Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 11.11.2009 № 1285

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 11 ноября 2009 года N 1285


     Об условиях проведения торгов
     на право заключения договора
     аренды земельного участка по
     адресу: Колпинский район, пос.
     Усть-Ижора, Петрозаводское шоссе,
     участок 1 (юго-восточнее дома
     N 44, корп.4, литера А, по
     Социалистической ул.), для его
     комплексного освоения в целях
     жилищного строительства
     
     
     В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от
21.02.2006 N 167 "О комплексном освоении территорий в целях  жилищного
строительства" Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Провести торги на право заключения договора аренды  земельного
участка, расположенного по  адресу: Колпинский район,  пос.Усть-Ижора,
Петрозаводское шоссе,  участок  1 (юго-восточнее  дома  N 44,  корп.4,
литера А, по Социалистической  ул.), площадью 65900 кв.м,  кадастровый
номер 78:37:037:9,  для его  комплексного освоения  в целях  жилищного
строительства   (далее   -   торги)   в   соответствии   с   настоящим
постановлением и приложением.
     
     2. Определить, что:
     
     2.1. Форма проведения торгов - аукцион.
     
     2.2. Предмет  торгов  -  право  на  заключение  договора   аренды
земельного  участка,  расположенного  по  адресу:  Колпинский   район,
пос.Усть-Ижора, Петрозаводское шоссе, участок 1 (юго-восточнее дома  N
44, корп.4,  литера А,  по  Социалистической ул.)  (далее -  земельный
участок),   для   его   комплексного  освоения   в   целях   жилищного
строительства путем подготовки документации по планировке  территории,
выполнения работ по обустройству территории посредством  строительства
объектов инженерной  инфраструктуры, осуществления  жилищного и  иного
строительства в соответствии с видами разрешенного использования.
     
     2.3. Начальная  цена предмета  торгов  устанавливается в  размере
4000 тыс.руб.
     
     2.4. Форма подачи предложений о цене права на заключение договора
аренды земельного  участка  для  его  комплексного  освоения  в  целях
жилищного строительства -открытая.
     
     2.5. Размер задатка составляет 800 тыс.руб.
     
     2.6. Шаг аукциона составляет 200 тыс.руб.
     
     2.7. Цена  выкупа  отдельных сформированных  земельных  участков,
расположенных в границах земельного участка, устанавливается в размере
38 руб./кв.м.
     
     2.8. Размер арендной платы за земельный участок составляет:
     
     на срок  подготовки  документации  по  планировке  территории   и
выполнению работ по обустройству территории посредством  строительства
объектов инженерной инфраструктуры  - 17,995  руб. за кв.м  земельного
участка в год;
     
     на срок жилищного  и иного  строительства  - 1,205  руб. за  кв.м
земельного участка в год.
     
     3. Установить, что:
     
     3.1. Организатором торгов выступает открытое акционерное общество
"Фонд имущества  Санкт-Петербурга"  (далее   -  ОАО  "Фонд   имущества
Санкт-Петербурга").
     
     3.2. Возмещение   затрат,   понесенных   ОАО   "Фонд    имущества
Санкт-Петербурга" по организации  и проведению торгов,  осуществляется
победителем торгов  в размере  двух  процентов от  стоимости права  на
заключение договора  аренды  земельного участка  для его  комплексного
освоения в целях жилищного строительства.
     
     3.3. Извещение  о  проведении  торгов  подлежит  опубликованию  в
журнале    "Официальный    бюллетень    "Вестник    Фонда    имущества
Санкт-Петербурга".
     
     4. ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга":
     
     4.1. В двухмесячный срок  провести в установленном порядке  торги
на условиях в соответствии с настоящим постановлением.
     
     4.2. В  течение  трех   дней  со   дня  подписания  протокола   о
результатах  торгов (далее  -  Протокол) осуществить  возврат  задатка
участникам торгов, которые не выиграли их.
     
     5. Предоставить участнику, признанному победителем торгов  (далее
- Инвестор), в аренду на инвестиционных условиях земельный участок для
его комплексного освоения в целях жилищного строительства.
     
     6. Комитету по управлению городским имуществом:
     
     6.1. В месячный  срок  со дня  подписания  Протокола заключить  с
Инвестором  договор аренды  земельного  участка для  его  комплексного
освоения в целях жилищного строительства (далее - Договор).
     
