Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 20.01.2009 № 71

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 20 января 2009 года N 71


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории,
     ограниченной Дегтярным пер., Новгородской ул.,
     ул.Моисеенко, в Центральном районе


     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории,   ограниченной    Дегтярным   пер.,   Новгородской    ул.,
ул.Моисеенко,    в   Центральном районе Правительство Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Дегтярным
пер., Новгородской ул., ул.Моисеенко, в Центральном районе в составе:
     
     1.1. Чертеж планировки  территории, ограниченной Дегтярным  пер.,
Новгородской ул., ул.Моисеенко,  в Центральном районе (красные  линии,
линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур) согласно
приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж планировки  территории, ограниченной Дегтярным  пер.,
Новгородской   ул.,  ул.Моисеенко,   в   Центральном  районе   (линии,
обозначающие  дороги,   улицы,  проезды;   границы  зон   планируемого
размещения объектов капитального строительства) согласно приложению  N
2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития   систем    социального,    транспортного   обслуживания    и
инженерно-технического   обеспечения,    необходимых   для    развития
территории,   ограниченной    Дегтярным   пер.,   Новгородской    ул.,
ул.Моисеенко, в Центральном районе, согласно приложению N 3.
     
     2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной  Дегтярным
пер., Новгородской ул., ул.Моисеенко, в Центральном районе в составе:
     
     2.1. Чертеж межевания  территории,  ограниченной Дегтярным  пер.,
Новгородской ул., ул.Моисеенко,  в Центральном районе (красные  линии,
границы зон  с  особыми условиями  использования территории)  согласно
приложению N 4.
     
     2.2. Чертеж межевания  территории,  ограниченной Дегтярным  пер.,
Новгородской  ул.,   ул.Моисеенко,  в   Центральном  районе   (границы
земельных участков) согласно приложению N 5.
     
     3. Признать   утратившим    силу   постановление    Правительства
Санкт-Петербурга  от  28.11.2006   N  1473  "Об  утверждении   проекта
планировки  с проектом  межевания  территории, ограниченной  Дегтярным
пер., Новгородской ул., ул.Моисеенко, в Центральном районе".
     
     4. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     5. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                    от 20.01.2009 N 71
     
     
                                Чертеж
         планировки территории, ограниченной Дегтярным пер.,
         Новгородской ул., ул.Моисеенко, в Центральном районе
          (красные линии, линии связи, объекты инженерной и
                     транспортной инфраструктур)

 

                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                    от 20.01.2009 N 71
     
     
                                Чертеж
         планировки территории, ограниченной Дегтярным пер.,
         Новгородской ул., ул.Моисеенко, в Центральном районе
       (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, границы зон
     планируемого размещения объектов капитального строительства)

 

                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                    от 20.01.2009 N 71
     
     
                              Положение
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
    обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной
 Дегтярным пер., Новгородской ул., ул.Моисеенко, в Центральном районе
     
     1. Границами проекта планировки  и проекта межевания  территории,
ограниченной  Дегтярным  пер.,   Новгородской  ул.,  ул.Моисеенко,   в
Центральном районе (далее - территория) являются:
     
     с севера - Дегтярный пер.;
     
     с юга - ул.Моисеенко;
     
     с запада - Дегтярный пер.;
     
     с востока - Новгородская ул.
     
     2. Параметры застройки.
     
     Площадь территории в красных линиях - 9,41 га.
     
     Коэффициент застройки - 0,54.
     
     Плотность застройки - 12695 кв.м общей площади/га.
     
     Площадь земель общего пользования - 0,89 га.
     
     Величина отступа от красных линий - 0 м.
     
     3. Характеристика планируемого развития территории.
     
