Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 19.10.2010 № 1414

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 19 октября 2010 года N 1414


     Об условиях проведения торгов на право
     заключения договора аренды земельных
     участков по адресам: Петродворцовый район,
     г.Петергоф, Университетский пр., участок 1
     (севернее пересечения с ул.Шахматова);
     ул.Шахматова, участки 1 и 2 (северо-восточнее
     пересечения с Гостилицким шоссе) для их
     комплексного освоения в целях жилищного
     строительства

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 24.05.2011 г. N 642)
     
     
     В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от
21.02.2006 N 167 "О комплексном освоении территорий в целях  жилищного
строительства" Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Провести  торги  единым  лотом на  право  заключения  договора
аренды земельных  участков, расположенных  по адресам:  Петродворцовый
район,   г.Петергоф,   Университетский  пр.,   участок   1   (севернее
пересечения с  ул.Шахматова), площадью 50897  кв.м, кадастровый  номер
78:40:19360А:25; ул.Шахматова, участок 1 (северо-восточнее пересечения
с  Гостилицким  шоссе),   площадью  382955  кв.м,  кадастровый   номер
78:40:19360А:24; участок 2 (северо-восточнее пересечения с Гостилицким
шоссе), площадью 42532 кв.м,  кадастровый номер 78:40:040:18 (далее  -
земельные участки),  для их  комплексного освоения  в целях  жилищного
строительства   (далее   -   торги)   в   соответствии   с   настоящим
постановлением и приложением.
     
     2. Определить, что:
     
     2.1. Форма проведения торгов - аукцион.
     
     2.2. Предмет  торгов  -  право  на  заключение  договора   аренды
земельных участков  для  их комплексного  освоения  в целях  жилищного
строительства путем подготовки документации по планировке  территории,
выполнения работ по обустройству территории посредством  строительства
объектов инженерной  инфраструктуры, осуществления  жилищного и  иного
строительства в соответствии с видами разрешенного использования.
     
     2.3. Начальная  цена предмета  торгов  устанавливается в  размере
250000 тыс.руб. (В      редакции      Постановления      Правительства
Санкт-Петербурга от 24.05.2011 г. N 642)
     
     2.4. Форма подачи предложений о цене права на заключение договора
аренды земельных  участков  для  их  комплексного  освоения  в   целях
жилищного строительства -открытая.
     
     2.5. Размер задатка составляет 125000 тыс.руб. (В        редакции
Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 24.05.2011 г. N 642)
     
     2.6. Шаг аукциона составляет 10000 тыс.руб. (В           редакции
Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 24.05.2011 г. N 642)
     
     2.7.  Цена  выкупа  отдельных  сформированных земельных участков,
расположенных в границах земельных участков, устанавливается в размере
25 руб./кв.м. (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
от 24.05.2011 г. N 642)
     
     2.8. Размер арендной платы за земельный участок, расположенный по
адресу: Петродворцовый район, г.Петергоф, Университетский пр., участок
1 (севернее пересечения с ул.Шахматова), составляет:
     
     на срок  подготовки  документации  по  планировке  территории   и
выполнению работ по обустройству территории посредством  строительства
объектов инженерной  инфраструктуры  - 2,60  руб.  за кв.м  земельного
участка в год;
     
     на срок жилищного  и иного  строительства  - 22,77  руб. за  кв.м
земельного участка в год.
     
     2.9. Размер арендной платы за земельный участок, расположенный по
адресу: Петродворцовый  район,  г.Петергоф,  ул.Шахматова,  участок  1
(северо-восточнее пересечения с Гостилицким шоссе), составляет:
     
     на срок  подготовки  документации  по  планировке  территории   и
выполнению работ по обустройству территории посредством  строительства
объектов инженерной  инфраструктуры  - 1,30  руб.  за кв.м  земельного
участка в год;
     
     на срок жилищного  и иного  строительства  - 10,40  руб. за  кв.м
земельного участка в год.
     
     2.10. Размер арендной платы  за земельный участок,  расположенный
по адресу: Петродворцовый  район, г.Петергоф, ул.Шахматова, участок  2
(северо-восточнее пересечения с Гостилицким шоссе), составляет:
     
     на срок  подготовки  документации  по  планировке  территории   и
выполнению работ по обустройству территории посредством  строительства
объектов инженерной  инфраструктуры  - 2,66  руб.  за кв.м  земельного
участка в год;
     
     на срок жилищного  и иного  строительства  - 21,27  руб. за  кв.м
земельного участка в год.
     
     3. Установить, что:
     
     3.1. Организатором торгов выступает открытое акционерное общество
"Фонд имущества  Санкт-Петербурга"  (далее   -  ОАО  "Фонд   имущества
Санкт-Петербурга").
     
     3.2. Возмещение   затрат,   понесенных   ОАО   "Фонд    имущества
Санкт-Петербурга" по организации  и проведению торгов,  осуществляется
победителем торгов  в размере  двух  процентов от  стоимости права  на
заключение  договора аренды  земельных  участков для  их  комплексного
освоения в целях жилищного строительства.
     
     3.3. Извещение  о  проведении  торгов  подлежит  опубликованию  в
журнале    "Официальный    бюллетень    "Вестник    Фонда    имущества
Санкт-Петербурга".
     
