Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 28.04.2009 № 482

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 28 апреля 2009 года N 482


     О внесении изменений в постановление
     Правительства Санкт-Петербурга от
     19.06.2007 N 704


     Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:

     1. Внести  в  постановление  Правительства  Санкт-Петербурга   от
19.06.2007  N 704  "Об утверждении  проекта  планировки   с   проектом
межевания территории производственной  зоны  "Шушары-2",  ограниченной
Южным железнодорожным полукольцом, продолжением Софийской  ул.,  Южной
ул., магистралью N 1, магистралью N 4 и  проездом  N 1,  в  Пушкинском
районе" следующие изменения:

     1.1. Пункт 1.1 изложить в следующей редакции:

     "1.1. Чертеж   планировки   территории   производственной    зоны
"Шушары-2",   ограниченной    Южным    железнодорожным    полукольцом,
продолжением Софийской ул., Южной ул.,  магистралью  N 1,  магистралью
N 4 и проездом N 1, в Пушкинском районе (красные линии,  линии  связи,
объекты инженерной и транспортной инфраструктур)  согласно  приложению
N 1".

     1.2. Пункт 2.1 изложить в следующей редакции:

     "2.1. Чертеж   межевания   территории    производственной    зоны
"Шушары-2",   ограниченной    Южным    железнодорожным    полукольцом,
продолжением Софийской ул., Южной ул.,  магистралью  N 1,  магистралью
N 4 и проездом N 1, в Пушкинском районе (красные линии, границы зон  с
особыми условиями использования территории) согласно приложению N 4".

     1.3. Приложения  N 1-5  к  постановлению  изложить   в   редакции
согласно приложениям N 1-5 к настоящему постановлению.

     2. Постановление вступает в силу  на  следующий  день  после  его
официального опубликования.

     3. Контроль   за   выполнением   постановления    возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 28.04.2009 N 482


                                Чертеж
        планировки территории производственной зоны "Шушары-2",
            ограниченной Южным железнодорожным полукольцом,
        продолжением Софийской ул., Южной ул., магистралью N 1,
          магистралью N 4 и проездом N 1, в Пушкинском районе
            (красные линии, линии связи, объекты инженерной
                     и транспортной инфраструктур)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 28.04.2009 N 482


                                Чертеж
        планировки территории производственной зоны "Шушары-2",
            ограниченной Южным железнодорожным полукольцом,
        продолжением Софийской ул., Южной ул., магистралью N 1,
          магистралью N 4 и проездом N 1, в Пушкинском районе
       (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, границы зон
     планируемого размещения объектов капитального строительства)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 28.04.2009 N 482


                               Положение
           о размещении объектов капитального строительства,
  характеристиках планируемого развития территории и характеристиках
       развития систем социального, транспортного обслуживания и
                        инженерно-технического
   обеспечения, необходимых для развития территории производственной
   зоны "Шушары-2", ограниченной Южным железнодорожным полукольцом,
        продолжением Софийской ул., Южной ул., магистралью N 1,
          магистралью N 4 и проездом N 1, в Пушкинском районе

     1. Границами проекта планировки и  проекта  межевания  территории
производственной зоны "Шушары-2", ограниченной  Южным  железнодорожным
полукольцом, продолжением Софийской ул., Южной ул.,  магистралью  N 1,
магистралью N 4 и проездом N 1 (далее - территория), являются:

     на северо-западе - Южное железнодорожное полукольцо;

     на северо-востоке - продолжение Софийской ул.;

     на юге-востоке - Южная ул.;

     на юго-западе - магистраль N 1, магистраль N 4.

     Величина отступа от красных линий - 0 м.

