Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.08.2007 № 1035

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 21 августа 2007 года N 1035


     Об условиях проведения торгов на право
     заключения договора аренды земельных
     участков по адресу: г.Сестрорецк, Левашовское
     шоссе, участки 1, 2 (восточнее садоводства
     "Разлив") для комплексного освоения
     в целях жилищного строительства

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 01.04.2008 г. N 369)


     В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от
21.02.2006 N 167 "О комплексном освоении территорий в целях  жилищного
строительства" Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:

     1. Провести торги на  право заключения договора аренды  земельных
участков, расположенных по  адресам: г.Сестрорецк, Левашовское  шоссе,
участок 1  (восточнее садоводства  "Разлив") -  площадью 133097  кв.м,
кадастровый  номер 78:38:11501:53;  участок  2 (восточнее  садоводства
"Разлив") -  площадью 257658 кв.м,  кадастровый номер  78:38:11501:52,
для их комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее  -
торги) в соответствии с постановлением и приложением.
     
     2. Определить, что:
     
     2.1. Форма проведения торгов - аукцион.
     
     2.2. Предмет  торгов  -  право  на  заключение  договора   аренды
земельных участков по адресу: г.Сестрорецк, Левашовское шоссе, участки
1, 2 (восточнее садоводства "Разлив") (далее - земельные участки), для
комплексного освоения в целях жилищного строительства путем подготовки
документации   по   планировке   территории,   выполнения   работ   по
обустройству территории посредством строительства объектов  инженерной
инфраструктуры,  осуществления  жилищного  и  иного  строительства   в
соответствии с видами разрешенного использования.
     
     2.3. Начальная цена предмета торгов устанавливается в размере 180
млн.руб.  (В  редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга от
01.04.2008 г. N 369)

     2.4. Форма подачи предложений о цене права на заключение договора
аренды земельных  участков  для  их  комплексного  освоения  в   целях
жилищного строительства - открытая.
     
     2.5.   Размер   задатка   составляет   90  млн.руб.  (В  редакции
Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 01.04.2008 г. N 369)
     
     2.6. Шаг аукциона составляет 9 млн.руб. (В редакции Постановления
Правительства Санкт-Петербурга от 01.04.2008 г. N 369)
     
     2.7.  Цена  выкупа  отдельных  сформированных земельных участков,
расположенных в границах земельных участков, устанавливается в размере
838     руб./кв.м.    (В    редакции    Постановления    Правительства
Санкт-Петербурга от 01.04.2008 г. N 369)
     
     2.8. Размер арендной платы за земельные участки составляет:
     
     на срок  подготовки  документации  по  планировке  территории   и
выполнению работ по обустройству территории посредством  строительства
объектов инженерной инфраструктуры -  0,694 руб. за 1 кв.м  земельного
участка в год;
     
     на срок жилищного и иного строительства  - 10,147 руб. за 1  кв.м
земельного участка в год.

     (Пункт  в  редакции  Постановления Правительства Санкт-Петербурга
от 01.04.2008 г. N 369)
     
     3. Установить, что:
     
     3.1. Организатором торгов выступает открытое акционерное общество
"Фонд имущества  Санкт-Петербурга"  (далее   -  ОАО  "Фонд   имущества
Санкт-Петербурга").
     
     3.2.   Возмещение   затрат,   понесенных   ОАО   "Фонд  имущества
Санкт-Петербурга"  по  организации и проведению торгов, осуществляется
победителем  торгов  в  размере  двух  процентов от стоимости права на
заключение  договора  аренды  земельного  участка для его комплексного
освоения  в  целях  жилищного строительства. (В редакции Постановления
Правительства Санкт-Петербурга от 01.04.2008 г. N 369)
     
     3.3. Извещение  о  проведении  торгов  подлежит  опубликованию  в
журнале    "Официальный    бюллетень    "Вестник    Фонда    имущества
Санкт-Петербурга".
     
     4. ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга":
     
     4.1. (Утратил силу - Постановление Правительства Санкт-Петербурга
от 01.04.2008 г. N 369)
     
     4.2. В  течение  трех   дней  со   дня  подписания  протокола   о
результатах  торгов (далее  -  Протокол) осуществить  возврат  задатка
участникам торгов, которые не выиграли их.
     
     5. Предоставить участнику, признанному победителем торгов  (далее
- Инвестор), в аренду на инвестиционных условиях земельные участки для
их комплексного освоения в целях жилищного строительства.
     