     4. ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга":
     
     4.1. В двухмесячный срок  провести в установленном порядке  торги
на условиях в соответствии с настоящим постановлением.
     
     4.2. В  течение  трех   дней  со   дня  подписания  протокола   о
результатах  торгов (далее  -  Протокол) осуществить  возврат  задатка
участникам торгов, которые не выиграли их.
     
     5. Предоставить участнику, признанному победителем торгов  (далее
- Инвестор), в аренду на инвестиционных условиях земельные участки для
их комплексного освоения в целях жилищного строительства.
     
     6. Комитету по управлению городским имуществом:
     
     6.1. В месячный  срок  со дня  подписания  Протокола заключить  с
Инвестором  договор  аренды  земельных участков  для  их  комплексного
освоения в целях жилищного строительства (далее - Договор).
     
     6.2. Предусмотреть в Договоре:
     
     6.2.1. Обязанность Инвестора  в  установленном порядке  выплатить
стоимость права  на  заключение Договора  путем перечисления  денежных
средств с  учетом задатка,  внесенного  в соответствии  с пунктом  2.5
постановления.
     
     6.2.2. Право Инвестора  приобрести в собственность  или в  аренду
сроком  на  49   лет  земельные  участки,  прошедшие   государственный
кадастровый   учет,   расположенные   в   границах   одного   элемента
планировочной   структуры   (квартала)   или   нескольких    элементов
планировочной  структуры  (кварталов),  выделенных  в  соответствии  с
утвержденным в установленном порядке проектом планировки.
     
     6.2.3. Ответственность Инвестора  за нарушение сроков  подготовки
проекта  планировки  территории  и  проекта  межевания,   обустройства
территории и строительства  объектов инженерной инфраструктуры, в  том
числе возможность досрочного расторжения Договора.
     
     7. Комитету по градостроительству  и архитектуре в  установленном
порядке  принимать решения  о  подготовке документации  по  планировке
территории в отношении земельных участков.
     
     8. Комитету по строительству  обеспечить в установленном  порядке
передачу  Комитету  по   управлению  городским  имуществом   комплекта
документов,   необходимых   для   оформления   права   государственной
собственности   в   отношении  объектов   инженерной   инфраструктуры,
подлежащих  передаче в  собственность  Санкт-Петербурга Инвестором,  с
привлечением организаций, подведомственных Комитету по строительству и
Комитету по энергетике и инженерному обеспечению.
     
     9. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     10. Контроль   за   выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга  Филимонова Р.Е. и  вице-губернатора
Санкт-Петербурга Метельского И.М. по принадлежности вопросов.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 19.10.2010 N 1414
     
     
                      УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
  на право заключения договора аренды земельных участков по адресам:
   Петродворцовый район, г.Петергоф, Университетский пр., участок 1
  (севернее пересечения с ул.Шахматова); ул.Шахматова, участки 1 и 2
(северо-восточнее пересечения с Гостилицким шоссе) для их комплексного
               освоения в целях жилищного строительства
     
     
     Провести торги единым лотом в форме аукциона на право  заключения
договора  аренды   земельных  участков,   расположенных  по   адресам:
Петродворцовый  район,  г.Петергоф,  Университетский  пр.,  участок  1
(севернее   пересечения   с  ул.Шахматова),   площадью   50897   кв.м,
кадастровый   номер    78:40:19360А:25;   ул.Шахматова,   участок    1
(северо-восточнее пересечения  с Гостилицким  шоссе), площадью  382955
кв.м, кадастровый номер  78:40:19360А:24; участок 2  (северо-восточнее
пересечения с  Гостилицким  шоссе), площадью  42532 кв.м,  кадастровый
номер 78:40:040:18 (далее  - земельные  участки), для их  комплексного
освоения в целях жилищного строительства (далее - торги) на  следующих
условиях:
     
     1. Предоставление   победителем   торгов   (далее   -   Инвестор)
Санкт-Петербургу   банковской  гарантии,   обеспечивающей   надлежащее
исполнение  Инвестором  обязательств  по  обустройству  территории   и
строительству объектов  инженерной инфраструктуры земельных  участков,
на сумму, составляющую 33346880 руб.
     
     2. Максимальный срок подготовки  проекта планировки территории  и
проекта межевания территории в границах земельных участков - в течение
18 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов.
     
     3. Максимальный срок окончания строительства объектов  инженерной
инфраструктуры, расположенных в границах одного элемента планировочной
структуры (квартала) или нескольких элементов планировочной  структуры
(кварталов),  выделенных  в   соответствии  с  утвержденным   проектом
планировки, -  не позднее  36 месяцев  со дня  подписания протокола  о
результатах торгов.
     
     4. Осуществление Инвестором в установленном порядке безвозмездной
передачи в  государственную  собственность  Санкт-Петербурга  объектов
инженерной инфраструктуры -  не позднее 39  месяцев со дня  подписания
протокола о результатах торгов.
     
     5. Максимальный   срок    осуществления    жилищного   и    иного
строительства - не  позднее 84 месяцев со  дня подписания протокола  о
результатах торгов.