Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2008 № 1103

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 26 августа 2008 года N 1103


     О развитии застроенной территории,
     расположенной в пределах кварталов
     2А и 2Г района Ульянка между пр.Стачек
     и ул.Лени Голикова, проездами между
     кварталами 2А и 2Г Ульянки и парком
     "Александрино", и о проведении аукциона
     на право заключения договора о развитии
     застроенной территории
     
     
     В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N  282-43
"О  порядке  предоставления   объектов  недвижимости,  находящихся   в
собственности Санкт-Петербурга, для  строительства и реконструкции"  и
Законом Санкт-Петербурга от 16.04.2008 N 238-39 "Об адресной программе
Санкт-Петербурга "Развитие застроенных территорий в  Санкт-Петербурге"
Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Принять   решение    о   развитии   застроенной    территории,
расположенной  в пределах  кварталов  2А и  2Г  района Ульянка,  между
пр.Стачек  и ул.Лени  Голикова,  проездами между  кварталами  2А и  2Г
Ульянки и парком "Александрино", ориентировочной площадью 226824  кв.м
(далее - застроенная территория).
     
     В пределах застроенной территории расположены здания, строения  и
сооружения, планируемые  к сносу  и (или)  реконструкции при  развитии
застроенной территории  в соответствии с  Адресным перечнем,  согласно
приложению к настоящему постановлению.
     
     2. Провести  аукцион  на  право заключения  договора  о  развитии
застроенной территории (далее  - договор)  в соответствии с  настоящим
постановлением и приложением.
     
     3. Определить, что:
     
     3.1. Предмет аукциона - право  на заключение договора о  развитии
застроенной   территории,   предусматривающего   подготовку    проекта
планировки застроенной территории, включая план реализации мероприятий
по   развитию   застроенной   территории,   являющийся    обязательным
приложением  к договору,  и  проект межевания  застроенной  территории
(далее   -  документация   по   планировке  застроенной   территории),
выполнения  работ  по  строительству и  (или)  реконструкции  объектов
внутриквартальной  инженерной   инфраструктуры,  предназначенных   для
обеспечения застроенной  территории, осуществления  жилищного и  иного
строительства   в  соответствии   с   утвержденной  документацией   по
планировке застроенной территории.
     
     3.2. Начальная цена предмета  аукциона устанавливается в  размере
102 млн.руб.
     
     3.3. Форма подачи предложений о цене права на заключение договора
- открытая.
     
     3.4. Состав участников аукциона - открытый.
     
     3.5. Размер задатка составляет 20400 тыс.руб.
     
     4. Установить, что:
     
     4.1. Формой  участия  Санкт-Петербурга  в  развитии   застроенной
территории  является  строительство  и  (или)  реконструкция  объектов
социальной инфраструктуры в соответствии с утвержденной  документацией
по планировке застроенной территории.
     
     4.2. Утверждение   документации    по   планировке    застроенной
территории в  установленном порядке осуществляется  не позднее  девяти
месяцев со дня заключения договора.
     
     4.3. Организатором   аукциона  выступает   открытое   акционерное
общество  "Фонд  имущества   Санкт-Петербурга"  (далее  -  ОАО   "Фонд
имущества Санкт-Петербурга").
     
     4.4. Возмещение   затрат,   понесенных   ОАО   "Фонд    имущества
Санкт-Петербурга" по организации и проведению аукциона, осуществляется
победителем торгов  в размере  трех  процентов от  стоимости права  на
заключение договора, определяемой по результатам проведения аукциона.
     
     4.5. Извещение  о проведении  аукциона  подлежит опубликованию  в
журнале    "Официальный    бюллетень    "Вестник    Фонда    имущества
Санкт-Петербурга".
     
     5. ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга":
     
     5.1. В 30-дневный  срок после публикации  извещения о  проведении
аукциона  объявить  в  установленном порядке  аукцион  на  условиях  в
соответствии с настоящим постановлением.
     
     5.2. В течение пяти  рабочих дней со  дня подписания протокола  о
результатах аукциона  (далее - Протокол)  осуществить возврат  задатка
участникам аукциона, которые не победили в нем.
     
     6. Комитету по управлению городским имуществом:
     
     6.1. В тридцатидневный срок со дня подписания Протокола заключить
с участником,  признанным  победителем аукциона  (далее  -  Инвестор),
договор в соответствии с настоящим постановлением и приложением.
     
     В случае уклонения  Инвестора от заключения  договора Комитет  по
управлению городским имуществом вправе заключить договор с  участником
аукциона, который  сделал  предпоследнее предложение  о цене  предмета
аукциона.
     
     6.2. Предусмотреть в договоре:
     
     6.2.1. Приобретение прав на земельные участки, здания,  строения,
сооружения,  в том  числе  жилые и  нежилые  помещения, не  подлежащие
изъятию  для  государственных нужд  Санкт-Петербурга,  при  реализации
проекта  осуществляется  Инвестором  в соответствии  с  гражданским  и
земельным законодательством.
     
     6.2.2. Создание  либо  приобретение   и  передача  Инвестором   в
государственную собственность  Санкт-Петербурга благоустроенных  жилых
помещений  по  согласованным  с Жилищным  комитетом  и  администрацией
Кировского  района  Санкт-Петербурга адресам  и  квартирографии  общей
площадью   не  менее   31615   кв.м  для   предоставления   гражданам,
переселяемым  из   жилых  помещений,   предоставленных  по   договорам
социального   найма,   договорам  найма   специализированного   жилого
помещения,  расположенных   в  многоквартирных   домах,  указанных   в
приложении  к  настоящему  постановлению,  в  сроки,  согласованные  с
Жилищным комитетом, в соответствии с планом реализации мероприятий  по
развитию застроенной территории согласно утвержденной документации  по
планировке застроенной территории.
     
