Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 09.02.2010 № 138

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 9 февраля 2010 года N 138


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории,
     ограниченной пр.Испытателей, пр.Сизова,
     Туполевской ул., Комендантским пр.,
     Комендантской пл., в Приморском районе
     
     
     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории, ограниченной  пр.Испытателей, пр.Сизова, Туполевской  ул.,
Комендантским   пр.,   Комендантской   пл.,   в   Приморском    районе
Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить   проект    планировки   территории,    ограниченной
пр.Испытателей,  пр.Сизова,   Туполевской   ул.,  Комендантским   пр.,
Комендантской пл., в Приморском районе в составе:
     
     1.1. Чертеж планировки  территории, ограниченной  пр.Испытателей,
пр.Сизова, Туполевской  ул., Комендантским пр.,  Комендантской пл.,  в
Приморском районе (красные  линии, линии  связи, объекты инженерной  и
транспортной инфраструктур) согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж планировки  территории, ограниченной  пр.Испытателей,
пр.Сизова, Туполевской  ул., Комендантским пр.,  Комендантской пл.,  в
Приморском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы
зон  планируемого  размещения  объектов  капитального   строительства)
согласно приложению N 2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития   систем    социального,    транспортного   обслуживания    и
инженерно-технического   обеспечения,    необходимых   для    развития
территории, ограниченной  пр.Испытателей, пр.Сизова, Туполевской  ул.,
Комендантским пр.,  Комендантской пл., в  Приморском районе,  согласно
приложению N 3.
     
     2. Утвердить    проект   межевания    территории,    ограниченной
пр.Испытателей,  пр.Сизова,   Туполевской   ул.,  Комендантским   пр.,
Комендантской пл., в Приморском районе в составе:
     
     2.1. Чертеж  межевания территории,  ограниченной  пр.Испытателей,
пр.Сизова, Туполевской  ул., Комендантским пр.,  Комендантской пл.,  в
Приморском районе  (красные  линии, линии  отступа  от красных  линий,
границы зон  с  особыми условиями  использования территории)  согласно
приложению N 4.
     
     2.2. Чертеж  межевания территории,  ограниченной  пр.Испытателей,
пр.Сизова, Туполевской  ул., Комендантским пр.,  Комендантской пл.,  в
Приморском  районе (границы  застроенных  земельных участков;  границы
формируемых  земельных   участков,   планируемых  для   предоставления
физическим и юридическим лицам для строительства) согласно  приложению
N 5.
     
     3. Признать   утратившим    силу   постановление    Правительства
Санкт-Петербурга  от  25.12.2007   N  1714  "Об  утверждении   проекта
планировки с проектом межевания  территории квартала 29А района  Озеро
Долгое,  ограниченного  пр.Испытателей,  пр.Сизова,  Туполевской  ул.,
Комендантским пр., в Приморском районе".
     
     4. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     5. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 09.02.2010 N 138
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
    планировки территории, ограниченной пр.Испытателей, пр.Сизова,
 Туполевской ул., Комендантским пр., Комендантской пл., в Приморском
районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной
                            инфраструктур)

     (Не приводится)

     
     
                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 09.02.2010 N 138
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
    планировки территории, ограниченной пр.Испытателей, пр.Сизова,
 Туполевской ул., Комендантским пр., Комендантской пл., в Приморском
   районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон
     планируемого размещения объектов капитального строительства)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 09.02.2010 N 138
     
     
                              ПОЛОЖЕНИЕ
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
    обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной
    пр.Испытателей, пр.Сизова, Туполевской ул., Комендантским пр.,
                Комендантской пл., в Приморском районе
     
     
     1. Границами   проекта   планировки   территории,    ограниченной
пр.Испытателей,  пр.Сизова,   Туполевской   ул.,  Комендантским   пр.,
Комендантской пл., в Приморском районе (далее - территория) являются:
     
     с севера - пр.Испытателей;
     
     с востока - пр.Сизова;
     
     с юга - Туполевская ул.;
     
     с юго-запада - Комендантский пр.;
     
     с северо-запада - Комендантская пл.
     