     2. Параметры застройки.


|———————|———————————————————————————————————|———————————|————————————|
| N п/п |             Параметры             |  Единица  | Количество |
|       |                                   | измерения |            |
|———————|———————————————————————————————————|———————————|————————————|
|   1   | Площадь территории                |    га     |  1160,00   |
|———————|———————————————————————————————————|———————————|————————————|
|   2   | Площадь формируемых земельных     |    га     |   423,97   |
|       | участков,                         |           |            |
|       | в том числе:                      |    га     |   402,56   |
|       | сформированных земельных участков |    га     |    3,50    |
|       | застроенных земельных участков    |           |            |
|———————|———————————————————————————————————|———————————|————————————|
|   3   | Площадь земель общего пользования |    га     |   222,19   |
|———————|———————————————————————————————————|———————————|————————————|
|   4   | Коэффициент плотности застройки   |     -     |    0,47    |
|———————|———————————————————————————————————|———————————|————————————|
|   5   | Коэффициент застройки             |     -     |    0,52    |
|———————|———————————————————————————————————|———————————|————————————|

     3. Характеристика планируемого развития территории.


|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
| N п/п |    N    |  Функциональное назначение   |   Площадь    |  Общая   | Этажность | Примечани- |
|       | участка |    объектов капитального     |  земельных   | площадь, |           |     е      |
|       |         |        строительства         | участков, га |  кв. м   |           |            |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|   1   |    2    |              3               |      4       |    5     |     6     |     7      |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|   1   |         | Квартал 1                    |    14,33     |    -     |     -     |     -      |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|                                   Формируемые земельные участки                                   |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|       |    1    | Объекты инженерно-           |     7,79     |  30000   |     1     |     -      |
|       |         | транспортной инфраструктуры  |              |          |           |            |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|       |         | Зеленые насаждения,          |     6,54     |    -     |     -     |     -      |
|       |         | выполняющие специальные      |              |          |           |            |
|       |         | функции                      |              |          |           |            |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|   2   |         | Квартал 2                    |    29,26     |    -     |     -     |     -      |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|                                   Формируемый земельный участок                                   |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|       |    1    | Объекты инженерно-           |    29,26     |    -     |     -     |     -      |
|       |         | транспортной инфраструктуры  |              |          |           |            |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|   3   |         | Квартал 3                    |    16,96     |    -     |     -     |     -      |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|                                   Формируемые земельные участки                                   |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|       |    1    | Промышленные предприятия     |     3,78     |   5500   |    1-2    |     -      |
|       |         | IV-V классов вредности       |              |          |           |            |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|       |    2    | Промышленные предприятия     |     1,39     |   2300   |    1-2    |     -      |
|       |         | IV-V классов вредности       |              |          |           |            |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|       |    3    | Промышленные предприятия     |     1,93     |   3000   |    1-2    |     -      |
|       |         | IV-V классов вредности       |              |          |           |            |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|       |    4    | Промышленные предприятия     |     2,65     |   2200   |    1-2    |     -      |
|       |         | IV-V классов вредности       |              |          |           |            |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|       |    5    | Промышленные предприятия     |     2,63     |   6000   |    1-3    |     -      |
|       |         | IV-V классов вредности       |              |          |           |            |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|       |    6    | Трансформаторная подстанция  |     0,02     |    35    |     1     |     -      |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|       |         | Зеленые насаждения общего    |     4,56     |    -     |     -     |     -      |
|       |         | пользования                  |              |          |           |            |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|   4   |         | Квартал 4                    |     94,0     |    -     |     -     |     -      |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|                                   Формируемый земельный участок                                   |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|       |    1    | Промышленные предприятия II- |     94,0     |  400000  |    1-2    |     -      |
|       |         | III классов вредности        |              |          |           |            |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|   5   |         | Квартал 5                    |    65,76     |    -     |     -     |     -      |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|                                   Формируемые земельные участки                                   |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|       |    1    | Объекты инженерно-           |    65,26     |  303035  |    1-2    |     -      |
|       |         | транспортной инфраструктуры  |              |          |           |            |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|       |    2    | Распределительная            |     0,24     |   145    |     1     |     -      |
|       |         | трансформаторная подстанция  |              |          |           |            |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|                                   3acтроенный земельный участок                                   |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|       |    3    | Повысительная насосная       |     0,24     |   3000   |     1     |     -      |
|       |         | водопроводная станция,       |              |          |           |            |
|       |         | трансформаторная             |              |          |           |            |
|       |         | подстанция                   |     0,02     |    35    |     1     |            |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|   6   |         | Квартал 6                    |    224,35    |    -     |     -     |     -      |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|                                   Формируемые земельные участки                                   |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|       |    1    | Промышленные предприятия II- |    224,06    |  900000  |    1-2    |     -      |
|       |         | III классов вредности        |              |          |           |            |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|       |    2    | Распределительная            |     0,29     |   185    |     1     |     -      |
|       |         | подстанция, канализационная  |              |          |           |            |
|       |         | насосная станция,            |              |          |           |            |
|       |         | газораспределительный пункт  |              |          |           |            |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|   7   |         | Квартал 7                    |     1,44     |    -     |     -     |     -      |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|                                   Формируемый земельный участок                                   |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|       |    1    | Промышленные объекты IV-V    |     1,44     |  15500   |    5-7    |     -      |
|       |         | класса вредности со          |              |          |           |            |
|       |         | пристроенной котельной,      |              |          |           |            |