     6.2.3. Обязательство   Инвестора   по   строительству   и   (или)
реконструкции и последующей  безвозмездной передаче в  государственную
собственность Санкт-Петербурга  объектов внутриквартальной  инженерной
инфраструктуры,  перечень  которых   определяется  в  соответствии   с
утвержденной  в  установленном  порядке  документацией  по  планировке
застроенной территории,  - не  позднее  девяти лет  со дня  заключения
договора.
     
     6.2.4. Максимальный срок подготовки Инвестором проекта планировки
территории, включая   план   реализации   мероприятий   по    развитию
застроенной территории  и проект межевания  застроенной территории,  -
шесть месяцев со дня заключения договора.
     
     6.2.5. Максимальный   срок   осуществления  жилищного   и   иного
строительства - девять лет со дня заключения договора.
     
     6.2.6. Исключительное  право  Инвестора  приобрести  бесплатно  в
собственность  или аренду  сроком  на  49  лет земельные  участки  для
строительства в пределах  застроенной территории, которые находятся  в
собственности Санкт-Петербурга  или  государственная собственность  на
которые не разграничена,  и которые не  предоставлены в пользование  и
(или) во  владение  гражданам или  юридическим  лицам, без  проведения
торгов в соответствии с земельным законодательством после  утверждения
в  установленном  порядке   документации  по  планировке   застроенной
территории и исполнения пункта  6.2.2 постановления, в сроки  согласно
плану   реализации   мероприятий   в   соответствии   с   утвержденной
документацией по планировке застроенной территории.
     
     Право Инвестора приобрести бесплатно в собственность или в аренду
(по своему   выбору)   земельные  участки   в   пределах   застроенной
территории,  которые на  момент  утверждения в  установленном  порядке
документации  по   планировке  застроенной   территории  свободны   от
застройки, находятся в государственной собственности  Санкт-Петербурга
или государственная собственность на которые не разграничена и которые
не  предоставлены в  пользование  и (или)  во  владение гражданам  или
юридическим лицам, в  целях жилищного  и иного строительства  согласно
утвержденной  документации по  планировке  застроенной территории  без
проведения  торгов в  соответствии  с земельным  законодательством  не
позднее трех  месяцев со  дня утверждения  документации по  планировке
застроенной территории.
     
     6.2.7. Ответственность  Инвестора   за  нарушение   обязательств,
установленных договором в  соответствии с настоящим постановлением,  в
том числе возможность досрочного расторжения договора.
     
     6.2.8. Предоставление   Инвестором  Санкт-Петербургу   банковской
гарантии, обеспечивающей надлежащее исполнение Инвестором обязательств
в  соответствии с  пунктами  6.2.2 и  6.2.3  постановления, на  сумму,
составляющую 186800 тыс.руб.
     
     7. Комитету по градостроительству  и архитектуре в  установленном
порядке  принимать решения  о  подготовке документации  по  планировке
застроенной территории.
     
     8. Комитету по строительству  обеспечить в установленном  порядке
передачу  Комитету  по   управлению  городским  имуществом   комплекта
документов,   необходимых   для   оформления   права   государственной
собственности,  в  отношении  объектов  внутриквартальной   инженерной
инфраструктуры, подлежащих  передаче в собственность  Санкт-Петербурга
Инвестором, с привлечением  организаций, подведомственных Комитету  по
строительству, Комитету по энергетике и инженерному обеспечению и иным
органам  исполнительной  государственной  власти  Санкт-Петербурга   в
соответствии с их компетенцией.
     
     9. Службе  государственного  строительного надзора  и  экспертизы
Санкт-Петербурга    и   Государственной    административно-технической
инспекции в  установленном порядке  выдавать Инвестору  разрешительную
документацию по предметам ведения на выполнение строительных работ  на
застроенной территории, в отношении которой заключен договор.
     
     10. Контроль   за   выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга  Вахмистрова А.И.,  вице-губернатора
Санкт-Петербурга  Осеевского М.Э.,  вице-губернатора  Санкт-Петербурга
Полукеева А.И. и  вице-губернатора Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В.  по
принадлежности вопросов.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 26.08.2008 N 1103
     
     
                          Адресный перечень
      зданий, строений и сооружений, планируемых к сносу и (или)
                            реконструкции
    при развитии застроенной территории, расположенной в пределах
кварталов 2А и 2Г района Ульянка, между пр.Стачек и ул.Лени Голикова,
  проездами между кварталами 2А и 2Г Ульянки и парком "Александрино"
     
     1. пр.Стачек, д.212, литера А
     
     2. пр.Стачек, д.216, литера А
     
     3. пр.Стачек, д.220, корп.2, литера А
     
     4. ул.Лени Голикова, д.5, литера А
     
     5. ул.Лени Голикова, д.9, литера А
     
     6. ул.Лени Голикова, д.11, литера А
     
     7. ул.Лени Голикова, д.13, литера А
     
     8. ул.Лени Голикова, д.17, литера А
     
     9. ул.Лени Голикова, д.19, литера А
     
     10. ул.Лени Голикова, д.21, литера А
     
     11. ул.Лени Голикова, д.23, литера А
     
     12. ул.Лени Голикова, д.23, корп.3, литера А
     
     13. ул.Лени Голикова, д.23, корп.4, литера А
     
     14. ул.Лени Голикова, д.23, корп.5, литера А
     
     15. ул.Лени Голикова, д.27, корп.5, литера А