     2. Параметры застройки.
     
|—————|——————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|
| N   |            Параметры             |   Единица    |   Количество    |
|п/п  |                                  |  измерения   |                 |
|—————|——————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|
| 1   |Площадь территории в границах     |     га       |     14,63       |
|     |элементов планировочной           |              |                 |
|     |структуры, в том числе:           |              |                 |
|—————|——————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|
|1.1  |Площадь формируемых земельных     |     га       |      2,43       |
|     |участков                          |              |                 |
|—————|——————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|
|1.2  |Площадь застроенных земельных     |     га       |     10,04       |
|     |участков                          |              |                 |
|—————|——————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|
|1.3  |Площадь территории общего         |     га       |      2,15       |
|     |пользования                       |              |                 |
|—————|——————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|
| 2   |Плотность застройки               | кв.м общей   |     10740       |
|     |                                  | площади/га   |                 |
|—————|——————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|
| 3   |Величина отступа от красных       |              |                 |
|     |линий:                            |              |                 |
|—————|——————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|
|3.1  |От красной линии пр.Испытателей   |      м       |       7         |
|—————|——————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|
|3.2  |От красной линии пр.Сизова        |      м       |       8         |
|—————|——————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|
|3.3  |От красной линии Туполевской ул.  |      м       |       2         |
|—————|——————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|
|3.4  |От красной линии Комендантского   |      м       |      3,5        |
|     |пр.                               |              |                 |
|—————|——————————————————————————————————|——————————————|—————————————————|
     
     3. Характеристика планируемого развития территории.
     
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
| N   |    N      |   Функциональное     | Площадь   | Максимальная  |  Примечание   |
|п/п  |земельного | назначение объекта   |земельного |общая площадь  |               |
|     | участка   |    капитального      | участка,  |   объекта     |               |
|     |           |    строительства     |    га     | капитального  |               |
|     |           |                      |           |строительства, |               |
|     |           |                      |           |     кв.м      |               |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
| 1   |    2      |          3           |    4      |      5        |      6        |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|                         1. Застроенные земельные участки                           |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.1  |    1      |Многоквартирный дом   |   0,22    |    10100      |      -        |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.2  |    2      |Многоквартирный дом   |   0,44    |    11000      |      -        |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.3  |    3      |Многоквартирный дом   |   1,04    |    18000      |      -        |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.4  |    4      |Многоквартирный дом   |   0,56    |    15000      |      -        |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.5  |    5      |Многоквартирный дом   |   0,88    |    14000      |      -        |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.6  |    6      |Многоквартирный дом   |   1,03    |    18000      |      -        |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.7  |    7      |Многоэтажный гараж    |   0,57    |    12000      |      -        |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.8  |    8      |Объект пенсионного    |   0,52    |     5000      |      -        |
|     |           |обеспечения           |           |               |               |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.9  |    11     |Центральный тепловой  |   0,05    |     500       |      -        |
|     |           |пункт                 |           |               |               |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.10 |    12     |Многоэтажный гараж    |   0,75    |     3500      |      -        |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.11 |    13     |Объекты розничной     |   0,34    |    14000      |    Проход     |
|     |           |торговли и            |           |               | (проезд) по   |
|     |           |коммерческие объекты, |           |               |  земельному   |
|     |           |связанные с           |           |               |   участку     |
|     |           |обслуживанием         |           |               |осуществляется |
|     |           |населения, подземный  |           |               |по земельному  |
|     |           |гараж                 |           |               |  участку 19   |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.12 |    14     |Объект розничной      |   0,17    |     1000      |      -        |
|     |           |торговли              |           |               |               |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.13 |    15     |Многоквартирный дом   |   0,70    |    21000      |      -        |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.14 |    16     |Многоквартирный дом   |   0,88    |    17000      |      -        |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.15 |    17     |Надземный пешеходный  |   0,01    |     300       |      -        |
|     |           |переход               |           |               |               |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.16 |    18     |Многоквартирный дом   |   0,17    |     6000      |      -        |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.17 |    19     |Трансформаторная      |  0,006    |     100       |    Проход     |
|     |           |подстанция            |           |               |  (проезд) к   |
|     |           |                      |           |               |  земельному   |
|     |           |                      |           |               |   участку     |
|     |           |                      |           |               |осуществляется |
|     |           |                      |           |               |по земельному  |
|     |           |                      |           |               |  участку 13   |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.18 |    20     |Трансформаторная      |  0,007    |     100       |    Проход     |
|     |           |подстанция            |           |               |  (проезд) к   |
|     |           |                      |           |               |  земельному   |
|     |           |                      |           |               |   участку     |
|     |           |                      |           |               |осуществляется |
|     |           |                      |           |               |по земельному  |
|     |           |                      |           |               |  участку 13   |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.19 |    21     |Трансформаторная      |  0,007    |     100       |      -        |
|     |           |подстанция            |           |               |               |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.20 |    22     |Трансформаторная      |  0,006    |     100       |      -        |
|     |           |подстанция            |           |               |               |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.21 |    23     |Трансформаторная      |  0,007    |     100       |      -        |
|     |           |подстанция            |           |               |               |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.22 |    24     |Трансформаторная      |  0,007    |     100       |      -        |
|     |           |подстанция            |           |               |               |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.23 |    26     |Многоквартирный дом   |   0,45    |    11000      |      -        |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.24 |    27     |Спортивная площадка   |   0,07    |      -        |      -        |
|     |           |со спортивными        |           |               |               |
|     |           |сооружениями          |           |               |               |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.25 |    28     |Многоквартирный дом   |   0,31    |     7000      |      -        |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.26 |    29     |Многоквартирный дом   |   0,53    |    12000      |      -        |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.27 |    30     |Многоквартирный дом   |   0,20    |     7500      |      -        |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|1.28 |    31     |Многоквартирный дом   |   0,11    |     2000      |      -        |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|                         2. Формируемые земельные участки                           |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|2.1  |    9      |Объект дошкольного    |   0,62    |     2500      |      -        |
|     |           |образования           |           |               |               |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|2.2  |    10     |Объект среднего       |   1,80    |     6000      |      -        |
|     |           |общего образования    |           |               |               |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
|2.3  |    25     |Трансформаторная      |  0,007    |     100       |      -        |
|     |           |подстанция            |           |               |               |
|—————|———————————|——————————————————————|———————————|———————————————|———————————————|
     
