Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 07.09.2010 № 1205

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 7 сентября 2010 года N 1205

                                      Утратилo силу - Постановление
                                     Правительства Санкт-Петербурга
                                         от 28.02.2012 г. N 182

     Об условиях проведения торгов на
     право заключения договора аренды
     земельных участков по адресам:
     Калининский район, Лабораторный пр.,
     участки 1, 2, 3 (северо-восточнее
     пересечения с пр.Маршала Блюхера);
     пр.Маршала Блюхера, участки 1, 2
     (северо-западнее пересечения с
     Кондратьевским пр.); участки 1, 2
     (северо-восточнее пересечения с
     Замшиной ул.); участок 1 (восточнее
     пересечения с Замшиной ул.); участок 1
     (юго-восточнее пересечения с Кондратьевским
     пр.); участок 2 (восточнее пересечения с
     Кондратьевским пр.); Красногвардейский
     район, пр.Маршала Блюхера, участок 1
     (от Пискаревского пр. до пр.Энергетиков);
     участок 1 (северо-западнее пересечения
     с пр.Энергетиков); Пискаревский пр.,
     участок 1 (южнее пересечения с пр.Маршала
     Блюхера) для их комплексного освоения в
     целях жилищного строительства
     
     
     В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от
21.02.2006 N 167 "О комплексном освоении территорий в целях  жилищного
строительства"     Правительство                      Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Провести  торги  единым  лотом на  право  заключения  договора
аренды  земельных  участков,  расположенных  по  адресам:  Калининский
район, Лабораторный  пр.,  участок 1  (северо-восточнее пересечения  с
пр.Маршала   Блюхера)   площадью   2277   кв.м,   кадастровый    номер
78:10:5136:42; участок  2 (северо-восточнее  пересечения с  пр.Маршала
Блюхера) площадью 225 кв.м, кадастровый номер 78:10:5136:40; участок 3
(северо-восточнее  пересечения  с пр.Маршала  Блюхера)  площадью  2203
кв.м, кадастровый номер  78:10:5136:41; пр.Маршала Блюхера, участок  1
(северо-западнее  пересечения  с Кондратьевским  пр.)  площадью  78857
кв.м,  кадастровый  номер 78:10:5136:43;  участок  2  (северо-западнее
пересечения с  Кондратьевским  пр.) площадью  19206 кв.м,  кадастровый
номер  78:10:5136:44;  участок   1  (северо-восточнее  пересечения   с
Замшиной ул.)  площадью  6458 кв.м,  кадастровый номер  78:10:5138:40;
участок 2 (северо-восточнее пересечения с Замшиной ул.) площадью 22348
кв.м,   кадастровый   номер  78:10:5138:39;   участок   1   (восточнее
пересечения с  Замшиной  ул.) площадью  9187  кв.м, кадастровый  номер
78:10:5138:41; участок 1  (юго-восточнее пересечения с  Кондратьевским
пр.) площадью 17547 кв.м, кадастровый номер 78:10:5137А:31; участок  2
(восточнее  пересечения с  Кондратьевским  пр.) площадью  54469  кв.м,
кадастровый номер 78:10:5137А:30; Красногвардейский район,  пр.Маршала
Блюхера, участок 1 (от  Пискаревского пр. до пр.Энергетиков)  площадью
115000   кв.м,    кадастровый   номер    78:11:6081:48;   участок    1
(северо-западнее  пересечения с  пр.Энергетиков)  площадью 2551  кв.м,
кадастровый номер  78:11:6081:46; Пискаревский пр.,  участок 1  (южнее
пересечения  с пр.Маршала  Блюхера)  площадью 4328  кв.м,  кадастровый
номер 78:11:6081:47 (далее -  земельные участки), для их  комплексного
освоения  в   целях  жилищного   строительства  (далее   -  торги)   в
соответствии с настоящим постановлением и приложением.
     
     2. Определить, что:
     
     2.1. Форма проведения торгов - аукцион.
     
     2.2. Предмет  торгов  -  право  на  заключение  договора   аренды
земельных участков  для  их комплексного  освоения  в целях  жилищного
строительства путем подготовки документации по планировке  территории,
выполнения работ по обустройству территории посредством  строительства
объектов инженерной  инфраструктуры, осуществления  жилищного и  иного
строительства в соответствии с видами разрешенного использования.
     
     2.3. Начальная  цена предмета  торгов  устанавливается в  размере
1550 тыс.руб.
     
     2.4. Форма подачи предложений о цене права на заключение договора
аренды земельных  участков  для  их  комплексного  освоения  в   целях
жилищного строительства -открытая.
     