     6.2. Предусмотреть в Договоре:
     
     6.2.1. Обязанность Инвестора в месячный срок с момента подписания
Договора выплатить  стоимость  права  на  заключение  Договора   путем
перечисления  денежных   средств  с  учетом   задатка,  внесенного   в
соответствии с пунктом 2.5 постановления.
     
     6.2.2. Право Инвестора  приобрести в собственность  или в  аренду
сроком  на  49   лет  земельные  участки,  прошедшие   государственный
кадастровый   учет,   расположенные   в   границах   одного   элемента
планировочной   структуры   (квартала)   или   нескольких    элементов
планировочной  структуры  (кварталов),  выделенных  в  соответствии  с
утвержденным в установленном порядке проектом планировки.
     
     6.2.3. Ответственность Инвестора  за нарушение сроков  подготовки
проекта  планировки  территории  и  проекта  межевания,   обустройства
территории и строительства  объектов инженерной инфраструктуры, в  том
числе возможность досрочного расторжения Договора.
     
     7. Комитету по градостроительству  и архитектуре в  установленном
порядке  принимать решения  о  подготовке документации  по  планировке
территории в отношении земельного участка.
     
     8. Комитету по строительству  обеспечить в установленном  порядке
передачу  Комитету  по   управлению  городским  имуществом   комплекта
документов,   необходимых   для   оформления   права   государственной
собственности   в   отношении  объектов   инженерной   инфраструктуры,
подлежащих  передаче в  собственность  Санкт-Петербурга Инвестором,  с
привлечением организаций, подведомственных Комитету по строительству и
Комитету по энергетике и инженерному обеспечению.
     
     9. Службе  государственного  строительного надзора  и  экспертизы
Санкт-Петербурга    и   Государственной    административно-технической
инспекции  в  установленном   порядке  выдать  по  предметам   ведения
Инвестору   разрешительную  документацию   на   выполнение  работ   по
обустройству   территории   и   строительству   объектов    инженерной
инфраструктуры, жилищному и иному строительству.
     
     10. Постановление вступает  в силу  на следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     11. Контроль   за   выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга  Филимонова Р.Е. и  вице-губернатора
Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В. по принадлежности вопросов.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 11.11.2009 N 1285
     
     
                      УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
  на право заключения договора аренды земельного участка по адресу:
  Колпинский район, пос.Усть-Ижора, Петрозаводское шоссе, участок 1
(юго-восточнее дома N 44, корп.4, литера А, по Социалистической ул.),
    для его комплексного освоения в целях жилищного строительства
     
     
     Провести торги  в форме  аукциона  на право  заключения  договора
аренды земельного участка, расположенного по адресу: Колпинский район,
пос.Усть-Ижора, Петрозаводское шоссе, участок 1 (юго-восточнее дома  N
44, корп.4, литера А,  по Социалистической ул.), площадью 65900  кв.м,
кадастровый номер  78:37:037:9 (далее  - земельный  участок), для  его
комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее -  торги)
на следующих условиях:
     
     1. Предоставление  победителем  торгов   (далее  -  Инвестор)   в
месячный срок с момента заключения договора аренды земельного  участка
для  его  комплексного   освоения  в  целях  жилищного   строительства
Санкт-Петербургу   банковской  гарантии,   обеспечивающей   надлежащее
исполнение  Инвестором  обязательств  по  обустройству  территории   и
строительству объектов инженерной инфраструктуры земельного участка на
сумму, составляющую 5140200 руб.
     
     2. Максимальный срок подготовки  проекта планировки территории  и
проекта межевания территории в границах земельного участка - в течение
18 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов.
     
     3. Максимальный срок окончания строительства объектов  инженерной
инфраструктуры, расположенных в границах одного элемента планировочной
структуры (квартала) или нескольких элементов планировочной  структуры
(кварталов),  выделенных  в   соответствии  с  утвержденным   проектом
планировки, -  не позднее  36 месяцев  со дня  подписания протокола  о
результатах торгов.
     
     4. Осуществление Инвестором в установленном порядке безвозмездной
передачи в  государственную  собственность  Санкт-Петербурга  объектов
инженерной инфраструктуры -  не позднее 39  месяцев со дня  подписания
протокола о результатах торгов.
     
     5. Максимальный   срок    осуществления    жилищного   и    иного
строительства - не  позднее 72 месяцев со  дня подписания протокола  о
результатах торгов.