Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2008 № 1104

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 26 августа 2008 года N 1104


     Об условиях проведения торгов на право
     заключения договора аренды земельного
     участка по адресу: Приморский район,
     Глухарская ул., участок 1
     (северо-западнее пересечения с
     Планерной ул.), для его комплексного
     освоения в целях жилищного
     строительства 

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 22.09.2009 г. N 1076)


     В соответствии с  постановлением  Правительства  Санкт-Петербурга
от 21.02.2006  N  167   "О   комплексном    освоении    территорий   в 
целях   жилищного   строительства"   Правительство    Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:

     1. Провести торги на право заключения договора аренды  земельного
участка  площадью  1026404  кв.м,  кадастровый  номер   78:34:4286А:5,
расположенного по адресу: Приморский район, Глухарская ул., участок  1
(северо-западнее пересечения с  Планерной ул.), для  его  комплексного
освоения  в  целях  жилищного  строительства   (далее   -   торги)   в
соответствии с настоящим постановлением и приложением.

     2. Определить, что:

     2.1. Форма проведения торгов - аукцион.

     2.2.  Предмет  торгов  -  право  на  заключение  договора  аренды
земельного  участка,  расположенного  по  адресу:  Приморский   район,
Глухарская ул., участок 1  (северо-западнее  пересечения  с  Планерной
ул.) (далее -  земельный участок), для  его  комплексного  освоения  в
целях  жилищного  строительства  путем  подготовки   документации   по
планировке территории, выполнения  работ  по  обустройству  территории
посредством   строительства   объектов   инженерной    инфраструктуры,
осуществления жилищного и иного строительства в соответствии с  видами
разрешенного использования.

     2.3. Начальная цена предмета  торгов  устанавливается  в  размере
724000 тыс.руб. (В      редакции      Постановления      Правительства
Санкт-Петербурга от 22.09.2009 г. N 1076)

     2.4.  Форма  подачи  предложений  о  цене  права  на   заключение
договора аренды земельного участка для  его  комплексного  освоения  в
целях жилищного строительства - открытая.

     2.5. Размер задатка составляет 144800 тыс.руб. (В        редакции
Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 22.09.2009 г. N 1076)

     2.6. Шаг аукциона составляет 36000 тыс.руб. (В           редакции
Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 22.09.2009 г. N 1076)

     2.7. Цена выкупа  отдельных  сформированных  земельных  участков,
расположенных  в  границах  земельного  участка,   устанавливается   в
размере 22 руб./кв.м. (В    редакции    Постановления    Правительства
Санкт-Петербурга от 22.09.2009 г. N 1076)

     2.8. Размер арендной платы за земельный участок составляет:

     на  срок  подготовки  документации  по  планировке  территории  и
выполнению работ по обустройству территории посредством  строительства
объектов инженерной инфраструктуры -  0,730 руб.  за  кв.м  земельного
участка в год;

     на срок жилищного и  иного строительства -  11,169 руб.  за  кв.м
земельного участка в год.

     3. Установить, что:

     3.1.  Организатором   торгов   выступает   открытое   акционерное
общество  "Фонд  имущества  Санкт-Петербурга"  (далее  -   ОАО   "Фонд
имущества Санкт-Петербурга").

     3.2.  Возмещение   затрат,   понесенных   ОАО   "Фонд   имущества
Санкт-Петербурга" по организации и  проведению торгов,  осуществляется
победителем торгов в  размере двух процентов  от  стоимости  права  на
заключение договора аренды земельного  участка  для  его  комплексного
освоения в целях жилищного строительства.

     3.3. Извещение  о  проведении  торгов  подлежит  опубликованию  в
журнале    "Официальный    бюллетень    "Вестник    Фонда    имущества
Санкт-Петербурга".

     4. ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга":

     4.1. В  месячный срок объявить в  установленном порядке торги  на
условиях в соответствии с настоящим постановлением.

     4.2.  В  течение  трех  дней  со  дня  подписания   протокола   о
результатах торгов (далее  -  Протокол)  осуществить  возврат  задатка
участникам торгов, которые не выиграли их.

     5. Предоставить участнику, признанному победителем торгов  (далее
- Инвестор), в  аренду на инвестиционных  условиях  земельный  участок
для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.

     6. Комитету по управлению городским имуществом:

     6.1. В  месячный срок со дня  подписания  Протокола  заключить  с
Инвестором договор аренды  земельного  участка  для  его  комплексного
освоения в целях жилищного строительства (далее - Договор).

