Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 28.12.2006 № 1646

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 28 декабря 2006 года N 1646
     
     
     Об условиях проведения торгов
     на право заключения договора
     аренды земельных участков
     по адресам: Приморский район,
     Граничная ул., участок 1
     (северо-восточнее пересечения
     с Коннолахтинским пр.); 3-я Конная
     Лахта, участок 1 (северо-восточнее
     дома N 45, литера Д, по 3-й Конной
     Лахте), для их комплексного освоения
     в целях жилищного строительства


     В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от
21.02.2006 N 167 "О комплексном освоении территории в целях  жилищного
строительства" Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:

     1. Провести торги на  право заключения договора аренды  земельных
участков, расположенных по  адресам: Приморский район, Граничная  ул.,
участок  1  (северо-восточнее  пересечения с  Коннолахтинским  пр.)  -
площадью 2227826  кв.м, кадастровый номер  78:34:4365А:10; 3-я  Конная
Лахта, участок 1 (северо-восточнее дома N 45, литера Д, по 3-й  Конной
Лахте) - площадью 2143082 кв.м, кадастровый номер 78:34:4366:1, для их
комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее -  торги)
в соответствии с настоящим постановлением и приложением.
     
     2. Определить, что:
     
     2.1. Форма проведения торгов - аукцион.
     
     2.2. Предмет  торгов  -  право  на  заключение  договора   аренды
земельных  участков,  расположенных  по  адресам:  Приморский   район,
Граничная   ул.,   участок    1   (северо-восточнее   пересечения    с
Коннолахтинским пр.);  3-я Конная Лахта,  участок 1  (северо-восточнее
дома N 45, литера Д, по 3-й Конной Лахте) (далее - земельные участки),
для их  комплексного освоения  в целях  жилищного строительства  путем
подготовки документации по планировке территории, выполнения работ  по
обустройству территории посредством строительства объектов  инженерной
инфраструктуры,  осуществления  жилищного  и  иного  строительства   в
соответствии с видами разрешенного использования.
     
     2.3. Начальная  цена предмета  торгов  устанавливается в  размере
617700 тыс.руб.
     
     2.4. Форма подачи предложений о цене права на заключение договора
аренды земельных  участков  для  их  комплексного  освоения  в   целях
жилищного строительства - открытая.
     
     2.5. Размер задатка составляет 123540 тыс.руб.
     
     2.6. Шаг аукциона составляет 30 млн.руб.
     
     2.7. Цена  выкупа  отдельных сформированных  земельных  участков,
расположенных  в  границах   земельных  участков,  устанавливается   в
размере:
     
     за земельный участок, расположенный по адресу: Приморский  район,
Граничная   ул.,   участок    1   (северо-восточнее   пересечения    с
Коннолахтинским пр.), - 141 руб./кв.м;
     
     за земельный участок, расположенный по адресу: Приморский  район,
3-я Конная Лахта, участок 1 (северо-восточнее дома N 45, литера Д,  по
3-й Конной Лахте), - 171 руб./кв.м.
     
     2.8. Размер арендной платы за земельные участки составляет:
     
     на срок  подготовки  документации  по  планировке  территории   и
выполнению  работ  по  обустройству  земельных  участков   посредством
строительства объектов инженерной инфраструктуры - 0,015 у.е. за  кв.м
земельного участка в год;
     
     на срок жилищного  и иного  строительства  - 0,230  у.е. за  кв.м
земельного участка в год.
     
     Условная единица принимается равной стоимости в рублях 1  доллара
США по курсу Центрального банка Российской Федерации на первый рабочий
день оплачиваемого периода, если иное не установлено правовыми  актами
Санкт-Петербурга.
     
     3. Установить, что:
     
     3.1. Организатором торгов выступает открытое акционерное общество
"Фонд имущества  Санкт-Петербурга"  (далее   -  ОАО  "Фонд   имущества
Санкт-Петербурга").
     
     3.2. Возмещение   расходов,   понесенных  ОАО   "Фонд   имущества
Санкт-Петербурга", по организации и проведению торгов осуществляется в
соответствии с  Законом  Санкт-Петербурга от  15.11.2006  N 564-91  "О
бюджете Санкт-Петербурга на 2007 год".
     
     3.3. Извещение  о  проведении  торгов  подлежит  опубликованию  в
журнале    "Официальный    бюллетень    "Вестник    Фонда    имущества
Санкт-Петербурга".
     
     4. ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга":
     
     4.1. В месячный срок  объявить в  установленном порядке торги  на
условиях в соответствии с настоящим постановлением.
     
     4.2. В  течение  трех   дней  со   дня  подписания  протокола   о
результатах  торгов (далее  -  Протокол) осуществить  возврат  задатка
участникам торгов, которые не выиграли их.
     
     5. Предоставить участнику, признанному победителем торгов  (далее
- Инвестор), в аренду на инвестиционных условиях земельные участки для
их комплексного освоения в целях жилищного строительства.
     
     6. Комитету по управлению городским имуществом:
     
     6.1. В месячный  срок  со дня  подписания  Протокола заключить  с
Инвестором  договор  аренды  земельных участков  для  их  комплексного
освоения в целях жилищного строительства (далее - Договор).
     