|       |         | трансформаторная подстанция  |              |          |           |            |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|   8   |         | Квартал 8                    |     2,52     |    -     |     -     |     -      |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|   9   |         | Квартал 9                    |     3,72     |    -     |     -     |     -      |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|                                   Формируемые земельные участки                                   |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|       |    1    | Пожарное депо со             |     1,92     |   2500   |    1-2    |     -      |
|       |         | пристроенной котельной       |              |          |           |            |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|       |    2    | Объекты коммунального        |     1,33     |  27000   |    10     |     -      |
|       |         | хозяйства, две               |              |          |           |            |
|       |         | трансформаторные подстанции  |              |          |           |            |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|  10   |         | Квартал 10                   |     3,36     |    -     |     -     |     -      |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|                                   Формируемый земельный участок                                   |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|       |    1    | Промышленные объекты IV-V    |     3,36     |   3000   |    1-2    |     -      |
|       |         | класса вредности со          |              |          |           |            |
|       |         | пристроенной котельной,      |              |          |           |            |
|       |         | трансформаторная подстанция  |              |          |           |            |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|  11   |         | Квартал 11                   |     4,63     |    -     |     -     |     -      |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|  12   |         | Квартал 12                   |     2,76     |    -     |     -     |     -      |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|                                   Формируемые земельные участки                                   |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|       |    1    | Объекты коммунального        |     1,23     |   2500   |    1-2    |     -      |
|       |         | хозяйства со                 |              |          |           |            |
|       |         | пристроенной котельной       |              |          |           |            |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|       |    2    | Газораспределительный пункт  |     0,06     |    -     |     1     |     -      |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|       |    3    | Распределительная            |     0,05     |    -     |     1     |     -      |
|       |         | трансформаторная подстанция  |              |          |           |            |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|       |    4    | Резервуары для регулирования |     0,49     |    -     |     1     |     -      |
|       |         | ливневых стоков              |              |          |           |            |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|       |    5    | Объекты коммунального        |     0,53     |  19000   |    10     |     -      |
|       |         | хозяйства, трансформаторная  |              |          |           |            |
|       |         | подстанция                   |              |          |           |            |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|  13   |         | Квартал 13                   |     2,26     |    -     |     -     |     -      |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|                                   Формируемый земельный участок                                   |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|       |    1    | Объекты коммунального        |     2,26     |  36200   |    10     |     -      |
|       |         | хозяйства со                 |              |          |           |            |
|       |         | пристроенной котельной, две  |              |          |           |            |
|       |         | трансформаторные подстанции  |              |          |           |            |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|  14   |         | Квартал 14                   |     3,04     |    -     |     -     |     -      |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|                                   Формируемые земельные участки                                   |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|       |    1    | Объекты коммунального        |     2,58     |   4000   |    1-2    |     -      |
|       |         | хозяйства со                 |              |          |           |            |
|       |         | пристроенной котельной,      |              |          |           |            |
|       |         | трансформаторная подстанция  |              |          |           |            |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|       |    2    | Объекты коммунального        |     0,16     |   100    |     1     |     -      |
|       |         | хозяйства и транспорта       |              |          |           |            |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|       |    3    | Объект охраны общественного  |     0,15     |   300    |     2     |     -      |
|       |         | порядка                      |              |          |           |            |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|  15   |         | Квартал 15                   |    30,16     |    -     |     -     |     -      |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|                                   Формируемый земельный участок                                   |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|       |    1    | Промышленные объекты IV-V    |    30,16     |  127000  |    1-2    |     -      |
|       |         | класса вредности             |              |          |           |            |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|  16   |         | Квартал 16                   |    59,33     |    -     |     -     |     -      |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|  17   |         | Квартал 17                   |    24,51     |    -     |     -     |     -      |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|                                   Формируемый земельный участок                                   |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|       |    1    | Промышленные объекты IV-V    |    23,50     |  120000  |    1-5    |     -      |
|       |         | класса вредности             |              |          |           |            |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|  18   |         | Квартал 18                   |    21,76     |    -     |     -     |     -      |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|                                   Застроенные земельные участки                                   |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|       |    1    | Электроподстанция            |     0,80     |    -     |     -     |     -      |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|       |    2    | Складские объекты            |     2,40     |    -     |     -     |     -      |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|       |    3    | Опора ЛЭП                    |     0,01     |    -     |     -     |     -      |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|       |    4    | Опора ЛЭП                    |     0,02     |    -     |     -     |     -      |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|       |    5    | Опора ЛЭП                    |     0,01     |    -     |     -     |     -      |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|                                   Формируемые земельные участки                                   |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|       |    6    | Очистные сооружения          |     3,21     |    -     |     1     |     -      |
|       |         | ливневых стоков              |              |          |           |            |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|
|       |    7    | Промышленные объекты IV-V    |     6,84     |    -     |     1     |     -      |
|       |         | класса вредности             |              |          |           |            |
|———————|—————————|——————————————————————————————|——————————————|——————————|———————————|————————————|

