Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 28.12.2006 № 1645

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 28 декабря 2006 года N 1645
     
     
     Об условиях проведения торгов
     на право заключения договора
     аренды земельных участков
     по адресам: Красносельский район,
     участок 3 (северо-западнее пересечения
     ул.Доблести и ул.Маршала Захарова);
     участок 4 (северо-западнее пересечения
     ул.Доблести и ул.Маршала Захарова),
     для их комплексного освоения
     в целях жилищного строительства

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 10.04.2007 г. N 404)
     

     В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от
21.02.2006 N 167 "О комплексном освоении территории в целях  жилищного
строительства" Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:

     1. Провести торги на  право заключения договора аренды  земельных
участков, расположенных  по адресам: Красносельский  район, участок  3
(северо-западнее  пересечения  ул.Доблести и  ул.Маршала  Захарова)  -
площадью  172643  кв.м,  кадастровый номер  78:40:8341:14;  участок  4
(северо-западнее  пересечения  ул.Доблести и  ул.Маршала  Захарова)  -
площадью  66397   кв.м,  кадастровый  номер   78:40:8341:15,  для   их
комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее -  торги)
в соответствии с настоящим постановлением и приложением.
     
     2. Определить, что:
     
     2.1. Форма проведения торгов - аукцион.
     
     2.2. Предмет  торгов  -  право  на  заключение  договора   аренды
земельных участков,  расположенных по  адресам: Красносельский  район,
участок  3  (северо-западнее  пересечения  ул.Доблести  и   ул.Маршала
Захарова);  участок  4  (северо-западнее  пересечения  ул.Доблести   и
ул.Маршала Захарова) (далее - земельные участки), для их  комплексного
освоения в целях жилищного строительства путем подготовки документации
по планировке территории, выполнения работ по обустройству  территории
посредством   строительства   объектов   инженерной    инфраструктуры,
осуществления жилищного и иного строительства в соответствии с  видами
разрешенного использования.
     
     2.3.  Начальная  цена  предмета  торгов устанавливается в размере
59040     тыс.руб.    (В    редакции    Постановления    Правительства
Санкт-Петербурга от 10.04.2007 г. N 404)
     
     2.4. Форма подачи предложений о цене права на заключение договора
аренды земельных  участков  для  их  комплексного  освоения  в   целях
жилищного строительства - открытая.
     
     2.5. Размер задатка составляет 11808 тыс.руб. (В         редакции
Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 10.04.2007 г. N 404)
     
     2.6. Шаг аукциона составляет 2900 тыс.руб. (В            редакции
Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 10.04.2007 г. N 404)
     
     2.7. Цена  выкупа  отдельных сформированных  земельных  участков,
расположенных  в  границах   земельных  участков,  устанавливается   в
размере:
     
     за земельный  участок,  расположенный по  адресу:  Красносельский
район, участок 3 (северо-западнее пересечения ул.Доблести и ул.Маршала
Захарова), - 4711 руб./кв.м;
     
     за земельный  участок,  расположенный по  адресу:  Красносельский
район, участок 4 (северо-западнее пересечения ул.Доблести и ул.Маршала
Захарова), - 4711 руб./кв.м.
     (Пункт  в  редакции  Постановления Правительства Санкт-Петербурга
от 10.04.2007 г. N 404)
     
     2.8. Размер арендной платы за земельные участки составляет:
     
     на срок  подготовки  документации  по  планировке  территории   и
выполнению  работ  по  обустройству  земельных  участков   посредством
строительства объектов инженерной инфраструктуры - 0,022 у.е. за  кв.м
земельного участка в год;
     
     на срок жилищного  и иного  строительства  - 0,337  у.е. за  кв.м
земельного участка в год.
     
     Условная единица принимается равной стоимости в рублях 1  доллара
США по курсу Центрального банка Российской Федерации на первый рабочий
день оплачиваемого периода, если иное не установлено правовыми  актами
Санкт-Петербурга.
     
     3. Установить, что:
     
     3.1. Организатором торгов выступает открытое акционерное общество
"Фонд имущества  Санкт-Петербурга"  (далее   -  ОАО  "Фонд   имущества
Санкт-Петербурга").
     
     3.2. Возмещение   расходов,   понесенных  ОАО   "Фонд   имущества
Санкт-Петербурга", по организации и проведению торгов осуществляется в
соответствии с  Законом  Санкт-Петербурга от  15.11.2006  N 564-91  "О
бюджете Санкт-Петербурга на 2007 год".
     
     3.3. Извещение  о  проведении  торгов  подлежит  опубликованию  в
журнале    "Официальный    бюллетень    "Вестник    Фонда    имущества
Санкт-Петербурга".
     
     4. ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга":
     
     4.1. В месячный срок  объявить в  установленном порядке торги  на
условиях в соответствии с постановлением.
     
     4.2. В  течение  трех   дней  со   дня  подписания  протокола   о
результатах  торгов (далее  -  Протокол) осуществить  возврат  задатка
участникам торгов, которые не выиграли их.
     