     6.2. Предусмотреть в Договоре:
     
     6.2.1. Обязанность  Инвестора   выплатить   стоимость  права   на
заключение  Договора  путем  перечисления денежных  средств  с  учетом
задатка, внесенного  в  соответствии с  пунктом  2.5 постановления,  в
порядке, установленном  постановлением Правительства  Санкт-Петербурга
от  15.03.2005 N  275  "О  порядке перечисления  инвесторами  денежных
средств   по  договорам,   заключенным   в  соответствии   с   Законом
Санкт-Петербурга  "О  порядке  предоставления  объектов  недвижимости,
находящихся  в  собственности Санкт-Петербурга,  для  строительства  и
реконструкции".
     
     6.2.2. Право Инвестора  приобрести в собственность  или в  аренду
сроком  на  49   лет  земельные  участки,  прошедшие   государственный
кадастровый   учет,   расположенные   в   границах   одного   элемента
планировочной   структуры   (квартала)   или   нескольких    элементов
планировочной  структуры  (кварталов),  выделенных  в  соответствии  с
утвержденным  в  установленном  порядке  проектом  планировки,   после
безвозмездной  передачи  Инвестором  в  государственную  собственность
Санкт-Петербурга  объектов   инженерной  инфраструктуры,   возведенных
Инвестором в границах ранее предоставленных земельных участков.
     
     6.2.3. Ответственность Инвестора  за нарушение сроков  подготовки
проекта  планировки  территории  и  проекта  межевания,   обустройства
территории и строительства  объектов инженерной инфраструктуры, в  том
числе возможность досрочного расторжения Договора.
     
     7. Комитету по строительству в установленном порядке:
     
     7.1. Принимать решения  о подготовке  документации по  планировке
территории в отношении земельных участков.
     
     7.2. Обеспечить  в  установленном порядке  передачу  Комитету  по
управлению городским имуществом комплекта документов, необходимых  для
оформления права государственной  собственности, в отношении  объектов
инженерной  инфраструктуры,   подлежащих   передаче  в   собственность
Санкт-Петербурга    Инвестором,     с    привлечением     организаций,
подведомственных Комитету по строительству и Комитету по энергетике  и
инженерному обеспечению.
     
     8. Службе  государственного  строительного надзора  и  экспертизы
Санкт-Петербурга    и   Государственной    административно-технической
инспекции  в  установленном   порядке  выдать  по  предметам   ведения
Инвестору   разрешительную  документацию   на   выполнение  работ   по
обустройству земельных  участков и  строительству объектов  инженерной
инфраструктуры, жилищному и иному строительству.
     
     9. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И. и  вице-губернатора
Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В. по принадлежности вопросов.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко


                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 28.12.2006 N 1646
     

                      Условия проведения торгов
  на право заключения договора аренды земельных участков по адресам:
              Приморский район, Граничная ул., участок 1
        (северо-восточнее пересечения с Коннолахтинским пр.);
                     3-я Конная Лахта, участок 1
     (северо-восточнее дома N 45, литера Д, по 3-й Конной Лахте),
     для их комплексного освоения в целях жилищного строительства

     Провести торги  в форме  аукциона  на право  заключения  договора
аренды земельных участков, расположенных по адресам: Приморский район,
Граничная   ул.,   участок    1   (северо-восточнее   пересечения    с
Коннолахтинским  пр.)  -  площадью  2227826  кв.м,  кадастровый  номер
78:34:4365А:10; 3-я Конная Лахта,  участок 1 (северо-восточнее дома  N
45,  литера  Д,  по  3-й  Конной  Лахте)  -  площадью  2143082  кв.м.,
кадастровый номер  78:34:4366:1 (далее  - земельные  участки), для  их
комплексного освоения  в  целях жилищного  строительства на  следующих
условиях:
     
     1. Предоставление победителем торгов на право заключения договора
аренды земельных участков (далее - торги) Санкт-Петербургу  банковской
гарантии,  обеспечивающей  надлежащее  исполнение  победителем  торгов
(далее  -   Инвестор)  обязательств  по   обустройству  территории   и
строительству объектов инженерной инфраструктуры земельных участков на
сумму, составляющую 270996296 руб.
     
     2. Максимальный срок подготовки  проекта планировки территории  и
проекта межевания территории в границах земельных участков - в течение
18 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов.
     
     3. Максимальный срок окончания строительства объектов  инженерной
инфраструктуры, расположенных в границах одного элемента планировочной
структуры (квартала) или нескольких элементов планировочной  структуры
(кварталов),  выделенных  в   соответствии  с  утвержденным   проектом
планировки, -  не позднее  54 месяцев  со дня  подписания протокола  о
результатах торгов.
     
     4. Осуществление Инвестором в установленном порядке безвозмездной
передачи в  государственную  собственность  Санкт-Петербурга  объектов
инженерной  инфраструктуры, возведенных  Инвестором  в границах  ранее
предоставленных земельных участков.
     
     5. Максимальный   срок    осуществления    жилищного   и    иного
строительства - не позднее 120  месяцев со дня подписания протокола  о
результатах торгов.