не приводится)


                                                        Приложение N 6
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 28.11.2006 N 1473

                     Чертеж межевания территории,
     ограниченной ул.Новгородской, ул.Моисеенко и Дегтярным пер.
                     (границы земельных участков)
                           (не приводится)