     2.5. Размер задатка составляет 1550 тыс.руб.
     
     2.6. Шаг аукциона составляет 70 тыс.руб.
     
     2.7. Цена  выкупа  отдельных сформированных  земельных  участков,
расположенных в границах земельных участков, по адресам:
     
     Калининский район, Лабораторный пр., участок 1  (северо-восточнее
пересечения  с  пр.Маршала  Блюхера) устанавливается  в  размере  1467
руб./кв.м;
     
     Калининский район, Лабораторный пр., участок 2  (северо-восточнее
пересечения  с пр.Маршала  Блюхера)  устанавливается в  размере  10296
руб./кв.м;
     
     Калининский район, Лабораторный пр., участок 3  (северо-восточнее
пересечения  с пр.Маршала  Блюхера)  устанавливается в  размере  10296
руб./кв.м;
     
     Калининский район, пр.Маршала Блюхера, участок 1 (северо-западнее
пересечения с  Кондратьевским  пр.)  устанавливается  в  размере  2472
руб./кв.м;
     
     Калининский район, пр.Маршала Блюхера, участок 2 (северо-западнее
пересечения с  Кондратьевским  пр.) устанавливается  в  размере  10296
руб./кв.м;
     
     Калининский район,     пр.Маршала     Блюхера,     участок      1
(северо-восточнее  пересечения  с  Замшиной  ул.)  устанавливается   в
размере 1467 руб./кв.м;
     
     Калининский район,     пр.Маршала     Блюхера,     участок      2
(северо-восточнее  пересечения  с  Замшиной  ул.)  устанавливается   в
размере 2466 руб./кв.м;
     
     Калининский район,  пр.Маршала  Блюхера,  участок  1   (восточнее
пересечения с Замшиной ул.) устанавливается в размере 10296 руб./кв.м;
     
     Калининский район, пр.Маршала  Блюхера, участок 1  (юго-восточнее
пересечения  с Кондратьевским  пр.)  устанавливается в  размере  10296
руб./кв.м;
     
     Калининский район,  пр.Маршала  Блюхера,  участок  2   (восточнее
пересечения  с  Кондратьевским  пр.) устанавливается  в  размере  2468
руб./кв.м;
     
     Красногвардейский район,  пр.Маршала   Блюхера,  участок  1   (от
Пискаревского пр.  до пр.Энергетиков) устанавливается  в размере  1995
руб./кв.м;
     
     Красногвардейский район,    пр.Маршала   Блюхера,    участок    1
(северо-западнее  пересечения  с  пр.Энергетиков)  устанавливается   в
размере 8268 руб./кв.м;
     
     Красногвардейский район,  Пискаревский  пр.,  участок  1   (южнее
пересечения  с  пр.Маршала  Блюхера) устанавливается  в  размере  8268
руб./кв.м.
     
     2.8. Размер арендной платы за земельный участок, расположенный по
адресу: Калининский    район,    Лабораторный    пр.,    участок     1
(северо-восточнее пересечения с пр.Маршала Блюхера), составляет:
     
     на срок  подготовки  документации  по  планировке  территории   и
выполнению работ по обустройству территории посредством  строительства
объектов инженерной  инфраструктуры  - 6,62  руб.  за кв.м  земельного
участка в год;
     
     на срок жилищного  и иного  строительства  - 52,93  руб. за  кв.м
земельного участка в год.
     
     2.9. Размер арендной платы за земельный участок, расположенный по
адресу: Калининский    район,    Лабораторный    пр.,    участок     2
(северо-восточнее пересечения с пр.Маршала Блюхера), составляет:
     
     на срок  подготовки  документации  по  планировке  территории   и
выполнению работ по обустройству территории посредством  строительства
объектов инженерной  инфраструктуры  - 8,52  руб.  за кв.м  земельного
участка в год;
     
     на срок жилищного  и иного  строительства  - 68,12  руб. за  кв.м
земельного участка в год.
     
     2.10. Размер арендной платы  за земельный участок,  расположенный
по   адресу:   Калининский   район,  Лабораторный   пр.,   участок   3
(северо-восточнее пересечения с пр.Маршала Блюхера), составляет:
     
     на срок  подготовки  документации  по  планировке  территории   и
выполнению работ по обустройству территории посредством  строительства
объектов инженерной  инфраструктуры  - 6,40  руб.  за кв.м  земельного
участка в год;
     
     на срок жилищного  и иного  строительства  - 51,16  руб. за  кв.м
земельного участка в год.
     