|————|———————————|———————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————|
| N  |    N      | Функциональное назначение объекта |   Площадь    |           Примечание            |
|п/п |земельного |    капитального строительства     |  земельного  |                                 |
|    | участка   |                                   | участка, га  |                                 |
|————|———————————|———————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————|
| 1  |    2      |                 3                 |      4       |               5                 |
|————|———————————|———————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————|
|Застроенные земельные участки                                                                        |
|————|———————————|———————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————|
| 1  |    1      |Административный                   |    5,97      |Через данный земельный участок   |
|    |           |общественно-деловой комплекс с     |              |осуществляется подъезд и проход  |
|    |           |подземной автостоянкой, семью      |              |к земельным участкам 20, 21, 22. |
|    |           |встроенными трансформаторными      |              |Объект нового строительства      |
|    |           |подстанциями, двумя встроенными    |              |                                 |
|    |           |распределительными                 |              |                                 |
|    |           |трансформаторными подстанциями и   |              |                                 |
|    |           |крышной котельной                  |              |                                 |
|————|———————————|———————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————|
| 2  |    2      |Многоквартирный дом                |    0,20      |                                 |
|————|———————————|———————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————|
| 3  |    3      |Многоквартирный дом                |    0,04      |                                 |
|————|———————————|———————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————|
| 4  |    4      |Многоквартирный дом                |    0,03      |                                 |
|————|———————————|———————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————|
| 5  |    5      |Многоквартирный дом                |    0,05      |                                 |
|————|———————————|———————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————|
| 6  |    6      |Многоквартирный дом                |    0,06      |                                 |
|————|———————————|———————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————|
| 7  |    7      |Офисное здание                     |    0,01      |                                 |
|————|———————————|———————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————|
| 8  |    8      |Многоквартирный дом                |    0,27      |                                 |
|————|———————————|———————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————|
| 9  |    9      |Трансформаторная подстанция        |    0,01      |                                 |
|————|———————————|———————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————|
|10  |    10     |Многоквартирный дом со встроенными |    0,52      |Объект нового строительства.     |
|    |           |помещениями, подземным паркингом,  |              |Существующий вид разрешенного    |
|    |           |трансформаторная подстанция        |              |использования промышленный       |
|    |           |                                   |              |объект, изменяется на основании  |
|    |           |                                   |              |разработанного на                |
|    |           |                                   |              |рассматриваемую территорию и     |
|    |           |                                   |              |утвержденного в установленном    |
|    |           |                                   |              |порядке временным регламентом    |
|    |           |                                   |              |застройки N 1542                 |
|————|———————————|———————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————|
|11  |    11     |Промышленный объект с котельной    |    0,37      |                                 |
|————|———————————|———————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————|
|12  |    12     |Офисное здание                     |    0,04      |                                 |
|————|———————————|———————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————|
|13  |    13     |Многоквартирный дом                |    0,04      |                                 |
|————|———————————|———————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————|
|14  |    14     |Многоквартирный дом                |    0,04      |                                 |
|————|———————————|———————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————|
|15  |    15     |Многоквартирный дом                |    0,04      |                                 |
|————|———————————|———————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————|
|16  |    16     |Тепловой центр                     |    0,01      |                                 |
|————|———————————|———————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————|
|17  |    17     |Подстанция "Синопская"             |    0,41      |Объект нового строительства      |
|————|———————————|———————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————|
|18  |    18     |Тяговая подстанция                 |    0,10      |                                 |
|————|———————————|———————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————|
|19  |    19     |Гостиница                          |    0,14      |                                 |
|————|———————————|———————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————|
|20  |    20     |Офисное здание с подземной         |    0,09      |Подъезд и проход к данному       |
|    |           |автостоянкой                       |              |участку осуществляется через     |
|    |           |                                   |              |земельный участок 1              |
|————|———————————|———————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————|
|21  |    21     |Офисное здание с подземной         |    0,04      |Подъезд и проход к данному       |
|    |           |автостоянкой                       |              |участку осуществляется через     |
|    |           |                                   |              |земельный участок 1              |
|————|———————————|———————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————|
|22  |    22     |Офисное здание с подземной         |    0,02      |Подъезд и проход к данному       |
|    |           |автостоянкой                       |              |участку осуществляется через     |
|    |           |                                   |              |земельный участок 1              |
|————|———————————|———————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————|
|23  |    23     |Объект торговли                    |    0,01      |                                 |
|————|———————————|———————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————|
|24  |    24     |Офисное здание                     |    0,01      |                                 |
|————|———————————|———————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————|
     
     4. Характеристика  развития  системы  транспортного  обслуживания
территории.
     
     Территория в границах проектирования ограничена:
     
     с севера - ул.Моисеенко;
     
     с востока - ул.Новгородской;
     
     с юга и с запада - пер.Дегтярным;
     
     Новгородская ул.   (четная   сторона)  -   магистраль   районного
значения, по  которой организовано  движение городского  пассажирского
транспорта   (автобус).    Протяженность   рассматриваемого    участка
магистрали (четная сторона) составляет 183 м.
     
     ул.Моисеенко (четная  сторона)  -  улица  местного  значения,  по
которой  организовано  движение  городского  пассажирского  транспорта
(автобус).   Протяженность    рассматриваемого   участка    магистрали
составляет 529 м.
     
     Дегтярный пер.  (нечетная  сторона) -  улица  местного  значения.
Движение  городского  пассажирского   транспорта  на  данном   участке
магистрали отсутствует. Протяженность 737 м.
     
     Ближайшей станцией  метрополитена  к  рассматриваемой  территории
является станция "Площадь  Восстания" 1-й (Кировско-Выборгской)  линии
метрополитена.
     
     На территории   размещаются   открытые   автостоянки   на    пять
машиномест, подземный  паркинг  на 164  машиноместа  для жилого  дома,
подземный  паркинг  на 2506  машиномест  для  административно-делового
комплекса.
     
     5. Характеристики    развития    систем    инженерно-технического
обеспечения территории.
     
     Водоснабжение - 609,00 куб.м в сутки предусматривается от системы
коммунального водоснабжения.
     
     Водоотведение - 925,00 куб.м в сутки предусматривается в  систему
коммунальной канализации.
     
     Теплоснабжение -  35,8  Гкал/час  предусматривается  от   системы
централизованного теплоснабжения.
     
     Электроснабжение -  21121   кВА   предусматривается  от   системы
централизованного  электроснабжения  с учетом  ограничения  по  срокам
подключения  не  ранее  2010  года  после  ввода  в  эксплуатацию   ПС
"Синопская".
     
     Газоснабжение с расходом газа 597 нкуб.м/час предусматривается от
системы централизованного газоснабжения.
     
     Предусмотрено строительство   семи  встроенных   трансформаторных
подстанций,   двух   встроенных   распределительных   трансформаторных
подстанций, одной  крышной котельной  на земельном участке  1 и  одной
трансформаторной подстанции на земельном участке 10.
     


                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                    от 20.01.2009 N 71
     
     
                                Чертеж
          межевания территории, ограниченной Дегтярным пер.,
         Новгородской ул., ул.Моисеенко, в Центральном районе
    (красные линии, границы зон с особыми условиями использования
                             территории)

 

                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                    от 20.01.2009 N 71
     
     
                                Чертеж
          межевания территории, ограниченной Дегтярным пер.,
         Новгородской ул., ул.Моисеенко, в Центральном районе
                     (границы земельных участков)