     5. Предоставить участнику, признанному победителем торгов  (далее
- Инвестор), в аренду на инвестиционных условиях земельные участки для
их комплексного освоения в целях жилищного строительства.
     
     6. Комитету по управлению городским имуществом:
     
     6.1. В месячный  срок  со дня  подписания  Протокола заключить  с
Инвестором  договор  аренды  земельных участков  для  их  комплексного
освоения в целях жилищного строительства (далее - Договор).
     
     6.2. Предусмотреть в Договоре:
     
     6.2.1. Обязанность Инвестора в месячный срок с момента заключения
Договора  выплатить  стоимость  права  на  заключение  Договора  путем
перечисления   денежных   средств   с  учетом  задатка,  внесенного  в
соответствии  с  пунктом  2.5 постановления. (В редакции Постановления
Правительства Санкт-Петербурга от 10.04.2007 г. N 404)
     
     6.2.2. Право Инвестора  приобрести в собственность  или в  аренду
сроком  на  49   лет  земельные  участки,  прошедшие   государственный
кадастровый   учет,   расположенные   в   границах   одного   элемента
планировочной   структуры   (квартала)   или   нескольких    элементов
планировочной  структуры  (кварталов),  выделенных  в  соответствии  с
утвержденным  в  установленном  порядке  проектом  планировки,   после
безвозмездной  передачи  Инвестором  в  государственную  собственность
Санкт-Петербурга  объектов   инженерной  инфраструктуры,   возведенных
Инвестором в границах ранее предоставленных земельных участков.
     
     6.2.3. Ответственность Инвестора  за нарушение сроков  подготовки
проекта  планировки  территории  и  проекта  межевания,   обустройства
территории и строительства  объектов инженерной инфраструктуры, в  том
числе возможность досрочного расторжения Договора.
     
     7. Комитету по строительству в установленном порядке:
     
     7.1. Принимать решения  о подготовке  документации по  планировке
территории в отношении земельного участка.
     
     7.2. Обеспечить  в  установленном порядке  передачу  Комитету  по
управлению городским имуществом комплекта документов, необходимых  для
оформления права государственной  собственности, в отношении  объектов
инженерной  инфраструктуры,   подлежащих   передаче  в   собственность
Санкт-Петербурга    Инвестором,     с    привлечением     организаций,
подведомственных Комитету по строительству и Комитету по энергетике  и
инженерному обеспечению.
     
     8. Службе  государственного  строительного надзора  и  экспертизы
Санкт-Петербурга    и   Государственной    административно-технической
инспекции  в  установленном   порядке  выдать  по  предметам   ведения
Инвестору   разрешительную  документацию   на   выполнение  работ   по
обустройству земельных  участков и  строительству объектов  инженерной
инфраструктуры, жилищному и иному строительству.
     
     9. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И. и  вице-губернатора
Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В. по принадлежности вопросов.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко


                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 28.12.2006 N 1645
     

                      Условия проведения торгов
        на право заключения договора аренды земельных участков
             по адресам: Красносельский район, участок 3
   (северо-западнее пересечения ул.Доблести и ул.Маршала Захарова);
   участок 4 (северо-западнее пересечения ул.Доблести и ул.Маршала
                              Захарова),
     для их комплексного освоения в целях жилищного строительства

     Провести торги  в форме  аукциона  на право  заключения  договора
аренды земельных  участков, расположенных  по адресам:  Красносельский
район, участок 3 (северо-западнее пересечения ул.Доблести и ул.Маршала
Захарова) -  площадью  172643 кв.м,  кадастровый номер  78:40:8341:14;
участок  4  (северо-западнее  пересечения  ул.Доблести  и   ул.Маршала
Захарова)  -  площадью  66397 кв.м,  кадастровый  номер  78:40:8341:15
(далее -  земельные участки),  для  их комплексного  освоения в  целях
жилищного строительства на следующих условиях:
     
     1. Предоставление победителем торгов на право заключения договора
аренды земельных участков (далее - торги) Санкт-Петербургу  банковской
гарантии,  обеспечивающей  надлежащее  исполнение  победителем  торгов
(далее  -   Инвестор)  обязательств  по   обустройству  территории   и
строительству объектов  инженерной инфраструктуры земельного  участка,
на сумму, составляющую 18645120 руб.
     
     2. Максимальный срок подготовки  проекта планировки территории  и
проекта межевания территории в границах земельных участков - в течение
18 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов.
     
     3. Максимальный срок окончания строительства объектов  инженерной
инфраструктуры, расположенных в границах одного элемента планировочной
структуры (квартала) или нескольких элементов планировочной  структуры
(кварталов),  выделенных  в   соответствии  с  утвержденным   проектом
планировки, -  не позднее  36 месяцев  со дня  подписания протокола  о
результатах торгов.
     
     4. Осуществление Инвестором в установленном порядке безвозмездной
передачи в  государственную  собственность  Санкт-Петербурга  объектов
инженерной  инфраструктуры, возведенных  Инвестором  в границах  ранее
предоставленных земельных участков.
     
     5. Максимальный   срок    осуществления    жилищного   и    иного
строительства - не  позднее 84 месяцев со  дня подписания протокола  о
результатах торгов.