     2.11. Размер арендной платы  за земельный участок,  расположенный
по  адресу:   Калининский   район,  пр.Маршала   Блюхера,  участок   1
(северо-западнее пересечения с Кондратьевским пр.), составляет:
     
     на срок  подготовки  документации  по  планировке  территории   и
выполнению работ по обустройству территории посредством  строительства
объектов инженерной  инфраструктуры  - 4,82  руб.  за кв.м  земельного
участка в год;
     
     на срок жилищного  и иного  строительства  - 29,62  руб. за  кв.м
земельного участка в год.
     
     2.12. Размер арендной платы  за земельный участок,  расположенный
по  адресу:   Калининский   район,  пр.Маршала   Блюхера,  участок   2
(северо-западнее пересечения с Кондратьевским пр.), составляет:
     
     на срок  подготовки  документации  по  планировке  территории   и
выполнению работ по обустройству территории посредством  строительства
объектов инженерной  инфраструктуры  - 5,41  руб.  за кв.м  земельного
участка в год;
     
     на срок жилищного  и иного  строительства  - 32,82  руб. за  кв.м
земельного участка в год.
     
     2.13. Размер арендной платы  за земельный участок,  расположенный
по  адресу:   Калининский   район,  пр.Маршала   Блюхера,  участок   1
(северо-восточнее пересечения с Замшиной ул.), составляет:
     
     на срок  подготовки  документации  по  планировке  территории   и
выполнению работ по обустройству территории посредством  строительства
объектов инженерной  инфраструктуры  - 6,24  руб.  за кв.м  земельного
участка в год;
     
     на срок жилищного  и иного  строительства  - 49,91  руб. за  кв.м
земельного участка в год.
     
     2.14. Размер арендной платы  за земельный участок,  расположенный
по  адресу:   Калининский   район,  пр.Маршала   Блюхера,  участок   2
(северо-восточнее пересечения с Замшиной ул.), составляет:
     
     на срок  подготовки  документации  по  планировке  территории   и
выполнению работ по обустройству территории посредством  строительства
объектов инженерной  инфраструктуры  - 5,23  руб.  за кв.м  земельного
участка в год;
     
     на срок жилищного  и иного  строительства  - 41,86  руб. за  кв.м
земельного участка в год.
     
     2.15. Размер арендной платы  за земельный участок,  расположенный
по адресу: Калининский район, пр.Маршала Блюхера, участок 1 (восточнее
пересечения с Замшиной ул.), составляет:
     
     на срок  подготовки  документации  по  планировке  территории   и
выполнению работ по обустройству территории посредством  строительства
объектов инженерной  инфраструктуры  - 5,61  руб.  за кв.м  земельного
участка в год;
     
     на срок  жилищного и  иного  строительства -  44,9  руб. за  кв.м
земельного участка в год.
     
     2.16. Размер арендной платы  за земельный участок,  расположенный
по  адресу:   Калининский   район,  пр.Маршала   Блюхера,  участок   1
(юго-восточнее пересечения с Кондратьевским пр.), составляет:
     
     на срок  подготовки  документации  по  планировке  территории   и
выполнению работ по обустройству территории посредством  строительства
объектов инженерной  инфраструктуры  - 5,42  руб.  за кв.м  земельного
участка в год;
     
     на срок жилищного  и иного  строительства  - 43,37  руб. за  кв.м
земельного участка в год.
     
     2.17. Размер арендной платы  за земельный участок,  расположенный
по адресу: Калининский район, пр.Маршала Блюхера, участок 2 (восточнее
пересечения с Кондратьевским пр.), составляет:
     
     на срок  подготовки  документации  по  планировке  территории   и
выполнению работ по обустройству территории посредством  строительства
объектов инженерной  инфраструктуры  - 5,26  руб.  за кв.м  земельного
участка в год;
     
     на срок жилищного  и иного  строительства  - 42,07  руб. за  кв.м
земельного участка в год.
     
     2.18. Размер арендной платы  за земельный участок,  расположенный
по адресу: Красногвардейский район, пр.Маршала Блюхера, участок 1  (от
Пискаревского пр. до пр.Энергетиков), составляет:
     
     на срок  подготовки  документации  по  планировке  территории   и
выполнению работ по обустройству территории посредством  строительства
объектов инженерной  инфраструктуры -  3,525 руб.  за кв.м  земельного
участка в год;
     
     на срок жилищного  и иного  строительства - 28,180  руб. за  кв.м
земельного участка в год.
     