     6. Комитету по управлению городским имуществом:
     
     6.1. В месячный  срок  со дня  подписания  Протокола заключить  с
Инвестором  договор  аренды  земельных участков  для  их  комплексного
освоения  в  целях  жилищного   строительства  (далее  -  Договор)   в
соответствии с постановлением и приложением.
     
     6.2. Предусмотреть в Договоре:
     
     6.2.1. Обязанность Инвестора в месячный срок с момента заключения
Договора выплатить  стоимость  права  на  заключение  Договора   путем
перечисления  денежных   средств  с  учетом   задатка,  внесенного   в
соответствии с пунктом 2.5 постановления.
     
     6.2.2. Право Инвестора  приобрести в собственность  или в  аренду
сроком  на  49   лет  земельные  участки,  прошедшие   государственный
кадастровый   учет,   расположенные   в   границах   одного   элемента
планировочной   структуры   (квартала)   или   нескольких    элементов
планировочной  структуры  (кварталов),  выделенных  в  соответствии  с
утвержденным в установленном порядке проектом планировки.
     
     6.2.3. Ответственность Инвестора  за нарушение сроков  подготовки
проекта  планировки  территории  и  проекта  межевания,   обустройства
территории и строительства  объектов инженерной инфраструктуры, в  том
числе возможность досрочного расторжения Договора.
     
     7. Комитету по градостроительству  и архитектуре в  установленном
порядке  принимать решения  о  подготовке документации  по  планировке
территории в отношении земельных участков.
     
     8. Комитету по строительству  в установленном порядке  обеспечить
передачу  Комитету  по   управлению  городским  имуществом   комплекта
документов,   необходимых   для   оформления   права   государственной
собственности,  в   отношении   объектов  инженерной   инфраструктуры,
подлежащих  передаче в  собственность  Санкт-Петербурга Инвестором,  с
привлечением организаций, подведомственных Комитету по строительству и
Комитету по энергетике и инженерному обеспечению.
     
     9. Службе  государственного  строительного надзора  и  экспертизы
Санкт-Петербурга    и   Государственной    административно-технической
инспекции  в  установленном   порядке  выдать  по  предметам   ведения
Инвестору   разрешительную  документацию   на   выполнение  работ   по
обустройству   территории   и   строительству   объектов    инженерной
инфраструктуры, жилищному и иному строительству.
     
     10. Постановление вступает  в силу  на следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     11. Контроль   за   выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И. и  вице-губернатора
Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В. по принадлежности вопросов.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 21.08.2007 N 1035


                      Условия проведения торгов
  на право заключения договора аренды земельных участков по адресу:
 г.Сестрорецк, Левашовское шоссе, участки 1, 2 (восточнее садоводства
             "Разлив") для комплексного освоения в целях
                       жилищного строительства

     Провести торги  в форме  аукциона  на право  заключения  договора
аренды  земельных участков,  расположенных  по адресам:  г.Сестрорецк,
Левашовское  шоссе,  участок  1  (восточнее  садоводства  "Разлив")  -
площадью  133097 кв.м,  кадастровый  номер 78:38:11501:53;  участок  2
(восточнее садоводства "Разлив")  - площадью 257658 кв.м,  кадастровый
номер 78:38:11501:52 (далее - земельные участки), для их  комплексного
освоения в целях жилищного строительства на следующих условиях:
     
     1. Предоставление победителем торгов Санкт-Петербургу  банковской
гарантии,  обеспечивающей  надлежащее  исполнение  победителем  торгов
(далее  -   Инвестор)  обязательств  по   обустройству  территории   и
строительству объектов  инженерной инфраструктуры земельных  участков,
на сумму, составляющую 27352850 руб.
     
     2. Максимальный срок подготовки  проекта планировки территории  и
проекта межевания территории в границах земельных участков - в течение
18 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов.
     
     3. Максимальный срок окончания строительства объектов  инженерной
инфраструктуры, расположенных в границах одного элемента планировочной
структуры (квартала) или нескольких элементов планировочной  структуры
(кварталов),  выделенных  в   соответствии  с  утвержденным   проектом
планировки -  не  позднее 36  месяцев со  дня  подписания протокола  о
результатах торгов.
     
     4. Осуществление Инвестором в установленном порядке безвозмездной
передачи в  государственную  собственность  Санкт-Петербурга  объектов
инженерной инфраструктуры, - не  позднее 39 месяцев со дня  подписания
протокола о результатах торгов.
     
     5. Максимальный   срок    осуществления    жилищного   и    иного
строительства - не  позднее 84 месяцев со  дня подписания протокола  о
результатах торгов.