     6.2. Предусмотреть в Договоре:

     6.2.1. Обязанность Инвестора в  месячный срок со  дня  подписания
Договора  выплатить  стоимость  права  на  заключение  Договора  путем
перечисления  денежных  средств  с  учетом   задатка,   внесенного   в
соответствии с пунктом 2.5 постановления.

     6.2.2. Право Инвестора приобрести в  собственность или  в  аренду
сроком  на  49  лет  земельные  участки,   прошедшие   государственный
кадастровый   учет,   расположенные   в   границах   одного   элемента
планировочной   структуры   (квартала)   или   нескольких    элементов
планировочной  структуры  (кварталов),  выделенных  в  соответствии  с
утвержденным в установленном порядке проектом планировки.

     6.2.3. Ответственность Инвестора за нарушение  сроков  подготовки
проекта  планировки  территории  и  проекта  межевания,   обустройства
территории и  строительства объектов инженерной инфраструктуры, в  том
числе возможность досрочного расторжения Договора.

     7. Комитету по градостроительству и  архитектуре в  установленном
порядке принимать решения  о  подготовке  документации  по  планировке
территории в отношении земельного участка.

     8. Комитету по строительству в  установленном порядке  обеспечить
в установленном порядке  передачу  Комитету  по  управлению  городским
имуществом комплекта  документов,  необходимых  для  оформления  права
государственной  собственности   в   отношении   объектов   инженерной
инфраструктуры, подлежащих передаче в  собственность  Санкт-Петербурга
Инвестором, с  привлечением организаций, подведомственных Комитету  по
строительству и Комитету по энергетике и инженерному обеспечению.

     9. Службе государственного  строительного  надзора  и  экспертизы
Санкт-Петербурга   и    Государственной    административно-технической
инспекции  в  установленном  порядке  выдать  по   предметам   ведения
Инвестору  разрешительную  документацию   на   выполнение   работ   по
обустройству   территории   и   строительству   объектов    инженерной
инфраструктуры, жилищному и иному строительству.

     10. Постановление вступает в  силу на следующий  день  после  его
официального опубликования.

     11.  Контроль   за   выполнением   постановления   возложить   на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И. и  вице-губернатора
Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В. по принадлежности вопросов.


     Губернатор 
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко 


                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 26.08.2008 N 1104


                                  
                     Условия проведения торгов
 на право заключения договора аренды земельного участка по адресу:
Приморский район, Глухарская ул., участок 1 (северо-западнее пересечения
 с Планерной ул.), для его комплексного освоения в целях жилищного
                           строительства


     Провести торги в  форме аукциона  на  право  заключения  договора
аренды земельного участка площадью  1026404  кв.м,  кадастровый  номер
78:34:4286А:5, расположенного по адресу: Приморский район,  Глухарская
ул., участок 1 (северо-западнее пересечения с  Планерной ул.) (далее -
земельный участок), для его комплексного освоения  в  целях  жилищного
строительства (далее - торги) на следующих условиях:

     1.  Предоставление  победителем   торгов   (далее   -   Инвестор)
Санкт-Петербургу  банковской   гарантии,   обеспечивающей   надлежащее
исполнение  Инвестором  обязательств  по  обустройству  территории   и
строительству объектов инженерной инфраструктуры  земельного  участка,
на сумму, составляющую 63637048 руб.

     2. Максимальный срок подготовки проекта планировки  территории  и
проекта  межевания  территории  в  границах  земельного  участка  -  в
течение 18 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов.

     3. Максимальный срок окончания строительства объектов  инженерной
инфраструктуры,   расположенных    в    границах    одного    элемента
планировочной   структуры   (квартала)   или   нескольких    элементов
планировочной  структуры  (кварталов),  выделенных  в  соответствии  с
утвержденным проектом планировки, -  не  позднее  36  месяцев  со  дня
подписания протокола о результатах торгов.

     4.   Осуществление    Инвестором    в    установленном    порядке
безвозмездной     передачи     в     государственную     собственность
Санкт-Петербурга объектов инженерной инфраструктуры -  не  позднее  48
месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов.

     5.   Максимальный   срок   осуществления   жилищного   и    иного
строительства -  не позднее 96 месяцев со дня подписания  протокола  о
результатах торгов.