     2.19. Размер арендной платы  за земельный участок,  расположенный
по  адресу: Красногвардейский  район,  пр.Маршала Блюхера,  участок  1
(северо-западнее пересечения с пр.Энергетиков), составляет:
     
     на срок  подготовки  документации  по  планировке  территории   и
выполнению работ по обустройству территории посредством  строительства
объектов инженерной  инфраструктуры  - 5,44  руб.  за кв.м  земельного
участка в год;
     
     на срок жилищного  и иного  строительства  - 43,51  руб. за  кв.м
земельного участка в год.
     
     2.20. Размер арендной платы  за земельный участок,  расположенный
по адресу: Красногвардейский район, Пискаревский пр., участок 1 (южнее
пересечения с пр.Маршала Блюхера), составляет:
     
     на срок  подготовки  документации  по  планировке  территории   и
выполнению работ по обустройству территории посредством  строительства
объектов инженерной  инфраструктуры  - 5,59  руб.  за кв.м  земельного
участка в год;
     
     на срок жилищного  и иного  строительства  - 44,71  руб. за  кв.м
земельного участка в год.
     
     3. Установить, что:
     
     3.1. Организатором торгов выступает открытое акционерное общество
"Фонд имущества  Санкт-Петербурга"  (далее   -  ОАО  "Фонд   имущества
Санкт-Петербурга").
     
     3.2. Возмещение   затрат,   понесенных   ОАО   "Фонд    имущества
Санкт-Петербурга" по организации  и проведению торгов,  осуществляется
победителем торгов  в размере  двух  процентов от  стоимости права  на
заключение  договора аренды  земельных  участков для  их  комплексного
освоения в целях жилищного строительства.
     
     3.3. Извещение  о  проведении  торгов  подлежит  опубликованию  в
журнале    "Официальный    бюллетень    "Вестник    Фонда    имущества
Санкт-Петербурга".
     
     4. ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга":
     
     4.1. В двухмесячный срок  провести в установленном порядке  торги
на условиях в соответствии с настоящим постановлением.
     
     4.2. В  течение  трех   дней  со   дня  подписания  протокола   о
результатах  торгов (далее  -  Протокол) осуществить  возврат  задатка
участникам торгов, которые не выиграли их.
     
     5. Предоставить участнику, признанному победителем торгов  (далее
- Инвестор), в аренду на инвестиционных условиях земельные участки для
их комплексного освоения в целях жилищного строительства.
     
     6. Комитету по управлению городским имуществом:
     
     6.1. В месячный  срок  со дня  подписания  Протокола заключить  с
Инвестором  договор  аренды  земельных участков  для  их  комплексного
освоения в целях жилищного строительства (далее - Договор).
     
     6.2. Предусмотреть в Договоре:
     
     6.2.1. Обязанность Инвестора  в  установленном порядке  выплатить
стоимость права  на  заключение Договора  путем перечисления  денежных
средств с  учетом задатка,  внесенного  в соответствии  с пунктом  2.5
постановления.
     
     6.2.2. Право Инвестора  приобрести в собственность  или в  аренду
сроком  на  49   лет  земельные  участки,  прошедшие   государственный
кадастровый   учет,   расположенные   в   границах   одного   элемента
планировочной   структуры   (квартала)   или   нескольких    элементов
планировочной  структуры  (кварталов),  выделенных  в  соответствии  с
утвержденным в установленном порядке проектом планировки.
     
     6.2.3. Ответственность Инвестора  за нарушение сроков  подготовки
проекта  планировки  территории  и  проекта  межевания,   обустройства
территории и строительства  объектов инженерной инфраструктуры, в  том
числе возможность досрочного расторжения Договора.
     
     7. Комитету по градостроительству  и архитектуре в  установленном
порядке  принимать решения  о  подготовке документации  по  планировке
территории в отношении земельных участков.
     
     8. Комитету по строительству  обеспечить в установленном  порядке
передачу  Комитету  по   управлению  городским  имуществом   комплекта
документов,   необходимых   для   оформления   права   государственной
собственности   в   отношении  объектов   инженерной   инфраструктуры,
подлежащих  передаче в  собственность  Санкт-Петербурга Инвестором,  с
привлечением организаций, подведомственных Комитету по строительству и
Комитету по энергетике и инженерному обеспечению.
     