     4. Характеристика  развития  системы  транспортного  обслуживания
территории.

     На территории предусматривается строительство магистральных  улиц
городского и районного значения, промышленных улиц, внутриквартального
проезда, коммунально-складских зон и устройство  открытых  стоянок  на
700 машиномест.

     5. Характеристика   развития    системы    инженерно-технического
обеспечения территории.

     5.1. Водоснабжение -  18500  куб.  м/сутки  предусматривается  от
системы коммунального водоснабжения.

     5.2. Водоотведение хозяйственно-бытовых сточных вод - 17440  куб.
м/сутки предусматривается в систему коммунальной канализации.

     5.3. Теплоснабжение  -  207,8   Гкал/час   предусматривается   от
автономных источников теплоснабжения.

     5.4. Электроснабжение   -   93,5   мВА    предусматривается    от
существующих подстанции "Южная", подстанции "Шушары" и  планируемой  к
строительству подстанции N 210А.

     5.5. Газоснабжение  -  31200  куб.  м/час  предусматривается   от
существующих газопроводов высокого давления.

     На рассматриваемой территории предусматривается строительство:

     повысительной насосной водопроводной станции - 1 объект;

     трансформаторных подстанций - 13 объектов;

     газораспределительного пункта высокого давления - 2 объекта;

     распределительной трансформаторной подстанции - 2 объекта;

     регулирующего резервуара с ливневыми очистными сооружениями  -  1
объект;

     очистных сооружений ливневых стоков - 1 объект;

     очистных сооружений поверхностных стоков - 2 объекта;

     электроподстанции 110/10 кВ - 1 объект;



                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 28.04.2009 N 482


                                Чертеж
        межевания территории производственной зоны "Шушары-2",
            ограниченной Южным железнодорожным полукольцом,
        продолжением Софийской ул., Южной ул., магистралью N 1,
          магистралью N 4 и проездом N 1, в Пушкинском районе
            (красные линии, границы зон с особыми условиями
                       использования территории)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 28.04.2009 N 482


                                Чертеж
        межевания территории производственной зоны "Шушары-2",
            ограниченной Южным железнодорожным полукольцом,
        продолжением Софийской ул., Южной ул., магистралью N 1,
          магистралью N 4 и проездом N 1, в Пушкинском районе
                     (границы земельных участков)

     (Не приводится)