     4. Характеристика  развития   системы  социального   обслуживания
территории.
     
     На территории предусмотрено строительство объекта среднего общего
образования не менее чем на 550 мест и объекта дошкольного образования
не менее чем на 140 мест.
     
     5. Характеристика  развития  системы  транспортного  обслуживания
территории.
     
     На территории   предусматривается   строительство   многоэтажного
гаража на 100 машиномест на земельном участке 12.
     
     6. Характеристика    развития   системы    инженерно-технического
обеспечения территории.
     
     Водоснабжение - 13,27  куб.м/сутки  предусматривается от  системы
централизованного водоснабжения.
     
     Водоотведение -  23,7  куб.м/сутки  предусматривается  в  систему
централизованной канализации.
     
     Теплоснабжение -  1,215  Гкал/час  предусматривается  от  системы
централизованного теплоснабжения.
     
     Электроснабжение -   372   кВА   предусматривается   от   системы
централизованного электроснабжения.
     
     На территории    предусматривается    размещение    дополнительно
трансформаторной подстанции на земельном участке 25.
     
     Проход (проезд) к земельным участкам 19 и 20 осуществляется через
земельный участок 13.
     
     Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения  к
сетям инженерно-технического обеспечения, определенного  мероприятиями
Программы  комплексного  развития систем  коммунальной  инфраструктуры
Санкт-Петербурга   по   разделам  электро-,   тепло-,   водоснабжения,
водоотведения  и  очистки  сточных  вод  до  2015  года,  утвержденной
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.
     
     
     
                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 09.02.2010 N 138
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
    межевания территории, ограниченной пр.Испытателей, пр.Сизова,
 Туполевской ул., Комендантским пр., Комендантской пл., в Приморском
 районе (красные линии, линии отступа от красных линий, границы зон с
             особыми условиями использования территории)

     (Не приводится)

     Примечание:
     
     Вся территория  квартала  расположена  в  зоне  полос   воздушных
подходов аэродромов  и приаэродромной территории  Санкт-Петербургского
авиационного узла
     
     
     
                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 09.02.2010 N 138
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
    межевания территории, ограниченной пр.Испытателей, пр.Сизова,
 Туполевской ул., Комендантским пр., Комендантской пл., в Приморском
  районе (границы застроенных земельных участков; границы земельных
  участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим
                       лицам для строительства)

     (Не приводится)