     9. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     10. Контроль   за   выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга  Филимонова Р.Е. и  вице-губернатора
Санкт-Петербурга Метельского И.М. по принадлежности вопросов.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 07.09.2010 N 1205
     
     
                      УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
  на право заключения договора аренды земельных участков по адресам:
Калининский район, Лабораторный пр., участки 1, 2, 3 (северо-восточнее
 пересечения с пр.Маршала Блюхера); пр.Маршала Блюхера, участки 1, 2
   (северо-западнее пересечения с Кондратьевским пр.); участки 1, 2
 (северо-восточнее пересечения с Замшиной ул.); участок 1 (восточнее
 пересечения с Замшиной ул.); участок 1 (юго-восточнее пересечения с
Кондратьевским пр.); участок 2 (восточное пересечения с Кондратьевским
   пр.); Красногвардейский район, пр.Маршала Блюхера, участок 1 (от
   Пискаревского пр. до пр.Энергетиков); участок 1 (северо-западнее
  пересечения с пр.Энергетиков); Пискаревский пр., участок 1 (южнее
пересечения с пр.Маршала Блюхера) для их комплексного освоения в целях
                       жилищного строительства
     
     
     Провести торги единым лотом в форме аукциона на право  заключения
договора  аренды   земельных  участков,   расположенных  по   адресам:
Калининский  район,  Лабораторный  пр.,  участок  1  (северо-восточнее
пересечения  с пр.Маршала  Блюхера)  площадью 2277  кв.м,  кадастровый
номер  78:10:5136:42;  участок   2  (северо-восточнее  пересечения   с
пр.Маршала   Блюхера)   площадью    225   кв.м,   кадастровый    номер
78:10:5136:40; участок  3 (северо-восточнее  пересечения с  пр.Маршала
Блюхера)  площадью   2203  кв.м,   кадастровый  номер   78:10:5136:41;
пр.Маршала   Блюхера,  участок   1   (северо-западнее  пересечения   с
Кондратьевским   пр.)   площадью   78857   кв.м,   кадастровый   номер
78:10:5136:43; участок 2 (северо-западнее пересечения с Кондратьевским
пр.) площадью 19206 кв.м,  кадастровый номер 78:10:5136:44; участок  1
(северо-восточнее  пересечения с  Замшиной  ул.) площадью  6458  кв.м,
кадастровый   номер   78:10:5138:40;   участок   2   (северо-восточнее
пересечения с  Замшиной ул.)  площадью 22348  кв.м, кадастровый  номер
78:10:5138:39;  участок  1  (восточнее  пересечения  с  Замшиной  ул.)
площадью  9187  кв.м,  кадастровый  номер  78:10:5138:41;  участок   1
(юго-восточнее пересечения с Кондратьевским пр.) площадью 17547  кв.м,
кадастровый номер 78:10:5137А:31;  участок 2 (восточнее пересечения  с
Кондратьевским   пр.)   площадью   54469   кв.м,   кадастровый   номер
78:10:5137А:30; Красногвардейский. район, пр.Маршала Блюхера,  участок
1  (от Пискаревского  пр.  до  пр.Энергетиков) площадью  115000  кв.м,
кадастровый   номер   78:11:6081:48;   участок   1    (северо-западнее
пересечения с  пр.Энергетиков) площадью 2551  кв.м, кадастровый  номер
78:11:6081:46;  Пискаревский  пр.,  участок  1  (южнее  пересечения  с
пр.Маршала   Блюхера)   площадью   4328   кв.м,   кадастровый    номер
78:11:6081:47  (далее  -  земельные  участки),  для  их   комплексного
освоения в целях жилищного строительства (далее - торги) на  следующих
условиях:
     
     1. Предоставление   победителем   торгов   (далее   -   Инвестор)
Санкт-Петербургу   банковской  гарантии,   обеспечивающей   надлежащее
исполнение  Инвестором  обязательств  по  обустройству  территории   и
строительству объектов  инженерной инфраструктуры земельных  участков,
на сумму, составляющую 23425920 руб.
     
     2. Максимальный срок подготовки  проекта планировки территории  и
проекта межевания территории в границах земельных участков - в течение
18 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов.
     
     3. Максимальный срок окончания строительства объектов  инженерной
инфраструктуры, расположенных в границах одного элемента планировочной
структуры (квартала) или нескольких элементов планировочной  структуры
(кварталов),  выделенных  в   соответствии  с  утвержденным   проектом
планировки, -  не позднее  48 месяцев  со дня  подписания протокола  о
результатах торгов.
     
     4. Осуществление Инвестором в установленном порядке безвозмездной
передачи в  государственную  собственность  Санкт-Петербурга  объектов
инженерной инфраструктуры  - не  позднее 51 месяца  со дня  подписания
протокола о результатах торгов.
     
     5. Максимальный   срок    осуществления    жилищного   и    иного
строительства - не  позднее 96 месяцев со  дня подписания протокола  о
результатах торгов.